Аренда жилья ребенком-сиротой
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда жилья ребенком-сиротой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупки по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Закупка жилья для детей-сирот
(КонсультантПлюс, 2025)Закупка жилья для детей-сирот
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2023 N 08АП-4784/2023 по делу N А75-17333/2022
Требование: О признании недействительными сделок, признании отсутствующими прав собственности на объекты недвижимого имущества, погашении записей в ЕГРН, обязании освободить земельный участок.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Судом первой инстанции также обоснованно отмечено, что в качестве доказательства действия в защиту публичных интересов истец ссылался на представление Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации от 15.08.2022 N 202-001-2022 (приложение 11 к ходатайству от 11.11.2022), в котором указано на ненадлежащее исполнение должностными лицами Департамента муниципального имущества Администрации своих должностных обязанностей по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, обращено внимание на предоставление необоснованно больших земельных участков, которые в дальнейшем не используются арендаторами, а также на продажу в собственность физическим лицам необоснованно больших земельных участков, при том что количество земли, которое было бы пригодно для строительства специализированного жилищного фонда очень мало.
Требование: О признании недействительными сделок, признании отсутствующими прав собственности на объекты недвижимого имущества, погашении записей в ЕГРН, обязании освободить земельный участок.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Судом первой инстанции также обоснованно отмечено, что в качестве доказательства действия в защиту публичных интересов истец ссылался на представление Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации от 15.08.2022 N 202-001-2022 (приложение 11 к ходатайству от 11.11.2022), в котором указано на ненадлежащее исполнение должностными лицами Департамента муниципального имущества Администрации своих должностных обязанностей по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, обращено внимание на предоставление необоснованно больших земельных участков, которые в дальнейшем не используются арендаторами, а также на продажу в собственность физическим лицам необоснованно больших земельных участков, при том что количество земли, которое было бы пригодно для строительства специализированного жилищного фонда очень мало.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о некоторых реализуемых программах социальной адаптации для молодых людей, временно или постоянно лишенных семейного окружения (на примере Вьетнама и Китая)
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Международное публичное и частное право", 2023, N 3)Адаптация к взрослой жизни осуществляется в трехлетний срок. В течение переходного периода агентство социального обеспечения выделяет средства на основные расходы на проживание взрослых сирот в соответствии с минимальными стандартами для централизованной поддержки детей-сирот. За этот период взрослым сиротам приобретут мебель, бытовую технику, кухонную утварь, а также другие предметы первой необходимости. Кроме того, в переходный период учреждения социального обеспечения оплачивают аренду государственного жилья для взрослых сирот.
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Международное публичное и частное право", 2023, N 3)Адаптация к взрослой жизни осуществляется в трехлетний срок. В течение переходного периода агентство социального обеспечения выделяет средства на основные расходы на проживание взрослых сирот в соответствии с минимальными стандартами для централизованной поддержки детей-сирот. За этот период взрослым сиротам приобретут мебель, бытовую технику, кухонную утварь, а также другие предметы первой необходимости. Кроме того, в переходный период учреждения социального обеспечения оплачивают аренду государственного жилья для взрослых сирот.
Статья: Дети-сироты. Мнения
(Кузнецова А., Перминова Е., Львова-Белова М., Войтюк С., Рыбальченко С., Телицына А., Чупракова А., Альшанская Е.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 11)Также актуальным является вопрос формирования альтернативных мер и способов для соблюдения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав детей-сирот - в частности, не только закрепление на федеральном уровне обязательств для всех субъектов по компенсации сиротам аренды жилья или предоставление помещений маневренного фонда до момента обеспечения их жилыми помещениями, но и надлежащий контроль и проактивный формат предоставления данных мер социальной поддержки. Дети-сироты зачастую не знают о наличии таких региональных мер, а системная работа по социализации и информированию данной категории на местах должным образом не ведется, что в том числе подтверждает проводимый Народным фронтом анализ обращений детей-сирот на прямую линию с Президентом Российской Федерации.
