Цена существенное условие договора подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена существенное условие договора подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 702 ГК РФПрактика неоднозначна по вопросу о том, относится ли цена договора к существенным условиям договора подряда:
Перспективы и риски арбитражного спора: Строительный подряд: Заказчик хочет признать договор незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению Заказчика, сторонами не согласованы существенные условия договора строительного подряда (условия о цене, объеме, содержании и/или сроках выполнения работ).
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению Заказчика, сторонами не согласованы существенные условия договора строительного подряда (условия о цене, объеме, содержании и/или сроках выполнения работ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1. Цена работ как существенное условие договора подряда
Статья: Может ли суд признать договор подряда незаключенным, если не указывать в нем стоимость и точный перечень работ?
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2024, N 7)В силу п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Поэтому цена договора подряда может быть признана существенным условием. Данное толкование п. 1 ст. 709 ГК РФ нередко встречается в практике.
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2024, N 7)В силу п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Поэтому цена договора подряда может быть признана существенным условием. Данное толкование п. 1 ст. 709 ГК РФ нередко встречается в практике.
Путеводитель по сделкам. Подряд. Общая информация- условие о цене работы. При отсутствии такого условия цена определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (п. 1 ст. 709 ГК РФ). Отметим: существует иная позиция по вопросу о том, является ли цена работ существенным условием договора подряда. Подробнее см. Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения;
Готовое решение: Риски заказчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Однако существует и противоположная судебная позиция, согласно которой цена работы не является существенным условием договора подряда (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.04.2019 N Ф10-908/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако существует и противоположная судебная позиция, согласно которой цена работы не является существенным условием договора подряда (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.04.2019 N Ф10-908/2019).
Готовое решение: Как определить цену по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)1. Является ли цена существенным условием договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)1. Является ли цена существенным условием договора строительного подряда
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Проявления ограничений правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом компании различны. Общее ограничение пользования выражается в установлении в п. 3 ст. 6 Закона о ППК для всех компаний правила об использовании находящегося у них в собственности имущества только для достижения публичных целей и реализации возложенных на них публично-правовых полномочий. Дополнительно для каждой компании специальным нормативным актом о ее создании государством могут быть установлены конкретные цели использования и распоряжения ее имуществом. Например, для ППК "Фонд" в ст. 13.1 Закона о Фонде нормативно установлен перечень целей, на которые может использоваться имущество данной компании. В их числе урегулирование обязательств застройщиков перед гражданами, финансирование мероприятий по завершению строительства объектов недвижимости и инфраструктуры, выплата возмещения "обманутым" гражданам и др. В свою очередь, в рамках финансирования мероприятий по завершению объектов незавершенного строительства законодателем также установлен строгий перечень возможных для ППК "Фонд" вариантов реализации правомочия по распоряжению. При этом решение о финансировании или нецелесообразности такого финансирования принимается компанией на основании и в порядке, которые установлены Правительством РФ, а любые иные, не предусмотренные в Законе о Фонде мероприятия по финансированию, компания может осуществлять только на основании соответствующего решения Правительства РФ (пп. 1 - 6 п. 2, п. 3 - 3.2 ст. 13.1 Закона о Фонде). В данном случае по решению Правительства РФ распоряжение имуществом компании посредством указанных в п. 2 ст. 13.1 Закона о Фонде видов мероприятий по финансированию завершения строительства объектов недвижимости может осуществляться компанией на безвозмездной основе. Так, согласно п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде решением Правительства РФ о финансировании указанных в п. 2 ст. 13.1 Закона о Фонде мероприятий может быть предусмотрено, что такое финансирование осуществляется Фондом безвозмездно. Необходимо отметить, что завершение строительства многоквартирного дома, являющееся одним из видов мероприятий, указанных в п. 3 ст. 13.1 Закона о Фонде, может осуществляться в том числе посредством заключения компанией гражданско-правовых договоров, например, строительного подряда. Учитывая, что одним из существенных условий договора строительного подряда является условие о цене работы (п. 1 ст. 740, п. 1 ст. 746 ГК РФ), возникает вопрос о сущности возникающих в данном случае между ППК "Фонд" и лицами, непосредственно осуществляющими строительство таких домов, гражданско-правовых отношений. Представляется, что в данном случае имеется не точность юридической техники в изложении нормы п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде. Учитывая, что в качестве мероприятий по финансированию строительства в п. 2 ст. 13.1 Закона о Фонде законодателем указаны расходы ППК "Фонд", возникающие в силу закона, а не в силу договора (например, выплаты возмещений гражданам, погашение расходов компании в деле о банкротстве застройщика, погашение требований в деле о банкротстве застройщика по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и т.п.), упоминаемая в п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде безвозмездность финансирования мероприятий по строительству может быть применима только к случаям финансирования, обязанность которого возникает у ППК "Фонд" в силу закона, то есть в силу административных, а не гражданских правоотношений. В этой связи, на наш взгляд, норма п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде требует соответствующих уточнений.
