Безвозмездная аренда доход
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездная аренда доход (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 101 "Вынесение решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что оно получило транспортные средства по договорам безвозмездного пользования, доход от которых не был им отражен в составе внереализационных доходов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что оно получило транспортные средства по договорам безвозмездного пользования, доход от которых не был им отражен в составе внереализационных доходов.
Важнейшая практика по ст. 250 НК РФПри безвозмездном пользовании имуществом возникает налогооблагаемый доход (кроме случаев, указанных в ст. 251 НК РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль6.1. Возникает ли внереализационный доход при безвозмездном получении в пользование имущества?
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>Однако при этом суд кассационной инстанции отклонил позицию суда первой инстанции об отсутствии в главе 25 НК РФ соответствующих положений, позволявших бы оценить размер дохода при безвозмездном пользовании имуществом, и признал, что применимой нормой в данном случае является пункт 8 статьи 250 Кодекса.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации>Однако при этом суд кассационной инстанции отклонил позицию суда первой инстанции об отсутствии в главе 25 НК РФ соответствующих положений, позволявших бы оценить размер дохода при безвозмездном пользовании имуществом, и признал, что применимой нормой в данном случае является пункт 8 статьи 250 Кодекса.
Статья: Новое в налогах на недвижимость. Обзор споров
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020 N 11АП-16881/2020 по делу N А65-15849/2020 делается вывод из судебной практики о том, что физическое лицо, не использующее недвижимое имущество в предпринимательской деятельности самостоятельно, но передающее право на распоряжение данным имуществом иному лицу для непосредственного использования этого имущества в предпринимательской деятельности, не вправе применять освобождение, предусмотренное пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, при последующей продаже имущества вне зависимости от факта получения (неполучения) арендной платы от такой передачи. Ф.И.О. 1 указывал, что спорные объекты недвижимости в коммерческих целях не использовал, какую-либо прибыль (доход) от передачи в безвозмездное пользование имущества ООО 1, а также по договору аренды с последующим выкупом с ООО 2 не получал, а в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном. Объекты в принципе не могли использоваться в предпринимательских целях, как указывал Ф.И.О. 1. В данном случае, как это было установлено налоговым органом, Ф.И.О. 1 реализовано имущество, назначение которого предполагает его использование в предпринимательской деятельности. Одно из доказательств - получение Ф.И.О. 1 дохода от сдачи спорного имущества в аренду ООО 1 на протяжении нескольких лет ранее. Более того, Ф.И.О. 1 получал доход от ООО 1 и ООО 2. В Постановлении арбитражный суд ссылается на Определения КС РФ и указывает, что квалификация сделок по отчуждению товаров, работ, услуг и имущественных прав как хозяйственных операций, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возможна, в том числе в силу длительности, систематичности и массовости действий, направленных на их приобретение и продажу. Далее отмечено со ссылкой на Определение ВС РФ, что направленность действий гражданина на систематическое получение прибыли состоит в активных действиях - вовлечении соответствующих ресурсов (оборудования, рабочей силы, технологии, сырья, материалов, энергии, информационных ресурсов и т.д.), нацеленности произведенных затрат на получение положительного финансового результата. Суд отрицательно отвечает на вопрос со ссылкой на Определение ВС РФ, может ли нежилое помещение по своему назначению использоваться собственником в личных целях независимо от наличия либо отсутствия договоров аренды, безвозмездного пользования и других аналогичных договоров с третьими лицами.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020 N 11АП-16881/2020 по делу N А65-15849/2020 делается вывод из судебной практики о том, что физическое лицо, не использующее недвижимое имущество в предпринимательской деятельности самостоятельно, но передающее право на распоряжение данным имуществом иному лицу для непосредственного использования этого имущества в предпринимательской деятельности, не вправе применять освобождение, предусмотренное пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, при последующей продаже имущества вне зависимости от факта получения (неполучения) арендной платы от такой передачи. Ф.