Баланс интересов сторон договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Баланс интересов сторон договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор на техническое обслуживание оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом вышеизложенного баланс интересов сторон договора в части ответственности не может быть признан соблюденным..."
(КонсультантПлюс, 2025)С учетом вышеизложенного баланс интересов сторон договора в части ответственности не может быть признан соблюденным..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 74.1 "Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Из совокупного толкования статей 74 и 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (в различных редакциях), подзаконных актов, а также позиций Конституционного Суда Российской Федерации (определения от 30.06.2020 N 1540-О, от 24.02.2022 N 433-О) следует, что объем изъятия лесных ресурсов на лесном участке является одним из существенных условий договора аренды. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины по результатам торгов (аукциона, конкурса) изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон, а также условий договора не допускается, за исключением императивно определенных случаев. Это создает, наряду с иным законоположениями, необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в публичной собственности, и направлены на обеспечение стабильности гражданского оборота, справедливого баланса интересов сторон договора и защиту публичных интересов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)В указанном случае размер, условия и порядок выплаты компенсации определяются работодателем на основе баланса интересов сторон трудового договора с учетом целевого назначения такой компенсации, а также принимая во внимание реальные экономические возможности работодателя. Полный отказ в компенсации работнику его расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно или неоправданное занижение размера такой компенсации недопустимы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)В указанном случае размер, условия и порядок выплаты компенсации определяются работодателем на основе баланса интересов сторон трудового договора с учетом целевого назначения такой компенсации, а также принимая во внимание реальные экономические возможности работодателя. Полный отказ в компенсации работнику его расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно или неоправданное занижение размера такой компенсации недопустимы.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Указанные положения преследуют цель соблюдения баланса интересов сторон договора аренды, заключенного на определенный срок, учитывая возможное негативное влияние действий иностранных государств, международных организаций, при которых эффективное исполнение договора в течение установленного срока может быть затруднено (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 октября 2023 г. N 2896-О).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Указанные положения преследуют цель соблюдения баланса интересов сторон договора аренды, заключенного на определенный срок, учитывая возможное негативное влияние действий иностранных государств, международных организаций, при которых эффективное исполнение договора в течение установленного срока может быть затруднено (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 октября 2023 г. N 2896-О).
Статья: Ограничение свободы договора судебным регулированием
(Хабичев Р.Х.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)Таким образом, по общему правилу существенное и явно неэквивалентное встречное предоставление не отвечает принципу разумности и добросовестности, ведет к нарушению баланса интересов и является явно обременительным для должника. Следовательно, в рамках судебной интерференции в целях восстановления разумного баланса интересов сторон условие договора о "несправедливом" встречном предоставлении может быть аннулировано.
(Хабичев Р.Х.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)Таким образом, по общему правилу существенное и явно неэквивалентное встречное предоставление не отвечает принципу разумности и добросовестности, ведет к нарушению баланса интересов и является явно обременительным для должника. Следовательно, в рамках судебной интерференции в целях восстановления разумного баланса интересов сторон условие договора о "несправедливом" встречном предоставлении может быть аннулировано.
Статья: Предоставление заверений относительно будущих обстоятельств
(Тишкевич А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 9)Если заверитель после предоставления заверений не обязан совершать какие-либо действия, за названным исключением, то перед их предоставлением заверителю в силу принципа добросовестности все же необходимо произвести некоторые действия, чтобы убедиться в достоверности тех обстоятельств, в отношении которых будут даны заверения адресату. Это можно наглядно проиллюстрировать на примере договора купли-продажи. Так, согласно п. 3 ст. 307, п. 3 и 4 ст. 1 и п. 1 и 5 ст. 10 ГК РФ заверитель (продавец), действуя добросовестно и разумно, учитывая права и интересы своего контрагента (покупателя, адресата), перед тем как дать заверения, обязан проверить состояние товара и выявить его физические и юридические недостатки, если они есть. Другими словами, заверитель должен выполнить минимальный перечень действий, которые бы совершил любой среднестатистический и добросовестный участник гражданского оборота. Это своего рода стандарт поведения хозяйствующего субъекта в гражданском обороте, который суды в целом основывают на принципе ожидаемости, т.е. предсказуемости действий субъекта, ведущего себя так же, как любое другое лицо, действующее сообразно доброй совести и разумной осмотрительности в делах <33>. Соблюдение этого, с одной стороны, обезопасит заверителя от возможных будущих притязаний адресата, а с другой - позволит обеспечить баланс интересов сторон договора. При этом в некоторых случаях обязанность продавца проверить качество товара следует из закона (ст. 474 ГК РФ).
