Что относится к операционной аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к операционной аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Аренда является операционной, например, в следующих случаях:
(КонсультантПлюс, 2026)Аренда является операционной, например, в следующих случаях:
Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды
(Издательство "Главная книга", 2026)Аренда по договорам, предусматривающим выкуп имущества или другие условия, из-за которых связанные с ним выгоды и риски переходят к арендатору, признается финансовой. Любая другая аренда - операционной (п. 26 ФСБУ 25/2018).
(Издательство "Главная книга", 2026)Аренда по договорам, предусматривающим выкуп имущества или другие условия, из-за которых связанные с ним выгоды и риски переходят к арендатору, признается финансовой. Любая другая аренда - операционной (п. 26 ФСБУ 25/2018).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)26. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)26. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)62 Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)62 Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основное средство - предмет лизинга
(КонсультантПлюс, 2026)Важно! В бухгалтерском учете права пользования предметами лизинга, переданными лизингополучателями государственным (муниципальным) бюджетным и автономным учреждениям, относятся к объектам операционной аренды (Письмо Минфина России от 21.09.2018 N 02-07-10/67679).
(КонсультантПлюс, 2026)Важно! В бухгалтерском учете права пользования предметами лизинга, переданными лизингополучателями государственным (муниципальным) бюджетным и автономным учреждениям, относятся к объектам операционной аренды (Письмо Минфина России от 21.09.2018 N 02-07-10/67679).
Корреспонденция счетов: По решению учредителя муниципальным автономным учреждением в апреле текущего года передано новое оборудование в безвозмездное пользование муниципальному казенному учреждению сроком на три года. Как отразить внутриведомственную передачу (получение) оборудования в учете передающей (получающей) стороны и начисление по нему амортизации?..
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от предоставления имущества в операционную аренду отражаются по статье 120 "Доходы от собственности" аналитической группы подвида доходов бюджетов и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ (Порядок N 82н, Порядок N 209н).
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от предоставления имущества в операционную аренду отражаются по статье 120 "Доходы от собственности" аналитической группы подвида доходов бюджетов и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ (Порядок N 82н, Порядок N 209н).
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Существенные затраты на капитальный ремонт с частотой более 12 месяцев (более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев) учитывайте в качестве самостоятельного объекта ОС. Срок его полезного использования определите исходя из продолжительности межремонтного периода (п. 8, пп. "а" п. 9, п. 10 ФСБУ 6/2020). Если этот период существенно не отличается от оставшегося срока полезного использования ОС, то такие затраты в момент завершения ремонта при операционной аренде относите на увеличение первоначальной стоимости отремонтированного ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020).
(КонсультантПлюс, 2026)Существенные затраты на капитальный ремонт с частотой более 12 месяцев (более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев) учитывайте в качестве самостоятельного объекта ОС. Срок его полезного использования определите исходя из продолжительности межремонтного периода (п. 8, пп. "а" п. 9, п. 10 ФСБУ 6/2020). Если этот период существенно не отличается от оставшегося срока полезного использования ОС, то такие затраты в момент завершения ремонта при операционной аренде относите на увеличение первоначальной стоимости отремонтированного ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Однако временный порядок, ограничив размер первоначальной компенсации только гарантированной квотой, в целях обеспечения баланса лиц, вовлеченных в процедуру несостоятельности застройщика, взамен предоставил залогодержателям дополнительные гарантии, а именно право на получение последующей компенсации из чистой прибыли регионального фонда, образовавшейся по итогам выполнения проекта по достройке проблемного объекта (абз. 4 п. 4 резолютивной части Постановления N 34-П). Указанные лица участвуют в распределении выручки от реализации региональным фондом свободных помещений в полученном им объекте строительства, уменьшенной на расходы фонда, понесенные в связи с участием в отношениях по поводу достройки данного объекта, включая расходы на оплату услуг и работ, направленных на ввод объекта в эксплуатацию, а также относящиеся к объекту операционные расходы самого фонда (зарплата персонала, аренда помещений, транспортные расходы и т.д.) и расходы на уплату налогов.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Однако временный порядок, ограничив размер первоначальной компенсации только гарантированной квотой, в целях обеспечения баланса лиц, вовлеченных в процедуру несостоятельности застройщика, взамен предоставил залогодержателям дополнительные гарантии, а именно право на получение последующей компенсации из чистой прибыли регионального фонда, образовавшейся по итогам выполнения проекта по достройке проблемного объекта (абз. 4 п. 4 резолютивной части Постановления N 34-П). Указанные лица участвуют в распределении выручки от реализации региональным фондом свободных помещений в полученном им объекте строительства, уменьшенной на расходы фонда, понесенные в связи с участием в отношениях по поводу достройки данного объекта, включая расходы на оплату услуг и работ, направленных на ввод объекта в эксплуатацию, а также относящиеся к объекту операционные расходы самого фонда (зарплата персонала, аренда помещений, транспортные расходы и т.д.) и расходы на уплату налогов.