И.О. 1 указывал, что спорные объекты недвижимости в коммерческих целях не использовал, какую-либо прибыль (доход) от передачи в безвозмездное пользование имущества ООО 1, а также по договору аренды с последующим выкупом с ООО 2 не получал, а в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном. Объекты в принципе не могли использоваться в предпринимательских целях, как указывал Ф.И.О. 1. В данном случае, как это было установлено налоговым органом, Ф.И.О. 1 реализовано имущество, назначение которого предполагает его использование в предпринимательской деятельности. Одно из доказательств - получение Ф.И.О. 1 дохода от сдачи спорного имущества в аренду ООО 1 на протяжении нескольких лет ранее. Более того, Ф.И.О. 1 получал доход от ООО 1 и ООО 2. В Постановлении арбитражный суд ссылается на Определения КС РФ и указывает, что квалификация сделок по отчуждению товаров, работ, услуг и имущественных прав как хозяйственных операций, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возможна, в том числе в силу длительности, систематичности и массовости действий, направленных на их приобретение и продажу. Далее отмечено со ссылкой на Определение ВС РФ, что направленность действий гражданина на систематическое получение прибыли состоит в активных действиях - вовлечении соответствующих ресурсов (оборудования, рабочей силы, технологии, сырья, материалов, энергии, информационных ресурсов и т.д.), нацеленности произведенных затрат на получение положительного финансового результата. Суд отрицательно отвечает на вопрос со ссылкой на Определение ВС РФ, может ли нежилое помещение по своему назначению использоваться собственником в личных целях независимо от наличия либо отсутствия договоров аренды, безвозмездного пользования и других аналогичных договоров с третьими лицами.
Готовое решение: Как организации учесть получение от спонсора безвозмездной помощи
(КонсультантПлюс, 2025)При получении от спонсора имущества в безвозмездное пользование отражайте внереализационный доход исходя из рыночной стоимости аренды идентичного имущества (п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98, Письма Минфина России от 19.04.2021 N 03-03-06/1/29310, от 27.08.2019 N 03-03-07/65526).
(КонсультантПлюс, 2025)При получении от спонсора имущества в безвозмездное пользование отражайте внереализационный доход исходя из рыночной стоимости аренды идентичного имущества (п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98, Письма Минфина России от 19.04.2021 N 03-03-06/1/29310, от 27.08.2019 N 03-03-07/65526).
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Предоставление физлицу квартиры в безвозмездное пользование облагается НДФЛ как доход в натуральной форме исходя из рыночной стоимости найма аналогичного жилья (п. 3 ст. 105.3, п. 1 ст. 210, п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Предоставление физлицу квартиры в безвозмездное пользование облагается НДФЛ как доход в натуральной форме исходя из рыночной стоимости найма аналогичного жилья (п. 3 ст. 105.3, п. 1 ст. 210, п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ).
Статья: Национализация как институт гражданского права
(Ситдикова Л.Б., Помазкова С.И., Еникеев И.С.)
("Юрист", 2023, N 2)Согласно Декрету от 28 июня 1918 г. "О национализации крупнейших предприятий..." национальным достоянием объявлялись все крупные предприятия, которые были перечислены в Декрете и одновременно передавались в безвозмездную аренду бывшим владельцам с правом получать доходы. Такой вариант отношений с бывшими собственниками возмещением изъятого имущества не назовешь, но тем не менее государство обеспечивало им возможность пользоваться этим имуществом, получая прибыль. В этом случае отсутствовали прямое государственное управление предприятием и государственное финансирование, больше преследовались идеологические и политические цели.
(Ситдикова Л.Б., Помазкова С.И., Еникеев И.С.)
("Юрист", 2023, N 2)Согласно Декрету от 28 июня 1918 г. "О национализации крупнейших предприятий..." национальным достоянием объявлялись все крупные предприятия, которые были перечислены в Декрете и одновременно передавались в безвозмездную аренду бывшим владельцам с правом получать доходы. Такой вариант отношений с бывшими собственниками возмещением изъятого имущества не назовешь, но тем не менее государство обеспечивало им возможность пользоваться этим имуществом, получая прибыль. В этом случае отсутствовали прямое государственное управление предприятием и государственное финансирование, больше преследовались идеологические и политические цели.