(Тишкевич А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 9)Если заверитель после предоставления заверений не обязан совершать какие-либо действия, за названным исключением, то перед их предоставлением заверителю в силу принципа добросовестности все же необходимо произвести некоторые действия, чтобы убедиться в достоверности тех обстоятельств, в отношении которых будут даны заверения адресату. Это можно наглядно проиллюстрировать на примере договора купли-продажи. Так, согласно п. 3 ст. 307, п. 3 и 4 ст. 1 и п. 1 и 5 ст. 10 ГК РФ заверитель (продавец), действуя добросовестно и разумно, учитывая права и интересы своего контрагента (покупателя, адресата), перед тем как дать заверения, обязан проверить состояние товара и выявить его физические и юридические недостатки, если они есть. Другими словами, заверитель должен выполнить минимальный перечень действий, которые бы совершил любой среднестатистический и добросовестный участник гражданского оборота. Это своего рода стандарт поведения хозяйствующего субъекта в гражданском обороте, который суды в целом основывают на принципе ожидаемости, т.е. предсказуемости действий субъекта, ведущего себя так же, как любое другое лицо, действующее сообразно доброй совести и разумной осмотрительности в делах <33>. Соблюдение этого, с одной стороны, обезопасит заверителя от возможных будущих притязаний адресата, а с другой - позволит обеспечить баланс интересов сторон договора. При этом в некоторых случаях обязанность продавца проверить качество товара следует из закона (ст. 474 ГК РФ).
Статья: Обзор практики ВС РФ за IV квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 4)Ввиду совокупности перечисленных обстоятельств ВС РФ пришел к выводу о возможности не учитывать договорное условие, явно обременительное для экономически более слабой стороны и нарушающее баланс интересов сторон договора лизинга.
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 4)Ввиду совокупности перечисленных обстоятельств ВС РФ пришел к выводу о возможности не учитывать договорное условие, явно обременительное для экономически более слабой стороны и нарушающее баланс интересов сторон договора лизинга.
Интервью: Жесткий банковский контроль за платежами - неизбежная плата за безопасность
("Закон", 2024, N 9)Вместе с тем в целях минимизации рисков недобросовестного поведения заемщика, а также достижения разумного баланса интересов сторон кредитного договора считаю целесообразным закрепить на законодательном уровне критерии роскошного жилья, установив специальный порядок обращения взыскания на такое жилье. На необходимость внесения таких поправок в законодательство неоднократно обращал внимание и Конституционный Суд РФ. Сами критерии выработаны судебной практикой, но не могут повсеместно применяться до инкорпорирования в закон.
