Безвозмездное пользование нежилым помещением учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное пользование нежилым помещением учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"С учетом нормы п. 2 ст. 689 ГК РФ приведенные разъяснения применимы и к договорам безвозмездного пользования нежилыми помещениями."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"С учетом нормы пункта 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации приведенные разъяснения применимы и к договорам безвозмездного пользования нежилыми помещениями, на которые ссылается Администрация.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как ссудодателю учитывать операции по договору передачи имущества в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отражать в бухгалтерском учете передачу в безвозмездное пользование имущества, включая нежилые помещения и оборудование
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как отражать в бухгалтерском учете передачу в безвозмездное пользование имущества, включая нежилые помещения и оборудование
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли к договору безвозмездного пользования положения о преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Учитывая названные обстоятельства, судами сделан вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований общественной организации. В частности, суды, отказывая в удовлетворении требования о признании преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями на основании статьи 621 ГК РФ, указали на невозможность по смыслу статьи 6 ГК РФ по аналогии применить к существующим отношениям сторон нормы действующего законодательства, регулирующие сделки, связанные с безвозмездным пользованием..."
Применяются ли к договору безвозмездного пользования положения о преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)"...Учитывая названные обстоятельства, судами сделан вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований общественной организации. В частности, суды, отказывая в удовлетворении требования о признании преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями на основании статьи 621 ГК РФ, указали на невозможность по смыслу статьи 6 ГК РФ по аналогии применить к существующим отношениям сторон нормы действующего законодательства, регулирующие сделки, связанные с безвозмездным пользованием..."
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>2. Суд признал правомерным решение налогового органа о квалификации суммы экономической выгоды, полученной обществом в связи с безвозмездным пользованием нежилыми помещениями, в качестве внереализационного дохода, учитываемого при исчислении налога на прибыль.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>2. Суд признал правомерным решение налогового органа о квалификации суммы экономической выгоды, полученной обществом в связи с безвозмездным пользованием нежилыми помещениями, в качестве внереализационного дохода, учитываемого при исчислении налога на прибыль.
"Обзор судебной практики по спорам о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Религиозная организация на основании статьи 6, пункта 3 части 2 статьи 4 Закона N 327-ФЗ обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче в безвозмездное пользование на 49 лет нежилых помещений, расположенных в административном здании, для использования в соответствии с целями деятельности, определенными уставом заявителя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Религиозная организация на основании статьи 6, пункта 3 части 2 статьи 4 Закона N 327-ФЗ обратилась в уполномоченный орган с заявлением о передаче в безвозмездное пользование на 49 лет нежилых помещений, расположенных в административном здании, для использования в соответствии с целями деятельности, определенными уставом заявителя.
Вопрос: Нужна ли государственная регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением?
(Консультация эксперта, 2025)По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ).
Статья: Обзор писем Минфина по вопросам бухгалтерского учета
(Опарина С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 8)В Письме Минфина России от 25.05.2023 N 02-07-05/47999 разъясняется, что вопросы по отражению в бюджетном учете операций по предоставлению во временное пользование нежилых помещений по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования урегулированы нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок ведения бюджетного (бухгалтерского) учета в организациях бюджетной сферы, в том числе СГС "Концептуальные основы" <4>, "Аренда", Инструкцией N 157н.
(Опарина С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 8)В Письме Минфина России от 25.05.2023 N 02-07-05/47999 разъясняется, что вопросы по отражению в бюджетном учете операций по предоставлению во временное пользование нежилых помещений по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования урегулированы нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок ведения бюджетного (бухгалтерского) учета в организациях бюджетной сферы, в том числе СГС "Концептуальные основы" <4>, "Аренда", Инструкцией N 157н.
Вопрос: Возникает ли обособленное подразделение, если ООО арендует для учредителя, с которым нет трудовых отношений, нежилое помещение в другом городе?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: По нашему мнению, не должно. Но во избежание рисков признания налоговой инспекцией наличия трудовых отношений между ООО и учредителем и, как следствие, наличия обособленного подразделения между ООО и учредителем должен быть заключен договор субаренды или ссуды в отношении данного нежилого помещения. Отсутствуют судебная практика и официальные разъяснения ведомственных органов.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: По нашему мнению, не должно. Но во избежание рисков признания налоговой инспекцией наличия трудовых отношений между ООО и учредителем и, как следствие, наличия обособленного подразделения между ООО и учредителем должен быть заключен договор субаренды или ссуды в отношении данного нежилого помещения. Отсутствуют судебная практика и официальные разъяснения ведомственных органов.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- справками из банка/копиями платежных поручений/графиками платежей/выписками по ссудному счету.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- справками из банка/копиями платежных поручений/графиками платежей/выписками по ссудному счету.
Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)В случае если налогоплательщиком органам государственной власти и управления передаются построенные объекты недвижимости (машино-места и нежилые помещения), учитываемые налогоплательщиком в соответствии с требованиями Федерального стандарта ФСБУ 5/2019 "Запасы" как готовая продукция (товар), и строительство этих объектов осуществлено за счет средств субсидии, предоставленной из бюджета субъекта Российской Федерации, то нормы вышеуказанных подпунктов 2 и 5 пункта 2 статьи 146 Кодекса при такой передаче не применяются. Соответственно, осуществляемая налогоплательщиком передача органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет указанных бюджетных средств, облагается НДС на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)В случае если налогоплательщиком органам государственной власти и управления передаются построенные объекты недвижимости (машино-места и нежилые помещения), учитываемые налогоплательщиком в соответствии с требованиями Федерального стандарта ФСБУ 5/2019 "Запасы" как готовая продукция (товар), и строительство этих объектов осуществлено за счет средств субсидии, предоставленной из бюджета субъекта Российской Федерации, то нормы вышеуказанных подпунктов 2 и 5 пункта 2 статьи 146 Кодекса при такой передаче не применяются. Соответственно, осуществляемая налогоплательщиком передача органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет указанных бюджетных средств, облагается НДС на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса.
Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Индивидуальный предприниматель не вправе при сдаче в аренду нежилого помещения, полученного по договору безвозмездного пользования, применять патентную систему налогообложения.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Индивидуальный предприниматель не вправе при сдаче в аренду нежилого помещения, полученного по договору безвозмездного пользования, применять патентную систему налогообложения.
Готовое решение: Как учитывать права пользования нежилыми помещениями на счете 111 42 "Права пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)"
(КонсультантПлюс, 2025)Право пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружения) примите к учету по стоимости, равной сумме арендных платежей за весь срок пользования по договору (п. 20 СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2025)Право пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружения) примите к учету по стоимости, равной сумме арендных платежей за весь срок пользования по договору (п. 20 СГС "Аренда").
Вопрос: Обязательно ли оформлять договор аренды на жилое помещение, если организация зарегистрирована по месту жительства единственного учредителя (генерального директора)?
(Консультация эксперта, 2024)Исходя из приведенных норм, единственный учредитель (генеральный директор) организации как собственник жилого помещения, где он проживает на законных основаниях, вправе использовать это помещение для осуществления организацией предпринимательской деятельности только после перевода такого помещения в статус нежилого.
(Консультация эксперта, 2024)Исходя из приведенных норм, единственный учредитель (генеральный директор) организации как собственник жилого помещения, где он проживает на законных основаниях, вправе использовать это помещение для осуществления организацией предпринимательской деятельности только после перевода такого помещения в статус нежилого.
Вопрос: НКО "А" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) передает в безвозмездное пользование СОНКО "Б" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) нежилое помещение, которое СОНКО "Б" использует в уставной деятельности. Возникает ли у СОНКО "Б" налогооблагаемый доход? Обязана ли НКО "А" уплатить НДС?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: НКО "А" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) передает в безвозмездное пользование СОНКО "Б" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) нежилое помещение, которое СОНКО "Б" использует в уставной деятельности. Возникает ли у СОНКО "Б" налогооблагаемый доход? Обязана ли НКО "А" уплатить НДС?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: НКО "А" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) передает в безвозмездное пользование СОНКО "Б" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) нежилое помещение, которое СОНКО "Б" использует в уставной деятельности. Возникает ли у СОНКО "Б" налогооблагаемый доход? Обязана ли НКО "А" уплатить НДС?
Готовое решение: Как учреждению учитывать нежилые помещения (здания и сооружения) на счетах 0 101 22 000 и 0 101 32 000
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как учитывать в бухгалтерском (бюджетном) учете нежилые помещения (здания и сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как учитывать в бухгалтерском (бюджетном) учете нежилые помещения (здания и сооружения)