Дарение имущества несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение имущества несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Дарение: Гражданин хочет понудить Потенциального дарителя заключить договор дарения
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданин ссылается на то, что Потенциальный даритель обязался (обещал) подарить ему (его несовершеннолетнему ребенку) имущество (согласно предварительному договору, заявлению и т.п.), но не сделал этого. Гражданин хочет понудить его заключить договор дарения.
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданин ссылается на то, что Потенциальный даритель обязался (обещал) подарить ему (его несовершеннолетнему ребенку) имущество (согласно предварительному договору, заявлению и т.п.), но не сделал этого. Гражданин хочет понудить его заключить договор дарения.
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.03.2024 N 88а-5073/2024 (УИД 63RS0042-01-2023-000237-64)
Категория: Споры с органами опеки и попечительства.
Требования: О признании недействительным акта органов опеки и попечительства.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истцам было отказано в даче согласия на отчуждение доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, поскольку сделка, на которую запрашивается разрешение, не отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка.
Решение: Отказано.Судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод о том, что наличие полученного в процессе рассмотрения дела дарения имущества несовершеннолетней бабушкой не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения, поскольку в случае отчуждение имущества несовершеннолетнего путем дарения приведет к ухудшению имущественного положения ввиду уменьшения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Кроме того, приобретение доли в праве собственности на объект, не принадлежащей члену семьи несовершеннолетнего, может не привести к возможности пользоваться данным объектом.
Категория: Споры с органами опеки и попечительства.
Требования: О признании недействительным акта органов опеки и попечительства.
Обстоятельства: Оспариваемым решением истцам было отказано в даче согласия на отчуждение доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, поскольку сделка, на которую запрашивается разрешение, не отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка.
Решение: Отказано.Судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод о том, что наличие полученного в процессе рассмотрения дела дарения имущества несовершеннолетней бабушкой не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения, поскольку в случае отчуждение имущества несовершеннолетнего путем дарения приведет к ухудшению имущественного положения ввиду уменьшения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Кроме того, приобретение доли в праве собственности на объект, не принадлежащей члену семьи несовершеннолетнего, может не привести к возможности пользоваться данным объектом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. В частности, совершить сделку по отчуждению имущества (в том числе доли имущества) несовершеннолетнего (продажу, обмен, дарение или любую другую сделку, влекущую уменьшение имущества несовершеннолетнего или отказ от принадлежащих ему прав) можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. В частности, совершить сделку по отчуждению имущества (в том числе доли имущества) несовершеннолетнего (продажу, обмен, дарение или любую другую сделку, влекущую уменьшение имущества несовершеннолетнего или отказ от принадлежащих ему прав) можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)В соответствии с пунктом 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)В соответствии с пунктом 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Ситуация: Каковы особенности переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК РФ).
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодательством установлен запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качества дара или в безвозмездное пользование (Письмо Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347 (направлено Письмом Росреестра от 10.07.2019 N 14-06814-ГЕ/19)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законодательством установлен запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качества дара или в безвозмездное пользование (Письмо Минэкономразвития России от 25.06.2019 N Д23и-21347 (направлено Письмом Росреестра от 10.07.2019 N 14-06814-ГЕ/19)).
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Как следует из п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в силу п. 2 ст. 37 Закона N 44-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такие же правила применяются и к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Как следует из п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в силу п. 2 ст. 37 Закона N 44-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такие же правила применяются и к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ доходов от продажи одного жилого помещения при приобретении другого семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 09.07.2024 N 03-04-05/63703)В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(Письмо Минфина России от 09.07.2024 N 03-04-05/63703)В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Статья: И снова о закупках жилья на вторичном рынке
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)Как следует из п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в силу п. 2 ст. 37 Закона N 44-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такие же правила применяются и к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)Как следует из п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в силу п. 2 ст. 37 Закона N 44-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такие же правила применяются и к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание мотивы заключения истцом договора дарения земельного участка и расположенного на нем дома, наличие причинной связи между действиями ответчика по сокрытию от истца достоверной информации об отсутствии биологического родства между истцом (дарителем) и несовершеннолетним одаряемым и решением истца о заключении договора, повлекшее его дальнейшее заблуждение относительно распоряжения спорным имуществом в интересах семьи, суд пришел к выводу, что оспариваемый договор был совершен под влиянием обмана и заблуждения, в связи с чем признал договор дарения недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.05.2022 по делу N 33-16879/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание мотивы заключения истцом договора дарения земельного участка и расположенного на нем дома, наличие причинной связи между действиями ответчика по сокрытию от истца достоверной информации об отсутствии биологического родства между истцом (дарителем) и несовершеннолетним одаряемым и решением истца о заключении договора, повлекшее его дальнейшее заблуждение относительно распоряжения спорным имуществом в интересах семьи, суд пришел к выводу, что оспариваемый договор был совершен под влиянием обмана и заблуждения, в связи с чем признал договор дарения недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.05.2022 по делу N 33-16879/2022).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Росреестром со ссылками на действующее законодательство и практику Конституционного Суда Российской Федерации отмечено, что установлен запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качества дара или в безвозмездное пользование.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Росреестром со ссылками на действующее законодательство и практику Конституционного Суда Российской Федерации отмечено, что установлен запрет на совершение сделок законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качества дара или в безвозмездное пользование.
