Дата передаточного акта
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата передаточного акта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик выдал гарантийное письмо... которым принял на себя обязательство перечислить истцу в течение трех рабочих дней с даты регистрации права собственности предпринимателя на имущество полученную от... [арендатора - ред.] арендную плату за период с даты подписания передаточного акта к договору до конца оплаченного арендатором периода.
(КонсультантПлюс, 2026)Ответчик выдал гарантийное письмо... которым принял на себя обязательство перечислить истцу в течение трех рабочих дней с даты регистрации права собственности предпринимателя на имущество полученную от... [арендатора - ред.] арендную плату за период с даты подписания передаточного акта к договору до конца оплаченного арендатором периода.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Документы для реорганизации юридического лица
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылки заявителя на пункты... передаточного акта, согласно которым объекты с кадастровыми номерами... на дату составления передаточного акта уже были переданы по договорам купли-продажи... отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку не опровергают наличие на момент составления передаточного акта (17.12.2019) за ООО... права собственности на указанные объекты. Таким образом, по верному выводу суда апелляционной инстанции объекты с кадастровыми номерами... подлежали отражению и оценке в приложении... к передаточному акту.
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылки заявителя на пункты... передаточного акта, согласно которым объекты с кадастровыми номерами... на дату составления передаточного акта уже были переданы по договорам купли-продажи... отклонены судом апелляционной инстанции, поскольку не опровергают наличие на момент составления передаточного акта (17.12.2019) за ООО... права собственности на указанные объекты. Таким образом, по верному выводу суда апелляционной инстанции объекты с кадастровыми номерами... подлежали отражению и оценке в приложении... к передаточному акту.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)На дату подписания передаточного акта ППА и начисленная по нему амортизация списываются с учета, предмет аренды включается в состав основных средств. По этому основному средству амортизация начисляется в том же порядке, что и по ППА.
Готовое решение: Как отразить полученные дивиденды в налоговом учете по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)- по недвижимости - на дату передаточного акта или другого документа, подтверждающего передачу;
(КонсультантПлюс, 2026)- по недвижимости - на дату передаточного акта или другого документа, подтверждающего передачу;
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.07.1998 N 147-ФЗ
(ред. от 29.07.2004)
"О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации"Статья 9.3. Правила исполнения обязанности по уплате налогов и сборов реорганизованного юридического лица его правопреемником (правопреемниками), предусмотренные пунктами 1, 2, 3, 9, 10 и 11 статьи 50 части первой Кодекса, применяются также при исполнении обязанности по погашению задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой налогов, сборов, пеней и штрафов организациями федерального железнодорожного транспорта, имущество которых вносится в порядке приватизации в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте, этим хозяйствующим субъектом с даты утверждения сводного передаточного акта.
(ред. от 29.07.2004)
"О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации"Статья 9.3. Правила исполнения обязанности по уплате налогов и сборов реорганизованного юридического лица его правопреемником (правопреемниками), предусмотренные пунктами 1, 2, 3, 9, 10 и 11 статьи 50 части первой Кодекса, применяются также при исполнении обязанности по погашению задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой налогов, сборов, пеней и штрафов организациями федерального железнодорожного транспорта, имущество которых вносится в порядке приватизации в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте, этим хозяйствующим субъектом с даты утверждения сводного передаточного акта.
Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О бухгалтерском учете"4. Последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность должна включать данные о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации последнего из возникших юридических лиц (даты внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица).
(ред. от 15.12.2025)
"О бухгалтерском учете"4. Последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность должна включать данные о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации последнего из возникших юридических лиц (даты внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица).
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2026)При методе начисления доходы от реализации нужно признать на дату передачи недвижимости покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимости (п. 3 ст. 271 НК РФ). Эта дата должна быть указана в отчете (извещении) агента (п. 3 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При методе начисления доходы от реализации нужно признать на дату передачи недвижимости покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимости (п. 3 ст. 271 НК РФ). Эта дата должна быть указана в отчете (извещении) агента (п. 3 ст. 271 НК РФ).
Готовое решение: Метод начисления по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)для дивидендов - дата поступления денежных средств на расчетный счет, на счет цифрового рубля или в кассу, дата получения недвижимого имущества по передаточному акту (иному документу о передаче) либо дата перехода права собственности на иное имущество (пп. 2, 2.1 п. 4 ст. 271 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)для дивидендов - дата поступления денежных средств на расчетный счет, на счет цифрового рубля или в кассу, дата получения недвижимого имущества по передаточному акту (иному документу о передаче) либо дата перехода права собственности на иное имущество (пп. 2, 2.1 п. 4 ст. 271 НК РФ);
Статья: О временном установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В этой ситуации участник долевого строительства должен сначала обратиться к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков. При этом застройщик обязан выполнить это требование в течение 60 календарных дней, исчисляемых от даты подписания передаточного акта или от даты подписания акта осмотра <14>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В этой ситуации участник долевого строительства должен сначала обратиться к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков. При этом застройщик обязан выполнить это требование в течение 60 календарных дней, исчисляемых от даты подписания передаточного акта или от даты подписания акта осмотра <14>.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию при реорганизации
(КонсультантПлюс, 2026)Результаты инвентаризации отразите в бухгалтерском учете до даты составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества и обязательств (пп. "ж" п. 16 ФСБУ 28/2023).
