Дата принятия к учету недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата принятия к учету недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Примите объект недвижимости к учету в составе основных средств на дату завершения капитальных вложений, то есть на дату его готовности для использования в деятельности организации в запланированных целях (п. 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"). При этом объект должен характеризоваться одновременно всеми признаками, перечисленными в п. 4 ФСБУ 6/2020 "Основные средства".
(КонсультантПлюс, 2025)Примите объект недвижимости к учету в составе основных средств на дату завершения капитальных вложений, то есть на дату его готовности для использования в деятельности организации в запланированных целях (п. 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"). При этом объект должен характеризоваться одновременно всеми признаками, перечисленными в п. 4 ФСБУ 6/2020 "Основные средства".
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения приобретение основных средств за плату
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимое имущество, не подлежащее государственной регистрации, примите к учету на дату, когда вы сформировали его первоначальную стоимость (п. 14 Федерального стандарта N 257н). Амортизацию по нему начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия к учету (п. 33 Федерального стандарта N 257н, п. 92 Инструкции N 157н).
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимое имущество, не подлежащее государственной регистрации, примите к учету на дату, когда вы сформировали его первоначальную стоимость (п. 14 Федерального стандарта N 257н). Амортизацию по нему начинайте начислять с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия к учету (п. 33 Федерального стандарта N 257н, п. 92 Инструкции N 157н).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)36. Принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)36. Принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)4. Начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества, в том числе по объектам основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, независимо от даты его государственной регистрации.
(ред. от 17.11.2025)4. Начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества, в том числе по объектам основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, независимо от даты его государственной регистрации.
Статья: Инвестор-застройщик: понятие, правовой статус, налогообложение
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)К сведению. В случае длительного строительства в передаваемом соинвестору счете-фактуре могут быть указаны суммы НДС, предъявленные инвестору-застройщику более трех лет назад. Однако это не лишает соинвестора права на вычет, поскольку для него трехлетний срок заявления НДС к вычету исчисляется с даты принятия на учет объекта недвижимости.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)К сведению. В случае длительного строительства в передаваемом соинвестору счете-фактуре могут быть указаны суммы НДС, предъявленные инвестору-застройщику более трех лет назад. Однако это не лишает соинвестора права на вычет, поскольку для него трехлетний срок заявления НДС к вычету исчисляется с даты принятия на учет объекта недвижимости.
Типовая ситуация: Как учесть приобретение ОС на ОСН (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Недвижимость в составе основного средства учитывается в зависимости от того, подлежит объект госрегистрации или нет.
(Издательство "Главная книга", 2025)Недвижимость в составе основного средства учитывается в зависимости от того, подлежит объект госрегистрации или нет.
Статья: Застройщику о расчетах по НДС в случае привлечения соинвестора
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В данном счете-фактуре могут быть отражены суммы НДС, предъявленные подрядчиками застройщику более трех лет назад. Однако это не является поводом для отказа инвестору в праве на вычет, поскольку для него трехлетний срок заявления НДС к вычету исчисляется с даты принятия на учет объекта недвижимости.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В данном счете-фактуре могут быть отражены суммы НДС, предъявленные подрядчиками застройщику более трех лет назад. Однако это не является поводом для отказа инвестору в праве на вычет, поскольку для него трехлетний срок заявления НДС к вычету исчисляется с даты принятия на учет объекта недвижимости.
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения строительство основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Принятие к учету объектов недвижимого имущества не зависит от даты государственной регистрации права (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 09.08.2016 N 03-03-06/1/46664).
(КонсультантПлюс, 2025)Принятие к учету объектов недвижимого имущества не зависит от даты государственной регистрации права (п. 4 ст. 259 НК РФ, Письмо Минфина России от 09.08.2016 N 03-03-06/1/46664).