Безвозмездное срочное пользование имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное срочное пользование имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2024 N 08АП-8835/2024 по делу N А81-13285/2023
Требование: Об устранении недостатков ремонтных работ.
Решение: Требование удовлетворено.По смыслу статей 722, 755 ГК РФ гарантия качества дается подрядчиком на результат работ, т.е. в данном случае на объект недвижимости. Таким образом, передача объекта "Детский сад на 120 мест в с. Новый Порт" согласно выписке из ЕГРН (N 89:03:020501:977-89/001/2017-1 от 20.09.2017) в оперативное управления МБДОУ Новопортовский детский сад "Теремок" с 11.07.2017 (ранее по договору безвозмездного срочного пользования имуществом от 10.04.2015) влечет одновременно переход права на гарантию в отношении данного объекта. Иное означает освобождение подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока, что противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства. При этом суд апелляционной инстанции исходит из того, что права подрядчика никоим образом не нарушаются тем, что требования по качеству выполненных работ в период гарантийного срока предъявляет не сторона по договору подряда (государственному контракту).
Требование: Об устранении недостатков ремонтных работ.
Решение: Требование удовлетворено.По смыслу статей 722, 755 ГК РФ гарантия качества дается подрядчиком на результат работ, т.е. в данном случае на объект недвижимости. Таким образом, передача объекта "Детский сад на 120 мест в с. Новый Порт" согласно выписке из ЕГРН (N 89:03:020501:977-89/001/2017-1 от 20.09.2017) в оперативное управления МБДОУ Новопортовский детский сад "Теремок" с 11.07.2017 (ранее по договору безвозмездного срочного пользования имуществом от 10.04.2015) влечет одновременно переход права на гарантию в отношении данного объекта. Иное означает освобождение подрядчика от ответственности за недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока, что противоречит общим началам и смыслу гражданского законодательства. При этом суд апелляционной инстанции исходит из того, что права подрядчика никоим образом не нарушаются тем, что требования по качеству выполненных работ в период гарантийного срока предъявляет не сторона по договору подряда (государственному контракту).
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2024 N 88-2274/2024 (УИД 14RS0033-01-2022-000595-94)
Категория спора: 1) Безвозмездное пользование; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования ссудодателя: 1) О признании отсутствующим права безвозмездного (срочного) пользования на земельный участок.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако с лета 2016 года выехали на другое местожительство, вывезли все принадлежащие им вещи, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Суд первой инстанции, удовлетворяя требования П.А., принял во внимание, что собственник недвижимого имущества ФИО23 произвел отчуждение П.А. спорного жилого дома, при этом исходил из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности П.А. на жилой дом не может являться основанием для ограничения прав П.А., поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, пришел к выводу об отсутствии у М.И.ИА. оснований для заключения договора безвозмездного (срочного) пользования спорным земельным участком и оформления права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем признал отсутствующим право безвозмездного (срочного) пользования М.И.ИА. на земельный участок с кадастровым номером N и право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес> отказал в удовлетворении требований М.И.ИА. о признании П.И.Д., П.И.И., К. (П.) утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Категория спора: 1) Безвозмездное пользование; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования ссудодателя: 1) О признании отсутствующим права безвозмездного (срочного) пользования на земельный участок.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы в жилом доме, однако с лета 2016 года выехали на другое местожительство, вывезли все принадлежащие им вещи, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.Суд первой инстанции, удовлетворяя требования П.А., принял во внимание, что собственник недвижимого имущества ФИО23 произвел отчуждение П.А. спорного жилого дома, при этом исходил из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности П.А. на жилой дом не может являться основанием для ограничения прав П.А., поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, пришел к выводу об отсутствии у М.И.ИА. оснований для заключения договора безвозмездного (срочного) пользования спорным земельным участком и оформления права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем признал отсутствующим право безвозмездного (срочного) пользования М.И.ИА. на земельный участок с кадастровым номером N и право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес> отказал в удовлетворении требований М.И.ИА. о признании П.И.Д., П.И.И., К. (П.) утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Согласно содержанию Письма ФНС России от 20.03.2015 N ГД-4-3/4430@ "О налогообложении имущества, полученного в безвозмездное срочное пользование", установленный п. 8 ст. 250 НК РФ принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, подлежит применению и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Согласно содержанию Письма ФНС России от 20.03.2015 N ГД-4-3/4430@ "О налогообложении имущества, полученного в безвозмездное срочное пользование", установленный п. 8 ст. 250 НК РФ принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 105.3 НК РФ, подлежит применению и при оценке имущественного права, в том числе права пользования вещью.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)помимо предусмотренных пунктом 1 ст. 20 Закона 1997 г. о регистрации случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях: 1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства; 2) непредставление одного из предусмотренных подпунктом 4 п. 2 данной статьи документов; 3) заключение лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в т.ч. для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с лицом, не имеющим права на заключение этого договора, либо с нарушением иных требований, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"; 4) заключение договора участия в долевом строительстве, указанного в подп. 5 п. 2 данной статьи, с лицом, не имеющим права на заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных федеральными законами требований (п. 3.1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)помимо предусмотренных пунктом 1 ст. 20 Закона 1997 г. о регистрации случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях: 1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства; 2) непредставление одного из предусмотренных подпунктом 4 п. 2 данной статьи документов; 3) заключение лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в т.ч. для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с лицом, не имеющим права на заключение этого договора, либо с нарушением иных требований, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"; 4) заключение договора участия в долевом строительстве, указанного в подп. 5 п. 2 данной статьи, с лицом, не имеющим права на заключение указанного договора, или с нарушением иных предусмотренных федеральными законами требований (п. 3.1);
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"В связи с этим после введения в действие ЗК РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"В связи с этим после введения в действие ЗК РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка.