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Информация о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (включая сумму начисленной амортизации), отражается в строке 2120 "Себестоимость продаж" либо 2350 "Прочие расходы" (в зависимости от признания (непризнания) их расходами по обычным видам деятельности организации (п. 5, 9, 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации")).
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Информация о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (включая сумму начисленной амортизации), отражается в строке 2120 "Себестоимость продаж" либо 2350 "Прочие расходы" (в зависимости от признания (непризнания) их расходами по обычным видам деятельности организации (п. 5, 9, 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации")).
Статья: Отражение операций по аренде жилья по договору с физическим лицом
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 9)Так, согласно п. 12 СГС "Аренда" объект относится к операционной аренде, если:
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 9)Так, согласно п. 12 СГС "Аренда" объект относится к операционной аренде, если:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете муниципального казенного учреждения передачу автомобиля муниципальному детскому дому (МБУ) по договору безвозмездного пользования (операционная аренда на льготных условиях)?..
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от предоставления имущества в операционную аренду отражаются по статье 120 "Доходы от собственности" аналитической группы подвида доходов бюджетов и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ (Порядок N 82н, Порядок N 209н).
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от предоставления имущества в операционную аренду отражаются по статье 120 "Доходы от собственности" аналитической группы подвида доходов бюджетов и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ (Порядок N 82н, Порядок N 209н).
Корреспонденция счетов: Как отразить в бюджетном учете федерального казенного учреждения, за которым закреплены только отдельные полномочия администратора по начислению и учету платежей в бюджет, доходы, полученные от сдачи в операционную аренду нежилого помещения, если арендатор (коммерческая организация) вносит арендные платежи в кассу учреждения?..
(Консультация эксперта, 2025)Передаваемое имущество относится к объектам операционной аренды, если (п. 12 СГС "Аренда"):
(Консультация эксперта, 2025)Передаваемое имущество относится к объектам операционной аренды, если (п. 12 СГС "Аренда"):
Готовое решение: Как согласно ФСБУ 25/2018 отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Информацию о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (в частности, сумму начисленной амортизации), отражайте (п. 21 ПБУ 10/99):
(КонсультантПлюс, 2025)Информацию о расходах, относящихся к объектам операционной аренды (в частности, сумму начисленной амортизации), отражайте (п. 21 ПБУ 10/99):
Корреспонденция счетов: Как отразить в бухгалтерском учете автономного учреждения доходы от сдачи в аренду помещения, которое находится в здании, закрепленном за учреждением на праве оперативного управления?..
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от арендных платежей, возникающие при предоставлении имущества в операционную аренду, отражаются по статье аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 "Доходы от собственности" и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" статьи 120 "Доходы от собственности" КОСГУ (Порядок N 209н, Порядок N 82н).
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от арендных платежей, возникающие при предоставлении имущества в операционную аренду, отражаются по статье аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 "Доходы от собственности" и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" статьи 120 "Доходы от собственности" КОСГУ (Порядок N 209н, Порядок N 82н).