Асфальтированная площадка
Подборка наиболее важных документов по запросу Асфальтированная площадка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 130 ГК РФИспользование наименования "асфальтированная площадка" само по себе не означает, что объект не признают недвижимостью >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФСоответственно, такое сооружение, как теннисный корт, представляющий собой огороженную асфальтированную площадку, представляет собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названное сооружение не является самостоятельной недвижимой вещью, а представляет собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором оно расположены (аналогичная правовая позиция выражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11052/09 и от 17.01.2012 N 4777/08). Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС)
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные и бетонированные площадки, автодороги
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные и бетонированные площадки, автодороги
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, факт оформления собственности на объект, который не относится к недвижимости, не дает права выкупить участок. Таким объектом может быть асфальтовая площадка, замощение, покрытие. Суды отмечают, что в этом случае не соблюдены условия предоставления участка без торгов, а отказ в выкупе признают правомерным.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению судов, факт оформления собственности на объект, который не относится к недвижимости, не дает права выкупить участок. Таким объектом может быть асфальтовая площадка, замощение, покрытие. Суды отмечают, что в этом случае не соблюдены условия предоставления участка без торгов, а отказ в выкупе признают правомерным.
Статья: Понятия "типичный" и "нетипичный" как оценочные категории в гражданском праве
(Карпенко А.А.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Понятие "нетипичный" в контексте Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и других источников гражданского законодательства используют для обозначения объектов, договоров, формы завещания, которые не обладают характерными особенностями какого-либо типа. В отношении объектов понятие "нетипичный" уместно применять, если его правовая природа не вполне очевидна. Нетипичные объекты гражданских прав - это динамично развивающаяся правовая категория, возникающая в юридической науке и практике по мере развития отраслей реального сектора экономики, научно-технического прогресса и потребностей участников рыночных отношений. Вполне естественно, что закреплению в законодательстве новых объектов гражданских прав предшествуют их фактическое создание и определенный поиск на доктринальном уровне путей формирования и оптимизации содержания их правовых режимов. К таким объектам, например, могут быть отнесены заборы, асфальтовые площадки, теннисные корты, футбольные поля и волейбольные площадки <14>.
(Карпенко А.А.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Понятие "нетипичный" в контексте Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и других источников гражданского законодательства используют для обозначения объектов, договоров, формы завещания, которые не обладают характерными особенностями какого-либо типа. В отношении объектов понятие "нетипичный" уместно применять, если его правовая природа не вполне очевидна. Нетипичные объекты гражданских прав - это динамично развивающаяся правовая категория, возникающая в юридической науке и практике по мере развития отраслей реального сектора экономики, научно-технического прогресса и потребностей участников рыночных отношений. Вполне естественно, что закреплению в законодательстве новых объектов гражданских прав предшествуют их фактическое создание и определенный поиск на доктринальном уровне путей формирования и оптимизации содержания их правовых режимов. К таким объектам, например, могут быть отнесены заборы, асфальтовые площадки, теннисные корты, футбольные поля и волейбольные площадки <14>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2026)"...ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО "Аникур" (арендатор) 01.04.2006 заключили договор N ЦРИА/4/А/0111010000/06/001440 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: ст. Ховрино, направление Санкт-Петербург - Москва 636 км ПК6 Октябрьской железной дороги, включающего в себя асфальтированную площадку пешеходного тоннеля площадью 120 кв. м, для использования под размещение торговых павильонов на срок до 31.03.2009.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2026)"...ОАО "РЖД" (арендодатель) и ООО "Аникур" (арендатор) 01.04.2006 заключили договор N ЦРИА/4/А/0111010000/06/001440 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: ст. Ховрино, направление Санкт-Петербург - Москва 636 км ПК6 Октябрьской железной дороги, включающего в себя асфальтированную площадку пешеходного тоннеля площадью 120 кв. м, для использования под размещение торговых павильонов на срок до 31.03.2009.
Статья: Реализация доходного подхода при оценке земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости: теория и практика
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В целом, практика отнесения замощения, бетонных и асфальтовых площадок именно к благоустройству (улучшениям) земельного участка достаточно разнообразна и с каждым объектом надо разбираться индивидуально (см. табл. 1).
