Дата акта приема-передачи к договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата акта приема-передачи к договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения): Арендодатель хочет расторгнуть договор из-за просрочки оплаты более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2025)заключение договора аренды и его действие на дату рассмотрения иска
(КонсультантПлюс, 2025)заключение договора аренды и его действие на дату рассмотрения иска
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать с Арендодателя излишне уплаченную арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение (уведомление) о расторжении договора и акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения, подтверждающие дату расторжения договора, после которой нет оснований для начисления арендной платы >>>
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение (уведомление) о расторжении договора и акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения, подтверждающие дату расторжения договора, после которой нет оснований для начисления арендной платы >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"Арендатор обязан вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи в течение пяти дней с даты прекращения договора аренды".
Готовое решение: Как согласовать порядок возврата имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор обязан вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи в течение пяти дней с даты прекращения договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор обязан вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи в течение пяти дней с даты прекращения договора аренды.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Данное здание было передано ответчику по акту приема - передачи до заключения договора аренды и фактически использовалось им в течение этого времени.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Данное здание было передано ответчику по акту приема - передачи до заключения договора аренды и фактически использовалось им в течение этого времени.
Распоряжение ОАО "РЖД" от 30.08.2006 N 1801р
"О типовой форме Договоров аренды подвижного состава, заключаемых от имени ОАО "РЖД"1.6. Датой начала срока аренды Транспорта по настоящему Договору считается дата подписания акта приема-передачи Транспорта в аренду. Датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи Транспорта из аренды.
"О типовой форме Договоров аренды подвижного состава, заключаемых от имени ОАО "РЖД"1.6. Датой начала срока аренды Транспорта по настоящему Договору считается дата подписания акта приема-передачи Транспорта в аренду. Датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи Транспорта из аренды.
Готовое решение: Как согласовать срок аренды и срок действия договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"Срок аренды имущества составляет 11 (одиннадцать) месяцев с момента заключения договора аренды".
(КонсультантПлюс, 2025)"Срок аренды имущества составляет 11 (одиннадцать) месяцев с момента заключения договора аренды".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах ссылка заявителя на то, что начисление арендной платы по договору с 01.03.2013 (даты подписания акта приема-передачи помещения) по 24.12.2013 (дату государственной регистрации договора) является незаконным, не может быть принята во внимание.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах ссылка заявителя на то, что начисление арендной платы по договору с 01.03.2013 (даты подписания акта приема-передачи помещения) по 24.12.2013 (дату государственной регистрации договора) является незаконным, не может быть принята во внимание.
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Если выполняются условия для упрощенного учета, арендованное ОС отразите на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по стоимости арендованного имущества, указанной в договоре, на дату его получения по акту приема-передачи (Инструкция по применению Плана счетов).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выполняются условия для упрощенного учета, арендованное ОС отразите на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" по стоимости арендованного имущества, указанной в договоре, на дату его получения по акту приема-передачи (Инструкция по применению Плана счетов).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора по внесению арендной платы за период фактического использования арендуемого имущества до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пункту 4.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 настоящего договора в приложении N 4 производится расчет арендной платы за фактическое использование участка.
Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора по внесению арендной платы за период фактического использования арендуемого имущества до заключения договора
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пункту 4.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. В случае применения пункта 2.3 настоящего договора в приложении N 4 производится расчет арендной платы за фактическое использование участка.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендодателя стоимость неотделимых улучшений в виде дооборудования здания, переданного в операционную аренду, которые арендатор произвел с согласия арендодателя, если по договору аренды последний не возмещает их стоимость по окончании срока аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость дооборудования составляет 708 000 руб. Это соответствует его справедливой и рыночной стоимости на дату возврата дооборудованного здания арендатором. Передача неотделимых улучшений оформлена актом приемки-передачи. При передаче арендатор начислил на их стоимость НДС и выставил счет-фактуру.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость дооборудования составляет 708 000 руб. Это соответствует его справедливой и рыночной стоимости на дату возврата дооборудованного здания арендатором. Передача неотделимых улучшений оформлена актом приемки-передачи. При передаче арендатор начислил на их стоимость НДС и выставил счет-фактуру.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
(КонсультантПлюс, 2025)Инвентаризацию ОС, переданных в аренду, проводят на основе договоров аренды, актов приема-передачи и т.п. По ОС, переданным в операционную аренду, проверяют соответствие документов и данных аналитического бухгалтерского учета по счетам 01 "Основные средства" (03 "Доходные вложения в материальные ценности") и 02 "Амортизация основных средств". Если же ОС является объектом неоперационной (финансовой) аренды, то необходимо проверить правильность расчета чистой стоимости инвестиции в аренду на дату проведения инвентаризации. Для этого дополнительно потребуются документы о затратах, понесенных в связи с передачей предмета аренды, а также информация о начисленных процентах и полученных от арендатора платежах.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораЕсли стороны согласовали условие о распространении договора аренды на фактические отношения, возникшие до его заключения (п. 2 ст. 425 ГК РФ), указав дату возникновения этих отношений, однако акт приема-передачи имущества был подписан после нее, то арендодатель не сможет взыскать арендную плату за период с этой даты до момента подписания акта приема-передачи.
Вопрос: ООО приобретает здание с обременением - действующим договором аренды. Срок аренды истечет сразу после регистрации сделки. Надо ли заранее предупреждать арендатора о смене собственника и вправе ли ООО-покупатель заранее (до окончания процедуры регистрации сделки) уведомить арендатора об окончании срока договора?
(Консультация эксперта, 2024)В рассматриваемой ситуации если покупатель-ООО хочет уведомить арендатора о смене собственника заранее (например, в период от даты подписания акта приема-передачи здания (п. 1 ст. 556 ГК РФ) до окончания процедуры госрегистрации сделки купли-продажи), необходимо учитывать следующее:
(Консультация эксперта, 2024)В рассматриваемой ситуации если покупатель-ООО хочет уведомить арендатора о смене собственника заранее (например, в период от даты подписания акта приема-передачи здания (п. 1 ст. 556 ГК РФ) до окончания процедуры госрегистрации сделки купли-продажи), необходимо учитывать следующее:
Статья: Три ошибки в договорах о передаче имущества
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Стороны в договоре аренды предусмотрели, что имущество считается переданным с указанной в нем даты, техническое состояние удовлетворительное, а договор имеет силу акта приема-передачи имущества.
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 7)Стороны в договоре аренды предусмотрели, что имущество считается переданным с указанной в нем даты, техническое состояние удовлетворительное, а договор имеет силу акта приема-передачи имущества.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)По нашему мнению, в данном случае дата предоставления предмета аренды определяется заключением договора и составлением акта приема-передачи несмотря на то, что в акте обозначено, что фактическое пользование осуществлялось с 2022 года.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)По нашему мнению, в данном случае дата предоставления предмета аренды определяется заключением договора и составлением акта приема-передачи несмотря на то, что в акте обозначено, что фактическое пользование осуществлялось с 2022 года.