АвтОрский надзор проектной документации
Подборка наиболее важных документов по запросу АвтОрский надзор проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Сохранение объекта культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Системные положения пункта 1 статьи 40, статьи 45 Федерального закона N 73-ФЗ предусматривают, что работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания и разрешения, выданного органом охраны объектов, а также в соответствии с проектной документацией на проведение работ, при осуществлении технического, авторского и государственного надзора в области охраны объектов."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Если одна и та же организация разрабатывает проектную документацию и ведет строительство, кто должен осуществлять авторский надзор?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Если одна и та же организация разрабатывает проектную документацию и ведет строительство, кто должен осуществлять авторский надзор?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Если одна и та же организация разрабатывает проектную документацию и ведет строительство, кто должен осуществлять авторский надзор?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Однако с внесением очередных правок в ч. 1.3 ст. 52 и ч. 3 ст. 54 ГрК РФ изменения в рабочую документацию признаются частью проектной документации, т.е. по ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ можно обойтись корректировкой только рабочей документации. При этом данные изменения должны быть направлены в течение 10 дней в орган ГСН при необходимости его осуществления. Такая процедура показала себя эффективным инструментом отслеживания всех изменений органом ГСН. Однако практика показала, что мнение специалистов ГСН касательно внесенных изменений только в рабочую документацию или в так называемые листы авторского надзора без корректировки проектной документации и повторного прохождения государственной экспертизы часто расходится с уже проведенной и оплаченной работой заказчиком. После чего орган ГСН также нередко инициирует прокурорскую проверку. Поэтому с данными возможностями, предоставляемыми таким механизмом, увеличивается также и ответственность за негативные последствия таких решений.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Однако с внесением очередных правок в ч. 1.3 ст. 52 и ч. 3 ст. 54 ГрК РФ изменения в рабочую документацию признаются частью проектной документации, т.е. по ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ можно обойтись корректировкой только рабочей документации. При этом данные изменения должны быть направлены в течение 10 дней в орган ГСН при необходимости его осуществления. Такая процедура показала себя эффективным инструментом отслеживания всех изменений органом ГСН. Однако практика показала, что мнение специалистов ГСН касательно внесенных изменений только в рабочую документацию или в так называемые листы авторского надзора без корректировки проектной документации и повторного прохождения государственной экспертизы часто расходится с уже проведенной и оплаченной работой заказчиком. После чего орган ГСН также нередко инициирует прокурорскую проверку. Поэтому с данными возможностями, предоставляемыми таким механизмом, увеличивается также и ответственность за негативные последствия таких решений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"3) авторский надзор - контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта требований проектной документации;
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"3) авторский надзор - контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта требований проектной документации;
Формы
Статья: Авторский надзор в строительстве
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 3.1 Свода правил "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", введенного в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44 (далее - СП 11-110-99), авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 3.1 Свода правил "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", введенного в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44 (далее - СП 11-110-99), авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В судебной практике имеются положительные решения, когда суд признал незаконными решения Мосжилинспекции об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Так, в одном деле суд установил, что оспариваемое решение Мосжилинспекции не содержит ссылок на правовые основания для отзыва решения о согласовании, предусмотренные Административным регламентом от 25.10.2011 N 508-ПП. В качестве основания для отзыва согласования приведены обстоятельства, с которыми законодатель не связывает возможность отзыва согласования (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2019 по делу N 33а-4651/2019). В другом случае суд пришел к выводу, что проведенные работы соответствуют проекту, отсутствуют доказательства того, что перепланировка противоречит строительным нормам и правилам, государственным стандартам, требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, противопожарных и иных норм, равно как и требованиям безопасности. Все работы выполнены заявителем в соответствии с разработанной и согласованной проектной документацией, что подтверждается заключением организации, осуществляющей авторский надзор за производством согласованных Мосжилинспекцией работ, - ГУП "МосжилНИИпроект" (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2016 по делу N 33-17028/2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В судебной практике имеются положительные решения, когда суд признал незаконными решения Мосжилинспекции об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Так, в одном деле суд установил, что оспариваемое решение Мосжилинспекции не содержит ссылок на правовые основания для отзыва решения о согласовании, предусмотренные Административным регламентом от 25.10.2011 N 508-ПП. В качестве основания для отзыва согласования приведены обстоятельства, с которыми законодатель не связывает возможность отзыва согласования (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2019 по делу N 33а-4651/2019). В другом случае суд пришел к выводу, что проведенные работы соответствуют проекту, отсутствуют доказательства того, что перепланировка противоречит строительным нормам и правилам, государственным стандартам, требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, противопожарных и иных норм, равно как и требованиям безопасности. Все работы выполнены заявителем в соответствии с разработанной и согласованной проектной документацией, что подтверждается заключением организации, осуществляющей авторский надзор за производством согласованных Мосжилинспекцией работ, - ГУП "МосжилНИИпроект" (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2016 по делу N 33-17028/2016).