Статья: Несовершеннолетние как наследодатели и участники наследственных правоотношений в широком смысле слова
(Долинская В.В.)
("Цивилист", 2024, N 3)Б.С. Антимонов и К.А. Граве допускали возможность составления завещания несовершеннолетними лицами, достигшими возраста от 14 до 18 лет, в отношении доходов, представляющих собой заработок несовершеннолетнего <29>. Я.Р. Веберс полагал, что "было бы нелогично и непонятно, если бы несовершеннолетний, способный совершать дарение своего имущества, в то же время был лишен способности его завещать. Иное решение вопроса приведет нас к проблеме ограничения дееспособности и правосубъектности несовершеннолетних в целом" <30>. А.М. Рабец указывает, что в современных реалиях существует достаточно причин для того, чтобы ребенок, не достигший совершеннолетия, имел право выступать в качестве наследодателя <31>.
(Долинская В.В.)
("Цивилист", 2024, N 3)Б.С. Антимонов и К.А. Граве допускали возможность составления завещания несовершеннолетними лицами, достигшими возраста от 14 до 18 лет, в отношении доходов, представляющих собой заработок несовершеннолетнего <29>. Я.Р. Веберс полагал, что "было бы нелогично и непонятно, если бы несовершеннолетний, способный совершать дарение своего имущества, в то же время был лишен способности его завещать. Иное решение вопроса приведет нас к проблеме ограничения дееспособности и правосубъектности несовершеннолетних в целом" <30>. А.М. Рабец указывает, что в современных реалиях существует достаточно причин для того, чтобы ребенок, не достигший совершеннолетия, имел право выступать в качестве наследодателя <31>.
Статья: Предварительное разрешение органа опеки и попечительства как способ защиты прав подопечных и его значение при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечных
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)Вместе с тем очевидно, что к отчуждению, допускаемому пунктами 4, 5 части 1 статьи 20 Закона об опеке, нельзя отнести дарение, так как заключение договора дарения недвижимого имущества несовершеннолетнего лица будет противоречить его законным интересам, приведет к необоснованному умалению его имущественных прав. Кроме того, в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 рублей, от имени малолетних их законными представителями.
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)Вместе с тем очевидно, что к отчуждению, допускаемому пунктами 4, 5 части 1 статьи 20 Закона об опеке, нельзя отнести дарение, так как заключение договора дарения недвижимого имущества несовершеннолетнего лица будет противоречить его законным интересам, приведет к необоснованному умалению его имущественных прав. Кроме того, в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 рублей, от имени малолетних их законными представителями.
Вопрос: В каком порядке участник долевой собственности может подарить свою долю?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенностью договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему является то, что он подписывается законными представителями ребенка, не достигшего 14 лет, либо ребенком в возрасте от 14 до 18 лет с согласия родителей. При составлении договора дарения указываются сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности, фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, адрес регистрации. При дарении доли квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. п. 11, 13, 23, 31 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156, Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08 "О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенностью договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему является то, что он подписывается законными представителями ребенка, не достигшего 14 лет, либо ребенком в возрасте от 14 до 18 лет с согласия родителей. При составлении договора дарения указываются сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности, фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, адрес регистрации. При дарении доли квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. п. 11, 13, 23, 31 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156, Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08 "О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему").