Благоустройство жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 393 "Обязанность должника возместить убытки" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 725 "Давность по искам о ненадлежащем качестве работы" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-коммунальные услуги
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (абз. 14 Приложения 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (абз. 14 Приложения 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России).
Статья: Хищения: проблемы квалификации сквозь призму состава преступления
(Гарбатович Д.А.)
("Российский судья", 2025, N 11)Так, Т.В.И. был осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата имущества в особо крупном размере). По делу было установлено, что Т. был опекуном недееспособной Г. Денежные средства, находящиеся на счете Г., Т. переводил на свой банковский счет и часть из них, а именно 1 244 690,30 руб., истратил на собственные нужды. Верховный Суд России указал, что суд необоснованно признал наличие у Т. корыстного мотива и необоснованного обращения денежных средств его подопечной. Было установлено, что эти деньги были истрачены на благоустройство жилого дома и улучшение комфортных условий, в которых находилась Г., на отдых, которым воспользовалась Г., на ремонт автомобиля, используемого для доставления Г. в лечебные учреждения, который как средство передвижения был закреплен за Г. Поэтому факт нецелевого использования денежных средств, принадлежащих Г., не свидетельствует о наличии корыстного мотива у Т. Денежные средства, принадлежащие Г., были использованы в ее интересах. Дело было направлено на новое судебное рассмотрение <10>.
(Гарбатович Д.А.)
("Российский судья", 2025, N 11)Так, Т.В.И. был осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата имущества в особо крупном размере). По делу было установлено, что Т. был опекуном недееспособной Г. Денежные средства, находящиеся на счете Г., Т. переводил на свой банковский счет и часть из них, а именно 1 244 690,30 руб., истратил на собственные нужды. Верховный Суд России указал, что суд необоснованно признал наличие у Т. корыстного мотива и необоснованного обращения денежных средств его подопечной. Было установлено, что эти деньги были истрачены на благоустройство жилого дома и улучшение комфортных условий, в которых находилась Г., на отдых, которым воспользовалась Г., на ремонт автомобиля, используемого для доставления Г. в лечебные учреждения, который как средство передвижения был закреплен за Г. Поэтому факт нецелевого использования денежных средств, принадлежащих Г., не свидетельствует о наличии корыстного мотива у Т. Денежные средства, принадлежащие Г., были использованы в ее интересах. Дело было направлено на новое судебное рассмотрение <10>.
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 23.08.2010 N 378
"Об утверждении методических указаний по расчету предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.09.2010 N 18443)1. Определение прогнозируемой совокупной платы граждан за коммунальные услуги с учетом различных вариантов благоустройства многоквартирных домов и жилых домов, а также наличия в них приборов учета
"Об утверждении методических указаний по расчету предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.09.2010 N 18443)1. Определение прогнозируемой совокупной платы граждан за коммунальные услуги с учетом различных вариантов благоустройства многоквартирных домов и жилых домов, а также наличия в них приборов учета
Приказ Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр
(ред. от 13.01.2023)
"Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.11.2016 N 44258)IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
(ред. от 13.01.2023)
"Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.11.2016 N 44258)IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. Эти правила утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. Эти правила утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4, 5. Критерии размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения различаются в зависимости от категорий пользователей жилых помещений, принадлежности жилищного фонда и иных обстоятельств, указанных в ч. 2 - 4 комментируемой статьи. Необходимо отметить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Однако в любом случае установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 5).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4, 5. Критерии размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения различаются в зависимости от категорий пользователей жилых помещений, принадлежности жилищного фонда и иных обстоятельств, указанных в ч. 2 - 4 комментируемой статьи. Необходимо отметить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Однако в любом случае установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 5).
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.11.2022 N 16-КГ22-28-К4
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)- отсутствие права общей долевой собственности на весь спорный земельный участок у собственников помещений в МКД подтверждается тем, что среди прочих из спорного участка был выделен участок, на котором расположена газовая котельная, собственником которой является застройщик, и на данном участке отсутствуют элементы благоустройства, относящиеся к жилым домам;
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)- отсутствие права общей долевой собственности на весь спорный земельный участок у собственников помещений в МКД подтверждается тем, что среди прочих из спорного участка был выделен участок, на котором расположена газовая котельная, собственником которой является застройщик, и на данном участке отсутствуют элементы благоустройства, относящиеся к жилым домам;
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной, горячей воды, природного и (или) сжиженного углеводородного газа, электрической, тепловой энергии, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в доме изменяется более чем на 5%;
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной, горячей воды, природного и (или) сжиженного углеводородного газа, электрической, тепловой энергии, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в доме изменяется более чем на 5%;
Ситуация: Как устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок действия нормативов составляет не менее трех лет, в течение этого периода нормативы пересмотру не подлежат, за исключением некоторых случаев, в частности изменения конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного или жилого дома, климатических условий, либо вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления были установлены с нарушением установленного порядка, вынесенного по результатам обжалования решения уполномоченного органа об установлении соответствующих нормативов (п. п. 14, 16 Правил N 306).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок действия нормативов составляет не менее трех лет, в течение этого периода нормативы пересмотру не подлежат, за исключением некоторых случаев, в частности изменения конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного или жилого дома, климатических условий, либо вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления были установлены с нарушением установленного порядка, вынесенного по результатам обжалования решения уполномоченного органа об установлении соответствующих нормативов (п. п. 14, 16 Правил N 306).
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В силу требований п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В силу требований п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Взыскивается ли при незаключенном договоре подряда стоимость принятых работ по нормам о подряде или по нормам о неосновательном обогащении
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре N 8/5 от 6 апреля 2005 года не указаны конкретные виды работ, которые необходимо выполнить подрядчику при осуществлении благоустройства "Жилого дома N 1 пер. Светлогорский Северного жилого района г. Красноярска", в связи с чем с учетом требований статей 432 и 703 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правильно сделан вывод о незаключении данного договора подряда, данный факт не оспаривается истцом.
Взыскивается ли при незаключенном договоре подряда стоимость принятых работ по нормам о подряде или по нормам о неосновательном обогащении
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре N 8/5 от 6 апреля 2005 года не указаны конкретные виды работ, которые необходимо выполнить подрядчику при осуществлении благоустройства "Жилого дома N 1 пер. Светлогорский Северного жилого района г. Красноярска", в связи с чем с учетом требований статей 432 и 703 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правильно сделан вывод о незаключении данного договора подряда, данный факт не оспаривается истцом.