Аренда земли фсбу 25
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли фсбу 25 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Учет аренды земли у арендодателя ведется по правилам ФСБУ 25/2018.
(КонсультантПлюс, 2025)Учет аренды земли у арендодателя ведется по правилам ФСБУ 25/2018.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации приобретение права на заключение договора субаренды земельного участка с целью строительства на нем объекта недвижимости (объекта производственного назначения для собственных нужд)?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)- ППА амортизируются, "за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются" (например, переоцениваемая инвестиционная недвижимость) (п. 17 ФСБУ 25/2018).
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)- ППА амортизируются, "за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются" (например, переоцениваемая инвестиционная недвижимость) (п. 17 ФСБУ 25/2018).
Статья: Передача земельных участков из муниципальной казны
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)Приняты к забалансовому учету земельные участки, переданные в аренду
(Владимирова Е.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 8)Приняты к забалансовому учету земельные участки, переданные в аренду
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Вопрос: Начисляется ли амортизация права пользования активом по договору аренды земельного участка?
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Вопрос: Начисляется ли амортизация права пользования активом по договору аренды земельного участка?
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)В ПАО "Юнипро" в качестве предмета аренды наибольшую долю составляют офисные помещения (53%) и земельные участки (41%). В ПАО "Северсталь" аренда машин и оборудования составляет 57%, земельных участков, зданий и сооружений - 42%. Таким образом, предметом аренды большинства исследуемых нами организаций являются объекты недвижимости.
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)В ПАО "Юнипро" в качестве предмета аренды наибольшую долю составляют офисные помещения (53%) и земельные участки (41%). В ПАО "Северсталь" аренда машин и оборудования составляет 57%, земельных участков, зданий и сооружений - 42%. Таким образом, предметом аренды большинства исследуемых нами организаций являются объекты недвижимости.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации - прежнего арендатора передачу новому арендатору прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности?..
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае договор аренды земельного участка заключен на восемь лет. В связи с этим первый арендатор учел объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и обязательство по аренде (п. п. 10, 11, 12 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). ППА признано по фактической стоимости, в которую включена в том числе плата за приобретение права на заключение договора аренды земельного участка (п. 13 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае договор аренды земельного участка заключен на восемь лет. В связи с этим первый арендатор учел объект аренды в качестве права пользования активом (ППА) и обязательство по аренде (п. п. 10, 11, 12 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). ППА признано по фактической стоимости, в которую включена в том числе плата за приобретение права на заключение договора аренды земельного участка (п. 13 ФСБУ 25/2018).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что многих в данной ситуации "смущает" п. 10 ФСБУ 25/2018, в котором указано, что организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств, др.). Получается, что поскольку земельные участки не амортизируются, то в силу п. 10 ФСБУ 25/2018 ППА по договору аренды земельного участка тоже не должно амортизироваться.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что многих в данной ситуации "смущает" п. 10 ФСБУ 25/2018, в котором указано, что организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств, др.). Получается, что поскольку земельные участки не амортизируются, то в силу п. 10 ФСБУ 25/2018 ППА по договору аренды земельного участка тоже не должно амортизироваться.
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражается аренда земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Если условия для применения вышеуказанного упрощенного порядка учета договора аренды земельного участка не выполняются, арендатору необходимо признать в бухгалтерском учете право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2025)Если условия для применения вышеуказанного упрощенного порядка учета договора аренды земельного участка не выполняются, арендатору необходимо признать в бухгалтерском учете право пользования активом (земельным участком) и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)вы вправе применять упрощенные способы учета и признаете ППА без учета затрат, понесенных в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях (п. 13 ФСБУ 25/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)вы вправе применять упрощенные способы учета и признаете ППА без учета затрат, понесенных в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях (п. 13 ФСБУ 25/2018).
Статья: Рекомендация Р-161/2024 "Сервитут"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Классификации, определенные в категориях, не предопределяют и не пересекаются с целями использования в части сервитутов (ст. 39.23 ЗК РФ). Более того, сервитут определяет использование земельного участка не в соответствии с его определенным целевым назначением и разрешенным использованием согласно категории земельного участка. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (ст. 23 ЗК РФ).
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Классификации, определенные в категориях, не предопределяют и не пересекаются с целями использования в части сервитутов (ст. 39.23 ЗК РФ). Более того, сервитут определяет использование земельного участка не в соответствии с его определенным целевым назначением и разрешенным использованием согласно категории земельного участка. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (ст. 23 ЗК РФ).