("Закон", 2024, N 9)Вместе с тем в целях минимизации рисков недобросовестного поведения заемщика, а также достижения разумного баланса интересов сторон кредитного договора считаю целесообразным закрепить на законодательном уровне критерии роскошного жилья, установив специальный порядок обращения взыскания на такое жилье. На необходимость внесения таких поправок в законодательство неоднократно обращал внимание и Конституционный Суд РФ. Сами критерии выработаны судебной практикой, но не могут повсеместно применяться до инкорпорирования в закон.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Верховный суд ФРГ <1> объясняет разницу в понимании "здания и сооружения" между учением об объектах гражданского права и специальным правилом об исковой давности в подряде тем, что общее учение об объектах стремится создать режим, сохраняющий "экономическую ценность такого объекта" и обеспечивающий "безопасность юридического оборота". У § 634a BGB, а значит, и у схожей с ним ст. 725 ГК РФ другая цель. Специальные положения об исковой давности в подряде служат обеспечению баланса интересов сторон договора подряда. В связи с этим если нужно восстановить баланс интересов сторон конкретного договора подряда, то суд вправе отступить от понятия "здание и сооружение" как объекта недвижимости и распространить это понятие на объекты, которые хотя и не являются объектами недвижимости, но подвержены тем же самым рискам, что и объект недвижимости. При решении вопроса о применении положений об исковой давности в подряде необходимо исходить прежде всего из цели такого применения с учетом правил о распределении рисков в договорном правоотношении, а не руководствоваться формальными критериями. Связь с землей не может быть надежным признаком объекта недвижимости, а является лишь одним из признаков объекта недвижимости наравне с критериями тесной и долгосрочной связи.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Верховный суд ФРГ <1> объясняет разницу в понимании "здания и сооружения" между учением об объектах гражданского права и специальным правилом об исковой давности в подряде тем, что общее учение об объектах стремится создать режим, сохраняющий "экономическую ценность такого объекта" и обеспечивающий "безопасность юридического оборота". У § 634a BGB, а значит, и у схожей с ним ст. 725 ГК РФ другая цель. Специальные положения об исковой давности в подряде служат обеспечению баланса интересов сторон договора подряда. В связи с этим если нужно восстановить баланс интересов сторон конкретного договора подряда, то суд вправе отступить от понятия "здание и сооружение" как объекта недвижимости и распространить это понятие на объекты, которые хотя и не являются объектами недвижимости, но подвержены тем же самым рискам, что и объект недвижимости. При решении вопроса о применении положений об исковой давности в подряде необходимо исходить прежде всего из цели такого применения с учетом правил о распределении рисков в договорном правоотношении, а не руководствоваться формальными критериями. Связь с землей не может быть надежным признаком объекта недвижимости, а является лишь одним из признаков объекта недвижимости наравне с критериями тесной и долгосрочной связи.
Статья: Баланс интересов в трудовых отношениях
(Ломакина Л.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 6)Цели и задачи трудового права взаимообусловлены. Трудовое законодательство, находясь в тесной связи с экономическими и политическими процессами, происходящими в государстве, а также социальными потребностями общества, требует постоянного совершенствования, соответствия современным реалиям правовых норм, обеспечивающих оптимальный баланс интересов сторон трудового договора и государства.
(Ломакина Л.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 6)Цели и задачи трудового права взаимообусловлены. Трудовое законодательство, находясь в тесной связи с экономическими и политическими процессами, происходящими в государстве, а также социальными потребностями общества, требует постоянного совершенствования, соответствия современным реалиям правовых норм, обеспечивающих оптимальный баланс интересов сторон трудового договора и государства.
Путеводитель по судебной практике. Кредит2.1. Применимы ли положения о договоре присоединения к разработанному банком кредитному договору, нарушающему баланс интересов сторон, если заемщик не мог влиять на его содержание
Статья: Уникальный идентификатор договора кредита (займа) - путь к антиутопии или этап коммодификации договоров?
(Кирпичев А.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В статье рассматриваются положительные и отрицательные аспекты внедрения с 11 июля 2024 года в правовую практику обязательного уникального идентификатора договора потребительского кредита (займа). Анализируются примеры применения аналогичных механизмов в других юрисдикциях. Идея коммодификации договоров обсуждается как глобальный тренд, влияющий на юридическую природу сделок и отношений между сторонами. Автор предлагает рекомендации по оптимизации использования уникальных идентификаторов для защиты прав потребителей, минимизации рисков нарушения приватности и поддержания справедливого баланса интересов сторон договора.
