Аренда земли Ивановская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли Ивановская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 30.11.2022 по делу N 33-2979/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) Об исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на то, что земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему домовладение, не образован как объект права, границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью формирования земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что смежная граница земельного участка, входящего в состав единого землепользования, пересекает границу земельного участка домовладения истца и жилой дом, что подтверждается межевыми планами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1126100 кв. м зарегистрировано в установленном порядке 23.07.2004. На основании договора аренды земельного участка N 18/04 от 27.10.2004, заключенного между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ивановской области и ОАО "РЖД", вышеуказанный земельный участок, площадью 1126100 кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, Ивановский район передан в аренду ОАО "РЖД", договор зарегистрирован в установленном порядке.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении границ земельного участка; 2) Об исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на то, что земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему домовладение, не образован как объект права, границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью формирования земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что смежная граница земельного участка, входящего в состав единого землепользования, пересекает границу земельного участка домовладения истца и жилой дом, что подтверждается межевыми планами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1126100 кв. м зарегистрировано в установленном порядке 23.07.2004. На основании договора аренды земельного участка N 18/04 от 27.10.2004, заключенного между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ивановской области и ОАО "РЖД", вышеуказанный земельный участок, площадью 1126100 кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, Ивановский район передан в аренду ОАО "РЖД", договор зарегистрирован в установленном порядке.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.09.2023 N 02АП-5240/2023 по делу N А17-12242/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Также Арбитражным судом Ивановской области в рамках дела о банкротстве ответчика рассмотрено заявление Иванова Н.М. о признании необоснованными требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области об уплате арендной платы и пени по договору аренды земельного участка N 19-1153 от 15.12.2014 за период с 17.04.2019 по 01.12.2019 и по договору аренды земельного участка N 1202 от 21.12.2010 за период с 17.04.2019 по 01.12.2019 (определение от 09.12.2022). В удовлетворении заявления отказано по причине того, что доказательств фактического возврата земельных участков арендодателю в указанную дату (26.08.2015) Ивановым Н.М. не представлено.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Также Арбитражным судом Ивановской области в рамках дела о банкротстве ответчика рассмотрено заявление Иванова Н.М. о признании необоснованными требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области об уплате арендной платы и пени по договору аренды земельного участка N 19-1153 от 15.12.2014 за период с 17.04.2019 по 01.12.2019 и по договору аренды земельного участка N 1202 от 21.12.2010 за период с 17.04.2019 по 01.12.2019 (определение от 09.12.2022). В удовлетворении заявления отказано по причине того, что доказательств фактического возврата земельных участков арендодателю в указанную дату (26.08.2015) Ивановым Н.М. не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Особенности сдачи в аренду земельных участков по договору устанавливаются Земельным кодексом РФ. В частности, в договоре аренды земельного участка должны быть указаны данные, позволяющие индивидуализировать земельный участок, отделить, выделить его среди других земельных участков. Индивидуальными характеристиками земельного участка являются кадастровый номер, местоположение, площадь, границы. Учитывая индивидуальные характеристики, Земельный кодекс РФ определяет, что земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. На основании изложенного предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может быть земельный участок, выделенный на местности, обозначенный в размерах и границах территории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер, адресные ориентиры и прошедший государственную регистрацию. Тем самым в договоре аренды стороны должны указать все основные характеристики объекта договора. В противном случае договор считается незаключенным. Так, общество с ограниченной ответственностью "Кедр" обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к крестьянскому фермерскому хозяйству "Артем" об обязании ответчика (с учетом уточнения предмета иска) зарегистрировать договор аренды земельного участка. КФХ "Артем" (арендодатель) и ООО "Кедр" (арендатор) подписали договор аренды, по условиям которого арендодатель передает арендатору заболоченный земельный участок, находящийся в собственности КФХ. Участок расположен на территории бывшего совхоза "Подозерский" на север от деревни Таганово. Сведения об объекте аренды предполагалось указать в приложении N 1 к договору. Поскольку приложение N 1 к договору аренды, как установлено судом, сторонами не подписывалось, а в самой сделке от 1 мая 2000 г. не имеется данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, суд отказал в удовлетворении иска, указав на незаключенность спорного договора аренды.
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)Особенности сдачи в аренду земельных участков по договору устанавливаются Земельным кодексом РФ. В частности, в договоре аренды земельного участка должны быть указаны данные, позволяющие индивидуализировать земельный участок, отделить, выделить его среди других земельных участков. Индивидуальными характеристиками земельного участка являются кадастровый номер, местоположение, площадь, границы. Учитывая индивидуальные характеристики, Земельный кодекс РФ определяет, что земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. На основании изложенного предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может быть земельный участок, выделенный на местности, обозначенный в размерах и границах территории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер, адресные ориентиры и прошедший государственную регистрацию. Тем самым в договоре аренды стороны должны указать все основные характеристики объекта договора. В противном случае договор считается незаключенным. Так, общество с ограниченной ответственностью "Кедр" обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к крестьянскому фермерскому хозяйству "Артем" об обязании ответчика (с учетом уточнения предмета иска) зарегистрировать договор аренды земельного участка. КФХ "Артем" (арендодатель) и ООО "Кедр" (арендатор) подписали договор аренды, по условиям которого арендодатель передает арендатору заболоченный земельный участок, находящийся в собственности КФХ. Участок расположен на территории бывшего совхоза "Подозерский" на север от деревни Таганово. Сведения об объекте аренды предполагалось указать в приложении N 1 к договору. Поскольку приложение N 1 к договору аренды, как установлено судом, сторонами не подписывалось, а в самой сделке от 1 мая 2000 г. не имеется данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, суд отказал в удовлетворении иска, указав на незаключенность спорного договора аренды.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Описание ситуации: Организация приобрела объект недвижимости, а именно земельный участок и жилой дом для целей сдачи в аренду физическому лицу.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Описание ситуации: Организация приобрела объект недвижимости, а именно земельный участок и жилой дом для целей сдачи в аренду физическому лицу.