Арендодатель перешел на усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель перешел на усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца необоснованной, по условиям договора арендатор уплачивает арендную плату в определенном размере, в том числе НДС. После перехода арендодателя на УСН стороны не достигли соглашения об исключении НДС из цены договора.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца необоснованной, по условиям договора арендатор уплачивает арендную плату в определенном размере, в том числе НДС. После перехода арендодателя на УСН стороны не достигли соглашения об исключении НДС из цены договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель5.8. Условие договора аренды недвижимости о переходе арендованного имущества в собственность арендатора при УСН (информация для арендодателя)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Предприятие отказало во внесении изменений со ссылкой на то, что такое основание для уменьшения арендной платы, как изменение налоговых обязанностей арендодателя при его переходе на упрощенную систему налогообложения, действующим законодательством не предусмотрено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Предприятие отказало во внесении изменений со ссылкой на то, что такое основание для уменьшения арендной платы, как изменение налоговых обязанностей арендодателя при его переходе на упрощенную систему налогообложения, действующим законодательством не предусмотрено.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.7. Является ли основанием для уменьшения размера арендной платы по договору аренды на сумму НДС переход арендодателя на УСН (актуально для правоотношений, возникших до 31.12.2024 включительно)
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 30.06.2025 N 03-07-11/63545 <Как арендодателям на УСН исчислять НДС в 2025 году?>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 16)Минфин подчеркивает, что размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а случаи и порядок изменения арендной платы предусматриваются договором. Поэтому и вопросы, возникающие между сторонами договора аренды относительно увеличения стоимости арендной платы в случаях перехода арендодателя, применяющего УСН, на исчисление и уплату НДС, подлежат решению в гражданско-правовом порядке.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 16)Минфин подчеркивает, что размер, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а случаи и порядок изменения арендной платы предусматриваются договором. Поэтому и вопросы, возникающие между сторонами договора аренды относительно увеличения стоимости арендной платы в случаях перехода арендодателя, применяющего УСН, на исчисление и уплату НДС, подлежат решению в гражданско-правовом порядке.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. Арендодатель4.4.1. УСН у арендодателя транспортного средства без экипажа при переходе имущества в собственность арендатора
Вопрос: Арендодатель перешел с упрощенной на общую систему налогообложения, в связи с чем начислил арендатору НДС дополнительно к сумме арендной платы. Договором аренды предусмотрена возможность увеличивать размер арендной платы ежегодно на 6%. Правомерно ли помимо начисления НДС увеличить размер арендной платы еще на 6%?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Арендодатель перешел с упрощенной на общую систему налогообложения, в связи с чем начислил арендатору НДС дополнительно к сумме арендной платы. Договором аренды предусмотрена возможность увеличивать размер арендной платы ежегодно на 6%. Правомерно ли помимо начисления НДС увеличить размер арендной платы еще на 6%?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Арендодатель перешел с упрощенной на общую систему налогообложения, в связи с чем начислил арендатору НДС дополнительно к сумме арендной платы. Договором аренды предусмотрена возможность увеличивать размер арендной платы ежегодно на 6%. Правомерно ли помимо начисления НДС увеличить размер арендной платы еще на 6%?