Арендная плата в валюте
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата в валюте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 406.1 ГК РФдоговора субаренды недвижимости о возмещении сумм, которые субарендодатель получил бы за период действия особых условий в отношении курса валют и ставки арендной платы, предложенных арендатору >>>
Позиция КС РФ, ВАС РФ: Изменение размера арендной платы в соответствии с механизмом ее исчисления, предусмотренным договором, не является изменением договора и не нарушает запрета изменять размер арендной платы чаще одного раза в год
Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2011 N 1313-О-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 614 ГК РФФактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением условия договора в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ. Оно представляет собой исполнение условия о корректировке размера арендной платы. Установление ставки арендной платы в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, означает установление механизма исчисления арендной платы. Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ.
Определение Конституционного Суда РФ от 29.09.2011 N 1313-О-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 614 ГК РФФактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением условия договора в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ. Оно представляет собой исполнение условия о корректировке размера арендной платы. Установление ставки арендной платы в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, означает установление механизма исчисления арендной платы. Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать размер арендной платы или способ его определения
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как указать размер арендной платы в иностранной валюте или условных единицах (у. е.)
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как указать размер арендной платы в иностранной валюте или условных единицах (у. е.)
Готовое решение: Как согласовать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)размер арендной платы в иностранной валюте или условных единицах;
(КонсультантПлюс, 2026)размер арендной платы в иностранной валюте или условных единицах;
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ.
Статья: Распределение рисков в долгосрочных договорах (на примере валютной оговорки)
(Саврыга К.П.)
("Закон", 2021, N 10)Договор валютной аренды экономически представляет собой два договора, объединенных в один: (1) аренды и (2) кредитного дериватива, по которому арендатор обязуется защищать арендодателя от валютных колебаний. Было бы странно настаивать на том, что стороны должны исполнять свои обязанности по договору, который прямо квалифицирован как производный финансовый инструмент, но при этом освобождать сторону от ответственности, если стороны завуалированно включили такое условие в другой договор. Ведь, по сути, арендатор выдвигает лишь один аргумент - "я был согласен платить, но не думал, что придется платить так много", - в случае легитимации этим аргументом может пользоваться любая сторона, которая принимает на себя чужой риск, от страховщика до продавца защиты по кредитно-дефолтному свопу. А значит, в случае допустимости пересмотра цены по договору аренды (или иному изменению договора в связи с существенным изменением обстоятельств), неизбежно встает вопрос о пересмотре платы за страхование риска (скидки к сравнимым арендным платам в иной валюте), т.е. вопрос, который ревизионисты игнорируют.
(Саврыга К.П.)
("Закон", 2021, N 10)Договор валютной аренды экономически представляет собой два договора, объединенных в один: (1) аренды и (2) кредитного дериватива, по которому арендатор обязуется защищать арендодателя от валютных колебаний. Было бы странно настаивать на том, что стороны должны исполнять свои обязанности по договору, который прямо квалифицирован как производный финансовый инструмент, но при этом освобождать сторону от ответственности, если стороны завуалированно включили такое условие в другой договор. Ведь, по сути, арендатор выдвигает лишь один аргумент - "я был согласен платить, но не думал, что придется платить так много", - в случае легитимации этим аргументом может пользоваться любая сторона, которая принимает на себя чужой риск, от страховщика до продавца защиты по кредитно-дефолтному свопу. А значит, в случае допустимости пересмотра цены по договору аренды (или иному изменению договора в связи с существенным изменением обстоятельств), неизбежно встает вопрос о пересмотре платы за страхование риска (скидки к сравнимым арендным платам в иной валюте), т.е. вопрос, который ревизионисты игнорируют.
Статья: Актуальные вопросы работы финансовой системы
("Официальный сайт Банка России", 2026)Ответ: Да, на счет в иностранном банке от нерезидента могут быть зачислены в валюте заработная плата, аренда, купоны, дивиденды и другие процентные платежи по ценным бумагам.
("Официальный сайт Банка России", 2026)Ответ: Да, на счет в иностранном банке от нерезидента могут быть зачислены в валюте заработная плата, аренда, купоны, дивиденды и другие процентные платежи по ценным бумагам.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Такое определение размера арендной платы имеет целью устранение неблагоприятных последствий инфляции. Изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Учет обязательств по арендным платежам... в иностранной валюте, расчеты по которым осуществляются в рублях...
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Учет обязательств по арендным платежам... в иностранной валюте, расчеты по которым осуществляются в рублях...
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за август 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)1. При конкурсном оспаривании соглашения сторон об изменении валюты арендной платы необходимо сопоставить объем обязательств должника после совершения оспариваемой сделки с объемом его обязательств, который был бы, если бы эта сделка не заключалась.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)1. При конкурсном оспаривании соглашения сторон об изменении валюты арендной платы необходимо сопоставить объем обязательств должника после совершения оспариваемой сделки с объемом его обязательств, который был бы, если бы эта сделка не заключалась.