Дарение бабушки внуку
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение бабушки внуку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 04.07.2024 по делу N 33-5921/2024 (УИД 42RS0019-01-2022-004510-31)
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования одаряемого: 1) О признании права собственности на имущество.
Встречные требования-1: 2) О признании сделки, совершенной умершим, незаключенной.
Встречные требования-2: 3) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной.
Обстоятельства: В связи со смертью дарителя в настоящее время невозможно зарегистрировать во внесудебном порядке переход прав собственности по договору дарения, отсутствуют основания для признания спорного договора недействительным либо незаключенным.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Равно также не свидетельствуют о незаключенности договора дарения и ссылки апеллянта на наличие доверительных отношений между дарителем П.Е.И. (бабушкой) и апеллянтом П.К. (внуком), указание П.К. в договоре на охрану имущества, наличие доверенности от имени умершей П.Е.И. на имя П.К. на совершение расходных операций по счету, наличие доверительных отношений с П.А.АА. и наличие завещания на квартиру на имя П.К. как не имеющие правового значения при оспаривании заключенного договора дарения между П.Е.И. и К.Л.СА.
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования одаряемого: 1) О признании права собственности на имущество.
Встречные требования-1: 2) О признании сделки, совершенной умершим, незаключенной.
Встречные требования-2: 3) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной.
Обстоятельства: В связи со смертью дарителя в настоящее время невозможно зарегистрировать во внесудебном порядке переход прав собственности по договору дарения, отсутствуют основания для признания спорного договора недействительным либо незаключенным.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Равно также не свидетельствуют о незаключенности договора дарения и ссылки апеллянта на наличие доверительных отношений между дарителем П.Е.И. (бабушкой) и апеллянтом П.К. (внуком), указание П.К. в договоре на охрану имущества, наличие доверенности от имени умершей П.Е.И. на имя П.К. на совершение расходных операций по счету, наличие доверительных отношений с П.А.АА. и наличие завещания на квартиру на имя П.К. как не имеющие правового значения при оспаривании заключенного договора дарения между П.Е.И. и К.Л.СА.
Апелляционное определение Московского областного суда от 28.10.2024 по делу N 33-38242/2024 (УИД 50RS0031-01-2024-009225-20)
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Договор дарения составлен в требуемой форме, подписан сторонами, по содержанию отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода договорам, условия договора сторонами исполнены. Доказательств мнимости договора дарения не представлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В рамках дела <данные изъяты> суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования К.О., Р. о признании договора дарения на квартиру от <данные изъяты> недействительным, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью 88,2 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, в наследственную массу после смерти Г. удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии согласия Г. на заключение договора дарения на квартиру между Ш.О.Д. (бабушка) и Ш.О.С. (внучка) <данные изъяты>.
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Договор дарения составлен в требуемой форме, подписан сторонами, по содержанию отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода договорам, условия договора сторонами исполнены. Доказательств мнимости договора дарения не представлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В рамках дела <данные изъяты> суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования К.О., Р. о признании договора дарения на квартиру от <данные изъяты> недействительным, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью 88,2 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, в наследственную массу после смерти Г. удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии согласия Г. на заключение договора дарения на квартиру между Ш.О.Д. (бабушка) и Ш.О.С. (внучка) <данные изъяты>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: При дарении жилья родственнику госпошлина уплачивается со скидкой
("Главная книга", 2025, N 16)При оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми/внуками у сторон зачастую возникали сложности с оплатой нотариальных услуг. В связи с этим установлено, что за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи и/или близкими родственниками госпошлина теперь уплачивается с 50%-й скидкой.
("Главная книга", 2025, N 16)При оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми/внуками у сторон зачастую возникали сложности с оплатой нотариальных услуг. В связи с этим установлено, что за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи и/или близкими родственниками госпошлина теперь уплачивается с 50%-й скидкой.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)См. также: Постановление Пятнадцатого ААС от 11.06.2017 N 15АП-7475/2017 ("...дарение акций бабушкой внуку не может вне степени разумного сомнения порочиться как притворная сделка, прикрывающая возмездное отчуждение. Дарение между близкими родственниками является обычной сделкой, соответствующей обыкновениям современного общества").
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)См. также: Постановление Пятнадцатого ААС от 11.06.2017 N 15АП-7475/2017 ("...дарение акций бабушкой внуку не может вне степени разумного сомнения порочиться как притворная сделка, прикрывающая возмездное отчуждение. Дарение между близкими родственниками является обычной сделкой, соответствующей обыкновениям современного общества").
