Дата акта приема-передачи к договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата акта приема-передачи к договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Отражена сумма амортизации, начисленная по возвращенному объекту ОС
(КонсультантПлюс, 2026)Отражена сумма амортизации, начисленная по возвращенному объекту ОС
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)2.3. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты передачи Арендодателем Арендатору Объекта по акту приема-передачи (приложение 1).
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)2.3. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты передачи Арендодателем Арендатору Объекта по акту приема-передачи (приложение 1).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2023 N 88-28189/2023 по делу N 2-2293/2022 (УИД 34RS0005-01-2022-003073-46)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении ущерба.
Обстоятельства: Передача ответчиком-2 по своей воле транспортного средства на основании договора аренды и допуск ответчика-1 к управлению источником повышенной опасности при наличии договора обязательного страхования гражданской ответственности подтверждают факт управления транспортным средством ответчиком-1 на законных основаниях.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя, нотариуса, государственной пошлины, расходов на проведение экспертизы, почтовых расходов - удовлетворено в части.По мнению суда апелляционной инстанции, само по себе несоответствие возраста реквизитов в договоре аренды и акте приема-передачи техники от 22 июля 2021 года дате, проставленной на документах, подтвержденное экспертным исследованием, и невозможность в связи с этим принять в качестве надлежащего доказательства представленный обществом договор аренды не свидетельствуют об отсутствии между ответчиками договорных отношений.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении ущерба.
Обстоятельства: Передача ответчиком-2 по своей воле транспортного средства на основании договора аренды и допуск ответчика-1 к управлению источником повышенной опасности при наличии договора обязательного страхования гражданской ответственности подтверждают факт управления транспортным средством ответчиком-1 на законных основаниях.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя, нотариуса, государственной пошлины, расходов на проведение экспертизы, почтовых расходов - удовлетворено в части.По мнению суда апелляционной инстанции, само по себе несоответствие возраста реквизитов в договоре аренды и акте приема-передачи техники от 22 июля 2021 года дате, проставленной на документах, подтвержденное экспертным исследованием, и невозможность в связи с этим принять в качестве надлежащего доказательства представленный обществом договор аренды не свидетельствуют об отсутствии между ответчиками договорных отношений.
Позиция ВАС РФ: Начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке аренды может исчисляться с момента совершения сделки, если имущество было передано до заключения договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 11906/12 по делу N А56-4194/2011
Применимые нормы: п. 1 ст. 167, п. 1 ст. 181, п. 2 ст. 224, п. 1 ст. 611 ГК РФЕсли помещение получено ответчиком по акту приема-передачи, оформленному при подписании предварительного договора аренды, то есть еще до заключения договора аренды, то определенный по правилам ст. 224 ГК РФ момент начала исполнения договора аренды совпадает с датой подписания этого договора. В таком случае нарушение права произошло в результате сделки, ничтожной вследствие ее заключения неуполномоченным органом муниципального образования, который должен был узнать о допущенном нарушении непосредственно в момент совершения сделки, совпадающий с моментом начала ее исполнения.
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 N 11906/12 по делу N А56-4194/2011
Применимые нормы: п. 1 ст. 167, п. 1 ст. 181, п. 2 ст. 224, п. 1 ст. 611 ГК РФЕсли помещение получено ответчиком по акту приема-передачи, оформленному при подписании предварительного договора аренды, то есть еще до заключения договора аренды, то определенный по правилам ст. 224 ГК РФ момент начала исполнения договора аренды совпадает с датой подписания этого договора. В таком случае нарушение права произошло в результате сделки, ничтожной вследствие ее заключения неуполномоченным органом муниципального образования, который должен был узнать о допущенном нарушении непосредственно в момент совершения сделки, совпадающий с моментом начала ее исполнения.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Данное здание было передано ответчику по акту приема - передачи до заключения договора аренды и фактически использовалось им в течение этого времени.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Данное здание было передано ответчику по акту приема - передачи до заключения договора аренды и фактически использовалось им в течение этого времени.
"Положение о порядке выдачи сертификатов о происхождении товаров формы СТ-1 для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд (для отдельных видов товаров машиностроения)"
(ред. от 31.08.2017)
(Приложение 1 к Приказу ТПП РФ от 25.08.2014 N 64)- наличие производственных площадей (свидетельство о праве собственности или договор аренды и акт приема-передачи производственных площадей);
(ред. от 31.08.2017)
(Приложение 1 к Приказу ТПП РФ от 25.08.2014 N 64)- наличие производственных площадей (свидетельство о праве собственности или договор аренды и акт приема-передачи производственных площадей);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, судебные инстанции признали доказанным факт передачи в пользование ИП Бобкову А.В. земельного участка во исполнение заключенного с ИП Суховеевым А.Д. договора аренды от 02.02.2015, что подтверждено актом приема-передачи от той же даты.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, судебные инстанции признали доказанным факт передачи в пользование ИП Бобкову А.В. земельного участка во исполнение заключенного с ИП Суховеевым А.Д. договора аренды от 02.02.2015, что подтверждено актом приема-передачи от той же даты.
Вопрос: Как в договоре аренды отразить условие об арендных каникулах и какие налоговые последствия возникают при этом?
(Консультация эксперта, 2026)3.2. Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату, размер которой установлен в п. 3.1 настоящего договора.
(Консультация эксперта, 2026)3.2. Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату, размер которой установлен в п. 3.1 настоящего договора.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Описание ситуации: Общество заключило долгосрочный договор аренды офиса и приняло арендованное помещение по акту приема-передачи на дату заключения договора аренды.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Описание ситуации: Общество заключило долгосрочный договор аренды офиса и приняло арендованное помещение по акту приема-передачи на дату заключения договора аренды.
Статья: Три ошибки в договорах о передаче имущества
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Стороны в договоре аренды предусмотрели, что имущество считается переданным с указанной в нем даты, техническое состояние удовлетворительное, а договор имеет силу акта приема-передачи имущества.
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Стороны в договоре аренды предусмотрели, что имущество считается переданным с указанной в нем даты, техническое состояние удовлетворительное, а договор имеет силу акта приема-передачи имущества.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора по внесению арендной платы за период фактического использования арендуемого имущества до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пункту 4.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 настоящего договора в приложении N 4 производится расчет арендной платы за фактическое использование участка.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора по внесению арендной платы за период фактического использования арендуемого имущества до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пункту 4.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 настоящего договора в приложении N 4 производится расчет арендной платы за фактическое использование участка.
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Если выполняются условия для упрощенного учета, арендованное ОС отразите на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по стоимости арендованного имущества, указанной в договоре, на дату его получения по акту приема-передачи (Инструкция по применению Плана счетов).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выполняются условия для упрощенного учета, арендованное ОС отразите на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по стоимости арендованного имущества, указанной в договоре, на дату его получения по акту приема-передачи (Инструкция по применению Плана счетов).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)По нашему мнению, в данном случае дата предоставления предмета аренды определяется заключением договора и составлением акта приема-передачи несмотря на то, что в акте обозначено, что фактическое пользование осуществлялось с 2022 года.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)По нашему мнению, в данном случае дата предоставления предмета аренды определяется заключением договора и составлением акта приема-передачи несмотря на то, что в акте обозначено, что фактическое пользование осуществлялось с 2022 года.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2026)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
(КонсультантПлюс, 2026)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах ссылка заявителя на то, что начисление арендной платы по договору с 01.03.2013 (даты подписания акта приема-передачи помещения) по 24.12.2013 (дату государственной регистрации договора) является незаконным, не может быть принята во внимание.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах ссылка заявителя на то, что начисление арендной платы по договору с 01.03.2013 (даты подписания акта приема-передачи помещения) по 24.12.2013 (дату государственной регистрации договора) является незаконным, не может быть принята во внимание.