Авансы на строительство в балансе
Подборка наиболее важных документов по запросу Авансы на строительство в балансе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! В данную строку баланса не включается информация об авансах, выданных в связи со строительством объектов ОС. Эти суммы отражаются в составе внеоборотных активов (см. подразд. 2.9.1.4.12).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! В данную строку баланса не включается информация об авансах, выданных в связи со строительством объектов ОС. Эти суммы отражаются в составе внеоборотных активов (см. подразд. 2.9.1.4.12).
Типовая ситуация: Как заполнить бухгалтерский баланс за 2025 г.
(Издательство "Главная книга", 2025)Строки 1190 "Прочие внеоборотные активы" и 1260 "Прочие оборотные активы" обычно остаются незаполненными. В них отражают неназванные в типовом балансе активы, например, в строке 1260 - активы с признаками НМА и СПИ менее года, а в строке 1190 - авансы на строительство или покупку ОС и НМА за минусом НДС (п. 16 ФСБУ 4/2023).
(Издательство "Главная книга", 2025)Строки 1190 "Прочие внеоборотные активы" и 1260 "Прочие оборотные активы" обычно остаются незаполненными. В них отражают неназванные в типовом балансе активы, например, в строке 1260 - активы с признаками НМА и СПИ менее года, а в строке 1190 - авансы на строительство или покупку ОС и НМА за минусом НДС (п. 16 ФСБУ 4/2023).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития РФ N 211, ФСФО РФ N 295 от 28.06.2001
"О применении Постановления Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1999 г. N 1002"2. Расшифровки статей баланса на последний отчетный период: незавершенное строительство, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, выданные авансы, убытки.
"О применении Постановления Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1999 г. N 1002"2. Расшифровки статей баланса на последний отчетный период: незавершенное строительство, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, выданные авансы, убытки.
Постановление Правительства РФ от 30.01.2003 N 52
(ред. от 27.11.2014)
"О реализации Федерального закона "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей"
(вместе с "Методикой расчета показателей финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей", "Требованиями к участнику программы финансового оздоровления сельскохозяйственных товаропроизводителей")9. Расшифровки следующих статей бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату: основные средства, незавершенное строительство (с указанием процента готовности и сроков начала и окончания строительства), доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность (по каждому виду задолженности), выданные авансы.
(ред. от 27.11.2014)
"О реализации Федерального закона "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей"
(вместе с "Методикой расчета показателей финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей", "Требованиями к участнику программы финансового оздоровления сельскохозяйственных товаропроизводителей")9. Расшифровки следующих статей бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату: основные средства, незавершенное строительство (с указанием процента готовности и сроков начала и окончания строительства), доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность (по каждому виду задолженности), выданные авансы.
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Денежные средства, поступающие от дольщиков на счета застройщика, учитывают как полученный аванс, а поступающие на счета эскроу - отражают за балансом.
(КонсультантПлюс, 2025)Денежные средства, поступающие от дольщиков на счета застройщика, учитывают как полученный аванс, а поступающие на счета эскроу - отражают за балансом.
