Арендатор не освобождает помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор не освобождает помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор помещения не освобождается от договорной обязанности провести текущий ремонт, даже если оно передано ему без ремонта (без отделки)
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор помещения не освобождается от договорной обязанности провести текущий ремонт, даже если оно передано ему без ремонта (без отделки)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФСуды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что досрочное освобождение арендатором помещения ранее даты расторжения договора в отсутствие доказательств уклонения арендодателя от принятия помещения не освобождает арендатора от внесения арендных платежей до момента расторжения договора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как выселить арендатора, который не освобождает нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как выселить арендатора, который не освобождает нежилое помещение после прекращения договора аренды
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должно ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, содержать волеизъявление на прекращение арендных отношений
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку арендатор не освободил помещения после прекращения арендных отношений, суды пришли к правильному выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования указанным помещением и обоснованно удовлетворили исковые требования истца в части выселения предпринимателя Ефремова Б.Е. из спорного помещения.
Должно ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, содержать волеизъявление на прекращение арендных отношений
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку арендатор не освободил помещения после прекращения арендных отношений, суды пришли к правильному выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования указанным помещением и обоснованно удовлетворили исковые требования истца в части выселения предпринимателя Ефремова Б.Е. из спорного помещения.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Так как арендатор добровольно не освободил занимаемое нежилое помещение, арендодатель вправе был обратиться в суд с иском о его выселении в связи с прекращением договора аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Так как арендатор добровольно не освободил занимаемое нежилое помещение, арендодатель вправе был обратиться в суд с иском о его выселении в связи с прекращением договора аренды.
Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35
"О последствиях расторжения договора"8. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
"О последствиях расторжения договора"8. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если после прекращения договора аренды арендатор не освобождает помещение и не возвращает его, арендодатель вправе выселить арендатора. Это следует из ст. ст. 308.3, 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если после прекращения договора аренды арендатор не освобождает помещение и не возвращает его, арендодатель вправе выселить арендатора. Это следует из ст. ст. 308.3, 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ.
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)обстоятельства, до наступления которых обеспечительный платеж можно не возвращать. Например, право арендодателя не возвращать платеж до момента, пока арендатор не освободит арендуемое помещение или не приведет его в состояние, обусловленное договором;
(КонсультантПлюс, 2025)обстоятельства, до наступления которых обеспечительный платеж можно не возвращать. Например, право арендодателя не возвращать платеж до момента, пока арендатор не освободит арендуемое помещение или не приведет его в состояние, обусловленное договором;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли плата за пользование арендованным имуществом в случае просрочки его возврата после прекращения договора аренды арендной платой
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки доводам жалобы, уклонение от своевременного подписания акта приема-передачи со стороны арендодателя судами не установлено. Незаключение сторонами договора аренды на новый срок при фактическом пользовании арендатором помещениями не освобождает его от внесения платы. Акт сверки взаимных расчетов за 2022 год касается только возмещения затрат на коммунальные услуги..."
Считается ли плата за пользование арендованным имуществом в случае просрочки его возврата после прекращения договора аренды арендной платой
(КонсультантПлюс, 2025)Вопреки доводам жалобы, уклонение от своевременного подписания акта приема-передачи со стороны арендодателя судами не установлено. Незаключение сторонами договора аренды на новый срок при фактическом пользовании арендатором помещениями не освобождает его от внесения платы. Акт сверки взаимных расчетов за 2022 год касается только возмещения затрат на коммунальные услуги..."