Статья: Текущий и капитальный ремонт нежилого здания: понятие, отличия, порядок проведения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Порядке ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, утв. Приказом Минстроя России от 02.12.2022 N 1026/пр, назначение и цель заполнения специальных журналов работ не раскрываются, однако указанный тип журналов упоминается по тексту указанного Порядка, согласно п. 9 которого разд. 2 "Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации" общего журнала заполняется уполномоченным представителем заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а в случае привлечения застройщиком или заказчиком по своей инициативе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, также уполномоченным представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, в день передачи застройщику или техническому заказчику соответствующего специального журнала, в котором ведется учет выполнения работ, или журнала авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Порядке ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, утв. Приказом Минстроя России от 02.12.2022 N 1026/пр, назначение и цель заполнения специальных журналов работ не раскрываются, однако указанный тип журналов упоминается по тексту указанного Порядка, согласно п. 9 которого разд. 2 "Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации" общего журнала заполняется уполномоченным представителем заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а в случае привлечения застройщиком или заказчиком по своей инициативе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, также уполномоченным представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, в день передачи застройщику или техническому заказчику соответствующего специального журнала, в котором ведется учет выполнения работ, или журнала авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации.
Статья: ЕАЭС: где реализованы работы и услуги для целей НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 16)- основные - услуги по подготовке проектной документации объекта недвижимости; вспомогательные - авторский надзор за строительством <27>;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 16)- основные - услуги по подготовке проектной документации объекта недвижимости; вспомогательные - авторский надзор за строительством <27>;
Готовое решение: Как определить место реализации для целей НДС
(КонсультантПлюс, 2025)по авторскому надзору за строительством объекта недвижимости - по отношению к услугам по подготовке проектной документации (Письма Минфина России от 30.12.2010 N 03-07-08/377, от 21.10.2010 N 03-07-08/298);
(КонсультантПлюс, 2025)по авторскому надзору за строительством объекта недвижимости - по отношению к услугам по подготовке проектной документации (Письма Минфина России от 30.12.2010 N 03-07-08/377, от 21.10.2010 N 03-07-08/298);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 3.1 СП 2023 авторский надзор - это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением требований проектной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты; техническом перевооружении; консервации и ликвидации опасных производственных объектов и при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 3.1 СП 2023 авторский надзор - это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением требований проектной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства, включая особо опасные, технически сложные и уникальные объекты; техническом перевооружении; консервации и ликвидации опасных производственных объектов и при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, в соответствии с ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ проверка соответствия выполняемых работ проектной документации является одной из составляющей строительного контроля. Проведение указанных работ является в силу ст. 53 Градостроительного кодекса РФ обязательным, тогда как привлечение лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (авторский надзор), согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ осуществляется по инициативе застройщика или технического заказчика.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, в соответствии с ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ проверка соответствия выполняемых работ проектной документации является одной из составляющей строительного контроля. Проведение указанных работ является в силу ст. 53 Градостроительного кодекса РФ обязательным, тогда как привлечение лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (авторский надзор), согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ осуществляется по инициативе застройщика или технического заказчика.