Цена кредитного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена кредитного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение цены договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение цены договора подряда
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Поставка. Рекомендации по заключению договора7.4.2. Проценты на сумму цены товара,
Вопрос: Об НДФЛ при приобретении физлицом задолженности по кредитному договору по цене ниже фактической.
(Письмо Минфина России от 06.07.2023 N 03-04-05/63303)Вопрос: Физлицо выступает поручителем по договору банковского кредита, выданного ООО. Участником или работником этого ООО физлицо не является.
(Письмо Минфина России от 06.07.2023 N 03-04-05/63303)Вопрос: Физлицо выступает поручителем по договору банковского кредита, выданного ООО. Участником или работником этого ООО физлицо не является.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)а) в части 1 слова "кредитным договором может быть предусмотрено условие об установлении во всех договорах участия в долевом строительстве данных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязанности" заменить словами ", если условия кредитного договора предусматривают уплату цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, во всех указанных договорах должна быть установлена обязанность";
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)а) в части 1 слова "кредитным договором может быть предусмотрено условие об установлении во всех договорах участия в долевом строительстве данных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязанности" заменить словами ", если условия кредитного договора предусматривают уплату цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, во всех указанных договорах должна быть установлена обязанность";
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 N 15
"Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий"Устанавливая пределы правопреемства, суд в данном случае принял также во внимание, что в соответствии с разделом 4 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (утверждены Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66) при определении начальной цены предприятия его обязательства, вытекающие из кредитного договора, были отражены в пассиве баланса государственного предприятия, составленного на момент передачи данного предприятия для продажи его на аукционе, и учтены при определении его начальной цены. Поэтому покупатель правомерно был признан правопреемником предприятия и в отношении указанного обязательства.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий"Устанавливая пределы правопреемства, суд в данном случае принял также во внимание, что в соответствии с разделом 4 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (утверждены Указом Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66) при определении начальной цены предприятия его обязательства, вытекающие из кредитного договора, были отражены в пассиве баланса государственного предприятия, составленного на момент передачи данного предприятия для продажи его на аукционе, и учтены при определении его начальной цены. Поэтому покупатель правомерно был признан правопреемником предприятия и в отношении указанного обязательства.
Ситуация: Какие есть жилищные программы для молодых семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
Статья: Упрощение цивилистического судопроизводства: вызовы и перспективы
(Крымский Д.И.)
("Зерцало-М", 2022)<9> Например: средняя цена контрактов, средняя сумма кредитных договоров, средний размер просроченной задолженности, общий уровень "закредитованности" населения, средний размер доходов в регионе и т.п. Именно эти параметры во взаимосвязи с процессуальным регулированием могут быть предметом исследований по образу зарубежных (о которых уже упоминалось выше), посвященных типовым делам и цене иска в тех или иных регионах, модельного (медианного) дела и т.д.
(Крымский Д.И.)
("Зерцало-М", 2022)<9> Например: средняя цена контрактов, средняя сумма кредитных договоров, средний размер просроченной задолженности, общий уровень "закредитованности" населения, средний размер доходов в регионе и т.п. Именно эти параметры во взаимосвязи с процессуальным регулированием могут быть предметом исследований по образу зарубежных (о которых уже упоминалось выше), посвященных типовым делам и цене иска в тех или иных регионах, модельного (медианного) дела и т.д.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сложность толкования п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ породила в судебной практике две диаметрально противоположные позиции по вопросу возможности рассмотрения в упрощенном порядке исков, вытекающих из кредитных договоров, при цене иска, превышающей установленный размер.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сложность толкования п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ породила в судебной практике две диаметрально противоположные позиции по вопросу возможности рассмотрения в упрощенном порядке исков, вытекающих из кредитных договоров, при цене иска, превышающей установленный размер.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если для строительства застройщик привлекает денежные средства граждан с использованием счетов эскроу в уполномоченных банках, то на этих счетах средства дольщиков для оплаты по ДДУ блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору. Если происходит расторжение, прекращение или односторонний отказ одной из сторон от договора, внесенные на счет эскроу денежные средства возвращаются дольщику и (или) банку, предоставившему кредит на оплату цены договора. Тем самым дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои объекты недвижимости либо им вернут деньги, если этого не произойдет (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ; ч. 1 ст. 15.4, ч. 2, 6, 6.1, 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если для строительства застройщик привлекает денежные средства граждан с использованием счетов эскроу в уполномоченных банках, то на этих счетах средства дольщиков для оплаты по ДДУ блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору. Если происходит расторжение, прекращение или односторонний отказ одной из сторон от договора, внесенные на счет эскроу денежные средства возвращаются дольщику и (или) банку, предоставившему кредит на оплату цены договора. Тем самым дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои объекты недвижимости либо им вернут деньги, если этого не произойдет (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ; ч. 1 ст. 15.4, ч. 2, 6, 6.1, 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ; п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; ч. 17 ст. 8 Закона N 478-ФЗ).
