Аренда земли у администрации ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли у администрации ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2014 N 309-ЭС14-2726 по делу N А76-17460/2013
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными торгов на право заключения договора аренды объектов теплоснабжения, договора аренды, применении последствий его недействительности.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как органом местного самоуправления фактически объявлен аукцион, а не конкурс, в состав конкурсной комиссии вошли лица, лично заинтересованные в результатах торгов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между администрацией (арендодателем) и обществом "Уралсервис" (арендатором) заключен договор от 01.08.2012 N 81 аренды объектов теплоснабжения, расположенных на территории Еманжелинского городского поселения, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное пользование 7 принадлежащих ему котельных с оборудованием на срок с 01.08.2012 по 01.08.2027 за плату в размере 4 004 237,29 руб. без учета НДС.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными торгов на право заключения договора аренды объектов теплоснабжения, договора аренды, применении последствий его недействительности.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как органом местного самоуправления фактически объявлен аукцион, а не конкурс, в состав конкурсной комиссии вошли лица, лично заинтересованные в результатах торгов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Между администрацией (арендодателем) и обществом "Уралсервис" (арендатором) заключен договор от 01.08.2012 N 81 аренды объектов теплоснабжения, расположенных на территории Еманжелинского городского поселения, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное пользование 7 принадлежащих ему котельных с оборудованием на срок с 01.08.2012 по 01.08.2027 за плату в размере 4 004 237,29 руб. без учета НДС.
Определение Верховного Суда РФ от 14.08.2017 N 308-ЭС17-10075 по делу N А32-45213/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании ничтожным договора субаренды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что истец, являясь профессионалом на рынке недвижимости, не мог не знать рыночных арендных цен на передаваемое в пользование имущество, несоразмерность встречного предоставления являлась очевидной, стороны действовали недобросовестно с единственной целью незаконного обогащения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В соответствии с пунктом 2.1 договора и протоколом согласования субарендной платы (приложение N 4 к договору) размер ежемесячной субарендной платы составляет 10 749 120 рублей (в том числе НДС 18%). Участок передан субарендатору по акту сдачи-приемки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании ничтожным договора субаренды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что истец, являясь профессионалом на рынке недвижимости, не мог не знать рыночных арендных цен на передаваемое в пользование имущество, несоразмерность встречного предоставления являлась очевидной, стороны действовали недобросовестно с единственной целью незаконного обогащения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В соответствии с пунктом 2.1 договора и протоколом согласования субарендной платы (приложение N 4 к договору) размер ежемесячной субарендной платы составляет 10 749 120 рублей (в том числе НДС 18%). Участок передан субарендатору по акту сдачи-приемки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Нужно ли организации - арендатору муниципального земельного участка отражать операции по аренде в разд. 7 (освобождаемые от НДС операции) декларации по НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Нужно ли организации - арендатору муниципального земельного участка отражать операции по аренде в разд. 7 (освобождаемые от НДС операции) декларации по НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Нужно ли организации - арендатору муниципального земельного участка отражать операции по аренде в разд. 7 (освобождаемые от НДС операции) декларации по НДС?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендодатель изменять арендную плату в одностороннем порядке чаще одного раза в год без подписания допсоглашения к договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Письмом от 20.09.2016 N 003-07/1096 Администрация уведомила Общество о повышении размера ежемесячной арендной платы с 06.11.2016 до 366 186 руб. 44 коп. (без налога на добавленную стоимость) за здание и 12 000 руб. за земельный участок. Письмо получено Обществом 04.10.2016.
Может ли арендодатель изменять арендную плату в одностороннем порядке чаще одного раза в год без подписания допсоглашения к договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Письмом от 20.09.2016 N 003-07/1096 Администрация уведомила Общество о повышении размера ежемесячной арендной платы с 06.11.2016 до 366 186 руб. 44 коп. (без налога на добавленную стоимость) за здание и 12 000 руб. за земельный участок. Письмо получено Обществом 04.10.2016.
Нормативные акты
Решение Московского областного суда от 24.10.2019 по делу N 3а-773/2019
<О признании частично недействующим решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от 20.12.2012 N 63/20 "О принятии в новой редакции значений коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на территории Мытищинского муниципального района">В соответствии с пунктом 2.2 Договора аренды размер арендной платы составляет 766 697.00 рублей и может изменяться по требованию Арендодателя, но не чаще 1 раза в год, НДС не облагается.
<О признании частично недействующим решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от 20.12.2012 N 63/20 "О принятии в новой редакции значений коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на территории Мытищинского муниципального района">В соответствии с пунктом 2.2 Договора аренды размер арендной платы составляет 766 697.00 рублей и может изменяться по требованию Арендодателя, но не чаще 1 раза в год, НДС не облагается.
