Асфальтовое покрытие
Подборка наиболее важных документов по запросу Асфальтовое покрытие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.2.1. Устройство асфальтового покрытия дороги за счет личных средств членов садоводческого товарищества с получением технического паспорта на сооружение не влечет возникновения у них права собственности на дорогу как объект недвижимости, расположенный на землях общего пользования, являющихся собственностью товарищества (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Замощение является частью земельного участка и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью, отличной от сооружения или объекта незавершенного строительства
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 131, п. 1 ст. 133 ГК РФБлагоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 131, п. 1 ст. 133 ГК РФБлагоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском учете расходы на благоустройство территории рядом с офисом организации?
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи, связанные с приобретением (созданием) асфальтового покрытия и его использованием (Инструкция N 94н):
(Консультация эксперта, 2025)В бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи, связанные с приобретением (созданием) асфальтового покрытия и его использованием (Инструкция N 94н):
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что к помещениям или открытым площадкам, предназначенным для использования в качестве склада временного хранения, должна прилегать охраняемая территория с твердым покрытием (асфальтовым, бетонным либо иным твердым покрытием с аналогичными характеристиками прочности), оборудованная для стоянки транспортных средств, перевозящих товары, в случае доставки товаров автомобильным или ж/д транспортом в соответствии с таможенной процедурой таможенного транзита. На отдельных участках указанной территории допускается устройство покрытий из насыпных материалов (гравия, щебня и иных аналогичных видов насыпных материалов) в случае нахождения на таких участках ж/д путей либо использования крупногабаритной и тяжеловесной автомобильной, гусеничной и иной специальной техники. Указанная территория не является территорией склада временного хранения. Приводятся требования, предъявляемые к такой территории.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что к помещениям или открытым площадкам, предназначенным для использования в качестве склада временного хранения, должна прилегать охраняемая территория с твердым покрытием (асфальтовым, бетонным либо иным твердым покрытием с аналогичными характеристиками прочности), оборудованная для стоянки транспортных средств, перевозящих товары, в случае доставки товаров автомобильным или ж/д транспортом в соответствии с таможенной процедурой таможенного транзита. На отдельных участках указанной территории допускается устройство покрытий из насыпных материалов (гравия, щебня и иных аналогичных видов насыпных материалов) в случае нахождения на таких участках ж/д путей либо использования крупногабаритной и тяжеловесной автомобильной, гусеничной и иной специальной техники. Указанная территория не является территорией склада временного хранения. Приводятся требования, предъявляемые к такой территории.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) было отмечено, что благоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) было отмечено, что благоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, например, замена асфальтового покрытия на бетонное будет отнесена к реконструкции по нормам ГрК РФ (т.к. это влияет на грузоподъемность), но не будет считаться аналогичными работами по законодательству о дорогах. Подтверждением тому является, в частности, отнесение Приказом Минтранса России от 16.11.2012 N 402 <1> замены дорожной одежды (в т.ч. при несоответствии ее прочности транспортным нагрузкам) к капитальному ремонту, для выполнения которого разрешение на строительство не требуется. Представляется, что, поскольку речь идет о специальном отраслевом правовом регулировании, нормы законодательства о дорогах должны иметь приоритет.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, например, замена асфальтового покрытия на бетонное будет отнесена к реконструкции по нормам ГрК РФ (т.к. это влияет на грузоподъемность), но не будет считаться аналогичными работами по законодательству о дорогах. Подтверждением тому является, в частности, отнесение Приказом Минтранса России от 16.11.2012 N 402 <1> замены дорожной одежды (в т.ч. при несоответствии ее прочности транспортным нагрузкам) к капитальному ремонту, для выполнения которого разрешение на строительство не требуется. Представляется, что, поскольку речь идет о специальном отраслевом правовом регулировании, нормы законодательства о дорогах должны иметь приоритет.
Вопрос: Ремонт асфальтированного дорожного покрытия.
("Официальный сайт Росавтодора", 2021)"Официальный сайт Росавтодора rosavtodor.ru", 2021
("Официальный сайт Росавтодора", 2021)"Официальный сайт Росавтодора rosavtodor.ru", 2021
Статья: Обзор. Споры ФНС России и компаний по сделкам с самозанятыми
(Констандина Е.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 7)Организация, являющаяся управляющей компанией, заключила с несколькими самозанятыми договоры подряда, в соответствии с которыми последние брали на себя обязательства "по мытью окон, подоконников, отопительных приборов и подъездов жилых домов, кабин лифтов, промывке от пыли и грязи асфальтового покрытия (парковка), уборке дверей, стен и плафонов, дополнительный (кроме сезонного) покос травы" (цитата по комментируемому Постановлению).