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору зависит от цены иска.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности по кредитному договору зависит от цены иска.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Полученная социальная выплата может быть использована молодой семьей также для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по жилищным кредитам на уплату цены договора участия в долевом строительстве (пп. "е", "и" п. 2 Правил N 1050).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Полученная социальная выплата может быть использована молодой семьей также для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по жилищным кредитам на уплату цены договора участия в долевом строительстве (пп. "е", "и" п. 2 Правил N 1050).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)б) цена кредитного договора - проценты за пользование кредитом, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)б) цена кредитного договора - проценты за пользование кредитом, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом на случай, когда денежные средства для уплаты цены договора строительного подряда предоставлены заказчику банком или иной кредитной организацией (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "кредитор"), данным пунктом предусмотрено, что соответствующие средства подлежат направлению на залоговый счет заказчика, права по которому переданы в залог кредитору, если такое условие предусмотрено договором, заключенным между заказчиком и кредитором.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом на случай, когда денежные средства для уплаты цены договора строительного подряда предоставлены заказчику банком или иной кредитной организацией (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "кредитор"), данным пунктом предусмотрено, что соответствующие средства подлежат направлению на залоговый счет заказчика, права по которому переданы в залог кредитору, если такое условие предусмотрено договором, заключенным между заказчиком и кредитором.
Статья: Особенности не поименованных в ГК РФ способов обеспечения обязательств участников долевого строительства при проектном финансировании застройщиков
(Федоров Н.И.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Отдельным важнейшим ковенантом, позволяющим контролировать деятельность компании при реализации конкретного проекта, является ковенант, запрещающий компании-заемщику продажу недвижимого имущества по ДДУ ниже цены, установленной кредитным договором. Данный ковенант позволяет банку контролировать финансовые показатели, не позволяя застройщикам продавать недвижимость по заниженным ценам аффилированным лицам с целью дальнейшей перепродажи такими аффилированными лицами недвижимости третьим лицам с обходом императивных норм ФЗ N 214-ФЗ об обязательном использовании счетов эскроу при продаже объектов недвижимости (п. 2 ч. 1.2 ст. 3 ФЗ N 214-ФЗ), а также не нарушать финансовую устойчивость проекта, превращая проект в убыточный, а выданный кредит в невозвратный.
(Федоров Н.И.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Отдельным важнейшим ковенантом, позволяющим контролировать деятельность компании при реализации конкретного проекта, является ковенант, запрещающий компании-заемщику продажу недвижимого имущества по ДДУ ниже цены, установленной кредитным договором. Данный ковенант позволяет банку контролировать финансовые показатели, не позволяя застройщикам продавать недвижимость по заниженным ценам аффилированным лицам с целью дальнейшей перепродажи такими аффилированными лицами недвижимости третьим лицам с обходом императивных норм ФЗ N 214-ФЗ об обязательном использовании счетов эскроу при продаже объектов недвижимости (п. 2 ч. 1.2 ст. 3 ФЗ N 214-ФЗ), а также не нарушать финансовую устойчивость проекта, превращая проект в убыточный, а выданный кредит в невозвратный.