Бухучет аренды в 2021
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухучет аренды в 2021 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата аренды наличными средствами
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.09.2022 N Ф07-12474/2022 по делу N А56-55866/2021
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.09.2022 N Ф07-12474/2022 по делу N А56-55866/2021
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)6. Сафина Р.Р., Асаева К.А. Особенности формирования информации и бухгалтерского учета арендных отношений при переходе на ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Дискуссия. 2021. Вып. 108. С. 106 - 112.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)6. Сафина Р.Р., Асаева К.А. Особенности формирования информации и бухгалтерского учета арендных отношений при переходе на ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Дискуссия. 2021. Вып. 108. С. 106 - 112.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности неоперационную (финансовую) аренду
(КонсультантПлюс, 2026)На дату предоставления предмета аренды арендатору признайте в качестве актива инвестицию в аренду в размере ее чистой стоимости. Эта стоимость должна быть равна справедливой стоимости предмета аренды и понесенных вами в связи с договором аренды затрат за вычетом полученных на момент передачи объекта авансовых платежей (п. п. 32 - 34 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", п. 4 Рекомендации Р-134/2021-ОК Лизинг "Авансы по финансовой аренде").
(КонсультантПлюс, 2026)На дату предоставления предмета аренды арендатору признайте в качестве актива инвестицию в аренду в размере ее чистой стоимости. Эта стоимость должна быть равна справедливой стоимости предмета аренды и понесенных вами в связи с договором аренды затрат за вычетом полученных на момент передачи объекта авансовых платежей (п. п. 32 - 34 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", п. 4 Рекомендации Р-134/2021-ОК Лизинг "Авансы по финансовой аренде").
Нормативные акты
Положение Банка России от 24.11.2022 N 809-П
(ред. от 17.06.2025)
"О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2022 N 71867)<1> Зарегистрировано Минюстом России 6 февраля 2015 года, регистрационный N 35917, с изменениями, внесенными Указаниями Банка России от 6 ноября 2015 года N 3842-У (зарегистрировано Минюстом России 27 ноября 2015 года, регистрационный N 39890), от 16 июня 2016 года N 4046-У (зарегистрировано Минюстом России 11 июля 2016 года, регистрационный N 42803), от 22 мая 2019 года N 5147-У (зарегистрировано Минюстом России 17 июня 2019 года, регистрационный N 54942), от 14 сентября 2020 года N 5546-У (зарегистрировано Минюстом России 14 октября 2020 года, регистрационный N 60388), от 19 августа 2021 года N 5891-У (зарегистрировано Минюстом России 21 сентября 2021 года, регистрационный N 65076).
(ред. от 17.06.2025)
"О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2022 N 71867)<1> Зарегистрировано Минюстом России 6 февраля 2015 года, регистрационный N 35917, с изменениями, внесенными Указаниями Банка России от 6 ноября 2015 года N 3842-У (зарегистрировано Минюстом России 27 ноября 2015 года, регистрационный N 39890), от 16 июня 2016 года N 4046-У (зарегистрировано Минюстом России 11 июля 2016 года, регистрационный N 42803), от 22 мая 2019 года N 5147-У (зарегистрировано Минюстом России 17 июня 2019 года, регистрационный N 54942), от 14 сентября 2020 года N 5546-У (зарегистрировано Минюстом России 14 октября 2020 года, регистрационный N 60388), от 19 августа 2021 года N 5891-У (зарегистрировано Минюстом России 21 сентября 2021 года, регистрационный N 65076).
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 339
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за сельским хозяйством и окружающей природной средой"Источником формирования данных по форме являются первичные учетные документы, определенные руководителем экономического субъекта по предоставлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, договор аренды лесного участка, договор безвозмездного пользования лесным участком, договор купли-продажи лесных насаждений и другие документы.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за сельским хозяйством и окружающей природной средой"Источником формирования данных по форме являются первичные учетные документы, определенные руководителем экономического субъекта по предоставлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, договор аренды лесного участка, договор безвозмездного пользования лесным участком, договор купли-продажи лесных насаждений и другие документы.
Вопрос: Каковы особенности продажи учредителю имущества (недвижимости или автомобиля), являющегося основным средством?
(Консультация эксперта, 2026)В бухгалтерском учете такие объекты отражаются на счетах 01 "Основные средства" или 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (в части сдаваемого в аренду имущества также учитываются положения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н) (Письма Минфина России от 14.06.2018 N 03-05-05-01/40659, от 10.09.2021 N 03-05-05-01/73425).