Статья: Применение ФСБУ 6/2020 и 26/2020: практика отражения последствий изменения учетной политики
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 6)Изменена сумма накопленной суммы амортизации по состоянию на 31 декабря 2021 г. в связи с пересмотром срока полезного использования по отдельным основным средствам, что привело к увеличению показателей баланса по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Отражено обесценение объектов основных средств и незавершенного строительства по состоянию на 31 декабря 2021 г. (уменьшены показатели по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)"). По результатам изменений увеличен показатель по строке "Отложенные налоговые обязательства" и уменьшен показатель по строке "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Произведена реклассификация суммы непогашенных затрат на ремонт основных средств, проводимый с периодичностью более 12 мес.: из прочих внеоборотных активов переведены в состав незавершенного строительства
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 6)Изменена сумма накопленной суммы амортизации по состоянию на 31 декабря 2021 г. в связи с пересмотром срока полезного использования по отдельным основным средствам, что привело к увеличению показателей баланса по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Отражено обесценение объектов основных средств и незавершенного строительства по состоянию на 31 декабря 2021 г. (уменьшены показатели по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)"). По результатам изменений увеличен показатель по строке "Отложенные налоговые обязательства" и уменьшен показатель по строке "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Произведена реклассификация суммы непогашенных затрат на ремонт основных средств, проводимый с периодичностью более 12 мес.: из прочих внеоборотных активов переведены в состав незавершенного строительства
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)При этом уровень вероятности будущего нарушения, достаточный для отказа от договора стороны, которая должна осуществлять предшествующее исполнение (предоставить кредит, аванс, поставить товар с отсрочкой платежа и т.п.), может быть меньше, чем тот уровень, который мог бы оправдать отказ от договора стороны, решившей не дожидаться наступления срока встречного исполнения в ситуации, когда она либо уже осуществила свое предоставление, либо должна осуществить свое предоставление второй по очереди. Если, например, покупатель внес плату за помещение, которое ему должно быть отчуждено по итогам строительства, срок передачи помещения - через два года, но к концу первого года темпы строительства таковы, что вероятность окончания строительства к сроку становится низкой, возможность превентивного отказа от договора может обсуждаться, но все же вероятность существенной просрочки в данном сценарии должна быть очень высокой. Значительного возрастания риска столкнуться с существенной просрочкой может быть недостаточно. Но если бы в этом примере покупатель, который внес при заключении договора аванс в 30%, должен был по условиям договора к концу первого года после заключения договора внести очередной транш размером в 20% цены, то же существенное отставание в темпах строительства могло бы оправдать приостановление внесения этого транша.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)При этом уровень вероятности будущего нарушения, достаточный для отказа от договора стороны, которая должна осуществлять предшествующее исполнение (предоставить кредит, аванс, поставить товар с отсрочкой платежа и т.п.), может быть меньше, чем тот уровень, который мог бы оправдать отказ от договора стороны, решившей не дожидаться наступления срока встречного исполнения в ситуации, когда она либо уже осуществила свое предоставление, либо должна осуществить свое предоставление второй по очереди. Если, например, покупатель внес плату за помещение, которое ему должно быть отчуждено по итогам строительства, срок передачи помещения - через два года, но к концу первого года темпы строительства таковы, что вероятность окончания строительства к сроку становится низкой, возможность превентивного отказа от договора может обсуждаться, но все же вероятность существенной просрочки в данном сценарии должна быть очень высокой. Значительного возрастания риска столкнуться с существенной просрочкой может быть недостаточно. Но если бы в этом примере покупатель, который внес при заключении договора аванс в 30%, должен был по условиям договора к концу первого года после заключения договора внести очередной транш размером в 20% цены, то же существенное отставание в темпах строительства могло бы оправдать приостановление внесения этого транша.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291 <Налог на имущество организаций: объекты налогообложения и порядок расчета>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)До 1 января 2030 года продлено действие нормы НК РФ, позволяющей предприятиям уменьшать среднегодовую стоимость основных средств на сумму капитальных вложений в строительство, реконструкцию или модернизацию определенных объектов (таких как судоходные гидротехнические сооружения внутренних водных путей, портовые гидросооружения и объекты инфраструктуры воздушного транспорта). Важно, чтобы капитальные вложения были завершены и отражены в балансовой стоимости имущества.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)До 1 января 2030 года продлено действие нормы НК РФ, позволяющей предприятиям уменьшать среднегодовую стоимость основных средств на сумму капитальных вложений в строительство, реконструкцию или модернизацию определенных объектов (таких как судоходные гидротехнические сооружения внутренних водных путей, портовые гидросооружения и объекты инфраструктуры воздушного транспорта). Важно, чтобы капитальные вложения были завершены и отражены в балансовой стоимости имущества.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! Суммы авансов, перечисленных в счет строительства объектов основных средств и создания нематериальных активов, отражают в разделе I "Внеоборотные активы" баланса - по строке 1190 "Прочие внеоборотные активы".
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! Суммы авансов, перечисленных в счет строительства объектов основных средств и создания нематериальных активов, отражают в разделе I "Внеоборотные активы" баланса - по строке 1190 "Прочие внеоборотные активы".
