Бухгалтерский учет права аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет права аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 N 11АП-14101/2023, 11АП-13949/2023, 11АП-14810/2023 по делу N А55-22274/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Заключение договоров аренды нежилых помещений производственной базы, аренды земельных участков, хранилищ, железнодорожных путей, ООО "КомфортМеталл" с юридическими лицами, отражение указанных операций по аренде недвижимости в бухгалтерском учете компании доказывает, что ООО "КомфортМеталл" полностью распоряжается приобретенным недвижимым имуществом с момента регистрации перехода права как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Заключение договоров аренды нежилых помещений производственной базы, аренды земельных участков, хранилищ, железнодорожных путей, ООО "КомфортМеталл" с юридическими лицами, отражение указанных операций по аренде недвижимости в бухгалтерском учете компании доказывает, что ООО "КомфортМеталл" полностью распоряжается приобретенным недвижимым имуществом с момента регистрации перехода права как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерский учет платы за приобретение права на заключение договора аренды земельного участка
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерский учет платы за приобретение права на заключение договора аренды земельного участка
Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 02-07-08/66394)Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 02-07-08/66394)Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
Готовое решение: Как учреждению учитывать доходы будущих периодов в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение суммы остатка ожидаемых доходов при досрочном расторжении договора аренды земель (операционная аренда), досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
(КонсультантПлюс, 2025)Отражение суммы остатка ожидаемых доходов при досрочном расторжении договора аренды земель (операционная аренда), досрочном расторжении соглашения по предоставлению права ограниченного пользования земельными участками (сервитут)
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия для применения упрощенного порядка учета договора аренды земли не выполняются, вам нужно признать в бухгалтерском учете право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия для применения упрощенного порядка учета договора аренды земли не выполняются, вам нужно признать в бухгалтерском учете право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Вопрос: Об обособленном учете земельного участка, предоставленного в аренду по концессионному соглашению, в том числе в Волгоградской области.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 02-06-10/38375)С учетом изложенного земельный участок, предоставленный в аренду по концессионному соглашению, подлежит обособленному отражению на счете 0 108 95 000 "Непроизведенные активы (земля) концедента, составляющие казну" с одновременным отражением на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" органом, наделенным отдельными правами и обязанностями концедента, в частности, по передаче земельного участка в целях осуществления условий концессионного соглашения, - Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 02-06-10/38375)С учетом изложенного земельный участок, предоставленный в аренду по концессионному соглашению, подлежит обособленному отражению на счете 0 108 95 000 "Непроизведенные активы (земля) концедента, составляющие казну" с одновременным отражением на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" органом, наделенным отдельными правами и обязанностями концедента, в частности, по передаче земельного участка в целях осуществления условий концессионного соглашения, - Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы, связанные с приобретением права на заключение договора субаренды земельного участка, который организация планирует использовать при осуществлении основного вида деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)По договору аренды или лизинга сельскохозяйственная организация приобретает право осуществлять экономический контроль над активами с целью получения экономических выгод (генерирования денежных потоков). Одновременно в течение срока аренды возникает обязательство уплатить определенную сумму в форме периодических платежей, что приводит к систематическому оттоку денежных ресурсов. В бухгалтерском учете сельскохозяйственной организации - арендатора основанием для отражения операций являются акты приема активов (зданий, оборудования, тракторов, комбайнов, сельскохозяйственных машин и др.) и земельных участков в аренду. На дату получения предмета аренды сельскохозяйственная организация в бухгалтерском учете отражает право пользования активом и одновременно признает обязательства по аренде.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)По договору аренды или лизинга сельскохозяйственная организация приобретает право осуществлять экономический контроль над активами с целью получения экономических выгод (генерирования денежных потоков). Одновременно в течение срока аренды возникает обязательство уплатить определенную сумму в форме периодических платежей, что приводит к систематическому оттоку денежных ресурсов. В бухгалтерском учете сельскохозяйственной организации - арендатора основанием для отражения операций являются акты приема активов (зданий, оборудования, тракторов, комбайнов, сельскохозяйственных машин и др.) и земельных участков в аренду. На дату получения предмета аренды сельскохозяйственная организация в бухгалтерском учете отражает право пользования активом и одновременно признает обязательства по аренде.
Статья: Штраф за грубые нарушения в учете
(Петренко Д.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В ходе контрольных мероприятий выявлено, что в нарушение п. 381 Инструкции N 157н (по данным бухучета) в аренде за 2020 год на счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" был учтен только один земельный участок, в то время как фактически на праве аренды находилось 25 земельных участков, что привело к грубому искажению информации об обязательствах более чем на 10% (40,25%).
(Петренко Д.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В ходе контрольных мероприятий выявлено, что в нарушение п. 381 Инструкции N 157н (по данным бухучета) в аренде за 2020 год на счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" был учтен только один земельный участок, в то время как фактически на праве аренды находилось 25 земельных участков, что привело к грубому искажению информации об обязательствах более чем на 10% (40,25%).
Статья: Исламский банкинг и его возможности в свете миграционной политики России
(Исмагилов Р.Ф., Еникеева И.И., Сальников В.П.)