(Консультация эксперта, 2026)В бухгалтерском учете такие объекты отражаются на счетах 01 "Основные средства" или 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (в части сдаваемого в аренду имущества также учитываются положения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н) (Письма Минфина России от 14.06.2018 N 03-05-05-01/40659, от 10.09.2021 N 03-05-05-01/73425).
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражаются операции по созданию и передаче арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества?
(Консультация эксперта, 2026)В случае когда в договоре аренды предусмотрена обязанность арендодателя компенсировать арендатору стоимость неотделимых улучшений сразу по окончании работ и основное средство в учете у арендатора не признано, в бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи (Инструкция N 94н):
(Консультация эксперта, 2026)В случае когда в договоре аренды предусмотрена обязанность арендодателя компенсировать арендатору стоимость неотделимых улучшений сразу по окончании работ и основное средство в учете у арендатора не признано, в бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи (Инструкция N 94н):
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)27. Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2018 года N 208н. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)27. Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2018 года N 208н. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)В настоящее время к федеральным стандартам для организаций относятся, в частности, действующие Положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином РФ, ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность", ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация", ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 5/2019 "Запасы", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)В настоящее время к федеральным стандартам для организаций относятся, в частности, действующие Положения по бухгалтерскому учету, утвержденные Минфином РФ, ФСБУ 4/2023 "Бухгалтерская (финансовая) отчетность", ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация", ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 5/2019 "Запасы", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В Письмах Минфина России от 04.10.2021 N 07-01-09/80036 и от 18.01.2022 N 07-04-09/2185 разъясняется, что при определении срока аренды для целей бухгалтерского учета следует принимать во внимание наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)В Письмах Минфина России от 04.10.2021 N 07-01-09/80036 и от 18.01.2022 N 07-04-09/2185 разъясняется, что при определении срока аренды для целей бухгалтерского учета следует принимать во внимание наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендодателя передача в аренду объекта основных средств, относящегося к движимому имуществу, и его возврат арендатором по окончании срока договора аренды? Организация применяет общую систему налогообложения...
(Консультация эксперта, 2026)В соответствии с ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни, в том числе передача имущества в аренду, должен быть оформлен первичным учетным документом. Он должен соответствовать требованиям, установленным этим Законом, а также ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", утвержденным Приказом Минфина России от 16.04.2021 N 62н (п. 4 ФСБУ 27/2021). В частности, указанный документ должен содержать обязательные реквизиты, перечисленные в ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ. Форму первичного учетного документа определяет руководитель организации (по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета) (ч. 4 ст. 9 названного Закона).
(Консультация эксперта, 2026)В соответствии с ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни, в том числе передача имущества в аренду, должен быть оформлен первичным учетным документом. Он должен соответствовать требованиям, установленным этим Законом, а также ФСБУ 27/2021 "Документы и документооборот в бухгалтерском учете", утвержденным Приказом Минфина России от 16.04.2021 N 62н (п. 4 ФСБУ 27/2021). В частности, указанный документ должен содержать обязательные реквизиты, перечисленные в ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ. Форму первичного учетного документа определяет руководитель организации (по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета) (ч. 4 ст. 9 названного Закона).
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)16. Рабинович А.М. Безвозмездное пользование имуществом и договор аренды с неопределенным сроком действия // Бухгалтерский учет. 2021. N 4. С. 118 - 122. EDN: OSEGZO.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)16. Рабинович А.М. Безвозмездное пользование имуществом и договор аренды с неопределенным сроком действия // Бухгалтерский учет. 2021. N 4. С. 118 - 122. EDN: OSEGZO.
Статья: Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нет
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)<2> раздел "Определение срока аренды для целей бухгалтерского учета" Рекомендаций аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2021 год (приложение к Письму Минфина от 18.01.2022 N 07-04-09/2185).
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)<2> раздел "Определение срока аренды для целей бухгалтерского учета" Рекомендаций аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2021 год (приложение к Письму Минфина от 18.01.2022 N 07-04-09/2185).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Согласно Рекомендациям аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2021 год при определении срока аренды для целей бухгалтерского учета необходимо принимать во внимание наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Согласно Рекомендациям аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2021 год при определении срока аренды для целей бухгалтерского учета необходимо принимать во внимание наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды, уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды, в том числе прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.