Статья: Ключевые споры в сфере строительства за 2020 год
(Юрчик В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)С одной стороны, если посмотреть на суть отношений подряда, становится очевидно, что одним из ключевых обязательств заказчика с точки зрения интересов подрядчика является обязанность своевременно оплатить работы (помимо обязательств по предоставлению доступа на площадку, по предоставлению исходных данных и т.д.). Несвоевременная оплата работ или даже выплата авансов в строительных проектах зачастую приводит к дальнейшей невозможности их реализации ввиду отсутствия достаточных средств у подрядчика. Поэтому допустимо предположить, что условие об ответственности за несвоевременное выполнение денежных обязательств заказчика является одной из ключевых гарантий соблюдения интересов подрядчика. Соответственно, исключение применения нормы об ответственности по пункту 1 статьи 395 ГК РФ при отсутствии замещающих договорных неустоек может существенным образом нарушать баланс интересов сторон. Сохраняющееся право подрядчика на возмещение убытков, на наш взгляд, не может полностью исправить этот сдвиг баланса интересов, в том числе ввиду возможных сложностей с доказыванием этих убытков.
(Юрчик В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)С одной стороны, если посмотреть на суть отношений подряда, становится очевидно, что одним из ключевых обязательств заказчика с точки зрения интересов подрядчика является обязанность своевременно оплатить работы (помимо обязательств по предоставлению доступа на площадку, по предоставлению исходных данных и т.д.). Несвоевременная оплата работ или даже выплата авансов в строительных проектах зачастую приводит к дальнейшей невозможности их реализации ввиду отсутствия достаточных средств у подрядчика. Поэтому допустимо предположить, что условие об ответственности за несвоевременное выполнение денежных обязательств заказчика является одной из ключевых гарантий соблюдения интересов подрядчика. Соответственно, исключение применения нормы об ответственности по пункту 1 статьи 395 ГК РФ при отсутствии замещающих договорных неустоек может существенным образом нарушать баланс интересов сторон. Сохраняющееся право подрядчика на возмещение убытков, на наш взгляд, не может полностью исправить этот сдвиг баланса интересов, в том числе ввиду возможных сложностей с доказыванием этих убытков.
Типовая ситуация: Бухучет: термины и определения
(Издательство "Главная книга", 2025)Внеоборотные активы - активы, используемые в течение длительного времени: ОС, НМА, акции и доли в других организациях. Сюда же относят авансы, выданные поставщикам ОС и НМА. В балансе внеоборотные активы отражают за минусом кредитового сальдо на счетах 02 и 05 в строке 1100.
(Издательство "Главная книга", 2025)Внеоборотные активы - активы, используемые в течение длительного времени: ОС, НМА, акции и доли в других организациях. Сюда же относят авансы, выданные поставщикам ОС и НМА. В балансе внеоборотные активы отражают за минусом кредитового сальдо на счетах 02 и 05 в строке 1100.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации начисление и уплату авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I и II кварталы текущего года в отношении объекта недвижимого имущества (жилого помещения (квартиры) в жилом доме), учитываемого на балансе в качестве готовой продукции?..
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации начисление и уплату авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I и II кварталы текущего года в отношении объекта недвижимого имущества (жилого помещения (квартиры) в жилом доме), учитываемого на балансе в качестве готовой продукции?
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете организации начисление и уплату авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I и II кварталы текущего года в отношении объекта недвижимого имущества (жилого помещения (квартиры) в жилом доме), учитываемого на балансе в качестве готовой продукции?
Готовое решение: Как отражать в учете и в бухгалтерской отчетности за 2024 г. выданные авансы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском балансе суммы выданных авансов в общем случае отражайте по отдельной строке, детализирующей показатель строки 1230 "Дебиторская задолженность" (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском балансе суммы выданных авансов в общем случае отражайте по отдельной строке, детализирующей показатель строки 1230 "Дебиторская задолженность" (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
Вопрос: Каков порядок ведения бухгалтерского учета у инвестора-застройщика?
(Консультация эксперта, 2025)Справедливая стоимость ОС (за вычетом суммы аванса) включена в чистую стоимость инвестиции в аренду
(Консультация эксперта, 2025)Справедливая стоимость ОС (за вычетом суммы аванса) включена в чистую стоимость инвестиции в аренду