Арендатор утратил имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор утратил имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Утрата (повреждение) имущества в арендных отношениях
(КонсультантПлюс, 2026)1. Утрата арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Утрата арендованного имущества
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.7.1. После перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендованном земельном участке, право аренды переходит к приобретателю имущества, а прежний арендатор теряет право на сдачу участка в субаренду (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13. Ответственность арендатора за утрату арендованного имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Формы
Статья: Отдельные вопросы уменьшения арендной платы. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 ноября 2024 года N 305-ЭС24-13688
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Во-вторых, Верховный Суд отметил, что арендатор не уведомил арендодателя об обстоятельствах, препятствующих пользованию объектом аренды. При этом в силу договора на арендатора была возложена обязанность в течение трех дней с момента получения информации о повреждении, гибели, утрате вагонов письменно известить об этом арендодателя; с момента направления такого уведомления арендодателю у арендатора появляется право не вносить арендную плату за утраченное имущество.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Во-вторых, Верховный Суд отметил, что арендатор не уведомил арендодателя об обстоятельствах, препятствующих пользованию объектом аренды. При этом в силу договора на арендатора была возложена обязанность в течение трех дней с момента получения информации о повреждении, гибели, утрате вагонов письменно известить об этом арендодателя; с момента направления такого уведомления арендодателю у арендатора появляется право не вносить арендную плату за утраченное имущество.
Статья: Нужен ли чек на обеспечительный платеж от арендатора-физлица
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Например, в договор можно включить обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества арендатора, которое удерживается арендодателем в обеспечение обязательства по внесению арендной платы после прекращения договора (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, в договор можно включить обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества арендатора, которое удерживается арендодателем в обеспечение обязательства по внесению арендной платы после прекращения договора (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)<60> Гражданское право: учебник: в 4 т. Т. 3 / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 411 - 412 (автор главы - И.П. Писков); Аренда: комментарий к статьям 606 - 625 и 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание] / отв. ред. А.Г. Карапетов. С. 274 (автор комментария к ст. 610 ГК РФ - А.А. Павлов). Аналогичные аргументы встречаются и в судебной практике - см. Постановление 16 ААС от 18 декабря 2024 г. N 16АП-3855/2024 по делу N А63-6756/2024: "В ином случае передача имущества во владение и пользование арендатору фактически утратила бы временный характер, а срочный договор аренды переквалифицировался бы в бессрочный".
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)<60> Гражданское право: учебник: в 4 т. Т. 3 / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 411 - 412 (автор главы - И.П. Писков); Аренда: комментарий к статьям 606 - 625 и 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание] / отв. ред. А.Г. Карапетов. С. 274 (автор комментария к ст. 610 ГК РФ - А.А. Павлов). Аналогичные аргументы встречаются и в судебной практике - см. Постановление 16 ААС от 18 декабря 2024 г. N 16АП-3855/2024 по делу N А63-6756/2024: "В ином случае передача имущества во владение и пользование арендатору фактически утратила бы временный характер, а срочный договор аренды переквалифицировался бы в бессрочный".