Решение Алтайского республиканского УФАС России от 09.02.2024 по делу N 004/10/39.12-1/2024
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Принимая решение об отказе включения сведений в реестр недобросовестных участников аукциона Комиссия УФАС по РА исходит из того, что "..." был подписан договор в установленный тридцатидневный срок (15.09.2023) с даты направления указанного договора на подпись. Кроме того, Администрацией МО "М" было представлено в УФАС по РА платежное поручение N 162 от 29.08.2023 на сумму 417911,10 руб. с назначением платежа "оплата по договору N 20Т аренды земельного участка, НДС не облагается", полученное от "...". Посредством мессенджера "WhatsAPP" (номер телефона "...") "..." сообщала члену комиссии, что по указанному платежному поручению оплата не была произведена по причине проблем, возникших с банком.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Принимая решение об отказе включения сведений в реестр недобросовестных участников аукциона Комиссия УФАС по РА исходит из того, что "..." был подписан договор в установленный тридцатидневный срок (15.09.2023) с даты направления указанного договора на подпись. Кроме того, Администрацией МО "М" было представлено в УФАС по РА платежное поручение N 162 от 29.08.2023 на сумму 417911,10 руб. с назначением платежа "оплата по договору N 20Т аренды земельного участка, НДС не облагается", полученное от "...". Посредством мессенджера "WhatsAPP" (номер телефона "...") "..." сообщала члену комиссии, что по указанному платежному поручению оплата не была произведена по причине проблем, возникших с банком.
Тематический выпуск: Налогообложение хозяйственных операций и сделок в 2008 году (часть II). Первичные учетные документы (порядок применения, комментарии официальных органов, арбитражная практика) (Часть II)
(Васильева М.В., Пшеничников А.Г., Махерова И.В., Голец Г.А., Иванова В.Н., Пласков Г.В., Проняева Л.И.)
("Налоги и финансовое право", 2008, N 7)Суды установили, что отремонтированные автодороги и площадки предзаводской территории являются собственностью общества, учитываются в составе основных средств и располагаются на арендованном земельном участке, заключенному с администрацией муниципального образования. Земельный участок предоставлен для осуществления производственной деятельности, облагаемой НДС, следовательно, ремонтные работы проведены для осуществления операций, признаваемых объектом обложения данным налогом.
(Васильева М.В., Пшеничников А.Г., Махерова И.В., Голец Г.А., Иванова В.Н., Пласков Г.В., Проняева Л.И.)
("Налоги и финансовое право", 2008, N 7)Суды установили, что отремонтированные автодороги и площадки предзаводской территории являются собственностью общества, учитываются в составе основных средств и располагаются на арендованном земельном участке, заключенному с администрацией муниципального образования. Земельный участок предоставлен для осуществления производственной деятельности, облагаемой НДС, следовательно, ремонтные работы проведены для осуществления операций, признаваемых объектом обложения данным налогом.
Статья: Раздел 7 декларации: нюансы заполнения
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2019, N 12)Вопрос: Организация арендует у администрации муниципального образования земельный участок. Надо ли ей отражать такую операцию в декларации по НДС?
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2019, N 12)Вопрос: Организация арендует у администрации муниципального образования земельный участок. Надо ли ей отражать такую операцию в декларации по НДС?
Вопрос: Физлицо, зарегистрированное в качестве ИП, заключило договор аренды земельного участка с администрацией (в договоре не указано, что физлицо - ИП). Арендная плата перечисляется с расчетного счета ИП. Земельный участок используется в предпринимательской деятельности. Надо ли ИП сдавать декларацию по НДС (с льготой)?
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)"Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3
Вопрос: Организация, применяющая общую систему налогообложения, заключила с администрацией городского округа договор аренды земли под строительство склада. Должны ли мы начислять и перечислять НДС по аренде муниципального имущества?
("Российский налоговый курьер", 2015, N 20)"Российский налоговый курьер", 2015, N 20
("Российский налоговый курьер", 2015, N 20)"Российский налоговый курьер", 2015, N 20
Вопрос: Муниципальное образование является собственником земельного участка, которым без наличия необходимых правовых оснований на протяжении одного года и шести месяцев пользовалась организация. В связи с этим администрация муниципального образования обратилась к организации с требованием о взыскании неосновательного обогащения, рассчитанного с применением базовых ставок арендной платы, указывая, что последняя фактически пользуется земельным участком, не внося плату за использование земли (ни арендную плату, ни земельный налог). Организация желает выплатить сумму неосновательного обогащения во внесудебном порядке. Правомерно ли включение в согласованную администрацией и организацией сумму НДС?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Муниципальное образование является собственником земельного участка, которым без наличия необходимых правовых оснований на протяжении одного года и шести месяцев пользовалась организация. В связи с этим администрация муниципального образования обратилась к организации с требованием о взыскании неосновательного обогащения, рассчитанного с применением базовых ставок арендной платы, указывая, что последняя фактически пользуется земельным участком, не внося плату за использование земли (ни арендную плату, ни земельный налог). Организация желает выплатить сумму неосновательного обогащения во внесудебном порядке. Правомерно ли включение в согласованную администрацией и организацией сумму НДС?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Муниципальное образование является собственником земельного участка, которым без наличия необходимых правовых оснований на протяжении одного года и шести месяцев пользовалась организация. В связи с этим администрация муниципального образования обратилась к организации с требованием о взыскании неосновательного обогащения, рассчитанного с применением базовых ставок арендной платы, указывая, что последняя фактически пользуется земельным участком, не внося плату за использование земли (ни арендную плату, ни земельный налог). Организация желает выплатить сумму неосновательного обогащения во внесудебном порядке. Правомерно ли включение в согласованную администрацией и организацией сумму НДС?