Арендодатель препятствует пользованию имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель препятствует пользованию имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1. Невозможность использования имущества по назначению как недостаток, препятствующий пользованию арендованным имуществом
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
(ред. от 24.06.2025)1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Правильное уяснение системы гражданского права позволяет осуществить правильную квалификацию общественного отношения, т.е. выяснение, нормой какого конкретного института гражданского права оно регулируется. Например, если установлено, что спорное отношение является обязательственным, то верное определение его специфики позволяет установить, нормы о каком конкретном договорном или недоговорном обязательстве подлежат применению. Так, если арендодатель препятствует арендатору в пользовании предоставленным имуществом (например, запрещает допуск работников арендатора к арендованным помещениям), несмотря на наличие на первый взгляд подходящей нормы о негаторном иске (ст. 304 ГК РФ), применению подлежат нормы об аренде, поскольку отношение между арендодателем и арендатором является договорным. Иная ситуация была бы, если такое препятствие арендатору чинило бы иное лицо, - применению в таком случае подлежит норма ст. 304 ГК РФ.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Правильное уяснение системы гражданского права позволяет осуществить правильную квалификацию общественного отношения, т.е. выяснение, нормой какого конкретного института гражданского права оно регулируется. Например, если установлено, что спорное отношение является обязательственным, то верное определение его специфики позволяет установить, нормы о каком конкретном договорном или недоговорном обязательстве подлежат применению. Так, если арендодатель препятствует арендатору в пользовании предоставленным имуществом (например, запрещает допуск работников арендатора к арендованным помещениям), несмотря на наличие на первый взгляд подходящей нормы о негаторном иске (ст. 304 ГК РФ), применению подлежат нормы об аренде, поскольку отношение между арендодателем и арендатором является договорным. Иная ситуация была бы, если такое препятствие арендатору чинило бы иное лицо, - применению в таком случае подлежит норма ст. 304 ГК РФ.
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)- арендодатель препятствует пользованию имуществом в соответствии с его назначением или с условиями договора;
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)- арендодатель препятствует пользованию имуществом в соответствии с его назначением или с условиями договора;