Аренда земли фсбу 25
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли фсбу 25 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Учет аренды земли у арендодателя ведется по правилам ФСБУ 25/2018.
(КонсультантПлюс, 2026)Учет аренды земли у арендодателя ведется по правилам ФСБУ 25/2018.
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2026)Начисленные до завершения строительства суммы амортизации ППА и процентов 1 по обязательству по аренде включайте (п. 20 ФСБУ 25/2018, п. п. 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам"):
(КонсультантПлюс, 2026)Начисленные до завершения строительства суммы амортизации ППА и процентов 1 по обязательству по аренде включайте (п. 20 ФСБУ 25/2018, п. п. 7, 8 ПБУ 15/2008 "Учет расходов по займам и кредитам"):
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы, связанные с приобретением права на заключение договора субаренды земельного участка, который организация планирует использовать при осуществлении основного вида деятельности?..
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
Статья: Рекомендация Р-161/2024 "Сервитут"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Классификации, определенные в категориях, не предопределяют и не пересекаются с целями использования в части сервитутов (ст. 39.23 ЗК РФ). Более того, сервитут определяет использование земельного участка не в соответствии с его определенным целевым назначением и разрешенным использованием согласно категории земельного участка. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (ст. 23 ЗК РФ).
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Классификации, определенные в категориях, не предопределяют и не пересекаются с целями использования в части сервитутов (ст. 39.23 ЗК РФ). Более того, сервитут определяет использование земельного участка не в соответствии с его определенным целевым назначением и разрешенным использованием согласно категории земельного участка. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (ст. 23 ЗК РФ).
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Предоставленные в аренду земельные участки арендодатель продолжает учитывать на счете 01 или 03. На последнее число каждого месяца начисляет НДС на арендную плату и выставляет арендатору счет-фактуру. Арендную плату включает в налоговые доходы, проводка: Д 62 - К 91.01 (п. п. 26, 42 ФСБУ 25/2018, ст. 271 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Предоставленные в аренду земельные участки арендодатель продолжает учитывать на счете 01 или 03. На последнее число каждого месяца начисляет НДС на арендную плату и выставляет арендатору счет-фактуру. Арендную плату включает в налоговые доходы, проводка: Д 62 - К 91.01 (п. п. 26, 42 ФСБУ 25/2018, ст. 271 НК РФ).
Статья: Арендуем землю: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Арендаторам земельных участков тоже приходится разбираться с бухучетом, а ведь правила ФСБУ 25/2018 по аренде далеко не простые. Если при этом земля арендуется у государства/муниципалитета, то нужно помнить еще и про обязанности НДС-агента. Есть у бухгалтеров вопросы и с имущественными налогами по арендованной земле.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Арендаторам земельных участков тоже приходится разбираться с бухучетом, а ведь правила ФСБУ 25/2018 по аренде далеко не простые. Если при этом земля арендуется у государства/муниципалитета, то нужно помнить еще и про обязанности НДС-агента. Есть у бухгалтеров вопросы и с имущественными налогами по арендованной земле.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)- ППА амортизируются, "за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются" (например, переоцениваемая инвестиционная недвижимость) (п. 17 ФСБУ 25/2018).
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)- ППА амортизируются, "за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются" (например, переоцениваемая инвестиционная недвижимость) (п. 17 ФСБУ 25/2018).
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2026)Затем стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2026)Затем стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018).
Вопрос: Каковы особенности продажи учредителю имущества (недвижимости или автомобиля), являющегося основным средством?
(Консультация эксперта, 2026)В бухгалтерском учете такие объекты отражаются на счетах 01 "Основные средства" или 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (в части сдаваемого в аренду имущества также учитываются положения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н) (Письма Минфина России от 14.06.2018 N 03-05-05-01/40659, от 10.09.2021 N 03-05-05-01/73425).
(Консультация эксперта, 2026)В бухгалтерском учете такие объекты отражаются на счетах 01 "Основные средства" или 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (в части сдаваемого в аренду имущества также учитываются положения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н) (Письма Минфина России от 14.06.2018 N 03-05-05-01/40659, от 10.09.2021 N 03-05-05-01/73425).
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации (первого арендатора) передача своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка новому арендатору с согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2026)Арендатор должен применять единую учетную политику в отношении ППА и схожих по характеру использования активов (в данном случае - ОС), учитывая особенности, которые установлены ФСБУ 25/2018 (п. 10 ФСБУ 25/2018). Значит, первый арендатор принимает к учету ППА и начисляет по нему амортизацию в том же порядке, что и по ОС, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются (п. 17 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2026)Арендатор должен применять единую учетную политику в отношении ППА и схожих по характеру использования активов (в данном случае - ОС), учитывая особенности, которые установлены ФСБУ 25/2018 (п. 10 ФСБУ 25/2018). Значит, первый арендатор принимает к учету ППА и начисляет по нему амортизацию в том же порядке, что и по ОС, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются (п. 17 ФСБУ 25/2018).