Бухгалтерский учет аренды у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Бухгалтерский учет аренды у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5. Договор аренды недвижимости: что влияет на налоги и бухучет у арендатора при перечислении арендной платы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель5.2.4. Бухучет при выполнении с согласия арендодателя, но за счет арендатора неотделимых улучшений недвижимости, переданной в аренду, в процессе использования
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 31.12.2016 N 258н
(ред. от 25.12.2019)
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.05.2017 N 46606)IV. Отражение объектов учета аренды в бухгалтерском учете
(ред. от 25.12.2019)
"Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.05.2017 N 46606)IV. Отражение объектов учета аренды в бухгалтерском учете
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)"Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)"Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Если предмет аренды был застрахован и выгодоприобретателем является арендодатель, то в возмещении арендодателю убытков участвуют страховая компания и арендатор. В этом случае в бухгалтерском учете арендатора и арендодателя размер возмещения убытков арендодателя со стороны арендатора определяется как положительная разница между Суммой возмещения, согласованной сторонами договора аренды, и Страховой выплатой.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Если предмет аренды был застрахован и выгодоприобретателем является арендодатель, то в возмещении арендодателю убытков участвуют страховая компания и арендатор. В этом случае в бухгалтерском учете арендатора и арендодателя размер возмещения убытков арендодателя со стороны арендатора определяется как положительная разница между Суммой возмещения, согласованной сторонами договора аренды, и Страховой выплатой.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендатор (субарендатор)5. Договор аренды транспортного средства без экипажа: налоги и бухучет у арендатора при перечислении предоплаты (аванса)
Готовое решение: Как первоначальному арендатору отражать в учете продажу права аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как в бухгалтерском учете первоначального арендатора отражать продажу права аренды
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как в бухгалтерском учете первоначального арендатора отражать продажу права аренды
Вопрос: Об отражении на счетах бухучета договоров аренды НФО-арендатором.
(Письмо Банка России от 14.03.2024 N 17-2-1/116)Вопрос: Об отражении на счетах бухучета договоров аренды НФО-арендатором.
(Письмо Банка России от 14.03.2024 N 17-2-1/116)Вопрос: Об отражении на счетах бухучета договоров аренды НФО-арендатором.
Статья: Оценка активов в форме права пользования
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)На практике также нередко возникают вопросы, связанные с определением процентной ставки, заложенной в договоре аренды. Согласно п. 15 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор должен рассчитать ставку таким образом, чтобы дисконтированная стоимость будущих арендных платежей вместе с негарантированной ликвидационной стоимостью равнялась справедливой стоимости арендованного имущества (п. 15 ФСБУ 25/2018). Получается, что арендаторам необходимо определять процентную ставку, заложенную в договоре аренды, с учетом первоначальных прямых затрат арендодателя и негарантированной остаточной стоимости. Но арендатор не имеет информации о первоначальных прямых затратах арендодателя. Большинство арендодателей не сообщают такие данные. Получается, что арендатор в большинстве случаев не может определить процентную ставку, заложенную в договоре аренды, и ему приходится использовать ставку дополнительного заимствования. Например, если организация заключит договор аренды рыболовецкого траулера сроком на 10 лет в китайских юанях, то ставка привлечения дополнительных заемных средств будет представлять собой процентную ставку по кредиту в размере актива в форме права пользования компании с той же кредитоспособностью, что и организация, с учетом обязательств, вытекающих из нового договора аренды, на срок аренды в китайских юанях и с таким же рыболовецким траулером в качестве обеспечения. Даже если бы такой кредит существовал, такие подробности, как процентная ставка, вряд ли были бы доступными.
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)На практике также нередко возникают вопросы, связанные с определением процентной ставки, заложенной в договоре аренды. Согласно п. 15 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендатор должен рассчитать ставку таким образом, чтобы дисконтированная стоимость будущих арендных платежей вместе с негарантированной ликвидационной стоимостью равнялась справедливой стоимости арендованного имущества (п. 15 ФСБУ 25/2018). Получается, что арендаторам необходимо определять процентную ставку, заложенную в договоре аренды, с учетом первоначальных прямых затрат арендодателя и негарантированной остаточной стоимости. Но арендатор не имеет информации о первоначальных прямых затратах арендодателя. Большинство арендодателей не сообщают такие данные. Получается, что арендатор в большинстве случаев не может определить процентную ставку, заложенную в договоре аренды, и ему приходится использовать ставку дополнительного заимствования. Например, если организация заключит договор аренды рыболовецкого траулера сроком на 10 лет в китайских юанях, то ставка привлечения дополнительных заемных средств будет представлять собой процентную ставку по кредиту в размере актива в форме права пользования компании с той же кредитоспособностью, что и организация, с учетом обязательств, вытекающих из нового договора аренды, на срок аренды в китайских юанях и с таким же рыболовецким траулером в качестве обеспечения. Даже если бы такой кредит существовал, такие подробности, как процентная ставка, вряд ли были бы доступными.
Готовое решение: Как в учете арендатора отражать операции по договору аренды автомобиля, заключенному с юридическим или физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендатору отражать операции по договору аренды автомобиля в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендатору отражать операции по договору аренды автомобиля в бухгалтерском учете