(КонсультантПлюс, 2026)Результаты инвентаризации отразите в бухгалтерском учете до даты составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества и обязательств (пп. "ж" п. 16 ФСБУ 28/2023).
Готовое решение: Как передать госимущество (федеральное или субъекта РФ) в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2026)Росимущество (его территориальный орган) обязано указывать в качестве таковой дату утверждения передаточного акта (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.06.2006 N 374). Органам субъектов РФ рекомендуем делать то же самое. Это позволит избежать споров о моменте возникновения права собственности у муниципального образования.
(КонсультантПлюс, 2026)Росимущество (его территориальный орган) обязано указывать в качестве таковой дату утверждения передаточного акта (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.06.2006 N 374). Органам субъектов РФ рекомендуем делать то же самое. Это позволит избежать споров о моменте возникновения права собственности у муниципального образования.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом отмечено в том числе следующее: согласно сложившейся судебной практике акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации и передаточный акт, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица и с этой даты должно платить налог на имущество и земельный налог; поскольку общество создано в порядке приватизации государственного имущества в соответствии с комментируемым Законом, спорный земельный участок включен в план приватизации имущественного комплекса предприятия и передан обществу по передаточному акту, общество с даты его государственной регистрации в качестве юридического лица стало собственником земельного участка и плательщиком земельного налога, а Россия, которая ранее являлась собственником спорного участка, утратила на него право собственности и, следовательно, право на получение с указанной даты арендной платы за пользование участком.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом отмечено в том числе следующее: согласно сложившейся судебной практике акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации и передаточный акт, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица и с этой даты должно платить налог на имущество и земельный налог; поскольку общество создано в порядке приватизации государственного имущества в соответствии с комментируемым Законом, спорный земельный участок включен в план приватизации имущественного комплекса предприятия и передан обществу по передаточному акту, общество с даты его государственной регистрации в качестве юридического лица стало собственником земельного участка и плательщиком земельного налога, а Россия, которая ранее являлась собственником спорного участка, утратила на него право собственности и, следовательно, право на получение с указанной даты арендной платы за пользование участком.
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Считаются ли обязательства по передаче (возврату) имущества невыполненными, если нет акта приема-передачи здания (сооружения) или нежилых помещений в нем либо иного подтверждающего передачу документа
(КонсультантПлюс, 2026)В подписанном сторонами также 02.06.2013 договоре аренды N 249-К/2 содержатся аналогичные условия: срок аренды 11 месяцев; вступление в силу - с даты подписания передаточного акта; ежемесячная арендная плата - 258 тыс. рублей. Данным договором срок передачи помещения арендатору по передаточному акту установлен не позднее 01.06.2014.
Считаются ли обязательства по передаче (возврату) имущества невыполненными, если нет акта приема-передачи здания (сооружения) или нежилых помещений в нем либо иного подтверждающего передачу документа
(КонсультантПлюс, 2026)В подписанном сторонами также 02.06.2013 договоре аренды N 249-К/2 содержатся аналогичные условия: срок аренды 11 месяцев; вступление в силу - с даты подписания передаточного акта; ежемесячная арендная плата - 258 тыс. рублей. Данным договором срок передачи помещения арендатору по передаточному акту установлен не позднее 01.06.2014.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из статьи 59 Гражданского кодекса, передаточный акт является документом, в котором, в частности, содержатся положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением состава имущества или прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которое может произойти после даты, на которую составлен передаточный акт, и который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из статьи 59 Гражданского кодекса, передаточный акт является документом, в котором, в частности, содержатся положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением состава имущества или прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которое может произойти после даты, на которую составлен передаточный акт, и который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица.
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность должна включать данные о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации последнего из возникших юридических лиц (даты внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность должна включать данные о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации последнего из возникших юридических лиц (даты внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица).
"Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 4 комментируемой статьи также соответственно нормам ч. 1 и 2 данной статьи, определяющим последний отчетный год для реорганизуемого юридического лица, устанавливает, что последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность такого юридического лица должна включать данные о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации последнего из возникших юридических лиц (даты внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Часть 4 комментируемой статьи также соответственно нормам ч. 1 и 2 данной статьи, определяющим последний отчетный год для реорганизуемого юридического лица, устанавливает, что последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность такого юридического лица должна включать данные о фактах хозяйственной жизни, имевших место в период с даты утверждения передаточного акта (разделительного баланса) до даты государственной регистрации последнего из возникших юридических лиц (даты внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица).