Асфальтированная площадка
Подборка наиболее важных документов по запросу Асфальтированная площадка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 130 ГК РФ Использование наименования "асфальтированная площадка" само по себе не означает, что объект не признают недвижимостью >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФСоответственно, такое сооружение, как теннисный корт, представляющий собой огороженную асфальтированную площадку, представляет собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названное сооружение не является самостоятельной недвижимой вещью, а представляет собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором оно расположены (аналогичная правовая позиция выражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11052/09 и от 17.01.2012 N 4777/08). Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС)
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные и бетонированные площадки, автодороги
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные и бетонированные площадки, автодороги
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма);
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Иными словами, деревья, парковка, забор, асфальтированная площадка и прочие подобные объекты принимаются в состав основных средств, и по ним в общеустановленном порядке начисляется амортизация (п. 4, 27 ФСБУ 6/2020). Застройщики в бухгалтерском учете списывают амортизационные отчисления по благоустройству в стоимость строительства (конечно, при условии, что сооружение объектов благоустройства было предусмотрено сметой на строительство).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Иными словами, деревья, парковка, забор, асфальтированная площадка и прочие подобные объекты принимаются в состав основных средств, и по ним в общеустановленном порядке начисляется амортизация (п. 4, 27 ФСБУ 6/2020). Застройщики в бухгалтерском учете списывают амортизационные отчисления по благоустройству в стоимость строительства (конечно, при условии, что сооружение объектов благоустройства было предусмотрено сметой на строительство).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем та же судебная практика вполне обоснованно признает не самостоятельными вещами, а лишь составными частями недвижимости (земельного участка) такие объекты, как ограждения (в том числе кирпичные и бетонные заборы), асфальтовые и подобные им покрытия ("площадки"), футбольные поля и тому подобные спортивные сооружения <245>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем та же судебная практика вполне обоснованно признает не самостоятельными вещами, а лишь составными частями недвижимости (земельного участка) такие объекты, как ограждения (в том числе кирпичные и бетонные заборы), асфальтовые и подобные им покрытия ("площадки"), футбольные поля и тому подобные спортивные сооружения <245>.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)<11> В данном деле асфальтированная площадка и дорога, покрытые асфальтом, не были признаны самостоятельным объектом недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)<11> В данном деле асфальтированная площадка и дорога, покрытые асфальтом, не были признаны самостоятельным объектом недвижимого имущества.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, факт оформления собственности на объект, который не относится к недвижимости, не дает права выкупить участок. Таким объектом может быть асфальтовая площадка, замощение, покрытие. Суды отмечают, что в этом случае не соблюдены условия предоставления участка без торгов, а отказ в выкупе признают правомерным.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, факт оформления собственности на объект, который не относится к недвижимости, не дает права выкупить участок. Таким объектом может быть асфальтовая площадка, замощение, покрытие. Суды отмечают, что в этом случае не соблюдены условия предоставления участка без торгов, а отказ в выкупе признают правомерным.
Статья: Бланкетность в юридической конструкции налога на имущество организаций: проблема правовой определенности
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2024, N 10)<11> Определения Верховного Суда Российской Федерации: от 20 мая 2015 г. N 306-ЭС15-5227 (забор является движимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 30 сентября 2015 г. N 303-ЭС15-5520 (замощение площадки в целях строительства со степенью готовности 1,18% не является недвижимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 7 апреля 2016 г. N 310-ЭС15-16638 (замощение площадки с фактом государственной регистрации объекта недвижимости не влияет на квалификацию объекта (асфальтовая площадка) в качестве недвижимого); от 27 декабря 2018 г. N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная, несмотря на факт государственной регистрации в ЕГРН, является движимым имуществом в силу своих конструктивных характеристик (некапитальным сооружением)); от 28 января 2019 г. N 308-КГ18-23749 (футбольное поле представляет собой улучшение земельного участка, на котором он расположен, и не является объектом недвижимого имущества, поэтому на него не может быть зарегистрировано право собственности, как на объект недвижимости; между тем за Краснодарским краем зарегистрировано право собственности на объект недвижимости "Стадион Кубань", составной частью которого является футбольное поле).
(Копина А.А., Рябова Е.В.)
