Базисно-индексный метод
Подборка наиболее важных документов по запросу Базисно-индексный метод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2025 N 17АП-6843/2025-ГК по делу N А50-19429/2024
Требование: О взыскании убытков, образовавшихся в связи с покупкой товаров по ценам, существенно превышающим их среднерыночную стоимость, а также реализацией продукции по заниженной цене.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы истца о нерыночности цен приобретения продукции у обществ "Таир" и "Слотекс", основанные на анализе заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024 правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку указанное заключение основано на применении нерелевантного по отношению к настоящему спору базисно-индексного метода определения стоимости. Суд первой инстанции, проанализировав заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024, установил, что специалисты ООО "Бизнес Эксперт" при составлении заключения необоснованно применили методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а не товара, в связи с чем указанное заключение, вопреки доводам жалобы, обоснованно не принято судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства по делу. Оснований не согласиться с данной оценкой у суда апелляционной инстанции не имеется.
Требование: О взыскании убытков, образовавшихся в связи с покупкой товаров по ценам, существенно превышающим их среднерыночную стоимость, а также реализацией продукции по заниженной цене.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы истца о нерыночности цен приобретения продукции у обществ "Таир" и "Слотекс", основанные на анализе заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024 правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку указанное заключение основано на применении нерелевантного по отношению к настоящему спору базисно-индексного метода определения стоимости. Суд первой инстанции, проанализировав заключения ООО "Бизнес Эксперт" от 16.10.2024, установил, что специалисты ООО "Бизнес Эксперт" при составлении заключения необоснованно применили методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а не товара, в связи с чем указанное заключение, вопреки доводам жалобы, обоснованно не принято судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства по делу. Оснований не согласиться с данной оценкой у суда апелляционной инстанции не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В системе сметного ценообразования по-прежнему используется базисно-индексный метод, в основе которого лежат цены 2001 г. <1>. Это приводит к невозможности отражения реальной стоимости проекта, а также невозможности стоимостного выражения рисков. Бороться с этим стараются уже более 10 лет, для чего предпринимаются попытки внедрить ресурсный метод ценообразования <2>. Однако это вряд ли решит проблему. Смысл западной системы ценообразования состоит в том, что информация о стоимости ресурсов носит характер эксклюзивного и рассеянного знания, и именно оттого она и имеет коммерческую ценность <3>, что в итоге и заставляет частные компании собирать эту информацию. Сбор этой информации в региональных центрах, как это предполагает реформа, никогда не сможет заменить западный подход. Однако это только половина проблемы.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В системе сметного ценообразования по-прежнему используется базисно-индексный метод, в основе которого лежат цены 2001 г. <1>. Это приводит к невозможности отражения реальной стоимости проекта, а также невозможности стоимостного выражения рисков. Бороться с этим стараются уже более 10 лет, для чего предпринимаются попытки внедрить ресурсный метод ценообразования <2>. Однако это вряд ли решит проблему. Смысл западной системы ценообразования состоит в том, что информация о стоимости ресурсов носит характер эксклюзивного и рассеянного знания, и именно оттого она и имеет коммерческую ценность <3>, что в итоге и заставляет частные компании собирать эту информацию. Сбор этой информации в региональных центрах, как это предполагает реформа, никогда не сможет заменить западный подход. Однако это только половина проблемы.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)б) базисно-индексным методом - с применением к сметной стоимости строительства, определенной с использованием единичных расценок и их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости, а также с учетом иной информации, используемой для определения сметной стоимости строительства, размещенной в ФГИС ЦС.
(ред. от 23.01.2025)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)б) базисно-индексным методом - с применением к сметной стоимости строительства, определенной с использованием единичных расценок и их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости, а также с учетом иной информации, используемой для определения сметной стоимости строительства, размещенной в ФГИС ЦС.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли подрядчик при отказе от договора подряда в связи с неисполнением заказчиком его обязанностей взыскать стоимость работ как неосновательное обогащение
(КонсультантПлюс, 2025)В результате проведения строительно-технической экспертизы эксперт пришел к выводу, что стоимость фактически выполненных ООО "СК "Перспектива" строительно-монтажных работ при осуществлении реконструкции и надстройки административного помещения по адресу: г. Тюмень, ул. Осипенко, 81, составляет 13 015 340,42 руб. Данная стоимость определена экспертом базисно-индексным методом.
Вправе ли подрядчик при отказе от договора подряда в связи с неисполнением заказчиком его обязанностей взыскать стоимость работ как неосновательное обогащение
(КонсультантПлюс, 2025)В результате проведения строительно-технической экспертизы эксперт пришел к выводу, что стоимость фактически выполненных ООО "СК "Перспектива" строительно-монтажных работ при осуществлении реконструкции и надстройки административного помещения по адресу: г. Тюмень, ул. Осипенко, 81, составляет 13 015 340,42 руб. Данная стоимость определена экспертом базисно-индексным методом.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Еще в 2016 г. по поручению Президента Российской Федерации отраслевые министерства начали осуществлять подготовку к переходу на новую систему ценообразования, которая предполагает замену базисно-индексного метода на ресурсно-индексный метод.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Еще в 2016 г. по поручению Президента Российской Федерации отраслевые министерства начали осуществлять подготовку к переходу на новую систему ценообразования, которая предполагает замену базисно-индексного метода на ресурсно-индексный метод.
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Сложные алгоритмы, применяемые в оценке, сметном деле или бухгалтерском учете, могут приводить к разным результатам не только по причине допущенных ошибок, но и, как следствие, выбора разными специалистами разных расчетных моделей. Так, при определении сметной стоимости применяются разные методы расчета (базисно-индексный и ресурсный). Представляется важным отметить, что многие проблемы, с которыми сталкиваются оценщики и потребители оценки, не являются чем-то уникальным. Они возникают при определении не только стоимости, но и других свойств объектов недвижимости (надежности, устойчивости и т.д.) Например, виды судебных экспертиз классифицируются не по методам и свойствам, а именно по объектам. Ведь все свойства объекта недвижимости согласно системному подходу связаны между собой и влияют друг на друга. Также следует помнить о том, что все свойства оцениваются с точки зрения их влияния на качество объекта, то есть по степени удовлетворения тех или иных потребностей людей.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Сложные алгоритмы, применяемые в оценке, сметном деле или бухгалтерском учете, могут приводить к разным результатам не только по причине допущенных ошибок, но и, как следствие, выбора разными специалистами разных расчетных моделей. Так, при определении сметной стоимости применяются разные методы расчета (базисно-индексный и ресурсный). Представляется важным отметить, что многие проблемы, с которыми сталкиваются оценщики и потребители оценки, не являются чем-то уникальным. Они возникают при определении не только стоимости, но и других свойств объектов недвижимости (надежности, устойчивости и т.д.) Например, виды судебных экспертиз классифицируются не по методам и свойствам, а именно по объектам. Ведь все свойства объекта недвижимости согласно системному подходу связаны между собой и влияют друг на друга. Также следует помнить о том, что все свойства оцениваются с точки зрения их влияния на качество объекта, то есть по степени удовлетворения тех или иных потребностей людей.