(Кирпичев А.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)В статье рассматриваются положительные и отрицательные аспекты внедрения с 11 июля 2024 года в правовую практику обязательного уникального идентификатора договора потребительского кредита (займа). Анализируются примеры применения аналогичных механизмов в других юрисдикциях. Идея коммодификации договоров обсуждается как глобальный тренд, влияющий на юридическую природу сделок и отношений между сторонами. Автор предлагает рекомендации по оптимизации использования уникальных идентификаторов для защиты прав потребителей, минимизации рисков нарушения приватности и поддержания справедливого баланса интересов сторон договора.
Статья: Актуальные вопросы совершенствования института самозащиты трудовых прав работников
(Долотина Р.Р.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2025, N 2)В случае выполнения работы, которая не входит в обязанности работника, он своим отказом от работы пытается принудить работодателя не оказывать на него давление, например при незаконном переводе на другую работу, поручении дополнительных видов работ, направлении в командировку без письменного согласия работника <3>. Если работник приостанавливает работу на период задержки заработной платы на срок более 15 дней, он таким образом стимулирует работодателя к выдаче заработной платы за отработанный период времени. Невыход на работу без заявления может быть воспринят работодателем как прогул с последующей санкцией в виде увольнения. Кроме того, учитываются добросовестность поведения работника, отсутствие в его действиях признаков злоупотребления своими правами в виде уклонения от получения заработной платы. Важным аспектом, который должен учитываться при решении вопроса о времени прекращения действия меры самозащиты, является время прекращения правонарушения. В ситуации невыплаты заработной платы имеют значение действия работодателя по прекращению нарушений прав работника: путем обещания выплаты или фактической выплаты денежных средств. Конституционный Суд РФ в своем Определении от 23 ноября 2017 г. N 2687-О констатирует "обязанность работника выйти на работу после получения уведомления от работодателя о готовности произвести выплату задержанной заработной платы" для обеспечения баланса интересов сторон трудового договора <4>. Тем самым подтверждается конституционность ст. 142 Трудового кодекса РФ.
(Долотина Р.Р.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2025, N 2)В случае выполнения работы, которая не входит в обязанности работника, он своим отказом от работы пытается принудить работодателя не оказывать на него давление, например при незаконном переводе на другую работу, поручении дополнительных видов работ, направлении в командировку без письменного согласия работника <3>. Если работник приостанавливает работу на период задержки заработной платы на срок более 15 дней, он таким образом стимулирует работодателя к выдаче заработной платы за отработанный период времени. Невыход на работу без заявления может быть воспринят работодателем как прогул с последующей санкцией в виде увольнения. Кроме того, учитываются добросовестность поведения работника, отсутствие в его действиях признаков злоупотребления своими правами в виде уклонения от получения заработной платы. Важным аспектом, который должен учитываться при решении вопроса о времени прекращения действия меры самозащиты, является время прекращения правонарушения. В ситуации невыплаты заработной платы имеют значение действия работодателя по прекращению нарушений прав работника: путем обещания выплаты или фактической выплаты денежных средств. Конституционный Суд РФ в своем Определении от 23 ноября 2017 г. N 2687-О констатирует "обязанность работника выйти на работу после получения уведомления от работодателя о готовности произвести выплату задержанной заработной платы" для обеспечения баланса интересов сторон трудового договора <4>. Тем самым подтверждается конституционность ст. 142 Трудового кодекса РФ.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)3. Баланс интересов сторон этих договоров аренды смещен в пользу публично-правовых образований и бюджетов бюджетной системы, что представляется несправедливым, поскольку именно органы государственной власти и органы местного самоуправления наделены полномочиями по своей инициативе устанавливать ряд ЗОУИТ в населенных пунктах.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)3. Баланс интересов сторон этих договоров аренды смещен в пользу публично-правовых образований и бюджетов бюджетной системы, что представляется несправедливым, поскольку именно органы государственной власти и органы местного самоуправления наделены полномочиями по своей инициативе устанавливать ряд ЗОУИТ в населенных пунктах.