Авансы на строительство в балансе
Подборка наиболее важных документов по запросу Авансы на строительство в балансе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! В данную строку баланса не включается информация об авансах, выданных в связи со строительством объектов ОС. Эти суммы отражаются в составе внеоборотных активов (см. подразд. 2.9.1.4.12).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Обратите внимание! В данную строку баланса не включается информация об авансах, выданных в связи со строительством объектов ОС. Эти суммы отражаются в составе внеоборотных активов (см. подразд. 2.9.1.4.12).
Типовая ситуация: Как заполнить бухгалтерский баланс за 2025 г.
(Издательство "Главная книга", 2025)Строки 1190 "Прочие внеоборотные активы" и 1260 "Прочие оборотные активы" обычно остаются незаполненными. В них отражают неназванные в типовом балансе активы, например, в строке 1260 - активы с признаками НМА и СПИ менее года, а в строке 1190 - авансы на строительство или покупку ОС и НМА за минусом НДС (п. 16 ФСБУ 4/2023).
(Издательство "Главная книга", 2025)Строки 1190 "Прочие внеоборотные активы" и 1260 "Прочие оборотные активы" обычно остаются незаполненными. В них отражают неназванные в типовом балансе активы, например, в строке 1260 - активы с признаками НМА и СПИ менее года, а в строке 1190 - авансы на строительство или покупку ОС и НМА за минусом НДС (п. 16 ФСБУ 4/2023).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития РФ N 211, ФСФО РФ N 295 от 28.06.2001
"О применении Постановления Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1999 г. N 1002"2. Расшифровки статей баланса на последний отчетный период: незавершенное строительство, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, выданные авансы, убытки.
"О применении Постановления Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1999 г. N 1002"2. Расшифровки статей баланса на последний отчетный период: незавершенное строительство, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, выданные авансы, убытки.
Постановление Правительства РФ от 30.01.2003 N 52
(ред. от 27.11.2014)
"О реализации Федерального закона "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей"
(вместе с "Методикой расчета показателей финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей", "Требованиями к участнику программы финансового оздоровления сельскохозяйственных товаропроизводителей")9. Расшифровки следующих статей бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату: основные средства, незавершенное строительство (с указанием процента готовности и сроков начала и окончания строительства), доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность (по каждому виду задолженности), выданные авансы.
(ред. от 27.11.2014)
"О реализации Федерального закона "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей"
(вместе с "Методикой расчета показателей финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей", "Требованиями к участнику программы финансового оздоровления сельскохозяйственных товаропроизводителей")9. Расшифровки следующих статей бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату: основные средства, незавершенное строительство (с указанием процента готовности и сроков начала и окончания строительства), доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, краткосрочные финансовые вложения, дебиторская задолженность, долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность (по каждому виду задолженности), выданные авансы.
Статья: Ключевые споры в сфере строительства за 2020 год
(Юрчик В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)С одной стороны, если посмотреть на суть отношений подряда, становится очевидно, что одним из ключевых обязательств заказчика с точки зрения интересов подрядчика является обязанность своевременно оплатить работы (помимо обязательств по предоставлению доступа на площадку, по предоставлению исходных данных и т.д.). Несвоевременная оплата работ или даже выплата авансов в строительных проектах зачастую приводит к дальнейшей невозможности их реализации ввиду отсутствия достаточных средств у подрядчика. Поэтому допустимо предположить, что условие об ответственности за несвоевременное выполнение денежных обязательств заказчика является одной из ключевых гарантий соблюдения интересов подрядчика. Соответственно, исключение применения нормы об ответственности по пункту 1 статьи 395 ГК РФ при отсутствии замещающих договорных неустоек может существенным образом нарушать баланс интересов сторон. Сохраняющееся право подрядчика на возмещение убытков, на наш взгляд, не может полностью исправить этот сдвиг баланса интересов, в том числе ввиду возможных сложностей с доказыванием этих убытков.
(Юрчик В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 2)С одной стороны, если посмотреть на суть отношений подряда, становится очевидно, что одним из ключевых обязательств заказчика с точки зрения интересов подрядчика является обязанность своевременно оплатить работы (помимо обязательств по предоставлению доступа на площадку, по предоставлению исходных данных и т.д.). Несвоевременная оплата работ или даже выплата авансов в строительных проектах зачастую приводит к дальнейшей невозможности их реализации ввиду отсутствия достаточных средств у подрядчика. Поэтому допустимо предположить, что условие об ответственности за несвоевременное выполнение денежных обязательств заказчика является одной из ключевых гарантий соблюдения интересов подрядчика. Соответственно, исключение применения нормы об ответственности по пункту 1 статьи 395 ГК РФ при отсутствии замещающих договорных неустоек может существенным образом нарушать баланс интересов сторон. Сохраняющееся право подрядчика на возмещение убытков, на наш взгляд, не может полностью исправить этот сдвиг баланса интересов, в том числе ввиду возможных сложностей с доказыванием этих убытков.
Статья: Принцип работы со счетом 97 "Расходы будущих периодов"
(Адамова С.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 2)Для расходов, не связанных со строительством, счет 97 может использоваться только как технический инструмент для равномерного списания затрат. И здесь важно корректно указать аналитику для баланса в поле "Вид актива".
(Адамова С.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 2)Для расходов, не связанных со строительством, счет 97 может использоваться только как технический инструмент для равномерного списания затрат. И здесь важно корректно указать аналитику для баланса в поле "Вид актива".