(Констандина Е.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 7)Организация, являющаяся управляющей компанией, заключила с несколькими самозанятыми договоры подряда, в соответствии с которыми последние брали на себя обязательства "по мытью окон, подоконников, отопительных приборов и подъездов жилых домов, кабин лифтов, промывке от пыли и грязи асфальтового покрытия (парковка), уборке дверей, стен и плафонов, дополнительный (кроме сезонного) покос травы" (цитата по комментируемому Постановлению).
Статья: "Доходно-расходные" вопросы при УСН, ответы на которые помогут в расчете налога
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)Организация купила офисное помещение, которое после проведения ремонтных работ будет сдавать в аренду. Кроме ремонтных работ, в самом помещении будут проведены работы по благоустройству территории вокруг него, в том числе обустройство газона, замена асфальтового покрытия, бордюра. При этом территория, на которой проводились работы по благоустройству, организации не принадлежит. Как отразить затраты на благоустройство в бухучете? И можно ли их учесть в "упрощенных" расходах?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)Организация купила офисное помещение, которое после проведения ремонтных работ будет сдавать в аренду. Кроме ремонтных работ, в самом помещении будут проведены работы по благоустройству территории вокруг него, в том числе обустройство газона, замена асфальтового покрытия, бордюра. При этом территория, на которой проводились работы по благоустройству, организации не принадлежит. Как отразить затраты на благоустройство в бухучете? И можно ли их учесть в "упрощенных" расходах?
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.3. Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Кроме того, слепое следование указанному признаку часто приводит к появлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) объектов, хотя и прочно связанных с земельным участком, но в строгом смысле слова вещами вообще не являющихся. В частности, практике известны примеры регистрации в качестве объектов недвижимости асфальтовых покрытий, футбольных полей, заборов и других <19>.
Готовое решение: Что такое движимое имущество и чем оно отличается от недвижимого
(КонсультантПлюс, 2025)А такие объекты, как ограждение (забор), колодец, инженерная инфраструктура, асфальтовые покрытия, суды часто вообще не признают ни движимыми, ни недвижимыми вещами. Эти объекты не имеют самостоятельного значения, поэтому их рассматривают как принадлежность вещи или как вспомогательную (составную) часть недвижимой вещи.
(КонсультантПлюс, 2025)А такие объекты, как ограждение (забор), колодец, инженерная инфраструктура, асфальтовые покрытия, суды часто вообще не признают ни движимыми, ни недвижимыми вещами. Эти объекты не имеют самостоятельного значения, поэтому их рассматривают как принадлежность вещи или как вспомогательную (составную) часть недвижимой вещи.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В частности, это касается и расходов на строительство производственной площадки с асфальтовым покрытием на арендованном участке земли. По разъяснению Минфина России, затраты на строительство такой площадки являются расходами на сооружение ОС, которые могут быть учтены при определении налоговой базы при УСН (письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-11-06/2/108).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В частности, это касается и расходов на строительство производственной площадки с асфальтовым покрытием на арендованном участке земли. По разъяснению Минфина России, затраты на строительство такой площадки являются расходами на сооружение ОС, которые могут быть учтены при определении налоговой базы при УСН (письмо Минфина России от 25.06.2009 N 03-11-06/2/108).
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)1. Вспомогательные объекты, которые не являются самостоятельным объектом гражданского права: бетонные площадки <138>, асфальтовое покрытие <139>, площадка стеклобоя <140>, автомобильная площадка <141>, контейнерная и погрузочно-разгрузочная площадки <142>, автостоянка с пропускным пунктом, навесом и забором <143>, механизированная парковка с оборудованием <144> (поворотно-подъемные платформы, гидравлические установки, системы управления, сигнализации и видеонаблюдения) как часть здания <145>, жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома <146>, хозблок <147>, ограждение <148>, подпорная стена <149> и балюстрада <150>, земляные каналы оросительной системы <151>, комплекс спортивных сооружений <152>. Также встречаются случаи, когда есть намерение выкопать посевы из земли до момента их схода и сбора урожая <153>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)1. Вспомогательные объекты, которые не являются самостоятельным объектом гражданского права: бетонные площадки <138>, асфальтовое покрытие <139>, площадка стеклобоя <140>, автомобильная площадка <141>, контейнерная и погрузочно-разгрузочная площадки <142>, автостоянка с пропускным пунктом, навесом и забором <143>, механизированная парковка с оборудованием <144> (поворотно-подъемные платформы, гидравлические установки, системы управления, сигнализации и видеонаблюдения) как часть здания <145>, жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома <146>, хозблок <147>, ограждение <148>, подпорная стена <149> и балюстрада <150>, земляные каналы оросительной системы <151>, комплекс спортивных сооружений <152>. Также встречаются случаи, когда есть намерение выкопать посевы из земли до момента их схода и сбора урожая <153>.