Бухгалтерский учет права аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет права аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 N 11АП-14101/2023, 11АП-13949/2023, 11АП-14810/2023 по делу N А55-22274/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Заключение договоров аренды нежилых помещений производственной базы, аренды земельных участков, хранилищ, железнодорожных путей, ООО "КомфортМеталл" с юридическими лицами, отражение указанных операций по аренде недвижимости в бухгалтерском учете компании доказывает, что ООО "КомфортМеталл" полностью распоряжается приобретенным недвижимым имуществом с момента регистрации перехода права как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Заключение договоров аренды нежилых помещений производственной базы, аренды земельных участков, хранилищ, железнодорожных путей, ООО "КомфортМеталл" с юридическими лицами, отражение указанных операций по аренде недвижимости в бухгалтерском учете компании доказывает, что ООО "КомфортМеталл" полностью распоряжается приобретенным недвижимым имуществом с момента регистрации перехода права как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерский учет платы за приобретение права на заключение договора аренды земельного участка
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерский учет платы за приобретение права на заключение договора аренды земельного участка
Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 02-07-08/66394)Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 02-07-08/66394)Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете арендодателя госпошлина относится на расходы по обычным видам деятельности или прочие расходы. У арендатора госпошлина, как правило, формирует фактическую стоимость права пользования активом (ППА), признаваемого при получении земельного участка в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете арендодателя госпошлина относится на расходы по обычным видам деятельности или прочие расходы. У арендатора госпошлина, как правило, формирует фактическую стоимость права пользования активом (ППА), признаваемого при получении земельного участка в аренду.
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия для применения упрощенного порядка учета договора аренды земли не выполняются, вам нужно признать в бухгалтерском учете право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия для применения упрощенного порядка учета договора аренды земли не выполняются, вам нужно признать в бухгалтерском учете право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Статья: Земельный налог и стоимость построенного здания гостиницы
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для учета капитальных затрат предусмотрен счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-3 "Строительство объектов основных средств". Следовательно, суммы начисленного в период строительства земельного налога будут отражаться по дебету счета 08, субсчет 08-3. Затраты (а это арендная плата за право пользования земельным участком), формирующие сметную стоимость, не являются расходами организации, а рассматриваются как долгосрочные инвестиции, которые формируют первоначальную цену здания как объекта основных средств. Следовательно, арендная плата формирует первоначальную стоимость будущего здания или сооружения.
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для учета капитальных затрат предусмотрен счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-3 "Строительство объектов основных средств". Следовательно, суммы начисленного в период строительства земельного налога будут отражаться по дебету счета 08, субсчет 08-3. Затраты (а это арендная плата за право пользования земельным участком), формирующие сметную стоимость, не являются расходами организации, а рассматриваются как долгосрочные инвестиции, которые формируют первоначальную цену здания как объекта основных средств. Следовательно, арендная плата формирует первоначальную стоимость будущего здания или сооружения.
Статья: Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нет
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)К примеру, организация арендовала землю у муниципалитета на 49 лет. На участке построили здание и оборудовали парковку. В результате участок полностью занят. Однако, построив здание и организовав парковку, организация тем самым определила, для какой цели используется земля. К тому же она имеет право эксплуатировать землю (очевидно, что этого права нет у арендодателя). Таким образом, арендатор использует предмет аренды для своих целей. А сама земля - предмет аренды для целей бухучета.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)К примеру, организация арендовала землю у муниципалитета на 49 лет. На участке построили здание и оборудовали парковку. В результате участок полностью занят. Однако, построив здание и организовав парковку, организация тем самым определила, для какой цели используется земля. К тому же она имеет право эксплуатировать землю (очевидно, что этого права нет у арендодателя). Таким образом, арендатор использует предмет аренды для своих целей. А сама земля - предмет аренды для целей бухучета.
Готовое решение: Как отражать в учете списание земельного участка в связи с отказом от права собственности на него
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если вы прекратили использование земельного участка, учтенного как ОС, и не предполагали его возобновлять, то этот факт необходимо было отразить в бухгалтерском учете.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если вы прекратили использование земельного участка, учтенного как ОС, и не предполагали его возобновлять, то этот факт необходимо было отразить в бухгалтерском учете.
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете все расходы, связанные с арендой земли под строительство, включают в стоимость права пользования активом, если не выполняются условия для применения упрощенного порядка учета договора аренды. Амортизацию, начисленную по данному активу до начала и во время строительства, включают в стоимость строящегося объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете все расходы, связанные с арендой земли под строительство, включают в стоимость права пользования активом, если не выполняются условия для применения упрощенного порядка учета договора аренды. Амортизацию, начисленную по данному активу до начала и во время строительства, включают в стоимость строящегося объекта.
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение суммы остатка ожидаемых доходов при досрочном расторжении договора аренды земель (операционная аренда), досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение суммы остатка ожидаемых доходов при досрочном расторжении договора аренды земель (операционная аренда), досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендатора амортизация права пользования и плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого для строительства объекта недвижимости?..
(Консультация эксперта, 2025)Земельный участок получен в аренду в последнее число месяца, предшествующего месяцу начала строительства. При получении в аренду земельного участка организация приняла к учету право пользования активом (ППА), сумма ежемесячной амортизации по которому составляет 64 119,52 руб., и отразила обязательство по аренде. В учетной политике организации предусмотрено, что начисление амортизации ППА начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем его признания в бухгалтерском учете. Согласно договору арендная плата уплачивается ежемесячно в размере 72 000 руб., расчетные документы на сумму арендной платы выставляются арендодателем ежемесячно. Земельный участок используется для строительства склада готовой продукции организации. В первом месяце строительства сумма начисленных процентов по обязательству по аренде составила 14 602,32 руб. В первом месяце после завершения строительства - 1 347,21 руб. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца. Организация для целей налогообложения прибыли применяет метод начисления.
(Консультация эксперта, 2025)Земельный участок получен в аренду в последнее число месяца, предшествующего месяцу начала строительства. При получении в аренду земельного участка организация приняла к учету право пользования активом (ППА), сумма ежемесячной амортизации по которому составляет 64 119,52 руб., и отразила обязательство по аренде. В учетной политике организации предусмотрено, что начисление амортизации ППА начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем его признания в бухгалтерском учете. Согласно договору арендная плата уплачивается ежемесячно в размере 72 000 руб., расчетные документы на сумму арендной платы выставляются арендодателем ежемесячно. Земельный участок используется для строительства склада готовой продукции организации. В первом месяце строительства сумма начисленных процентов по обязательству по аренде составила 14 602,32 руб. В первом месяце после завершения строительства - 1 347,21 руб. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца. Организация для целей налогообложения прибыли применяет метод начисления.
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)При предоставлении права ограниченного пользования земельным участком в бухгалтерском учете отражаются операции по внутреннему перемещению земельного участка с одновременным отражением сервитута на забалансовом счете.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)При предоставлении права ограниченного пользования земельным участком в бухгалтерском учете отражаются операции по внутреннему перемещению земельного участка с одновременным отражением сервитута на забалансовом счете.