Бухгалтерский учет продажа здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет продажа здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете продажу недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете продажу недвижимости
Статья: Способ распределения транспортных расходов при покупке товаров
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 7)Готовимся к отчету за 2023 год. Начнем с того, что, согласно Приказу Минфина России от 31.10.2000 N 94н, расходы, связанные с продажей продукции, товаров, работ и услуг, в бухгалтерском учете учитываются на одноименном счете 44. На этом счете у торговой фирмы могут быть отражены, в частности, расходы:
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 7)Готовимся к отчету за 2023 год. Начнем с того, что, согласно Приказу Минфина России от 31.10.2000 N 94н, расходы, связанные с продажей продукции, товаров, работ и услуг, в бухгалтерском учете учитываются на одноименном счете 44. На этом счете у торговой фирмы могут быть отражены, в частности, расходы:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости (производственного здания) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку проценты отдельно не взимаются?..
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость производственного здания, приобретаемого по договору купли-продажи недвижимости, составляет 7 200 000 руб. (в том числе НДС 1 200 000 руб.). Кадастровая стоимость здания не превышает 22 000 000 руб. В месяце получения здания от продавца и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена государственная пошлина и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на здание. Оплата производится в рассрочку по 2 400 000 руб. в течение трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации перехода права собственности на здание к организации. По данным налогового учета передающей стороны срок полезного использования здания (относящегося к десятой амортизационной группе) установлен равным 420 месяцам, из которых оно эксплуатировалось предыдущим собственником (продавцом) 120 месяцев. Для целей бухгалтерского и налогового учета срок полезного использования установлен организацией равным 300 месяцам. Амортизация начисляется линейным способом (методом). Ликвидационная стоимость здания признана равной нулю. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Организация применяет метод начисления в налоговом учете и не использует право на применение амортизационной премии. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость производственного здания, приобретаемого по договору купли-продажи недвижимости, составляет 7 200 000 руб. (в том числе НДС 1 200 000 руб.). Кадастровая стоимость здания не превышает 22 000 000 руб. В месяце получения здания от продавца и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена государственная пошлина и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на здание. Оплата производится в рассрочку по 2 400 000 руб. в течение трех месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации перехода права собственности на здание к организации. По данным налогового учета передающей стороны срок полезного использования здания (относящегося к десятой амортизационной группе) установлен равным 420 месяцам, из которых оно эксплуатировалось предыдущим собственником (продавцом) 120 месяцев. Для целей бухгалтерского и налогового учета срок полезного использования установлен организацией равным 300 месяцам. Амортизация начисляется линейным способом (методом). Ликвидационная стоимость здания признана равной нулю. В бухгалтерском учете амортизация начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Организация применяет метод начисления в налоговом учете и не использует право на применение амортизационной премии. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)б) по объектам непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, - к расходам на содержание здания, сооружения.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)б) по объектам непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, - к расходам на содержание здания, сооружения.
Вопрос: Как заказчику отразить в учете затраты на переданные подрядчиком временные здания и сооружения?
(Консультация эксперта, 2025)Ни в каком случае оприходование извлекаемых ценностей без факта их продажи не может приводить в бухгалтерском учете к признанию дохода (п. 9 Рекомендации Р-138/2022-КпР).
(Консультация эксперта, 2025)Ни в каком случае оприходование извлекаемых ценностей без факта их продажи не может приводить в бухгалтерском учете к признанию дохода (п. 9 Рекомендации Р-138/2022-КпР).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете операции по ликвидации объекта незавершенного строительства, работы по строительству и ликвидации которого произведены подрядным способом, а также принятие к учету и дальнейшую продажу полученных при ликвидации материалов?..
(Консультация эксперта, 2025)В связи с прекращением строительства и принятием решения о ликвидации объекта незавершенного строительства указанные капитальные вложения списываются с бухгалтерского учета (пп. "в" п. 19 ФСБУ 26/2020). Списание производится в том отчетном периоде, в котором прекращаются вложения, при отсутствии перспектив возобновления или продажи (п. 20 ФСБУ 26/2020). В данном случае капвложения списываются в периоде принятия руководителем решения о ликвидации недостроенного здания.
(Консультация эксперта, 2025)В связи с прекращением строительства и принятием решения о ликвидации объекта незавершенного строительства указанные капитальные вложения списываются с бухгалтерского учета (пп. "в" п. 19 ФСБУ 26/2020). Списание производится в том отчетном периоде, в котором прекращаются вложения, при отсутствии перспектив возобновления или продажи (п. 20 ФСБУ 26/2020). В данном случае капвложения списываются в периоде принятия руководителем решения о ликвидации недостроенного здания.
