ДДУ ндс машиноместо
Подборка наиболее важных документов по запросу ДДУ ндс машиноместо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как застройщику вести налоговый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Услуги застройщика освобождены от НДС, если по договору долевого участия строятся жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов помещения, машино-места. Исключение - услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, которые предназначены для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), если разрешение на строительство застройщик получил с 1 января 2024 г. (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 23.1 п. 3 ст. 149, п. 1 ст. 154 НК РФ, ч. 29 ст. 13 Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ). Если разрешение получено раньше и при этом строительство осуществляется генеральным подрядчиком и (или) подрядными организациями без выполнения СМР силами застройщика, такие услуги застройщика, оказываемые с этой даты по договорам долевого участия, НДС не облагаются. Такие разъяснения даны в отношении, в частности, строительства апартаментов, приобретаемых физлицами для личного, индивидуального или семейного использования (Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 03-07-10/56168).
(КонсультантПлюс, 2025)Услуги застройщика освобождены от НДС, если по договору долевого участия строятся жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов помещения, машино-места. Исключение - услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, которые предназначены для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), если разрешение на строительство застройщик получил с 1 января 2024 г. (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 23.1 п. 3 ст. 149, п. 1 ст. 154 НК РФ, ч. 29 ст. 13 Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ). Если разрешение получено раньше и при этом строительство осуществляется генеральным подрядчиком и (или) подрядными организациями без выполнения СМР силами застройщика, такие услуги застройщика, оказываемые с этой даты по договорам долевого участия, НДС не облагаются. Такие разъяснения даны в отношении, в частности, строительства апартаментов, приобретаемых физлицами для личного, индивидуального или семейного использования (Письмо Минфина России от 18.06.2024 N 03-07-10/56168).
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по ДДУ, объектами по которым выступают гаражи, машино-места, иные нежилые помещения (не предназначенные для временного проживания), с 01.01.2024.
(Письмо Минфина России от 31.08.2023 N 03-07-07/83491)Вопрос: Каков порядок применения будущей редакции пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, изложенной в ст. 2 законопроекта N 369931-8 (после принятия и официального опубликования - Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации")? На момент направления запроса законопроект N 369931-8 принят Государственной Думой РФ в первом чтении.
(Письмо Минфина России от 31.08.2023 N 03-07-07/83491)Вопрос: Каков порядок применения будущей редакции пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, изложенной в ст. 2 законопроекта N 369931-8 (после принятия и официального опубликования - Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации")? На момент направления запроса законопроект N 369931-8 принят Государственной Думой РФ в первом чтении.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, освобождение от НДС применяется в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, определение понятий которых содержится в вышеуказанных нормах ЖК РФ и ГрК РФ. Иными словами, льгота распространяется на машино-места и кладовки, которые либо находятся внутри многоквартирного дома, либо имеют с ним общую часть, например стену. Соответственно, если речь идет об отдельно стоящей парковке, услуги застройщика по строительству даже на основании ДДУ будут облагаться НДС.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, освобождение от НДС применяется в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, определение понятий которых содержится в вышеуказанных нормах ЖК РФ и ГрК РФ. Иными словами, льгота распространяется на машино-места и кладовки, которые либо находятся внутри многоквартирного дома, либо имеют с ним общую часть, например стену. Соответственно, если речь идет об отдельно стоящей парковке, услуги застройщика по строительству даже на основании ДДУ будут облагаться НДС.
Готовое решение: НДС при реализации имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как исчислить НДС при уступке имущественных прав на жилые дома и нежилые помещения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (инвестиционных договоров)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как исчислить НДС при уступке имущественных прав на жилые дома и нежилые помещения, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве (инвестиционных договоров)
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение?..
