Целевой займ между юридическими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу Целевой займ между юридическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 N 13АП-25573/2023, 13АП-25575/2023 по делу N А56-105733/2017/ход.5
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: 1) О признании требования обеспеченным залогом имущества должника.
Требования финансового управляющего: 2) О признании договора дарения квартиры недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Требования должника: 3) Об исключении имущества из конкурсной массы должника.
Обстоятельства: Кредитор полагает, что его требования, основанные на неисполнении должником обязательств по кредитному договору, обеспечены залогом квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за должником в судебном порядке.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельствах (залог на основании закона). Залог в силу закона (ипотека) возникает при приобретении либо возведении жилого помещения полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (статья 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - далее Закон об ипотеке) в отношении заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в установленном порядке (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 5 Закона об ипотеке).
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: 1) О признании требования обеспеченным залогом имущества должника.
Требования финансового управляющего: 2) О признании договора дарения квартиры недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Требования должника: 3) Об исключении имущества из конкурсной массы должника.
Обстоятельства: Кредитор полагает, что его требования, основанные на неисполнении должником обязательств по кредитному договору, обеспечены залогом квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за должником в судебном порядке.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельствах (залог на основании закона). Залог в силу закона (ипотека) возникает при приобретении либо возведении жилого помещения полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (статья 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - далее Закон об ипотеке) в отношении заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в установленном порядке (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 5 Закона об ипотеке).
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2021 по делу N 33-16917/2021
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования: 1) О признании недействительным договора займа; 2) О признании недействительным договора залога (ипотеки) в части.
Обстоятельства: Между сторонами были заключены договор займа с целью предпринимательской деятельности, а также договор залога, согласно условиям которого истица передала заимодавцу в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество в виде комнаты в квартире коммунального заселения. В указанной комнате зарегистрированы истица, ее супруг и несовершеннолетний сын. Согласно нормам права взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилье, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности.
Решение: 1) - 2) Отказано.Эти доводы не ведут к отмене решения суда, поскольку не свидетельствуют о ничтожности заключенных сторонами договоров. Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, понуждение к заключению договора не допускается, при этом любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нецелевое использование полученного целевого займа вследствие недобросовестного поведения заемщика не влияет на действительность заключенных между сторонами договоров. Ссылка истца на то обстоятельство, что судом установлена цель займа - предпринимательская деятельность, несостоятельна. Данное утверждение опровергается условиями договора займа и договора залога (ипотеки).
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества (ипотека).
Требования: 1) О признании недействительным договора займа; 2) О признании недействительным договора залога (ипотеки) в части.
Обстоятельства: Между сторонами были заключены договор займа с целью предпринимательской деятельности, а также договор залога, согласно условиям которого истица передала заимодавцу в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество в виде комнаты в квартире коммунального заселения. В указанной комнате зарегистрированы истица, ее супруг и несовершеннолетний сын. Согласно нормам права взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилье, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности.
Решение: 1) - 2) Отказано.Эти доводы не ведут к отмене решения суда, поскольку не свидетельствуют о ничтожности заключенных сторонами договоров. Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, понуждение к заключению договора не допускается, при этом любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нецелевое использование полученного целевого займа вследствие недобросовестного поведения заемщика не влияет на действительность заключенных между сторонами договоров. Ссылка истца на то обстоятельство, что судом установлена цель займа - предпринимательская деятельность, несостоятельна. Данное утверждение опровергается условиями договора займа и договора залога (ипотеки).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разграничение инвестиционных и заемных обязательств для целей налогообложения: правовой аспект
(Белицкая А.В., Лаутс Е.Б.)
("Банковское право", 2022, N 1)Договор займа может устанавливать различные условия, как существенные, так и не существенные. Сумма займа является единственным существенным условием договора денежного займа между юридическими лицами (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Указание в договоре лимита предоставляемой суммы, в том числе в рамках кредитования, являющегося разновидностью займа, является распространенной практикой и не противоречит действующему законодательству (ст. 421, 422, 807, 809 ГК РФ). В этой связи указание в договоре займа лимита предоставляемой суммы не свидетельствует об инвестиционном характере займа, а отражает его существенное условие, а также в ряде случаев рамочный характер договора (ст. 429.1 ГК РФ).
(Белицкая А.В., Лаутс Е.Б.)
("Банковское право", 2022, N 1)Договор займа может устанавливать различные условия, как существенные, так и не существенные. Сумма займа является единственным существенным условием договора денежного займа между юридическими лицами (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Указание в договоре лимита предоставляемой суммы, в том числе в рамках кредитования, являющегося разновидностью займа, является распространенной практикой и не противоречит действующему законодательству (ст. 421, 422, 807, 809 ГК РФ). В этой связи указание в договоре займа лимита предоставляемой суммы не свидетельствует об инвестиционном характере займа, а отражает его существенное условие, а также в ряде случаев рамочный характер договора (ст. 429.1 ГК РФ).
"Заключение и исполнение договоров: практические рекомендации для бизнеса"
(выпуск 1)
(Апестина М.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Если по договору займа, заключенному между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, передаются не деньги, а вещи, определенные родовыми признаками, то договор займа презюмируется безвозмездным, при условии, что в самом договоре не предусмотрено иное.
(выпуск 1)
(Апестина М.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Если по договору займа, заключенному между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, передаются не деньги, а вещи, определенные родовыми признаками, то договор займа презюмируется безвозмездным, при условии, что в самом договоре не предусмотрено иное.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>В ходе судебного разбирательства арбитражный суд установил, что кредит был предоставлен банком акционерному обществу для приобретения жилых помещений на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного между ним и заказчиком строительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>В ходе судебного разбирательства арбитражный суд установил, что кредит был предоставлен банком акционерному обществу для приобретения жилых помещений на основании договора долевого участия в строительстве, заключенного между ним и заказчиком строительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
"Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов"
(утв. Минстроем России, Протокол от 17.02.1995 N 5)Инвесторы - участники инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения государственных, собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций, обеспечивающих их целевое использование.
(утв. Минстроем России, Протокол от 17.02.1995 N 5)Инвесторы - участники инвестиционной деятельности, осуществляющие вложения государственных, собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций, обеспечивающих их целевое использование.