Бухгалтерский учет продажа здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет продажа здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете продажу недвижимости
Вопрос: Каков порядок применения счета 44 "Расходы на продажу"?
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что при осуществлении торговой деятельности допускается включать в состав расходов на продажу затраты на заготовку и доставку товаров до центральных складов (баз), производимые до момента их передачи в продажу (п. 21 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 5/2019 "Запасы", утв. Приказом Минфина России от 15.11.2019 N 180н). Выбранный порядок учета следует закрепить в учетной политике (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (ПБУ 1/2008), утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н (далее - ПБУ 1/2008)).
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что при осуществлении торговой деятельности допускается включать в состав расходов на продажу затраты на заготовку и доставку товаров до центральных складов (баз), производимые до момента их передачи в продажу (п. 21 Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 5/2019 "Запасы", утв. Приказом Минфина России от 15.11.2019 N 180н). Выбранный порядок учета следует закрепить в учетной политике (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (ПБУ 1/2008), утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 N 106н (далее - ПБУ 1/2008)).
Вопрос: Об отражении в бюджетном учете госзаказчика, реализующего бюджетные инвестиции, титульных временных зданий и сооружений, возведенных в ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта).
(Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 02-06-09/47628)Учитывая изложенное, в случае соответствия титульных временных зданий и сооружений вышеуказанным условиям признания активов такое имущество признается объектом бюджетного учета у государственного заказчика, реализующего бюджетные инвестиции, и подлежит отражению на соответствующих счетах бюджетного учета в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, регулирующими ведение бухгалтерского учета, составление и представление бухгалтерской (финансовой) отчетности.
(Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 02-06-09/47628)Учитывая изложенное, в случае соответствия титульных временных зданий и сооружений вышеуказанным условиям признания активов такое имущество признается объектом бюджетного учета у государственного заказчика, реализующего бюджетные инвестиции, и подлежит отражению на соответствующих счетах бюджетного учета в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, регулирующими ведение бухгалтерского учета, составление и представление бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по первоначальной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2025)На отчетную дату периода продажи здания числящиеся в учете НВР и ОНО погашаются (п. 18 ПБУ 18/02).
(Консультация эксперта, 2025)На отчетную дату периода продажи здания числящиеся в учете НВР и ОНО погашаются (п. 18 ПБУ 18/02).
Статья: Учет временных зданий и сооружений у государственного заказчика
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 12)Если принято решение о реализации временных зданий и сооружений, то напомним, что согласно п. 29 СГС "Основные средства", п. 28 Инструкции N 157н объекты нефинансовых активов, предназначенные для отчуждения не в пользу организаций бюджетной сферы, отражаются в бухгалтерском учете по справедливой стоимости. Справедливая стоимость в этом случае определяется методом рыночных цен (п. 30 СГС "Основные средства").
(Мухин С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 12)Если принято решение о реализации временных зданий и сооружений, то напомним, что согласно п. 29 СГС "Основные средства", п. 28 Инструкции N 157н объекты нефинансовых активов, предназначенные для отчуждения не в пользу организаций бюджетной сферы, отражаются в бухгалтерском учете по справедливой стоимости. Справедливая стоимость в этом случае определяется методом рыночных цен (п. 30 СГС "Основные средства").
Статья: Рекомендация Р-157/2024-КпР "Фактическое наличие инвентаризируемых объектов"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.01.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Что означает, например, выражение "активы, оказавшиеся испорченными (поврежденными)"? Какие признаки должны выявляться в ходе инвентаризации, чтобы свидетельствовать о том, что актив "испорчен" или "поврежден"? В чем должна измеряться эта "испорченность" или "поврежденность", какая степень "испорченности" или "поврежденности" должна приниматься во внимание? Например, следует ли считать поврежденным здание, на стене которого облупилась штукатурка? В чем должна выражаться оценка "возможности использования активов, оказавшихся испорченными (поврежденными), либо их продажи"? В каких финансовых показателях должны выражаться результаты оценки состояния инвентаризируемых объектов, чтобы отразить их в бухгалтерском учете? Вариативность возможных толкований выражения "оценка состояния" настолько широка, что организации не смогут без его уточнения осуществлять в ходе инвентаризации эту оценку.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.01.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Что означает, например, выражение "активы, оказавшиеся испорченными (поврежденными)"? Какие признаки должны выявляться в ходе инвентаризации, чтобы свидетельствовать о том, что актив "испорчен" или "поврежден"? В чем должна измеряться эта "испорченность" или "поврежденность", какая степень "испорченности" или "поврежденности" должна приниматься во внимание? Например, следует ли считать поврежденным здание, на стене которого облупилась штукатурка? В чем должна выражаться оценка "возможности использования активов, оказавшихся испорченными (поврежденными), либо их продажи"? В каких финансовых показателях должны выражаться результаты оценки состояния инвентаризируемых объектов, чтобы отразить их в бухгалтерском учете? Вариативность возможных толкований выражения "оценка состояния" настолько широка, что организации не смогут без его уточнения осуществлять в ходе инвентаризации эту оценку.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по переоцененной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2025)На отчетную дату периода продажи здания числящиеся в учете НВР и ОНО погашаются (п. 18 ПБУ 18/02).
