Асфальтовое покрытие
Подборка наиболее важных документов по запросу Асфальтовое покрытие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.2.1. Устройство асфальтового покрытия дороги за счет личных средств членов садоводческого товарищества с получением технического паспорта на сооружение не влечет возникновения у них права собственности на дорогу как объект недвижимости, расположенный на землях общего пользования, являющихся собственностью товарищества (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Замощение является частью земельного участка и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью, отличной от сооружения или объекта незавершенного строительства
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 131, п. 1 ст. 133 ГК РФБлагоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 130, ст. 131, п. 1 ст. 133 ГК РФБлагоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском учете расходы на благоустройство территории рядом с офисом организации?
(Консультация эксперта, 2026)В бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи, связанные с приобретением (созданием) асфальтового покрытия и его использованием (Инструкция N 94н):
(Консультация эксперта, 2026)В бухгалтерском учете могут быть сделаны следующие записи, связанные с приобретением (созданием) асфальтового покрытия и его использованием (Инструкция N 94н):
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Из исследованных судами по делу документов, в том числе акта о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (благоустроенная площадка) с указанием степени готовности объекта 1,18%, исходя из конструктивных элементов, приведенных судами при его описании (щебень, асфальтовое покрытие), спорный объект ввиду отсутствия неразрывной связи с землей следует признать замощением земельного участка, которое является его частью и согласно п. 38 постановления N 25 не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Из исследованных судами по делу документов, в том числе акта о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (благоустроенная площадка) с указанием степени готовности объекта 1,18%, исходя из конструктивных элементов, приведенных судами при его описании (щебень, асфальтовое покрытие), спорный объект ввиду отсутствия неразрывной связи с землей следует признать замощением земельного участка, которое является его частью и согласно п. 38 постановления N 25 не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, факт оформления собственности на объект, который не относится к недвижимости, не дает права выкупить участок. Таким объектом может быть асфальтовая площадка, замощение, покрытие. Суды отмечают, что в этом случае не соблюдены условия предоставления участка без торгов, а отказ в выкупе признают правомерным.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, факт оформления собственности на объект, который не относится к недвижимости, не дает права выкупить участок. Таким объектом может быть асфальтовая площадка, замощение, покрытие. Суды отмечают, что в этом случае не соблюдены условия предоставления участка без торгов, а отказ в выкупе признают правомерным.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) было отмечено, что благоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) было отмечено, что благоустроенная площадка, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП как право собственности на объект незавершенного строительства, несмотря на факт регистрации, может быть признана замощением земельного участка исходя из ее конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей. В таком случае данная площадка является частью земельного участка, на котором расположена, и согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 не признается самостоятельной недвижимой вещью.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.3. Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вкратце суть дела сводилась к тому, что подрядчик уложил асфальтовое покрытие, но в пределах гарантийного срока на покрытии образовались колеи. Заказчик потребовал устранения недостатков, а подрядчик ссылался на то, что заказчик предоставил ему неверные данные об интенсивности движения на этом участке (ошибку в этих данных - 6 000 а/м в сутки - подтвердила экспертиза). При этом экспертиза установила и более низкий размер верхнего покрытия асфальта, но было спорно, почему оно образовалось: либо произошло истирание ввиду высокой нагрузки, либо подрядчик не уложил необходимый уровень верхнего покрытия. Нельзя было исключать и ошибки проектировщика, вызванной неправильными исходными данными.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вкратце суть дела сводилась к тому, что подрядчик уложил асфальтовое покрытие, но в пределах гарантийного срока на покрытии образовались колеи. Заказчик потребовал устранения недостатков, а подрядчик ссылался на то, что заказчик предоставил ему неверные данные об интенсивности движения на этом участке (ошибку в этих данных - 6 000 а/м в сутки - подтвердила экспертиза). При этом экспертиза установила и более низкий размер верхнего покрытия асфальта, но было спорно, почему оно образовалось: либо произошло истирание ввиду высокой нагрузки, либо подрядчик не уложил необходимый уровень верхнего покрытия. Нельзя было исключать и ошибки проектировщика, вызванной неправильными исходными данными.
Статья: Аварийно-восстановительные работы: понятие, требования к проведению
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При окончании срока проведения работ, указанного в ордере (разрешении) или уведомлении, в зимний период (с 15 октября по 15 апреля) и невозможности восстановления нарушенного благоустройства, невозможности восстановления малых архитектурных форм, зеленых насаждений и необходимости перекладки асфальтового покрытия заказчик работ представляет в ОАТИ гарантийное обязательство о выполнении работ по благоустройству в срок не позднее 1 мая после окончания зимнего периода.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При окончании срока проведения работ, указанного в ордере (разрешении) или уведомлении, в зимний период (с 15 октября по 15 апреля) и невозможности восстановления нарушенного благоустройства, невозможности восстановления малых архитектурных форм, зеленых насаждений и необходимости перекладки асфальтового покрытия заказчик работ представляет в ОАТИ гарантийное обязательство о выполнении работ по благоустройству в срок не позднее 1 мая после окончания зимнего периода.
Вопрос: Ремонт асфальтированного дорожного покрытия.
("Официальный сайт Росавтодора", 2021)"Официальный сайт Росавтодора rosavtodor.ru", 2021
("Официальный сайт Росавтодора", 2021)"Официальный сайт Росавтодора rosavtodor.ru", 2021
Статья: Обзор. Споры ФНС России и компаний по сделкам с самозанятыми
(Констандина Е.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 7)Организация, являющаяся управляющей компанией, заключила с несколькими самозанятыми договоры подряда, в соответствии с которыми последние брали на себя обязательства "по мытью окон, подоконников, отопительных приборов и подъездов жилых домов, кабин лифтов, промывке от пыли и грязи асфальтового покрытия (парковка), уборке дверей, стен и плафонов, дополнительный (кроме сезонного) покос травы" (цитата по комментируемому Постановлению).
(Констандина Е.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 7)Организация, являющаяся управляющей компанией, заключила с несколькими самозанятыми договоры подряда, в соответствии с которыми последние брали на себя обязательства "по мытью окон, подоконников, отопительных приборов и подъездов жилых домов, кабин лифтов, промывке от пыли и грязи асфальтового покрытия (парковка), уборке дверей, стен и плафонов, дополнительный (кроме сезонного) покос травы" (цитата по комментируемому Постановлению).
Готовое решение: Что такое движимое имущество и чем оно отличается от недвижимого
(КонсультантПлюс, 2026)А такие объекты, как ограждение (забор), колодец, инженерная инфраструктура, асфальтовые покрытия, суды часто вообще не признают ни движимыми, ни недвижимыми вещами. Эти объекты не имеют самостоятельного значения, поэтому их рассматривают как принадлежность вещи или как вспомогательную (составную) часть недвижимой вещи.
(КонсультантПлюс, 2026)А такие объекты, как ограждение (забор), колодец, инженерная инфраструктура, асфальтовые покрытия, суды часто вообще не признают ни движимыми, ни недвижимыми вещами. Эти объекты не имеют самостоятельного значения, поэтому их рассматривают как принадлежность вещи или как вспомогательную (составную) часть недвижимой вещи.
Статья: Неотделимые улучшения земельного участка в составе единого недвижимого комплекса (ЕНК)
(Майборода В.А., Петрова В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Следствием этой правовой неопределенности являются следующие проблемы: а) отсутствие четких критериев, что может привести к противоречивой судебной практике: в одном случае суд может признать улучшение (например, асфальтовое покрытие или дренажную систему) неотделимым, обязав арендодателя возместить его стоимость, а в другом - счесть его не обладающим признаками недвижимости и оставить без компенсации; б) добросовестному арендатору крайне сложно доказать и обосновать размер затрат и правовую природу произведенных улучшений при окончании срока аренды или его досрочном расторжении, особенно когда арендодателем выступает публичное образование; в) неясный статус капитальных вложений дестимулирует арендаторов к благоустройству и развитию арендованных земельных участков, поскольку инвестиции оказываются юридически незащищенными.
(Майборода В.А., Петрова В.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Следствием этой правовой неопределенности являются следующие проблемы: а) отсутствие четких критериев, что может привести к противоречивой судебной практике: в одном случае суд может признать улучшение (например, асфальтовое покрытие или дренажную систему) неотделимым, обязав арендодателя возместить его стоимость, а в другом - счесть его не обладающим признаками недвижимости и оставить без компенсации; б) добросовестному арендатору крайне сложно доказать и обосновать размер затрат и правовую природу произведенных улучшений при окончании срока аренды или его досрочном расторжении, особенно когда арендодателем выступает публичное образование; в) неясный статус капитальных вложений дестимулирует арендаторов к благоустройству и развитию арендованных земельных участков, поскольку инвестиции оказываются юридически незащищенными.
Статья: "Доходно-расходные" вопросы при УСН, ответы на которые помогут в расчете налога
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)Организация купила офисное помещение, которое после проведения ремонтных работ будет сдавать в аренду. Кроме ремонтных работ, в самом помещении будут проведены работы по благоустройству территории вокруг него, в том числе обустройство газона, замена асфальтового покрытия, бордюра. При этом территория, на которой проводились работы по благоустройству, организации не принадлежит. Как отразить затраты на благоустройство в бухучете? И можно ли их учесть в "упрощенных" расходах?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 4)Организация купила офисное помещение, которое после проведения ремонтных работ будет сдавать в аренду. Кроме ремонтных работ, в самом помещении будут проведены работы по благоустройству территории вокруг него, в том числе обустройство газона, замена асфальтового покрытия, бордюра. При этом территория, на которой проводились работы по благоустройству, организации не принадлежит. Как отразить затраты на благоустройство в бухучете? И можно ли их учесть в "упрощенных" расходах?