Аренда жилого помещения 44ФЗ
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда жилого помещения 44ФЗ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как применять типовые формы и типовые условия контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)заключается контракт на аренду жилых помещений (в том числе находящихся на территории иностранного государства) федеральными органами исполнительной власти или федеральными госорганами, в которых предусмотрена военная служба, а также уполномоченными ими органами и учреждениями для военнослужащих и проживающих с ними членов их семей (п. 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)заключается контракт на аренду жилых помещений (в том числе находящихся на территории иностранного государства) федеральными органами исполнительной власти или федеральными госорганами, в которых предусмотрена военная служба, а также уполномоченными ими органами и учреждениями для военнослужащих и проживающих с ними членов их семей (п. 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ).
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)вы относитесь к органам исполнительной власти или местного самоуправления и приобретаете стандартное жилье у лица, заключившего в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ договор безвозмездного пользования или аренды земельного участка, предусматривающий строительство такого жилья. Заключение контракта, цена жилья и сроки строительства должны быть предусмотрены указанным договором (п. 39 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ). Проект такого контракта необходимо направить на контроль;
(КонсультантПлюс, 2025)вы относитесь к органам исполнительной власти или местного самоуправления и приобретаете стандартное жилье у лица, заключившего в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ договор безвозмездного пользования или аренды земельного участка, предусматривающий строительство такого жилья. Заключение контракта, цена жилья и сроки строительства должны быть предусмотрены указанным договором (п. 39 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ). Проект такого контракта необходимо направить на контроль;
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)32) аренда нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, земельного участка, а также аренда жилых помещений, находящихся на территории иностранного государства, заказчиками, осуществляющими деятельность на территории иностранного государства;
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)32) аренда нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, земельного участка, а также аренда жилых помещений, находящихся на территории иностранного государства, заказчиками, осуществляющими деятельность на территории иностранного государства;
Федеральный закон от 24.11.2014 N 356-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"п) в части 27 слова "или договор аренды земельного участка Фонда для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" исключить, слова "указанные земельные участки соответственно" заменить словами "указанный земельный участок", слово ", аренды" исключить;
(ред. от 31.12.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"п) в части 27 слова "или договор аренды земельного участка Фонда для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса" исключить, слова "указанные земельные участки соответственно" заменить словами "указанный земельный участок", слово ", аренды" исключить;
Последние изменения: Реестр контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)добавлен код 20660. Он указывается, если заключен контракт на аренду жилых помещений для военнослужащих и членов их семей по п. 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)добавлен код 20660. Он указывается, если заключен контракт на аренду жилых помещений для военнослужащих и членов их семей по п. 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ.
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Последний вариант самый быстрый, однако без ограничений по цене вы можете это сделать исключительно при аренде (п. п. 32, 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ, Письмо Минфина России от 14.05.2020 N 24-05-07/39055):
(КонсультантПлюс, 2025)Последний вариант самый быстрый, однако без ограничений по цене вы можете это сделать исключительно при аренде (п. п. 32, 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ, Письмо Минфина России от 14.05.2020 N 24-05-07/39055):
Последние изменения: Когда можно проводить закупку у единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Закупка у единственного исполнителя возможна также в отношении аренды жилых помещений (в том числе расположенных на территории иностранного государства) с целью их предоставления военнослужащим и членам их семей, проживающим с ними. Проводить такую закупку вправе федеральные органы исполнительной власти или федеральные госорганы, в которых предусмотрена военная служба, уполномоченные ими органы и учреждения (п. 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Закупка у единственного исполнителя возможна также в отношении аренды жилых помещений (в том числе расположенных на территории иностранного государства) с целью их предоставления военнослужащим и членам их семей, проживающим с ними. Проводить такую закупку вправе федеральные органы исполнительной власти или федеральные госорганы, в которых предусмотрена военная служба, уполномоченные ими органы и учреждения (п. 63 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ).
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Закон 223-ФЗ не препятствует применению к отношениям по закупкам, осуществляемым перечисленными выше организациями, положений Закона 44-ФЗ, а также других законов и иных нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения закупок.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Закон 223-ФЗ не препятствует применению к отношениям по закупкам, осуществляемым перечисленными выше организациями, положений Закона 44-ФЗ, а также других законов и иных нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения закупок.
Статья: Налоговые последствия участия физических лиц в государственных и муниципальных закупках в Российской Федерации
(Кикавец В.В.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 2)С другой стороны, заключение договоров заказчиками с самозанятыми влечет дополнительные риски, связанные с необходимостью четкого понимания предмета договора, доходы от исполнения которого контрагентом могут рассматриваться как объект налогообложения НПД, а также с необходимостью постоянного мониторинга статуса и суммы годового дохода самозанятого. Например, доходы, полученные физическим лицом от аренды заказчиком жилого помещения, будут являться объектом налогообложения НПД, а доходы, полученные физическим лицом от заказчика за аренду нежилого помещения или за приобретение недвижимого имущества, не признаются объектом налогообложения НПД. Следовательно, договоры на аренду нежилого помещения или на приобретение недвижимого имущества не могут быть заключены с самозанятым.
(Кикавец В.В.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 2)С другой стороны, заключение договоров заказчиками с самозанятыми влечет дополнительные риски, связанные с необходимостью четкого понимания предмета договора, доходы от исполнения которого контрагентом могут рассматриваться как объект налогообложения НПД, а также с необходимостью постоянного мониторинга статуса и суммы годового дохода самозанятого. Например, доходы, полученные физическим лицом от аренды заказчиком жилого помещения, будут являться объектом налогообложения НПД, а доходы, полученные физическим лицом от заказчика за аренду нежилого помещения или за приобретение недвижимого имущества, не признаются объектом налогообложения НПД. Следовательно, договоры на аренду нежилого помещения или на приобретение недвижимого имущества не могут быть заключены с самозанятым.