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"35. В случае, если находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для размещения необходимых для проведения саммита объектов земельные участки или расположенные на таких земельных участках и закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, организациями, созданными государственными академиями наук, объекты недвижимого имущества, иное имущество переданы по договорам аренды или договорам безвозмездного срочного пользования арендаторам или пользователям, им направляются уведомления о досрочном прекращении в одностороннем порядке договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"35. В случае, если находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для размещения необходимых для проведения саммита объектов земельные участки или расположенные на таких земельных участках и закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, организациями, созданными государственными академиями наук, объекты недвижимого имущества, иное имущество переданы по договорам аренды или договорам безвозмездного срочного пользования арендаторам или пользователям, им направляются уведомления о досрочном прекращении в одностороннем порядке договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования.
Статья: Разграничение государственной собственности на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сохранение и обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц при разграничении государственной собственности на предоставленные им земельные участки - порядок разграничения государственной собственности на землю должен гарантировать гражданам и юридическим лицам сохранность их прав (права аренды, безвозмездного срочного пользования) на земельные участки, подлежащие разграничению;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- сохранение и обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц при разграничении государственной собственности на предоставленные им земельные участки - порядок разграничения государственной собственности на землю должен гарантировать гражданам и юридическим лицам сохранность их прав (права аренды, безвозмездного срочного пользования) на земельные участки, подлежащие разграничению;
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) право безвозмездного срочного пользования земельным участком (ст. 39.10 ЗК РФ);
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)а) право безвозмездного срочного пользования земельным участком (ст. 39.10 ЗК РФ);
Готовое решение: Как учитывать права пользования нежилыми помещениями на счете 111 42 "Права пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)"
(КонсультантПлюс, 2026)Для имущества, полученного в операционную аренду на льготных условиях, в том числе в безвозмездное срочное пользование, установите стоимость, соответствующую справедливой стоимости, определяемой передающей стороной методом рыночных цен (п. 26 СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2026)Для имущества, полученного в операционную аренду на льготных условиях, в том числе в безвозмездное срочное пользование, установите стоимость, соответствующую справедливой стоимости, определяемой передающей стороной методом рыночных цен (п. 26 СГС "Аренда").
Статья: Виды обманов при совершении преступлений против собственности
(Гарбатович Д.А.)
("Мировой судья", 2023, N 3)Иная ситуация складывается при оценке случаев, когда лицо собирает денежные средства якобы на пожертвования, предоставляет ложную информацию о целях предназначения денег (например, на постройку храма, срочную операцию больному ребенку, благотворительность в детский дом и т.д.). Договор пожертвования, являясь разновидностью договора дарения, также является безвозмездным. Но в данном случае обман заключается в том, что сборщик денег не имеет желание его реально исполнять. Ложная информация о том, что: 1) он является представителем благотворительной организации; 2) собранные денежные средства будут использованы по их целевому назначению, - является способом хищения чужого имущества и оценивается как мошенничество.
(Гарбатович Д.А.)
("Мировой судья", 2023, N 3)Иная ситуация складывается при оценке случаев, когда лицо собирает денежные средства якобы на пожертвования, предоставляет ложную информацию о целях предназначения денег (например, на постройку храма, срочную операцию больному ребенку, благотворительность в детский дом и т.д.). Договор пожертвования, являясь разновидностью договора дарения, также является безвозмездным. Но в данном случае обман заключается в том, что сборщик денег не имеет желание его реально исполнять. Ложная информация о том, что: 1) он является представителем благотворительной организации; 2) собранные денежные средства будут использованы по их целевому назначению, - является способом хищения чужого имущества и оценивается как мошенничество.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд. Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд. Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Статья: Воспользоваться чужим имуществом и не вернуть: вопросы квалификации
(Гарбатович Д.А.)
("Мировой судья", 2024, N 11)Прохожий, воспользовавшись доверчивостью собственника телефона, предоставил ему недостоверные сведения о том, что имеется срочная необходимость в осуществлении звонка, который может быть произведен только с помощью телефона собственника. Именно посредством обмана прохожий получает от собственника телефон, умысел на невозврат телефона у прохожего сформирован еще задолго до заключения между ними договора о безвозмездном пользовании чужим имуществом. Учитывая, что способом изъятия чужого имущества является обман, а в соответствии с позицией Верховного Суда РФ обман может касаться абсолютно любых сведений, на первый взгляд может показаться, что в содеянном присутствуют признаки мошенничества. Но мошенничество характеризуется тем, что собственник или иной владелец имущества считает, что передает имущество иному лицу в законное владение, и, пока имущество находится у мошенника, собственник или иной владелец полагает, что на это у мошенника имеется соответствующее правомочие, переданное добровольно самим собственником.
