Арендодатель обязан производить капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель обязан производить капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Свидетельствует ли закрепленное в договоре аренды обязательство арендодателя произвести капитальный ремонт арендованного помещения о том, что оно не пригодно для использования по назначению
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки (п. 3);
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки (п. 3);
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ нарушение арендодателем обязанности производить за свой счет капитальный ремонт дает арендатору право произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Суд первой инстанции установил стоимость произведенного капитального ремонта, сторонами не оспариваемую.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ нарушение арендодателем обязанности производить за свой счет капитальный ремонт дает арендатору право произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Суд первой инстанции установил стоимость произведенного капитального ремонта, сторонами не оспариваемую.
Формы
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)- арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества (п. 1 ст. 616 ГК РФ);
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)- арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества (п. 1 ст. 616 ГК РФ);
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Здесь можно выделить те же категории, что и в случае с нарушениями арендатора. Например, к числу не названных в законе как существенные, но влекущих серьезные последствия можно отнести нарушения, указанные в п. п. 1 - 3 ст. 620 ГК РФ. Эти нарушения дают право арендатору требовать досрочного расторжения договора. Например, если арендодатель своевременно не производит капитальный ремонт имущества, когда это входит в его обязанности.
(КонсультантПлюс, 2025)Здесь можно выделить те же категории, что и в случае с нарушениями арендатора. Например, к числу не названных в законе как существенные, но влекущих серьезные последствия можно отнести нарушения, указанные в п. п. 1 - 3 ст. 620 ГК РФ. Эти нарушения дают право арендатору требовать досрочного расторжения договора. Например, если арендодатель своевременно не производит капитальный ремонт имущества, когда это входит в его обязанности.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли по договору капитальный ремонт осуществляет арендатор, стороны могут согласовать условие о том, что капитальный ремонт производится арендатором за свой счет (п. 1 ст. 616 ГК РФ). Такое распределение расходов больше защищает интересы арендодателя, так как арендатор при наличии такого условия в договоре не сможет потребовать взыскания с арендодателя стоимости произведенного капитального ремонта или зачесть ее в счет арендной платы в порядке ст. 410 ГК РФ (см. Риск арендатора 5.1.2).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете затраты на текущий и (или) капитальный ремонт переданных в аренду ОС, произведенный за счет арендодателя, включаются в расходы.
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете затраты на текущий и (или) капитальный ремонт переданных в аренду ОС, произведенный за счет арендодателя, включаются в расходы.
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о том, за чей счет арендатор производит капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Риск арендодателя при несогласовании условия о том, за чей счет арендатор производит капитальный ремонт арендованного имущества
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества (п. 1 ст. 616 ГК РФ);
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)- арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества (п. 1 ст. 616 ГК РФ);
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 7.1 договора аренды N 12 от 28.11.2024 арендодатель обязан производить капитальный ремонт по графику, установленному приложением 1 к договору. В соответствии с указанным приложением первый капитальный ремонт должен быть произведен вами в срок до 18.03.2025. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 7.1 договора аренды N 12 от 28.11.2024 арендодатель обязан производить капитальный ремонт по графику, установленному приложением 1 к договору. В соответствии с указанным приложением первый капитальный ремонт должен быть произведен вами в срок до 18.03.2025. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.