Что относится к операционной аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к операционной аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Аренда является операционной, например, в следующих случаях:
(КонсультантПлюс, 2025)Аренда является операционной, например, в следующих случаях:
Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды
(Издательство "Главная книга", 2025)Аренда по договорам, предусматривающим выкуп имущества или другие условия, из-за которых связанные с ним выгоды и риски переходят к арендатору, признается финансовой. Любая другая аренда - операционной (п. 26 ФСБУ 25/2018).
(Издательство "Главная книга", 2025)Аренда по договорам, предусматривающим выкуп имущества или другие условия, из-за которых связанные с ним выгоды и риски переходят к арендатору, признается финансовой. Любая другая аренда - операционной (п. 26 ФСБУ 25/2018).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)26. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)26. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)62 Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)62 Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Однако временный порядок, ограничив размер первоначальной компенсации только гарантированной квотой, в целях обеспечения баланса лиц, вовлеченных в процедуру несостоятельности застройщика, взамен предоставил залогодержателям дополнительные гарантии, а именно право на получение последующей компенсации из чистой прибыли регионального фонда, образовавшейся по итогам выполнения проекта по достройке проблемного объекта (абз. 4 п. 4 резолютивной части Постановления N 34-П). Указанные лица участвуют в распределении выручки от реализации региональным фондом свободных помещений в полученном им объекте строительства, уменьшенной на расходы фонда, понесенные в связи с участием в отношениях по поводу достройки данного объекта, включая расходы на оплату услуг и работ, направленных на ввод объекта в эксплуатацию, а также относящиеся к объекту операционные расходы самого фонда (зарплата персонала, аренда помещений, транспортные расходы и т.д.) и расходы на уплату налогов.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Однако временный порядок, ограничив размер первоначальной компенсации только гарантированной квотой, в целях обеспечения баланса лиц, вовлеченных в процедуру несостоятельности застройщика, взамен предоставил залогодержателям дополнительные гарантии, а именно право на получение последующей компенсации из чистой прибыли регионального фонда, образовавшейся по итогам выполнения проекта по достройке проблемного объекта (абз. 4 п. 4 резолютивной части Постановления N 34-П). Указанные лица участвуют в распределении выручки от реализации региональным фондом свободных помещений в полученном им объекте строительства, уменьшенной на расходы фонда, понесенные в связи с участием в отношениях по поводу достройки данного объекта, включая расходы на оплату услуг и работ, направленных на ввод объекта в эксплуатацию, а также относящиеся к объекту операционные расходы самого фонда (зарплата персонала, аренда помещений, транспортные расходы и т.д.) и расходы на уплату налогов.
Готовое решение: Как учреждению-арендатору учесть основные средства при неоперационной (финансовой) аренде (в том числе лизинге)
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! В бухгалтерском учете права пользования предметами лизинга, переданными лизингополучателями государственным (муниципальным) бюджетным и автономным учреждениям, относятся к объектам операционной аренды (Письмо Минфина России от 21.09.2018 N 02-07-10/67679).
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! В бухгалтерском учете права пользования предметами лизинга, переданными лизингополучателями государственным (муниципальным) бюджетным и автономным учреждениям, относятся к объектам операционной аренды (Письмо Минфина России от 21.09.2018 N 02-07-10/67679).
Корреспонденция счетов: По распоряжению главного распорядителя бюджетных средств федеральное казенное учреждение передало в безвозмездное пользование некоммерческой организации нежилое помещение. Расходы на коммунальные услуги (оплату электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения), рассчитанные исходя из площади переданного имущества, компенсирует организация-ссудополучатель...
(Консультация эксперта, 2025)Объекты бухгалтерского учета, возникающие при передаче государственного (муниципального) имущества в безвозмездное пользование, в соответствии с п. п. 8, 12, 26 Федерального стандарта N 258н классифицируются в качестве объектов учета аренды и относятся к операционной аренде на льготных условиях.
(Консультация эксперта, 2025)Объекты бухгалтерского учета, возникающие при передаче государственного (муниципального) имущества в безвозмездное пользование, в соответствии с п. п. 8, 12, 26 Федерального стандарта N 258н классифицируются в качестве объектов учета аренды и относятся к операционной аренде на льготных условиях.