(Консультация эксперта, 2025)Передача имущественных прав (в данном случае - права требования по договору участия в долевом строительстве) на территории РФ является объектом налогообложения по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Передача имущественных прав (в данном случае - права требования по договору участия в долевом строительстве) на территории РФ является объектом налогообложения по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Готовое решение: Как первоначальному кредитору оформить и выставить счет-фактуру при уступке права требования
(КонсультантПлюс, 2025)При уступке права требования по договорам на передачу прав (в том числе по договорам ДДУ) на жилые дома, жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места счет-фактуру оформите по общим правилам. Но с учетом следующего (п. 3 ст. 155, п. 4 ст. 164, п. 3 ст. 168 НК РФ, пп. "д", "ж", "з", "и" п. 2 Правил заполнения счета-фактуры):
(КонсультантПлюс, 2025)При уступке права требования по договорам на передачу прав (в том числе по договорам ДДУ) на жилые дома, жилые помещения, доли в них, гаражи или машино-места счет-фактуру оформите по общим правилам. Но с учетом следующего (п. 3 ст. 155, п. 4 ст. 164, п. 3 ст. 168 НК РФ, пп. "д", "ж", "з", "и" п. 2 Правил заполнения счета-фактуры):
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Облагаются ли НДС суммы экономии заказчика-застройщика при долевом строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, машино-местами
(КонсультантПлюс, 2025)Не облагаются НДС (освобождаются от налогообложения) услуги застройщика, которые оказываются на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места. Исключение составляют услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). Об этом говорится в пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. Указанное правило применяется, если разрешение на строительство получено в период с 01.01.2024. Если оно получено до этой даты, действует предыдущая редакция пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Облагаются ли НДС суммы экономии заказчика-застройщика при долевом строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, машино-местами
(КонсультантПлюс, 2025)Не облагаются НДС (освобождаются от налогообложения) услуги застройщика, которые оказываются на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, если объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места. Исключение составляют услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). Об этом говорится в пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. Указанное правило применяется, если разрешение на строительство получено в период с 01.01.2024. Если оно получено до этой даты, действует предыдущая редакция пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В Письме Минфина России от 26.02.2013 N 03-07-10/5454 указано, что услуги застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с Законом N 214-ФЗ, согласно которым объектами долевого строительства являются апартаменты для проживания и машино-места для владельцев данных апартаментов в составе многофункционального комплекса, освобождаются от НДС, если такие объекты, не являясь объектами производственного назначения, приобретаются физическими лицами для личного (индивидуального или семейного) использования.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В Письме Минфина России от 26.02.2013 N 03-07-10/5454 указано, что услуги застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с Законом N 214-ФЗ, согласно которым объектами долевого строительства являются апартаменты для проживания и машино-места для владельцев данных апартаментов в составе многофункционального комплекса, освобождаются от НДС, если такие объекты, не являясь объектами производственного назначения, приобретаются физическими лицами для личного (индивидуального или семейного) использования.
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ в отношении помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), с 01.01.2024.
(Письмо Минфина России от 29.08.2023 N 03-07-07/82426)По тексту настоящего запроса налогоплательщик далее будет именовать помещения, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), "апартаментами", а объекты недвижимости, состоящие из двух и более апартаментов, а также включающие нежилые помещения, не предназначенные для проживания (в том числе гаражи и машино-места), "многофункциональными комплексами апартаментов".
(Письмо Минфина России от 29.08.2023 N 03-07-07/82426)По тексту настоящего запроса налогоплательщик далее будет именовать помещения, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), "апартаментами", а объекты недвижимости, состоящие из двух и более апартаментов, а также включающие нежилые помещения, не предназначенные для проживания (в том числе гаражи и машино-места), "многофункциональными комплексами апартаментов".
Готовое решение: По каким кодам отражаются операции в разд. 7 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)По коду 1010270 в разд. 7 декларации по НДС отражайте услуги застройщика, которые он оказывает по договору участия в долевом строительстве. Используйте данный код, если объектами долевого строительства выступают жилые дома либо жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, входящие в состав многоквартирных домов.
(КонсультантПлюс, 2025)По коду 1010270 в разд. 7 декларации по НДС отражайте услуги застройщика, которые он оказывает по договору участия в долевом строительстве. Используйте данный код, если объектами долевого строительства выступают жилые дома либо жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, входящие в состав многоквартирных домов.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)"...от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу заказчиком-застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, не подлежат налогообложению НДС услуги заказчика-застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком машино-мест в подземной автостоянке, приобретаемых физическими лицами для личных, семейных нужд.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)"...от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу заказчиком-застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме. Кроме того, не подлежат налогообложению НДС услуги заказчика-застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком машино-мест в подземной автостоянке, приобретаемых физическими лицами для личных, семейных нужд.
Статья: Учет у застройщика нежилых апартаментов
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Об операциях, освобожденных от налогообложения. Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС (освобождаются от налогообложения) на территории РФ услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). К объектам производственного назначения относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Об операциях, освобожденных от налогообложения. Согласно пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС (освобождаются от налогообложения) на территории РФ услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). К объектам производственного назначения относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).