("Миграционное право", 2025, N 2)С точки зрения ислама лизинг можно разделить на две основные категории в зависимости от его характера. Первая категория включает в себя аренду материалов, когда люди платят за использование определенных материалов, принадлежащих другим, по известной стоимости. Это может относиться к недвижимым объектам, таким как транспорт и одежда, или к фиксированным объектам, таким как недвижимость, помещения и земли. Вторая категория известна как "сдача работы в аренду", которая влечет за собой наем кого-либо для выполнения конкретной задачи в обмен на известную заработную плату. В соответствии со стандартом Организации по бухгалтерскому учету и аудиту исламских финансовых учреждений (AAOIFI) N 9 в ст. 9/7 представлены различные подходы к передаче права собственности, соответствующие развивающимся тенденциям исламской юриспруденции по сделкам. Эти методы разработаны для облегчения передачи имущества в соответствии с исламскими принципами и практикой <11>:
(Исмагилов Р.Ф., Еникеева И.И., Сальников В.П.)
("Миграционное право", 2025, N 2)С точки зрения ислама лизинг можно разделить на две основные категории в зависимости от его характера. Первая категория включает в себя аренду материалов, когда люди платят за использование определенных материалов, принадлежащих другим, по известной стоимости. Это может относиться к недвижимым объектам, таким как транспорт и одежда, или к фиксированным объектам, таким как недвижимость, помещения и земли. Вторая категория известна как "сдача работы в аренду", которая влечет за собой наем кого-либо для выполнения конкретной задачи в обмен на известную заработную плату. В соответствии со стандартом Организации по бухгалтерскому учету и аудиту исламских финансовых учреждений (AAOIFI) N 9 в ст. 9/7 представлены различные подходы к передаче права собственности, соответствующие развивающимся тенденциям исламской юриспруденции по сделкам. Эти методы разработаны для облегчения передачи имущества в соответствии с исламскими принципами и практикой <11>:
Статья: Рекомендация Р-161/2024 "Сервитут"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)2. Связанные с сервитутом объекты бухгалтерского учета не классифицируются как объекты учета аренды ни одной из сторон сервитута, вне зависимости от наличия/отсутствия платы за ограниченное пользование обремененным объектом недвижимости.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)2. Связанные с сервитутом объекты бухгалтерского учета не классифицируются как объекты учета аренды ни одной из сторон сервитута, вне зависимости от наличия/отсутствия платы за ограниченное пользование обремененным объектом недвижимости.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Предоставление обществом с ограниченной ответственностью информации об обществеАрбитражный суд Алтайского края решением от 17.12.2010 признал незаконными действия ООО "ТД "ТВС" по уклонению от получения письменной корреспонденции от имени участника общества Столкова В.В. от 24.02.2010 и 27.04.2010; обязал ООО "ТД "ТВС" представить Столкову В.В. в течение 3-х дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу копии следующих документов (с предварительной оплатой затрат на их изготовление): протокола о назначении генеральным директором Олейника Н.В.; контракта (трудовой договор) с генеральным директором общества Олейником Н.В.; протоколов о назначении и увольнении с должности генерального директора Тыцкого С.В; контракта (трудовой договор) с бывшим генеральным директором Тыцким С.В.; приказов об учетной политике общества на 2007, 2008, 2009 года; штатное расписание общества на 2007, 2008, 2009 года; квартальную и годовую отчетность общества за 2008 - 2009 годы со всеми приложениями; договоры аренды движимого и недвижимого имущества (со всеми дополнениями, изменениями), по которым общество выступало арендодателем в период с 1 января 2007 г. по 15 апреля 2010 г., а также платежные документы по расчетам по договорам; данные синтетического и аналитического учета по следующим счетам бухгалтерского учета и открытым к ним субсчетам за период с 1 января 2008 г. по 31 декабря 2009 г., с разбивкой по периодам - 1 кв. 2008 г., 1-е полугодие 2008 г., 9 месяцев 2008 г., 2008 г., 1-й кв. 2009 г., 1-е полугодие 2009 г., 9 месяцев 2009 г. и 2009 г.; номера счетов бухгалтерского учета: 01, 02, 03, 58, 60, 62, 66, 67, 68, 69, 76, 79, 84, 99; аудиторские заключения за 2007-2009 гг.; заключений ревизора (ревизионной комиссии) за 2007 - 2009 гг.; копии документов, подтверждающие права на недвижимое имущество и земельные участки (арендованные либо находящиеся в собственности общества); документы по списанию дебиторской задолженности общества за 2007 - 2009 гг.; документы по движению денежных средств по расчетным счетам общества за 2007 - первый квартал 2010 г.; договоры займа, по которым общество выступало как заемщик, так и заимодавцев в 2007 - первом квартале 2010 г.
Статья: Непроизведенные активы: особенности признания и оценки в организациях бюджетной сферы
(Козменкова С.В., Маслова Т.С.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 21)18. Вегера С.Г. Бухгалтерский учет земельной ренты // Вестник Полоцкого государственного университета. Серия D. Экономические и юридические науки. 2016. N 6. С. 135 - 145.
(Козменкова С.В., Маслова Т.С.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 21)18. Вегера С.Г. Бухгалтерский учет земельной ренты // Вестник Полоцкого государственного университета. Серия D. Экономические и юридические науки. 2016. N 6. С. 135 - 145.