("Финансовое право", 2024, N 10)<11> Определения Верховного Суда Российской Федерации: от 20 мая 2015 г. N 306-ЭС15-5227 (забор является движимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 30 сентября 2015 г. N 303-ЭС15-5520 (замощение площадки в целях строительства со степенью готовности 1,18% не является недвижимым имуществом, несмотря на факт государственной регистрации); от 7 апреля 2016 г. N 310-ЭС15-16638 (замощение площадки с фактом государственной регистрации объекта недвижимости не влияет на квалификацию объекта (асфальтовая площадка) в качестве недвижимого); от 27 декабря 2018 г. N 310-ЭС18-13357 (колонка бензозаправочная, несмотря на факт государственной регистрации в ЕГРН, является движимым имуществом в силу своих конструктивных характеристик (некапитальным сооружением)); от 28 января 2019 г. N 308-КГ18-23749 (футбольное поле представляет собой улучшение земельного участка, на котором он расположен, и не является объектом недвижимого имущества, поэтому на него не может быть зарегистрировано право собственности, как на объект недвижимости; между тем за Краснодарским краем зарегистрировано право собственности на объект недвижимости "Стадион Кубань", составной частью которого является футбольное поле).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о допустимости признания улучшений земельного участка объектом земельных отношений, т.е. расширения понятия "часть участка" по сравнению с тем, как данное понятие определяется земельным законодательством? Руководствуясь принципом следования принадлежности судьбе главной вещи, можно предположить, что улучшения земельного участка выступают объектами земельных отношений, и их режим подчиняется нормам ЗК РФ. Однако такие улучшения, как ограждения участка, асфальтовая площадка и т.п. являются сооружениями, на которые не могут распространяться нормы ЗК РФ, регламентирующие режим земли как пространственного базиса и природного ресурса, например, нормы об охране земель и ограничении прав на землю. В то же время восстановленные почвенные слои и иные естественные приращения земельного участка представляют собой компоненты природной среды, поэтому на их режим распространяются положения ЗК РФ об охране земель.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о допустимости признания улучшений земельного участка объектом земельных отношений, т.е. расширения понятия "часть участка" по сравнению с тем, как данное понятие определяется земельным законодательством? Руководствуясь принципом следования принадлежности судьбе главной вещи, можно предположить, что улучшения земельного участка выступают объектами земельных отношений, и их режим подчиняется нормам ЗК РФ. Однако такие улучшения, как ограждения участка, асфальтовая площадка и т.п. являются сооружениями, на которые не могут распространяться нормы ЗК РФ, регламентирующие режим земли как пространственного базиса и природного ресурса, например, нормы об охране земель и ограничении прав на землю. В то же время восстановленные почвенные слои и иные естественные приращения земельного участка представляют собой компоненты природной среды, поэтому на их режим распространяются положения ЗК РФ об охране земель.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили требования ЗАО "Авиастар-СП" о возврате асфальтированной площадки и отказали в удовлетворении требований ООО "ЗАМоК" об обязании заключить договор на оказание услуг по передаче электроэнергии..."
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили требования ЗАО "Авиастар-СП" о возврате асфальтированной площадки и отказали в удовлетворении требований ООО "ЗАМоК" об обязании заключить договор на оказание услуг по передаче электроэнергии..."
Статья: Запрет истребования заведомо недолжно исполненного: толкование и применение подп. 4 ст. 1109 ГК РФ
(Хандкаров Ю.С.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)<106> Постановление АС Северо-Западного округа от 18.06.2019 по делу N А66-9820/2018 (Определением ВС РФ от 10.10.2019 N 307-ЭС19-17678 отказано в передаче дела в СКЭС ВС РФ) (ответчику принадлежала площадка возле магазина третьего лица; ГИБДД выдало третьему лицу предписание заасфальтировать ее; истец во исполнение заключенного с третьим лицом агентского договора на обслуживание магазинов заасфальтировал площадку).
(Хандкаров Ю.С.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)<106> Постановление АС Северо-Западного округа от 18.06.2019 по делу N А66-9820/2018 (Определением ВС РФ от 10.10.2019 N 307-ЭС19-17678 отказано в передаче дела в СКЭС ВС РФ) (ответчику принадлежала площадка возле магазина третьего лица; ГИБДД выдало третьему лицу предписание заасфальтировать ее; истец во исполнение заключенного с третьим лицом агентского договора на обслуживание магазинов заасфальтировал площадку).
Статья: Реализация доходного подхода при оценке земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости: теория и практика
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В целом, практика отнесения замощения, бетонных и асфальтовых площадок именно к благоустройству (улучшениям) земельного участка достаточно разнообразна и с каждым объектом надо разбираться индивидуально (см. табл. 1).
(Сегаль Л.А., Бригидина С.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)В целом, практика отнесения замощения, бетонных и асфальтовых площадок именно к благоустройству (улучшениям) земельного участка достаточно разнообразна и с каждым объектом надо разбираться индивидуально (см. табл. 1).