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В целом, практика отнесения замощения, бетонных и асфальтовых площадок именно к благоустройству (улучшениям) земельного участка достаточно разнообразна и с каждым объектом надо разбираться индивидуально (см. табл. 1).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)<11> В данном деле асфальтированная площадка и дорога, покрытые асфальтом, не были признаны самостоятельным объектом недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)<11> В данном деле асфальтированная площадка и дорога, покрытые асфальтом, не были признаны самостоятельным объектом недвижимого имущества.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о допустимости признания улучшений земельного участка объектом земельных отношений, т.е. расширения понятия "часть участка" по сравнению с тем, как данное понятие определяется земельным законодательством? Руководствуясь принципом следования принадлежности судьбе главной вещи, можно предположить, что улучшения земельного участка выступают объектами земельных отношений, и их режим подчиняется нормам ЗК РФ. Однако такие улучшения, как ограждения участка, асфальтовая площадка и т.п. являются сооружениями, на которые не могут распространяться нормы ЗК РФ, регламентирующие режим земли как пространственного базиса и природного ресурса, например, нормы об охране земель и ограничении прав на землю. В то же время восстановленные почвенные слои и иные естественные приращения земельного участка представляют собой компоненты природной среды, поэтому на их режим распространяются положения ЗК РФ об охране земель.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о допустимости признания улучшений земельного участка объектом земельных отношений, т.е. расширения понятия "часть участка" по сравнению с тем, как данное понятие определяется земельным законодательством? Руководствуясь принципом следования принадлежности судьбе главной вещи, можно предположить, что улучшения земельного участка выступают объектами земельных отношений, и их режим подчиняется нормам ЗК РФ. Однако такие улучшения, как ограждения участка, асфальтовая площадка и т.п. являются сооружениями, на которые не могут распространяться нормы ЗК РФ, регламентирующие режим земли как пространственного базиса и природного ресурса, например, нормы об охране земель и ограничении прав на землю. В то же время восстановленные почвенные слои и иные естественные приращения земельного участка представляют собой компоненты природной среды, поэтому на их режим распространяются положения ЗК РФ об охране земель.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)Использование наименования "асфальтированная площадка", сходного с упомянутым в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 понятием "замощение земельного участка", само по себе не является основанием для признания спорного объекта не относящимся к недвижимому имуществу, поскольку судом установлено, что данный объект не является просто замощением участка, а имеет самостоятельное функциональное назначение.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)Использование наименования "асфальтированная площадка", сходного с упомянутым в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 понятием "замощение земельного участка", само по себе не является основанием для признания спорного объекта не относящимся к недвижимому имуществу, поскольку судом установлено, что данный объект не является просто замощением участка, а имеет самостоятельное функциональное назначение.
Статья: Запрет истребования заведомо недолжно исполненного: толкование и применение подп. 4 ст. 1109 ГК РФ
(Хандкаров Ю.С.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)<106> Постановление АС Северо-Западного округа от 18.06.2019 по делу N А66-9820/2018 (Определением ВС РФ от 10.10.2019 N 307-ЭС19-17678 отказано в передаче дела в СКЭС ВС РФ) (ответчику принадлежала площадка возле магазина третьего лица; ГИБДД выдало третьему лицу предписание заасфальтировать ее; истец во исполнение заключенного с третьим лицом агентского договора на обслуживание магазинов заасфальтировал площадку).
(Хандкаров Ю.С.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)<106> Постановление АС Северо-Западного округа от 18.06.2019 по делу N А66-9820/2018 (Определением ВС РФ от 10.10.2019 N 307-ЭС19-17678 отказано в передаче дела в СКЭС ВС РФ) (ответчику принадлежала площадка возле магазина третьего лица; ГИБДД выдало третьему лицу предписание заасфальтировать ее; истец во исполнение заключенного с третьим лицом агентского договора на обслуживание магазинов заасфальтировал площадку).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Иными словами, деревья, парковка, забор, асфальтированная площадка и прочие подобные объекты принимаются в состав основных средств, и по ним в общеустановленном порядке начисляется амортизация (п. 4, 27 ФСБУ 6/2020). Застройщики в бухгалтерском учете списывают амортизационные отчисления по благоустройству в стоимость строительства (конечно, при условии, что сооружение объектов благоустройства было предусмотрено сметой на строительство).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Иными словами, деревья, парковка, забор, асфальтированная площадка и прочие подобные объекты принимаются в состав основных средств, и по ним в общеустановленном порядке начисляется амортизация (п. 4, 27 ФСБУ 6/2020). Застройщики в бухгалтерском учете списывают амортизационные отчисления по благоустройству в стоимость строительства (конечно, при условии, что сооружение объектов благоустройства было предусмотрено сметой на строительство).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма);