Арендодатель ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)...между ИП главой КФХ Ж.В.И. (арендодатель) и ИП главой КФХ П.С.В. (арендатор) заключен договор... аренды земельных участков...
(КонсультантПлюс, 2025)...между ИП главой КФХ Ж.В.И. (арендодатель) и ИП главой КФХ П.С.В. (арендатор) заключен договор... аренды земельных участков...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация (арендодатель) и... [ИП - ред.] (арендатор) заключили договор аренды земельного участка... с видом разрешенного использования "под размещение специализированного магазина"...
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация (арендодатель) и... [ИП - ред.] (арендатор) заключили договор аренды земельного участка... с видом разрешенного использования "под размещение специализированного магазина"...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налогообложение операций по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как облагаются операции по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя-ИП
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как облагаются операции по договору аренды транспортного средства с экипажем у арендодателя-ИП
Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы") арендует нежилое помещение. Арендодатель-ИП скончался. Можно ли учитывать в расходах арендную плату, которая перечисляется на депозит нотариуса?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы") арендует нежилое помещение. Арендодатель-ИП скончался. Организация приняла решение фиксированную часть арендной платы перечислять на депозит нотариусу до вступления наследников в право наследства. Можно ли учитывать в расходах арендную плату, которая перечисляется на депозит нотариуса?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы") арендует нежилое помещение. Арендодатель-ИП скончался. Организация приняла решение фиксированную часть арендной платы перечислять на депозит нотариусу до вступления наследников в право наследства. Можно ли учитывать в расходах арендную плату, которая перечисляется на депозит нотариуса?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Между органом местного самоуправления (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) 24 сентября 2008 года был заключен договор аренды земельного участка на срок три года. Указанный договор и обременение в виде аренды были зарегистрированы в установленном порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Между органом местного самоуправления (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) 24 сентября 2008 года был заключен договор аренды земельного участка на срок три года. Указанный договор и обременение в виде аренды были зарегистрированы в установленном порядке.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)31 января 2017 г. между арендодателем (обществом) и арендатором ИП Ч. заключено соглашение о прекращении договора аренды от 20 мая 2016 г., после чего истцу поступило требование об освобождении помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)31 января 2017 г. между арендодателем (обществом) и арендатором ИП Ч. заключено соглашение о прекращении договора аренды от 20 мая 2016 г., после чего истцу поступило требование об освобождении помещения.
Формы
Готовое решение: Как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с ИП - арендодателем
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с ИП - арендодателем
Готовое решение: Налоговая реконструкция
(КонсультантПлюс, 2025)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, налоговый орган доказал получение необоснованной налоговой выгоды при помощи дробления бизнеса: индивидуальный предприниматель на УСН сдавал в аренду часть помещения другому ИП на УСН. При этом оба ИП являются взаимозависимыми, занимаются одним и тем же видом деятельности по одному адресу, пользуются одним оборудованием, плата за аренду не переводилась с момента заключения договора. Исходя из этого налоговый орган доказал, что фактически бизнес вел ИП-арендодатель, а деятельность арендатора номинальна: договор аренды между ИП был составлен только для того, чтобы можно было применять УСН, поскольку совокупный доход обоих ИП превышает лимиты доходов для применения УСН. Налоговый орган доначислил ИП-арендодателю НДФЛ и НДС. При определении суммы доначислений он учел налоги, уплаченные арендатором и арендодателем на УСН.
Вопрос: В 2024 г. арендодатель - ИП на УСН получил обеспечительный платеж, который подлежал зачету в счет убытков или неустоек. С 2025 г. ИП перешел на ПСН и подписал с арендатором соглашение о зачете обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц. Правомерно ли учесть обеспечительный платеж в рамках ПСН?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: В апреле 2024 г. арендодатель - ИП на УСН получил обеспечительный платеж по договору аренды недвижимости сроком на один год. По условиям договора этот платеж мог быть зачтен в счет убытков или неустоек, а в случае ненаступления предусмотренных договором событий должен был быть возвращен арендатору. С января 2025 г. ИП получил патент на один год в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. В этом же месяце ИП подписал с арендатором соглашение, по которому обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы за последний месяц аренды. Правомерно ли учесть сумму обеспечительного платежа в рамках ПСН, а не включать ее в доходы при УСН за 2024 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: В апреле 2024 г. арендодатель - ИП на УСН получил обеспечительный платеж по договору аренды недвижимости сроком на один год. По условиям договора этот платеж мог быть зачтен в счет убытков или неустоек, а в случае ненаступления предусмотренных договором событий должен был быть возвращен арендатору. С января 2025 г. ИП получил патент на один год в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. В этом же месяце ИП подписал с арендатором соглашение, по которому обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы за последний месяц аренды. Правомерно ли учесть сумму обеспечительного платежа в рамках ПСН, а не включать ее в доходы при УСН за 2024 г.?
Статья: Дробление бизнеса
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Арендодатель - ИП В. и арендаторы
(Новикова Т.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Арендодатель - ИП В. и арендаторы
Вопрос: ИП, применяющий УСН ("доходы"), сдает в безвозмездную аренду свой земельный участок. По условиям договора арендатор компенсирует ИП (арендодателю) уплаченный им земельный налог. Будет ли эта компенсация облагаться налогом у ИП на УСН?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП, применяющий УСН ("доходы"), сдает в безвозмездную аренду свой земельный участок. По условиям договора арендатор компенсирует ИП (арендодателю) уплаченный им земельный налог. Будет ли эта компенсация облагаться налогом у ИП на УСН?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП, применяющий УСН ("доходы"), сдает в безвозмездную аренду свой земельный участок. По условиям договора арендатор компенсирует ИП (арендодателю) уплаченный им земельный налог. Будет ли эта компенсация облагаться налогом у ИП на УСН?
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Могут ли полномочия лица, ведущего электронную переписку в мессенджере, явствовать из обстановки
(КонсультантПлюс, 2025)Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что арендодателем ИП Зориной О.В. в 2020 году арендатору предоставлялись ежемесячные скидки по арендной плате, а также, что правоотношения по аренде помещений прекратились 30.12.2020; задолженность ответчика по заключенной сделке по состоянию на дату прекращения арендных отношений составляла 157 000 руб.; переписка сторон в мессенджере, письма бухгалтера истца свидетельствуют об изменении сторонами размера арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2020; ранее между сторонами действовал договор аренды от 01.03.2019; истцом не был учтен ряд платежей, произведенных ответчиком; представленный протокол N 1632453390 от 24.09.2021 (автоматизированной фиксации информации с использованием мобильного устройства) свидетельствует об относимости и допустимости материалов переписки в качестве доказательства по делу; из обоснованности и подтвержденности надлежащими доказательствами контррасчета ответчика.
Могут ли полномочия лица, ведущего электронную переписку в мессенджере, явствовать из обстановки
(КонсультантПлюс, 2025)Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя иск в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что арендодателем ИП Зориной О.В. в 2020 году арендатору предоставлялись ежемесячные скидки по арендной плате, а также, что правоотношения по аренде помещений прекратились 30.12.2020; задолженность ответчика по заключенной сделке по состоянию на дату прекращения арендных отношений составляла 157 000 руб.; переписка сторон в мессенджере, письма бухгалтера истца свидетельствуют об изменении сторонами размера арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2020; ранее между сторонами действовал договор аренды от 01.03.2019; истцом не был учтен ряд платежей, произведенных ответчиком; представленный протокол N 1632453390 от 24.09.2021 (автоматизированной фиксации информации с использованием мобильного устройства) свидетельствует об относимости и допустимости материалов переписки в качестве доказательства по делу; из обоснованности и подтвержденности надлежащими доказательствами контррасчета ответчика.
Готовое решение: Как уплатить НДФЛ и сдать отчетность по обособленному подразделению
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендодатель-физлицо не является ИП или плательщиком налога на профессиональный доход, то с суммы арендной платы, которую вы ему выплачиваете, необходимо исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 226 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендодатель-физлицо не является ИП или плательщиком налога на профессиональный доход, то с суммы арендной платы, которую вы ему выплачиваете, необходимо исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 226 НК РФ).
Статья: Последствия аренды ТС у самозанятого индивидуального предпринимателя - работника организации
(Давыдова О.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Организация заключила договор аренды транспортного средства без экипажа с ИП (арендодатель), который является самозанятым. Предприниматель выдавал чеки, в которых указывал, что им оказаны услуги по обучению (вместо аренды). Налоговая инспекция требует все чеки самозанятого аннулировать и доначислить организации страховые взносы и НДФЛ. Правомерны ли данные требования? Меняется ли ситуация, если договор аренды ТС заключен с физическим лицом?
(Давыдова О.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Организация заключила договор аренды транспортного средства без экипажа с ИП (арендодатель), который является самозанятым. Предприниматель выдавал чеки, в которых указывал, что им оказаны услуги по обучению (вместо аренды). Налоговая инспекция требует все чеки самозанятого аннулировать и доначислить организации страховые взносы и НДФЛ. Правомерны ли данные требования? Меняется ли ситуация, если договор аренды ТС заключен с физическим лицом?
Готовое решение: Как учесть расходы на аренду квартиры для проживания сотрудников в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)если арендодатель зарегистрирован как индивидуальный предприниматель или как самозанятый, то НДФЛ с дохода от предоставления квартиры в аренду удерживать не нужно;
(КонсультантПлюс, 2025)если арендодатель зарегистрирован как индивидуальный предприниматель или как самозанятый, то НДФЛ с дохода от предоставления квартиры в аренду удерживать не нужно;
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам до 31 декабря 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2024)При решении вопроса о том, облагать или нет НДФЛ выплаты по договорам аренды у физлица, нужно выяснить, является физлицо-арендодатель ИП или плательщиком налога на профессиональный доход в отношении выплачиваемого дохода. Если арендодатель - ИП, то он сам уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ). Если он самозанятый, то освобожден от уплаты этого налога (ч. 8 ст. 2 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Если приведенных обстоятельств нет, то вы должны удержать НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)При решении вопроса о том, облагать или нет НДФЛ выплаты по договорам аренды у физлица, нужно выяснить, является физлицо-арендодатель ИП или плательщиком налога на профессиональный доход в отношении выплачиваемого дохода. Если арендодатель - ИП, то он сам уплачивает НДФЛ (пп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ). Если он самозанятый, то освобожден от уплаты этого налога (ч. 8 ст. 2 Закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ). Если приведенных обстоятельств нет, то вы должны удержать НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).