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Существенные затраты на капитальный ремонт с частотой более 12 месяцев (более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев) учитывайте в качестве самостоятельного объекта ОС. Срок его полезного использования определите исходя из продолжительности межремонтного периода (п. 8, пп. "а" п. 9, п. 10 ФСБУ 6/2020). Если этот период существенно не отличается от оставшегося срока полезного использования ОС, то такие затраты в момент завершения ремонта при операционной аренде относите на увеличение первоначальной стоимости отремонтированного ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020).
(КонсультантПлюс, 2025)Существенные затраты на капитальный ремонт с частотой более 12 месяцев (более обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев) учитывайте в качестве самостоятельного объекта ОС. Срок его полезного использования определите исходя из продолжительности межремонтного периода (п. 8, пп. "а" п. 9, п. 10 ФСБУ 6/2020). Если этот период существенно не отличается от оставшегося срока полезного использования ОС, то такие затраты в момент завершения ремонта при операционной аренде относите на увеличение первоначальной стоимости отремонтированного ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020, п. 24 ФСБУ 6/2020).
Корреспонденция счетов: Как отразить в бухгалтерском учете автономного учреждения доходы от сдачи в аренду помещения, которое находится в здании, закрепленном за учреждением на праве оперативного управления?..
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от арендных платежей, возникающие при предоставлении имущества в операционную аренду, отражаются по статье аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 "Доходы от собственности" и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" статьи 120 "Доходы от собственности" КОСГУ (Порядок N 209н, Порядок N 82н).
(Консультация эксперта, 2025)Доходы от арендных платежей, возникающие при предоставлении имущества в операционную аренду, отражаются по статье аналитической группы подвида доходов бюджетов 120 "Доходы от собственности" и относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" статьи 120 "Доходы от собственности" КОСГУ (Порядок N 209н, Порядок N 82н).
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)При существующих формулировках условий классификации возникают противоречия. Например, договор аренды земельного участка с переходом права собственности по п. 25 "а" ("условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды") является финансовой арендой, а по п. 26 "б" ("предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются") относится к операционной аренде. В МСФО (IFRS) 16 приводятся только обстоятельства классификации аренды в качестве финансовой (п. п. 63 - 64), и при их отсутствии аренда считается операционной (п. 65). В предыдущем Стандарте МСФО (IAS) 17 "Аренда" <12> операционная аренда вообще определялась как "аренда, отличная от финансовой" (п. 4).
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)При существующих формулировках условий классификации возникают противоречия. Например, договор аренды земельного участка с переходом права собственности по п. 25 "а" ("условиями договора аренды предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды") является финансовой арендой, а по п. 26 "б" ("предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются") относится к операционной аренде. В МСФО (IFRS) 16 приводятся только обстоятельства классификации аренды в качестве финансовой (п. п. 63 - 64), и при их отсутствии аренда считается операционной (п. 65). В предыдущем Стандарте МСФО (IAS) 17 "Аренда" <12> операционная аренда вообще определялась как "аренда, отличная от финансовой" (п. 4).
Статья: Рыболовство в учебных и культурно-просветительских целях в 2024 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 4)Как правило, аренда судна на один сезон или менее относится к операционной аренде, поскольку такой короткий срок несопоставим с общим сроком полезного использования судна.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 4)Как правило, аренда судна на один сезон или менее относится к операционной аренде, поскольку такой короткий срок несопоставим с общим сроком полезного использования судна.
Готовое решение: По какому КВР и каким статьям аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражаются операции по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)по подстатье 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ учитывайте поступления за право пользования арендованным имуществом, которое относится к объектам операционной аренды (п. 9.2.1 Порядка N 209н);
(КонсультантПлюс, 2025)по подстатье 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ учитывайте поступления за право пользования арендованным имуществом, которое относится к объектам операционной аренды (п. 9.2.1 Порядка N 209н);
Готовое решение: Как учреждению отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции при аренде автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)по подстатье 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ учитывайте поступления за право пользования арендованным транспортным средством, который относится к объекту операционной аренды (п. 9.2.1 Порядка N 209н);
(КонсультантПлюс, 2025)по подстатье 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ учитывайте поступления за право пользования арендованным транспортным средством, который относится к объекту операционной аренды (п. 9.2.1 Порядка N 209н);