Статья: Строительно-монтажные работы для собственных нужд: считаем НДС
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 12)Здание склада построено и введено в эксплуатацию в 2022 г. Амортизацию в бухучете стали начислять с сентября 2022 г. В 2025 г. организация начала производить и продавать продукцию, реализация которой не облагается НДС.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 12)Здание склада построено и введено в эксплуатацию в 2022 г. Амортизацию в бухучете стали начислять с сентября 2022 г. В 2025 г. организация начала производить и продавать продукцию, реализация которой не облагается НДС.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример 7.6. На балансе организации в составе ОС числится нежилое здание. В марте 2025 г. руководством организации принято решение о продаже здания, в связи с чем был заключен договор с риелторской компанией на поиск покупателя и оказание услуг по оформлению сделки. Здание выведено из эксплуатации (не используется в деятельности организации).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример 7.6. На балансе организации в составе ОС числится нежилое здание. В марте 2025 г. руководством организации принято решение о продаже здания, в связи с чем был заключен договор с риелторской компанией на поиск покупателя и оказание услуг по оформлению сделки. Здание выведено из эксплуатации (не используется в деятельности организации).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания), если стоимость земельного участка, на котором расположен этот объект недвижимости, указана в договоре купли-продажи отдельно?..
(Консультация эксперта, 2025)По договору продажи недвижимости стоимость производственного здания составляет 21 900 000 руб. (в том числе НДС), а земельного участка, на котором он расположен, - 8 100 000 руб. В месяце получения объектов и принятия их к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена госпошлина, поданы документы на регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок к организации. В следующем месяце зарегистрирован переход этого права и произведен расчет с продавцом. Иных затрат, связанных с приобретением объектов недвижимости, организация не несет. Для целей бухгалтерского учета срок полезного использования здания установлен равным 300 месяцам (исходя из периода, в котором его использование будет приносить экономические выгоды). Амортизация начисляется линейным способом начиная с даты признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Ликвидационная стоимость здания определена в размере 400 000 руб. Бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно. Кадастровая стоимость земельного участка - 15 000 000 руб., производственного здания - 23 000 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)По договору продажи недвижимости стоимость производственного здания составляет 21 900 000 руб. (в том числе НДС), а земельного участка, на котором он расположен, - 8 100 000 руб. В месяце получения объектов и принятия их к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена госпошлина, поданы документы на регистрацию перехода права собственности на здание и земельный участок к организации. В следующем месяце зарегистрирован переход этого права и произведен расчет с продавцом. Иных затрат, связанных с приобретением объектов недвижимости, организация не несет. Для целей бухгалтерского учета срок полезного использования здания установлен равным 300 месяцам (исходя из периода, в котором его использование будет приносить экономические выгоды). Амортизация начисляется линейным способом начиная с даты признания объекта ОС в бухгалтерском учете. Ликвидационная стоимость здания определена в размере 400 000 руб. Бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно. Кадастровая стоимость земельного участка - 15 000 000 руб., производственного здания - 23 000 000 руб.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-принципала продажу здания покупателю через агента, если по условиям агентского договора агент действует от своего имени, участвует в расчетах и удерживает агентское вознаграждение из денежных средств, поступивших от покупателя в оплату здания, при этом отчет агента принят принципалом до государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю?..
(Консультация эксперта, 2025)- на счете 91 по кредиту счета показывается вся сумма поступлений от продажи здания, учитываемого принципалом в качестве объекта ОС (цена здания по договору, заключенному с покупателем от лица агента). По дебету показывается его балансовая стоимость и расходы, связанные с продажей, к которым в данном случае относится агентское вознаграждение (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н, п. 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н) <**>.
(Консультация эксперта, 2025)- на счете 91 по кредиту счета показывается вся сумма поступлений от продажи здания, учитываемого принципалом в качестве объекта ОС (цена здания по договору, заключенному с покупателем от лица агента). По дебету показывается его балансовая стоимость и расходы, связанные с продажей, к которым в данном случае относится агентское вознаграждение (п. 7 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н, п. 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н) <**>.
Корреспонденция счетов: Организация (принципал) продает нежилое здание, учитываемое в качестве объекта основных средств, на условиях 100%-ной предоплаты через посредника (агента). По условиям агентского договора агент действует от своего имени, участвует в расчетах и удерживает агентское вознаграждение из денежных средств, полученных в оплату объекта недвижимости от покупателя. Как отражаются указанные операции в учете принципала?..
(Консультация эксперта, 2025)- на счете 91 по кредиту счета показывается вся сумма поступлений (цена здания, установленная договором купли-продажи, который заключен между агентом и покупателем) от продажи здания, учитываемого принципалом в качестве объекта ОС. По дебету показывается его балансовая стоимость и связанные с продажей расходы, к которым в данном случае относится агентское вознаграждение (п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99).
(Консультация эксперта, 2025)- на счете 91 по кредиту счета показывается вся сумма поступлений (цена здания, установленная договором купли-продажи, который заключен между агентом и покупателем) от продажи здания, учитываемого принципалом в качестве объекта ОС. По дебету показывается его балансовая стоимость и связанные с продажей расходы, к которым в данном случае относится агентское вознаграждение (п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99).