Дду убытки найм жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Дду убытки найм жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 15 ГК РФПрактика неоднозначна по вопросу о том, можно ли взыскать в качестве убытков расходы участника ДДУ на наем жилья в период просрочки передачи квартиры застройщиком, если по ДДУ она передается с "черновой отделкой"
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать убытки и законную неустойку за передачу объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2025)На практике суды не принимают как доказательства причинно-следственной связи между нарушением срока передачи объекта и убытками:
(КонсультантПлюс, 2025)На практике суды не принимают как доказательства причинно-следственной связи между нарушением срока передачи объекта и убытками:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности убытков слабой стороны в потребительском договоре: виды и способы расчетов убытков потребителя
(Белов В.А.)
("Право и экономика", 2023, N 2)В этой связи представляется возможным обратиться к позиции, которая усматривается в делах, передаваемых на рассмотрение в вышестоящие инстанции регионального и федерального значения. Верховный суд Республики Татарстан поправил позицию нижестоящих судов, указав, что потребитель вправе был рассчитывать на своевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве, а на период просрочки застройщика по передаче квартиры несение затрат по найму иного жилого помещения является его убытком. В случае своевременного исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства истец не понес бы указанных расходов. Необходимость для истца названных расходов обусловлена местом его работы и отсутствием у него в месте работы иного жилого помещения. Далее суд подытожил, что между просрочкой ответчика по передаче истцу объекта долевого строительства и затратами истца на наем иного жилого помещения по месту работы в период указанной просрочки имеется причинно-следственная связь, что является основанием для удовлетворения заявленного им иска о возмещении убытков <10>. При этом важно отметить, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в спорах о взыскании убытков за наем жилого помещения по причине просрочки сдачи жилого помещения занимает сторону потребителя, указывая, что:
(Белов В.А.)
("Право и экономика", 2023, N 2)В этой связи представляется возможным обратиться к позиции, которая усматривается в делах, передаваемых на рассмотрение в вышестоящие инстанции регионального и федерального значения. Верховный суд Республики Татарстан поправил позицию нижестоящих судов, указав, что потребитель вправе был рассчитывать на своевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве, а на период просрочки застройщика по передаче квартиры несение затрат по найму иного жилого помещения является его убытком. В случае своевременного исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства истец не понес бы указанных расходов. Необходимость для истца названных расходов обусловлена местом его работы и отсутствием у него в месте работы иного жилого помещения. Далее суд подытожил, что между просрочкой ответчика по передаче истцу объекта долевого строительства и затратами истца на наем иного жилого помещения по месту работы в период указанной просрочки имеется причинно-следственная связь, что является основанием для удовлетворения заявленного им иска о возмещении убытков <10>. При этом важно отметить, что Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в спорах о взыскании убытков за наем жилого помещения по причине просрочки сдачи жилого помещения занимает сторону потребителя, указывая, что:
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В одном из дел суд пришел к выводу, что право требования возмещения убытков в виде расходов на оплату аренды квартиры должно быть связано с установлением судом факта нарушения прав истца и несением истцом расходов для восстановления нарушенного права; договор найма жилого помещения сам по себе не является достаточным доказательством, свидетельствующим о возникновении у истца по вине ответчика убытков, вызванных необходимостью найма жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В одном из дел суд пришел к выводу, что право требования возмещения убытков в виде расходов на оплату аренды квартиры должно быть связано с установлением судом факта нарушения прав истца и несением истцом расходов для восстановления нарушенного права; договор найма жилого помещения сам по себе не является достаточным доказательством, свидетельствующим о возникновении у истца по вине ответчика убытков, вызванных необходимостью найма жилого помещения.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 25.08.2021 N 2359-р
<Об утверждении устава федерального казенного предприятия "Республиканский фумигационный отряд">б) специализированный жилищный фонд предприятия, средства которого используются для приобретения и строительства (участия в долевом строительстве) жилья, предоставляемого по договорам найма работникам предприятия, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
<Об утверждении устава федерального казенного предприятия "Республиканский фумигационный отряд">б) специализированный жилищный фонд предприятия, средства которого используются для приобретения и строительства (участия в долевом строительстве) жилья, предоставляемого по договорам найма работникам предприятия, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если выявленные недостатки объекта долевого строительства не относятся к числу нарушений требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, они не делают жилое помещение непригодным для проживания и не препятствуют приемке объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если выявленные недостатки объекта долевого строительства не относятся к числу нарушений требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, они не делают жилое помещение непригодным для проживания и не препятствуют приемке объекта.