Аренда земли при аренде помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли при аренде помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6.7. Если стороны договора аренды помещения договорились заключить отдельный договор аренды земли, но не заключили его, арендатор, который не платит за землю, неосновательно обогащается (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Прекращается ли договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, при регистрации права собственности на помещения в нем
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы
Статья: Проблемные вопросы, возникающие при включении в договор аренды условия об исчислении размера арендной платы от оборота торговой деятельности арендатора
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Данная позиция была прочно воспринята и в практике высших судов земель. К примеру, Высший суд Земли Дюссельдорф в решении от 1991 г. указал, что в случае аренды коммерческого помещения в торговом центре обязанность арендатора по использованию данного помещения действительно предполагается, однако лишь в качестве дополнительной обязанности по предоставлению, в связи с чем ее нарушение может повлечь за собой лишь право на возмещение убытков (Schadensersatzanspruch), но не требование об исполнении в натуре <59>. Концептуально следуя логике Верховного суда Германии, примечательно, однако, что, по мнению суда Дюссельдорфа, денежная компенсация, подлежащая выплате арендодателю, причитается ему в форме убытков, но не арендной платы. При этом данное дело также показательно в том смысле, что оно выбивалось из позиции, преобладавшей в то время в судебной практике и литературе, согласно которой аренда помещения в торговом центре, подобно аренде земли, обязывает арендатора к использованию, создавая в его программе обязательства Hauptleistungspflicht <60>.
(Брильков М.Н.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Данная позиция была прочно воспринята и в практике высших судов земель. К примеру, Высший суд Земли Дюссельдорф в решении от 1991 г. указал, что в случае аренды коммерческого помещения в торговом центре обязанность арендатора по использованию данного помещения действительно предполагается, однако лишь в качестве дополнительной обязанности по предоставлению, в связи с чем ее нарушение может повлечь за собой лишь право на возмещение убытков (Schadensersatzanspruch), но не требование об исполнении в натуре <59>. Концептуально следуя логике Верховного суда Германии, примечательно, однако, что, по мнению суда Дюссельдорфа, денежная компенсация, подлежащая выплате арендодателю, причитается ему в форме убытков, но не арендной платы. При этом данное дело также показательно в том смысле, что оно выбивалось из позиции, преобладавшей в то время в судебной практике и литературе, согласно которой аренда помещения в торговом центре, подобно аренде земли, обязывает арендатора к использованию, создавая в его программе обязательства Hauptleistungspflicht <60>.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли арендатор здания, сооружения или помещения платить за аренду земли под ним
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли арендатор здания, сооружения или помещения платить за аренду земли под ним