(Гарбатович Д.А.)
("Мировой судья", 2024, N 11)Прохожий, воспользовавшись доверчивостью собственника телефона, предоставил ему недостоверные сведения о том, что имеется срочная необходимость в осуществлении звонка, который может быть произведен только с помощью телефона собственника. Именно посредством обмана прохожий получает от собственника телефон, умысел на невозврат телефона у прохожего сформирован еще задолго до заключения между ними договора о безвозмездном пользовании чужим имуществом. Учитывая, что способом изъятия чужого имущества является обман, а в соответствии с позицией Верховного Суда РФ обман может касаться абсолютно любых сведений, на первый взгляд может показаться, что в содеянном присутствуют признаки мошенничества. Но мошенничество характеризуется тем, что собственник или иной владелец имущества считает, что передает имущество иному лицу в законное владение, и, пока имущество находится у мошенника, собственник или иной владелец полагает, что на это у мошенника имеется соответствующее правомочие, переданное добровольно самим собственником.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются ЗК, гл. 36 ГК ("Безвозмездное пользование"), а также отдельными нормами гл. 34 ГК ("Аренда"). При этом следует иметь в виду положение п. 2 ст. 690 ГК, которым коммерческой организации запрещается передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся учредителями (участниками), руководителями, членами органов управления или контроля такой организации.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются ЗК, гл. 36 ГК ("Безвозмездное пользование"), а также отдельными нормами гл. 34 ГК ("Аренда"). При этом следует иметь в виду положение п. 2 ст. 690 ГК, которым коммерческой организации запрещается передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся учредителями (участниками), руководителями, членами органов управления или контроля такой организации.
Статья: Единство и дифференциация в системе гражданско-правовых договоров
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Выбирая вид договора, необходимо понимать, что единого правового основания для деления договоров на виды в законодательстве не существует. Можно выделить договоры, которые делятся на виды по критериям классификации обязательств: возмездные - безвозмездные, односторонние - взаимные, срочные - бессрочные. Другими системными уровнями деления на виды могут выступать объект договора (например, имущество - движимое или недвижимое); цель, преследуемая сторонами при заключении договора (переход права собственности или приобретение имущества в пользование); характер предмета договора; особенности субъектного состава и ряд других факторов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Выбирая вид договора, необходимо понимать, что единого правового основания для деления договоров на виды в законодательстве не существует. Можно выделить договоры, которые делятся на виды по критериям классификации обязательств: возмездные - безвозмездные, односторонние - взаимные, срочные - бессрочные. Другими системными уровнями деления на виды могут выступать объект договора (например, имущество - движимое или недвижимое); цель, преследуемая сторонами при заключении договора (переход права собственности или приобретение имущества в пользование); характер предмета договора; особенности субъектного состава и ряд других факторов.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Также определено, что образовательная организация, созданная в уголовно-исполнительной системе, с согласия учредителя (собственника) на основании срочного договора между образовательной организацией и учреждением, исполняющим наказания в виде лишения свободы, имеет право предоставлять учреждению, исполняющему наказания в виде лишения свободы, в пользование на безвозмездной основе в свободное от производственного обучения и производственной практики время движимое и недвижимое имущество для трудового воспитания осужденных.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Также определено, что образовательная организация, созданная в уголовно-исполнительной системе, с согласия учредителя (собственника) на основании срочного договора между образовательной организацией и учреждением, исполняющим наказания в виде лишения свободы, имеет право предоставлять учреждению, исполняющему наказания в виде лишения свободы, в пользование на безвозмездной основе в свободное от производственного обучения и производственной практики время движимое и недвижимое имущество для трудового воспитания осужденных.
Готовое решение: Как учреждению вести учет на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование"
(КонсультантПлюс, 2026)имущество, которое вы получили во временное владение, пользование либо во временное пользование по договорам аренды (имущественного найма), а также по договорам безвозмездного срочного пользования, относящимся к операционной аренде. Оно учитывается на соответствующем счете аналитического учета счета 0 111 40 000 "Права пользования нефинансовыми активами" (п. п. 47, 48 Порядка применения Единого плана счетов, п. 41 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 31 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н);
(КонсультантПлюс, 2026)имущество, которое вы получили во временное владение, пользование либо во временное пользование по договорам аренды (имущественного найма), а также по договорам безвозмездного срочного пользования, относящимся к операционной аренде. Оно учитывается на соответствующем счете аналитического учета счета 0 111 40 000 "Права пользования нефинансовыми активами" (п. п. 47, 48 Порядка применения Единого плана счетов, п. 41 Порядка применения Плана счетов бюджетного учета, п. 31 Порядка применения Плана счетов бюджетных (автономных) учреждений, Методические рекомендации по применению Федерального стандарта N 258н);