Арендная плата процент от выручки
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата процент от выручки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Например, если переменная составляющая арендной платы установлена в размере определенного процента от выручки арендатора, полученной в результате использования арендованного имущества, то выручку за соответствующий период (месяц, квартал) нужно умножить на этот процент. Для того чтобы у арендодателя была практическая возможность расчета или его проверки, в договоре с арендатором рекомендуем предусмотреть его обязанность по предоставлению специальной отчетности.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, если переменная составляющая арендной платы установлена в размере определенного процента от выручки арендатора, полученной в результате использования арендованного имущества, то выручку за соответствующий период (месяц, квартал) нужно умножить на этот процент. Для того чтобы у арендодателя была практическая возможность расчета или его проверки, в договоре с арендатором рекомендуем предусмотреть его обязанность по предоставлению специальной отчетности.
Вопрос: По договору арендная плата рассчитывается как процент от выручки. Арендатор приостановил деятельность, и арендная плата не начисляется. Может ли это быть квалифицировано как безвозмездное предоставление помещения в целях налогообложения? Каковы налоговые последствия в случае введения задним числом фиксированной платы?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: По условиям договора арендная плата рассчитывается как процент от выручки арендатора, без фиксированной платы. В связи с тем что арендатор приостановил деятельность на три месяца, за это время арендная плата не начислялась.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2022)Вопрос: По условиям договора арендная плата рассчитывается как процент от выручки арендатора, без фиксированной платы. В связи с тем что арендатор приостановил деятельность на три месяца, за это время арендная плата не начислялась.
Статья: Проблемные вопросы, возникающие при включении в договор аренды условия об исчислении размера арендной платы от оборота торговой деятельности арендатора
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Очевидно, что описанный характер отношения совершенно нетипичен для договора аренды, поскольку не соответствует его возмездному характеру <79>. Постановка данной проблемы была бы во многом неактуальна, если бы в каждом договоре аренды коммерческой недвижимости помимо оборотной составляющей арендной платы была согласована ее фиксированная часть. В то же время стороны не лишены возможности определить размер арендной платы как поставленный в полную зависимость от оборота торговой деятельности арендатора <80>. Нормативным обоснованием этому служит то, что законодатель, предлагая сторонам различные вариации арендной платы, выделяет процент от выручки арендатора как самостоятельный способ ее определения (абз. 2 п. 2 ст. 614 ГК РФ).
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Очевидно, что описанный характер отношения совершенно нетипичен для договора аренды, поскольку не соответствует его возмездному характеру <79>. Постановка данной проблемы была бы во многом неактуальна, если бы в каждом договоре аренды коммерческой недвижимости помимо оборотной составляющей арендной платы была согласована ее фиксированная часть. В то же время стороны не лишены возможности определить размер арендной платы как поставленный в полную зависимость от оборота торговой деятельности арендатора <80>. Нормативным обоснованием этому служит то, что законодатель, предлагая сторонам различные вариации арендной платы, выделяет процент от выручки арендатора как самостоятельный способ ее определения (абз. 2 п. 2 ст. 614 ГК РФ).
Статья: Оценка активов в форме права пользования
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)На дату операции в отчетности арендатора основное средство отражалось по балансовой стоимости 1 000 000 руб. Арендодатель уплатил за это основное средство 1 800 000 руб., т.е. справедливую стоимость основного средства на дату операции. Все арендные платежи являются переменными и рассчитываются как процент выручки арендатора, получаемой от использования основного средства в течение срока аренды. Ставки, по которым рассчитываются суммы арендных платежей, соответствуют рыночным ставкам. На дату операции приведенная стоимость ожидаемых арендных платежей - 450 000 руб. Первоначальных прямых затрат нет. Арендатор посчитал, что вполне корректно определить оставшуюся у него часть основного средства, связанную с правом пользования, как приведенную стоимость планируемых арендных платежей. В результате оставшаяся у него часть составила 25% (450 000 руб. / 1 800 000 руб.).
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2025, N 5)На дату операции в отчетности арендатора основное средство отражалось по балансовой стоимости 1 000 000 руб. Арендодатель уплатил за это основное средство 1 800 000 руб., т.е. справедливую стоимость основного средства на дату операции. Все арендные платежи являются переменными и рассчитываются как процент выручки арендатора, получаемой от использования основного средства в течение срока аренды. Ставки, по которым рассчитываются суммы арендных платежей, соответствуют рыночным ставкам. На дату операции приведенная стоимость ожидаемых арендных платежей - 450 000 руб. Первоначальных прямых затрат нет. Арендатор посчитал, что вполне корректно определить оставшуюся у него часть основного средства, связанную с правом пользования, как приведенную стоимость планируемых арендных платежей. В результате оставшаяся у него часть составила 25% (450 000 руб. / 1 800 000 руб.).
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)Если же арендные платежи установлены в переменной сумме, но их размер не привязан к рыночным показателям, то по общему правилу они не считаются арендными платежами, учитываемыми при формировании стоимости ППА и обязательства по аренде, а включаются по мере наступления срока их уплаты в текущие расходы или в стоимость других активов (пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008, пп. "b" п. 38 МСФО (IFRS) 16 "Аренда"). Например, платежи по договору аренды, выраженные в процентах от выручки арендатора, не включаются в фактическую стоимость ППА.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же арендные платежи установлены в переменной сумме, но их размер не привязан к рыночным показателям, то по общему правилу они не считаются арендными платежами, учитываемыми при формировании стоимости ППА и обязательства по аренде, а включаются по мере наступления срока их уплаты в текущие расходы или в стоимость других активов (пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008, пп. "b" п. 38 МСФО (IFRS) 16 "Аренда"). Например, платежи по договору аренды, выраженные в процентах от выручки арендатора, не включаются в фактическую стоимость ППА.
Статья: Новая философия учета доходов: принят новый ФСБУ 9/2025
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)- Доходы, отличные от выручки: проценты, дивиденды, арендная плата (если аренда не является специализированной деятельностью компании).
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)- Доходы, отличные от выручки: проценты, дивиденды, арендная плата (если аренда не является специализированной деятельностью компании).