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Исходя из предписаний пункта 18.1 статьи 217 НК РФ налогом облагаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статуса индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Исходя из предписаний пункта 18.1 статьи 217 НК РФ налогом облагаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статуса индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Исходя из предписаний п. 18.1 ст. 217 НК РФ облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статус индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Исходя из предписаний п. 18.1 ст. 217 НК РФ облагаются налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые физическими лицами в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев от не имеющих статус индивидуального предпринимателя физических лиц, не являющихся для одаряемого членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вопрос: Об исчислении НДФЛ и подаче декларации по форме 3-НДФЛ при получении недвижимого имущества в порядке дарения.
(Письмо ФНС России от 05.08.2024 N 11-1-05/0059@)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Письмо ФНС России от 05.08.2024 N 11-1-05/0059@)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Статья: Налоговые последствия дарения недвижимости
(Трапезников А.И.)
("Финансы", 2023, N 7)В силу абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в т.ч. усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Трапезников А.И.)
("Финансы", 2023, N 7)В силу абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в т.ч. усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вопрос: Об НДФЛ с доходов, полученных в порядке дарения, если даритель и одаряемый признаются членами семьи.
(Письмо Минфина России от 25.07.2025 N 03-04-05/72204)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Письмо Минфина России от 25.07.2025 N 03-04-05/72204)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
"Комментарий к Федеральному закону от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)О дарении говорилось выше. Понятие близких родственников раскрыто в п. 17 ч. 1 ст. 9 комментируемого Закона - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)О дарении говорилось выше. Понятие близких родственников раскрыто в п. 17 ч. 1 ст. 9 комментируемого Закона - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки);
Ситуация: Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При заключении договора дарения НДФЛ обязан уплатить одаряемый. Исключение составляет заключение договора дарения между членами семьи и (или) близкими родственниками. К таковым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При заключении договора дарения НДФЛ обязан уплатить одаряемый. Исключение составляет заключение договора дарения между членами семьи и (или) близкими родственниками. К таковым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов в порядке дарения, если даритель не является членом семьи или близким родственником.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-04-05/4640)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-04-05/4640)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов в порядке дарения и предмете регулирования законодательства о налогах и сборах.
(Письмо Минфина России от 09.02.2026 N 03-04-05/9020)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Письмо Минфина России от 09.02.2026 N 03-04-05/9020)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вопрос: Можно ли воспользоваться отсрочкой или рассрочкой уплаты НДФЛ в интересах несовершеннолетнего, если имущество было подарено неблизким родственником и в связи с этим возник налог к уплате?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения только в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения только в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при получении в дар имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вопрос о декларировании дохода возникает при получении от физического лица в подарок недвижимого имущества (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, ценных бумаг, производных финансовых инструментов, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев. Если даритель - физлицо, которое не является индивидуальным предпринимателем (ИП), а также членом вашей семьи и (или) близким родственником - супругом (супругой), родителем (усыновителем) или ребенком (в том числе усыновленным), бабушкой, дедушкой, внуком, братом или сестрой, то вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. При этом денежные средства, подаренные физическим лицом, не являющимся ИП, не облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вопрос о декларировании дохода возникает при получении от физического лица в подарок недвижимого имущества (например, дома, квартиры, земельного участка), транспортного средства, ценных бумаг, производных финансовых инструментов, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, цифровой валюты, долей, паев. Если даритель - физлицо, которое не является индивидуальным предпринимателем (ИП), а также членом вашей семьи и (или) близким родственником - супругом (супругой), родителем (усыновителем) или ребенком (в том числе усыновленным), бабушкой, дедушкой, внуком, братом или сестрой, то вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. При этом денежные средства, подаренные физическим лицом, не являющимся ИП, не облагаются НДФЛ (п. 18.1 ст. 217, пп. 7 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).
Вопрос: Физлицо приобрело коммерческую недвижимость, в предпринимательской деятельности она не использовалась. Физлицо планирует подарить ее близкому родственнику, а родственник планирует зарегистрироваться как ИП и сдавать ее в аренду. Возникает ли у одаряемого доход в целях уплаты НДФЛ в виде подаренной недвижимости?
(Консультация эксперта, 2025)Обоснование: Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Консультация эксперта, 2025)Обоснование: Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).