Безвозмездное пользование обременение
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное пользование обременение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"По смыслу статьи 689 пункты 1, 2, статьи 699, статьи 292 пункт 2, 558 пункт 1 Гражданского кодекса РФ и положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор безвозмездного пользования не является обременением права собственности, не требует осуществления государственной регистрации, собственник жилого помещения при распоряжении жилым помещением не обязан указывать на сохранение прав ссудополучателя на пользование жилым помещением, поскольку закон не распространяет на спорные правоотношения специфику имущественных отношений в жилищной сфере, для которой характерна направленность на обеспечение стабильности жилищных и имущественных отношений, а также на защиту бессрочного пользования жилым помещением ссудополучателя перед новым собственником. Месячный срок, ранее которого договор не может быть расторгнут, имеет целью предоставить ссудополучателю возможность освободить жилое помещение и переселиться в другое избранное им жилище."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 56 "Обязанность доказывания" ГПК РФ"По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, входит в обязательный круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ); при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование предполагается возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные вопросы, возникающие при включении в договор аренды условия об исчислении размера арендной платы от оборота торговой деятельности арендатора
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)В-третьих, Kauf bricht nicht Miete (Pacht), однако bricht Leihe <100>, что также справедливо для отечественного права, не признающего ссуду обременением вещи, способным к следованию.
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)В-третьих, Kauf bricht nicht Miete (Pacht), однако bricht Leihe <100>, что также справедливо для отечественного права, не признающего ссуду обременением вещи, способным к следованию.
Статья: Институт кредитования: роль в отмывании коррупционных доходов
(Бочкарев С.А.)
("Законность", 2025, N 1)Государство, как новый собственник имущества, стало его получателем в силу выполнения перед обществом публично-правовых обязательств. Оно не состояло с кредитором в каких-либо гражданских правоотношениях и не стремилось к их установлению, а вынужденно для себя приняло перед ним залоговую повинность, не выбирая для себя контрагента и не проверяя добросовестность банка. С учетом этого государство вправе ставить вопрос о правомерности предоставления ссуды и обременения полученного казной имущества, когда банки предпринимают попытки его изъятия у государства в качестве залога.
(Бочкарев С.А.)
("Законность", 2025, N 1)Государство, как новый собственник имущества, стало его получателем в силу выполнения перед обществом публично-правовых обязательств. Оно не состояло с кредитором в каких-либо гражданских правоотношениях и не стремилось к их установлению, а вынужденно для себя приняло перед ним залоговую повинность, не выбирая для себя контрагента и не проверяя добросовестность банка. С учетом этого государство вправе ставить вопрос о правомерности предоставления ссуды и обременения полученного казной имущества, когда банки предпринимают попытки его изъятия у государства в качестве залога.
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Вопрос о юридической чистоте имущества, приобретаемого в результате обращения на него взыскания (как правило, на публичных торгах), является предметом научных дискуссий. Высказывалась, в частности, позиция, что это - "первоначальный, а не производный способ приобретения имущества, поскольку отчуждение производится не по воле собственника, а в результате принудительного исполнения судебного решения, обращенного на вещь. Из этого делается вывод о прекращении обременений вещи... прежде всего обязательственных обременений - права аренды (найма), ссуды, залога" <9>. Л.А. Новоселова пишет, что такой позиции придерживается С.В. Сарбаш <10>. Сама Л.А. Новоселова, правда, отстаивает другую позицию: приобретение права собственности на имущество, реализованное в порядке обращения на него взыскания, является производным от права должника, в каких-то случаях обременения, включая залог, сохраняются. Вместе с тем ограничение возможности перехода обременений объясняется "необходимостью более эффективной и действенной защиты приобретателя имущества в таких ситуациях" <11>.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Вопрос о юридической чистоте имущества, приобретаемого в результате обращения на него взыскания (как правило, на публичных торгах), является предметом научных дискуссий. Высказывалась, в частности, позиция, что это - "первоначальный, а не производный способ приобретения имущества, поскольку отчуждение производится не по воле собственника, а в результате принудительного исполнения судебного решения, обращенного на вещь. Из этого делается вывод о прекращении обременений вещи... прежде всего обязательственных обременений - права аренды (найма), ссуды, залога" <9>. Л.А. Новоселова пишет, что такой позиции придерживается С.В. Сарбаш <10>. Сама Л.А. Новоселова, правда, отстаивает другую позицию: приобретение права собственности на имущество, реализованное в порядке обращения на него взыскания, является производным от права должника, в каких-то случаях обременения, включая залог, сохраняются. Вместе с тем ограничение возможности перехода обременений объясняется "необходимостью более эффективной и действенной защиты приобретателя имущества в таких ситуациях" <11>.
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)сдать участок в аренду, передать в ссуду, обременить сервитутом. А вот отчуждать его залогодатель и так по закону может лишь с вашего согласия, если только вы не измените это договором (п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2025)сдать участок в аренду, передать в ссуду, обременить сервитутом. А вот отчуждать его залогодатель и так по закону может лишь с вашего согласия, если только вы не измените это договором (п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 40 Закона об ипотеке);
Готовое решение: Как составить доверенность на распоряжение имуществом юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)какие действия представитель вправе совершать с недвижимостью, например: продать, обменять, сдать в аренду, подарить, предоставить в безвозмездное пользование, обременить сервитутом или ипотекой. Если нужно, укажите условия, на которых представитель осуществляет эти полномочия. К примеру, цену, за которую он может продать недвижимость;
(КонсультантПлюс, 2025)какие действия представитель вправе совершать с недвижимостью, например: продать, обменять, сдать в аренду, подарить, предоставить в безвозмездное пользование, обременить сервитутом или ипотекой. Если нужно, укажите условия, на которых представитель осуществляет эти полномочия. К примеру, цену, за которую он может продать недвижимость;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В часть 6 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения п. 1 ст. 4 "Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона 1997 г. о регистрации, которыми (в ред. Федерального закона от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ <45>) предусматривалось следующее: государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 части первой ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда); ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В часть 6 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения п. 1 ст. 4 "Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона 1997 г. о регистрации, которыми (в ред. Федерального закона от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ <45>) предусматривалось следующее: государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 части первой ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда); ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.