Статья: Применение ФСБУ 6/2020 и 26/2020: практика отражения последствий изменения учетной политики
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 6)Изменена сумма накопленной суммы амортизации по состоянию на 31 декабря 2021 г. в связи с пересмотром срока полезного использования по отдельным основным средствам, что привело к увеличению показателей баланса по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Отражено обесценение объектов основных средств и незавершенного строительства по состоянию на 31 декабря 2021 г. (уменьшены показатели по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)"). По результатам изменений увеличен показатель по строке "Отложенные налоговые обязательства" и уменьшен показатель по строке "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Произведена реклассификация суммы непогашенных затрат на ремонт основных средств, проводимый с периодичностью более 12 мес.: из прочих внеоборотных активов переведены в состав незавершенного строительства
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 6)Изменена сумма накопленной суммы амортизации по состоянию на 31 декабря 2021 г. в связи с пересмотром срока полезного использования по отдельным основным средствам, что привело к увеличению показателей баланса по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Отражено обесценение объектов основных средств и незавершенного строительства по состоянию на 31 декабря 2021 г. (уменьшены показатели по строкам "Основные средства" и "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)"). По результатам изменений увеличен показатель по строке "Отложенные налоговые обязательства" и уменьшен показатель по строке "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)". Произведена реклассификация суммы непогашенных затрат на ремонт основных средств, проводимый с периодичностью более 12 мес.: из прочих внеоборотных активов переведены в состав незавершенного строительства
Готовое решение: Как отражать в учете и в бухгалтерской отчетности за 2024 г. выданные авансы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском балансе суммы выданных авансов в общем случае отражайте по отдельной строке, детализирующей показатель строки 1230 "Дебиторская задолженность" (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском балансе суммы выданных авансов в общем случае отражайте по отдельной строке, детализирующей показатель строки 1230 "Дебиторская задолженность" (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025В связи с включением в состав показателя с кодом 1150 "Основные средства" информации о запасах, предназначенных для строительства объектов основных средств, и авансах, которые выданы под капитальное строительство и приобретение основных средств, в Бухгалтерском балансе на 31 декабря 2025 г. показатели на 31 декабря 2024 г. и на 31 декабря 2023 г. приведены с учетом корректировки.
Статья: Учет жилых помещений в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 5)Если жилое помещение приобреталось по договору участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу, факты подписания акта-приема передачи, отражения кредиторской задолженности после приемки в ЕИС могут отражаться аналогично.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 5)Если жилое помещение приобреталось по договору участия в долевом строительстве с использованием счета эскроу, факты подписания акта-приема передачи, отражения кредиторской задолженности после приемки в ЕИС могут отражаться аналогично.
Готовое решение: Как отражать дебиторскую задолженность в бухгалтерской отчетности
(КонсультантПлюс, 2025)суммы авансов, уплаченных в связи с приобретением (строительством) объектов основных средств, других внеоборотных активов (это следует из п. 16 ФСБУ 4/2023). Такая задолженность независимо от срока погашения отражается в разд. I "Внеоборотные активы" баланса;
(КонсультантПлюс, 2025)суммы авансов, уплаченных в связи с приобретением (строительством) объектов основных средств, других внеоборотных активов (это следует из п. 16 ФСБУ 4/2023). Такая задолженность независимо от срока погашения отражается в разд. I "Внеоборотные активы" баланса;
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Правильная и быстрая оценка сметной стоимости строительства - это только половина дела. После выдачи ипотечного кредита, будь то стопроцентное авансирование или траншевая схема финансирования строительства, до ввода дома в эксплуатацию и передачи его в качестве залога банк не имеет на балансе обеспечение по кредиту - залог еще не создан. Именно необходимость получения по окончании срока строительства качественного и ликвидного залогового обеспечения заставляет банки принимать меры по контролю за целевым использованием кредитных средств - недостаточно проверить клиента и его проект, необходимо, чтобы было построено именно то, о чем договаривались при выдаче кредита.
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Правильная и быстрая оценка сметной стоимости строительства - это только половина дела. После выдачи ипотечного кредита, будь то стопроцентное авансирование или траншевая схема финансирования строительства, до ввода дома в эксплуатацию и передачи его в качестве залога банк не имеет на балансе обеспечение по кредиту - залог еще не создан. Именно необходимость получения по окончании срока строительства качественного и ликвидного залогового обеспечения заставляет банки принимать меры по контролю за целевым использованием кредитных средств - недостаточно проверить клиента и его проект, необходимо, чтобы было построено именно то, о чем договаривались при выдаче кредита.
Вопрос: Каков порядок ведения бухгалтерского учета у инвестора-застройщика?
(Консультация эксперта, 2025)Справедливая стоимость ОС (за вычетом суммы аванса) включена в чистую стоимость инвестиции в аренду
(Консультация эксперта, 2025)Справедливая стоимость ОС (за вычетом суммы аванса) включена в чистую стоимость инвестиции в аренду
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2024Кроме того, суммы перечисленных авансов и предварительной оплаты работ, услуг, связанных со строительством объектов основных средств, отражаются в разд. I "Внеоборотные активы" Бухгалтерского баланса, а, например, суммы уплаченных авансов (предварительной оплаты) в связи с приобретением запасов для цели производства продукции отражаются в разд. II "Оборотные активы" (Письма Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01, от 11.04.2011 N 07-02-06/42, от 20.04.2012 N 07-02-06/113).