Аудит ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Аудит ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 по делу N 88-6342/2023 (УИД 61RS0022-01-2021-013595-62)
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей в качестве председателя правления ответчиком были причинены убытки.
Решение: Отказано.Ссылка подателя жалобы на отчет ООО "Шельф-Аудит", подготовленный по результатам проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Приморское" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, поскольку отчет был предметом исследования судов, и не доказывает причинение ущерба и наличия вины в действиями ответчика.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей в качестве председателя правления ответчиком были причинены убытки.
Решение: Отказано.Ссылка подателя жалобы на отчет ООО "Шельф-Аудит", подготовленный по результатам проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Приморское" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, поскольку отчет был предметом исследования судов, и не доказывает причинение ущерба и наличия вины в действиями ответчика.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 по делу N 88-7748/2023, 2-129/2022 (УИД 91RS0024-01-2020-006712-51)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: 1) Об обязании привести имущество в первоначальное состояние, осуществить демонтаж.
Требования правообладателя помещения: 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Требования мотивированы тем, что собственником квартиры в многоквартирном доме самовольно возведен переход со своего балкона на козырек многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ТСН "Товарищество собственников жилья Южная Симфония" требования, на основании оценки представленных в дело доказательств, в том числе выполненного ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" экспертного заключения от 29.09.2021 года N, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. ст. 12, 15, 210, 222, 290, 304, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), ст. ст. 135, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт незаконной реконструкции многоквартирного дома, связанной с возведением ответчиком перехода с балкона <адрес> на козырек над офисными помещениями в отсутствие разрешительной документации, а также согласия собственников многоквартирного жилого дома, при этом отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: 1) Об обязании привести имущество в первоначальное состояние, осуществить демонтаж.
Требования правообладателя помещения: 2) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: Требования мотивированы тем, что собственником квартиры в многоквартирном доме самовольно возведен переход со своего балкона на козырек многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ТСН "Товарищество собственников жилья Южная Симфония" требования, на основании оценки представленных в дело доказательств, в том числе выполненного ООО "Институт судебной экспертизы и земельного аудита" экспертного заключения от 29.09.2021 года N, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. ст. 12, 15, 210, 222, 290, 304, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), ст. ст. 135, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт незаконной реконструкции многоквартирного дома, связанной с возведением ответчиком перехода с балкона <адрес> на козырек над офисными помещениями в отсутствие разрешительной документации, а также согласия собственников многоквартирного жилого дома, при этом отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический постатейный комментарий к Федеральному закону "О персональных данных"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)3. В отечественной судебной практике встречаются случаи, когда суды некорректно толкуют понятие "обработка персональных данных", стремясь тем самым решить вопрос о применимости к спорным отношениям законодательства о персональных данных. Так, суды не признают обработкой персональных данных действия по вывешиванию на информационных стендах официальных документов, в которых могут содержаться персональные данные, например данные о результатах аудита ТСЖ с информацией о фамилии, имени и отчестве истца, замещении им ранее должности председателя ТСЖ и размере получаемого вознаграждения или предписание Ростехнадзора (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1148/2014; Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-1235/2012). С приведенным толкованием вряд ли можно согласиться, учитывая максимально широкую формулировку понятия "обработка персональных данных", под которую подпадают практически любые действия, совершаемые оператором с персональными данными. В указанных выше случаях более правильно говорить о неприменимости законодательства о персональных данных к спорным отношениям в силу отсутствия факта автоматизированной или квазиавтоматизированной обработки, то есть в силу ст. 1 Закона о персональных данных, а не в силу отсутствия факта обработки персональных данных как таковой.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)3. В отечественной судебной практике встречаются случаи, когда суды некорректно толкуют понятие "обработка персональных данных", стремясь тем самым решить вопрос о применимости к спорным отношениям законодательства о персональных данных. Так, суды не признают обработкой персональных данных действия по вывешиванию на информационных стендах официальных документов, в которых могут содержаться персональные данные, например данные о результатах аудита ТСЖ с информацией о фамилии, имени и отчестве истца, замещении им ранее должности председателя ТСЖ и размере получаемого вознаграждения или предписание Ростехнадзора (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1148/2014; Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-1235/2012). С приведенным толкованием вряд ли можно согласиться, учитывая максимально широкую формулировку понятия "обработка персональных данных", под которую подпадают практически любые действия, совершаемые оператором с персональными данными. В указанных выше случаях более правильно говорить о неприменимости законодательства о персональных данных к спорным отношениям в силу отсутствия факта автоматизированной или квазиавтоматизированной обработки, то есть в силу ст. 1 Закона о персональных данных, а не в силу отсутствия факта обработки персональных данных как таковой.
Вопрос: Каковы особенности ведения бухучета в организациях ЖКХ (ТСЖ и УК)?
(Консультация эксперта, 2025)ТСЖ вправе вести упрощенный учет, если их бухгалтерская (финансовая) отчетность не подлежит обязательному аудиту (ч. 4, 5 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").
(Консультация эксперта, 2025)ТСЖ вправе вести упрощенный учет, если их бухгалтерская (финансовая) отчетность не подлежит обязательному аудиту (ч. 4, 5 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 26.06.1998 N 17-125/1
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.4. Для выполнения своих функций на предприятии могут быть образованы группы методического обеспечения, анализа и аудита, средств связи и оргтехники, редакционно - издательская пресс - группа, юридическая и риэлторская группа.
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.4. Для выполнения своих функций на предприятии могут быть образованы группы методического обеспечения, анализа и аудита, средств связи и оргтехники, редакционно - издательская пресс - группа, юридическая и риэлторская группа.