(Консультация эксперта, 2025)На отчетную дату периода продажи здания числящиеся в учете НВР и ОНО погашаются (п. 18 ПБУ 18/02).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости (производственного здания) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?..
(Консультация эксперта, 2025)Приобретенное здание используется в основной производственной деятельности. По данным налогового учета передающей стороны срок полезного использования здания (относящегося к десятой амортизационной группе) установлен равным 420 месяцам. Из них 120 месяцев оно эксплуатировалось предыдущим собственником (продавцом). Для целей бухгалтерского и налогового учета срок полезного использования установлен организацией равным 300 месяцам. Амортизация начисляется линейным способом (методом). Ликвидационная стоимость здания признана равной нулю. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Согласно учетной политике для целей бухгалтерского учета проценты за рассрочку учитываются в составе прочих расходов независимо от длительности рассрочки.
(Консультация эксперта, 2025)Приобретенное здание используется в основной производственной деятельности. По данным налогового учета передающей стороны срок полезного использования здания (относящегося к десятой амортизационной группе) установлен равным 420 месяцам. Из них 120 месяцев оно эксплуатировалось предыдущим собственником (продавцом). Для целей бухгалтерского и налогового учета срок полезного использования установлен организацией равным 300 месяцам. Амортизация начисляется линейным способом (методом). Ликвидационная стоимость здания признана равной нулю. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Согласно учетной политике для целей бухгалтерского учета проценты за рассрочку учитываются в составе прочих расходов независимо от длительности рассрочки.
Вопрос: Как отразить в учете расходы на создание локальной вычислительной сети?
(Консультация эксперта, 2025)Расходы на создание локальной вычислительной сети в бухгалтерском учете могут формировать стоимость капитальных вложений в основное средство. В целях налога на прибыль расходы на создание ЛВС могут быть учтены как расходы на амортизируемое имущество или в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.
(Консультация эксперта, 2025)Расходы на создание локальной вычислительной сети в бухгалтерском учете могут формировать стоимость капитальных вложений в основное средство. В целях налога на прибыль расходы на создание ЛВС могут быть учтены как расходы на амортизируемое имущество или в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости (производственного здания) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку проценты отдельно не взимаются?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость производственного здания, приобретаемого по договору купли-продажи недвижимости, составляет 7 200 000 руб. (в том числе НДС 1 200 000 руб.). Кадастровая стоимость здания не превышает 22 000 000 руб. В месяце получения здания от продавца и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена государственная пошлина и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на здание. Оплата производится в рассрочку по 2 400 000 руб. в течение трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации перехода права собственности на здание к организации. По данным налогового учета передающей стороны срок полезного использования здания (относящегося к десятой амортизационной группе) установлен равным 420 месяцам, из которых оно эксплуатировалось предыдущим собственником (продавцом) 120 месяцев. Для целей бухгалтерского и налогового учета срок полезного использования установлен организацией равным 300 месяцам. Амортизация начисляется линейным способом (методом). Ликвидационная стоимость здания признана равной нулю. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Организация применяет метод начисления в налоговом учете и не использует право на применение амортизационной премии. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость производственного здания, приобретаемого по договору купли-продажи недвижимости, составляет 7 200 000 руб. (в том числе НДС 1 200 000 руб.). Кадастровая стоимость здания не превышает 22 000 000 руб. В месяце получения здания от продавца и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена государственная пошлина и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на здание. Оплата производится в рассрочку по 2 400 000 руб. в течение трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации перехода права собственности на здание к организации. По данным налогового учета передающей стороны срок полезного использования здания (относящегося к десятой амортизационной группе) установлен равным 420 месяцам, из которых оно эксплуатировалось предыдущим собственником (продавцом) 120 месяцев. Для целей бухгалтерского и налогового учета срок полезного использования установлен организацией равным 300 месяцам. Амортизация начисляется линейным способом (методом). Ликвидационная стоимость здания признана равной нулю. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Организация применяет метод начисления в налоговом учете и не использует право на применение амортизационной премии. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендодателя расчеты с арендатором по договору аренды здания, если согласно условиям договора здание передается в собственность арендатору по окончании срока аренды при условии выплаты всех арендных платежей и выкупной цены? Выкупная цена уплачивается ежемесячно в течение срока аренды равными частями одновременно с арендными платежами...
(Консультация эксперта, 2025)Дополнительную информацию о выкупе переданного в аренду здания см. в Путеводителе по договорной работе.
(Консультация эксперта, 2025)Дополнительную информацию о выкупе переданного в аренду здания см. в Путеводителе по договорной работе.