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Проявления ограничений правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом компании различны. Общее ограничение пользования выражается в установлении в п. 3 ст. 6 Закона о ППК для всех компаний правила об использовании находящегося у них в собственности имущества только для достижения публичных целей и реализации возложенных на них публично-правовых полномочий. Дополнительно для каждой компании специальным нормативным актом о ее создании государством могут быть установлены конкретные цели использования и распоряжения ее имуществом. Например, для ППК "Фонд" в ст. 13.1 Закона о Фонде нормативно установлен перечень целей, на которые может использоваться имущество данной компании. В их числе урегулирование обязательств застройщиков перед гражданами, финансирование мероприятий по завершению строительства объектов недвижимости и инфраструктуры, выплата возмещения "обманутым" гражданам и др. В свою очередь, в рамках финансирования мероприятий по завершению объектов незавершенного строительства законодателем также установлен строгий перечень возможных для ППК "Фонд" вариантов реализации правомочия по распоряжению. При этом решение о финансировании или нецелесообразности такого финансирования принимается компанией на основании и в порядке, которые установлены Правительством РФ, а любые иные, не предусмотренные в Законе о Фонде мероприятия по финансированию, компания может осуществлять только на основании соответствующего решения Правительства РФ (пп. 1 - 6 п. 2, п. 3 - 3.2 ст. 13.1 Закона о Фонде). В данном случае по решению Правительства РФ распоряжение имуществом компании посредством указанных в п. 2 ст. 13.1 Закона о Фонде видов мероприятий по финансированию завершения строительства объектов недвижимости может осуществляться компанией на безвозмездной основе. Так, согласно п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде решением Правительства РФ о финансировании указанных в п. 2 ст. 13.1 Закона о Фонде мероприятий может быть предусмотрено, что такое финансирование осуществляется Фондом безвозмездно. Необходимо отметить, что завершение строительства многоквартирного дома, являющееся одним из видов мероприятий, указанных в п. 3 ст. 13.1 Закона о Фонде, может осуществляться в том числе посредством заключения компанией гражданско-правовых договоров, например, строительного подряда. Учитывая, что одним из существенных условий договора строительного подряда является условие о цене работы (п. 1 ст. 740, п. 1 ст. 746 ГК РФ), возникает вопрос о сущности возникающих в данном случае между ППК "Фонд" и лицами, непосредственно осуществляющими строительство таких домов, гражданско-правовых отношений. Представляется, что в данном случае имеется не точность юридической техники в изложении нормы п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде. Учитывая, что в качестве мероприятий по финансированию строительства в п. 2 ст. 13.1 Закона о Фонде законодателем указаны расходы ППК "Фонд", возникающие в силу закона, а не в силу договора (например, выплаты возмещений гражданам, погашение расходов компании в деле о банкротстве застройщика, погашение требований в деле о банкротстве застройщика по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и т.п.), упоминаемая в п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде безвозмездность финансирования мероприятий по строительству может быть применима только к случаям финансирования, обязанность которого возникает у ППК "Фонд" в силу закона, то есть в силу административных, а не гражданских правоотношений. В этой связи, на наш взгляд, норма п. 5 ст. 13.1 Закона о Фонде требует соответствующих уточнений.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Общеизвестны существенные условия договора подряда: это его предмет, срок и цена. Дополнительными условиями являются гарантийный срок (обязательства), внесение изменений в техническую документацию, страхование объекта строительства.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Общеизвестны существенные условия договора подряда: это его предмет, срок и цена. Дополнительными условиями являются гарантийный срок (обязательства), внесение изменений в техническую документацию, страхование объекта строительства.
Готовое решение: Как составить договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)цену и порядок оплаты. Учтите, что в некоторых случаях цену работ могут признать существенным условием договора подряда;
(КонсультантПлюс, 2025)цену и порядок оплаты. Учтите, что в некоторых случаях цену работ могут признать существенным условием договора подряда;
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты работ в договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Однако условие о цене работ может быть признано существенным в случаях, когда:
(КонсультантПлюс, 2025)Однако условие о цене работ может быть признано существенным в случаях, когда:
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)3. Третья проблема. Существенные условия не являются исчерпывающими, так как некоторые суды считают, что и цена является существенным условием договора строительного подряда, необходимо законодательно закрепить цену как существенное условие договора, так как изменение существенных условий договора ведет и к изменению цены. Как правило, все споры возникают по цене договора, и вопрос оплаты непредвиденных работ также является первостепенным с целью разрешения спора о лице, которое будет производить оплату, то есть заказчик или подрядчик.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)3. Третья проблема. Существенные условия не являются исчерпывающими, так как некоторые суды считают, что и цена является существенным условием договора строительного подряда, необходимо законодательно закрепить цену как существенное условие договора, так как изменение существенных условий договора ведет и к изменению цены. Как правило, все споры возникают по цене договора, и вопрос оплаты непредвиденных работ также является первостепенным с целью разрешения спора о лице, которое будет производить оплату, то есть заказчик или подрядчик.