(Кузнецова А., Перминова Е., Львова-Белова М., Войтюк С., Рыбальченко С., Телицына А., Чупракова А., Альшанская Е.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 11)Также актуальным является вопрос формирования альтернативных мер и способов для соблюдения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав детей-сирот - в частности, не только закрепление на федеральном уровне обязательств для всех субъектов по компенсации сиротам аренды жилья или предоставление помещений маневренного фонда до момента обеспечения их жилыми помещениями, но и надлежащий контроль и проактивный формат предоставления данных мер социальной поддержки. Дети-сироты зачастую не знают о наличии таких региональных мер, а системная работа по социализации и информированию данной категории на местах должным образом не ведется, что в том числе подтверждает проводимый Народным фронтом анализ обращений детей-сирот на прямую линию с Президентом Российской Федерации.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р
(ред. от 23.10.2025)
<Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года>строительство жилищного фонда социального использования и арендного жилья;
(ред. от 23.10.2025)
<Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года>строительство жилищного фонда социального использования и арендного жилья;
Статья: Правореализационная юридическая техника и цифровое правосудие
(Кожокарь И.П., Русакова Е.П.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 1)<5> См., например: Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 // Российская газета. 2005. 27 мая; Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 (ред. от 29.11.2018) // Официальный интернет-портал правовой информации: http://www.pravo.gov.ru.
(Кожокарь И.П., Русакова Е.П.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 1)<5> См., например: Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 // Российская газета. 2005. 27 мая; Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 (ред. от 29.11.2018) // Официальный интернет-портал правовой информации: http://www.pravo.gov.ru.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Также в отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в разд. 3 Методических рекомендаций по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги, направленных письмом Минпросвещения России от 1 ноября 2022 г. N 07-7350 <173>, отмечено, что при принятии решения о предоставлении свободных жилых помещений детей-сирот в возмездное пользование иным лицам рекомендуется возлагать на этих лиц обязанности по содержанию и ремонту помещения, оплате коммунальных услуг.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Также в отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в разд. 3 Методических рекомендаций по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги, направленных письмом Минпросвещения России от 1 ноября 2022 г. N 07-7350 <173>, отмечено, что при принятии решения о предоставлении свободных жилых помещений детей-сирот в возмездное пользование иным лицам рекомендуется возлагать на этих лиц обязанности по содержанию и ремонту помещения, оплате коммунальных услуг.
Статья: Социальный контракт. Рекомендации Счетной палаты
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 7)Минпросвещения России внесло в Правительство Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", который предусматривает расширение механизмов предоставления жилья детям-сиротам, в том числе путем введения жилищного сертификата. В законопроекте предусмотрена возможность приобретения жилья на всей территории Российской Федерации: сироты смогут использовать сертификат для покупки жилья в любом регионе, а не только в субъекте, где они состоят на учете. Кроме того, помимо предоставления готового жилья, регионы смогут предлагать приобретение квартиры на рынке через сертификат, а также компенсацию аренды (временно, до выделения постоянного жилья).
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 7)Минпросвещения России внесло в Правительство Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", который предусматривает расширение механизмов предоставления жилья детям-сиротам, в том числе путем введения жилищного сертификата. В законопроекте предусмотрена возможность приобретения жилья на всей территории Российской Федерации: сироты смогут использовать сертификат для покупки жилья в любом регионе, а не только в субъекте, где они состоят на учете. Кроме того, помимо предоставления готового жилья, регионы смогут предлагать приобретение квартиры на рынке через сертификат, а также компенсацию аренды (временно, до выделения постоянного жилья).
Статья: Признаки, характеризующие арендатора арендного жилья по законодательству Республики Беларусь
(Андрияшко М.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)10) лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 1.4) <12>;
(Андрияшко М.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)10) лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 1.4) <12>;