Готовое решение: Могут ли юридические лица заключить между собой договор безвозмездного пользования движимым или недвижимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее нельзя исключать ситуацию, когда сделка, которую стороны назвали ссудой, имеет признаки дарения. Например, коммерческая организация передала имущество, приносившее ей доход, в безвозмездное пользование другому лицу на десятки лет без какой-либо экономической цели, исключительно с намерением облагодетельствовать получателя. Такую сделку суд может признать притворной, прикрывающей дарение. Тогда он применит к отношениям сторон нормы о сделке, которую они действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания (п. 2 ст. 170 ГК РФ). И поскольку дарение между коммерческими организациями запрещено, такая сделка будет признана ничтожной как нарушающая прямо установленный в законе запрет (пп. 4 п. 1 ст. 575, п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее нельзя исключать ситуацию, когда сделка, которую стороны назвали ссудой, имеет признаки дарения. Например, коммерческая организация передала имущество, приносившее ей доход, в безвозмездное пользование другому лицу на десятки лет без какой-либо экономической цели, исключительно с намерением облагодетельствовать получателя. Такую сделку суд может признать притворной, прикрывающей дарение. Тогда он применит к отношениям сторон нормы о сделке, которую они действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания (п. 2 ст. 170 ГК РФ). И поскольку дарение между коммерческими организациями запрещено, такая сделка будет признана ничтожной как нарушающая прямо установленный в законе запрет (пп. 4 п. 1 ст. 575, п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Вопрос: НКО "А" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) передает в безвозмездное пользование СОНКО "Б" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) нежилое помещение, которое СОНКО "Б" использует в уставной деятельности. Возникает ли у СОНКО "Б" налогооблагаемый доход? Обязана ли НКО "А" уплатить НДС?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: НКО "А" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) передает в безвозмездное пользование СОНКО "Б" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) нежилое помещение, которое СОНКО "Б" использует в уставной деятельности. Возникает ли у СОНКО "Б" налогооблагаемый доход? Обязана ли НКО "А" уплатить НДС?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: НКО "А" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) передает в безвозмездное пользование СОНКО "Б" (УСН 6% с доходом в 2024 г. менее 60 млн руб.) нежилое помещение, которое СОНКО "Б" использует в уставной деятельности. Возникает ли у СОНКО "Б" налогооблагаемый доход? Обязана ли НКО "А" уплатить НДС?
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов в виде безвозмездно полученных прав на использование программного обеспечения некоммерческой организацией.
(Письмо Минфина России от 18.09.2023 N 03-03-05/88853)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов в виде безвозмездно полученных прав на использование программного обеспечения некоммерческой организацией.
(Письмо Минфина России от 18.09.2023 N 03-03-05/88853)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов в виде безвозмездно полученных прав на использование программного обеспечения некоммерческой организацией.
Вопрос: ИП, применяющий УСН ("доходы"), сдает в безвозмездную аренду свой земельный участок. По условиям договора арендатор компенсирует ИП (арендодателю) уплаченный им земельный налог. Будет ли эта компенсация облагаться налогом у ИП на УСН?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП, применяющий УСН ("доходы"), сдает в безвозмездную аренду свой земельный участок. По условиям договора арендатор компенсирует ИП (арендодателю) уплаченный им земельный налог. Будет ли эта компенсация облагаться налогом у ИП на УСН?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП, применяющий УСН ("доходы"), сдает в безвозмездную аренду свой земельный участок. По условиям договора арендатор компенсирует ИП (арендодателю) уплаченный им земельный налог. Будет ли эта компенсация облагаться налогом у ИП на УСН?
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Дату, на которую нужно признавать доход от безвозмездного пользования имуществом, Налоговый кодекс РФ не устанавливает.
(КонсультантПлюс, 2025)Дату, на которую нужно признавать доход от безвозмездного пользования имуществом, Налоговый кодекс РФ не устанавливает.
Готовое решение: Как ссудодателю учитывать операции по договору передачи имущества в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче имущества в безвозмездное пользование налогооблагаемого дохода у ссудодателя не возникает (Письма Минфина России от 24.03.2017 N 03-03-06/1/17043, от 26.11.2013 N 03-03-06/1/51112).
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче имущества в безвозмездное пользование налогооблагаемого дохода у ссудодателя не возникает (Письма Минфина России от 24.03.2017 N 03-03-06/1/17043, от 26.11.2013 N 03-03-06/1/51112).