Аренда временного сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда временного сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если земельный участок нельзя использовать для ее возведения
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФПри разрешении споров о признании права собственности на самовольную постройку помимо требований, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФПри разрешении споров о признании права собственности на самовольную постройку помимо требований, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неотделимые улучшения земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу, что материалами дела подтверждается согласование арендодателем возведения Заводом на арендуемом земельном участке временных сооружений - модулей... в качестве неотделимых улучшений.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу, что материалами дела подтверждается согласование арендодателем возведения Заводом на арендуемом земельном участке временных сооружений - модулей... в качестве неотделимых улучшений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения24. Сдача в аренду временных объектов
Формы
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2025)временное пользование объектом аренды за плату.
(КонсультантПлюс, 2025)временное пользование объектом аренды за плату.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- временное пользование объектом аренды за плату.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений6. Возможность применения к договору аренды временных зданий и сооружений ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)
Готовое решение: По каким кодам отражать операции в разд. 4 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)6. Коды операций при реализации облагаемых по ставке 0% услуг сдачи в аренду объектов туристской индустрии и предоставления мест для временного проживания в объектах размещения
(КонсультантПлюс, 2025)6. Коды операций при реализации облагаемых по ставке 0% услуг сдачи в аренду объектов туристской индустрии и предоставления мест для временного проживания в объектах размещения
Готовое решение: Как согласовать размер арендной платы или способ его определения
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы - это сумма вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного пользования объектом аренды. Его можно согласовать различными способами.
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы - это сумма вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного пользования объектом аренды. Его можно согласовать различными способами.
Статья: Аренда транспортных средств. Какой договор выгоднее?
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. К объектам аренды относятся, в частности, транспортные средства (ст. 606, 607 ГК РФ).
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. К объектам аренды относятся, в частности, транспортные средства (ст. 606, 607 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Гражданском кодексе РФ имеются правовые нормы, регулирующие как общие положения об аренде, так и отдельные виды договоров аренды недвижимого имущества (аренда зданий, сооружений, аренда предприятия и т.д.). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Объектом договора аренды могут быть такие виды недвижимости, как земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, транспортные средства. Законом могут быть установлены виды недвижимого имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Как следует из п. 2 указанной статьи, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В частности, такие особенности установлены Земельным кодексом РФ и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Гражданском кодексе РФ имеются правовые нормы, регулирующие как общие положения об аренде, так и отдельные виды договоров аренды недвижимого имущества (аренда зданий, сооружений, аренда предприятия и т.д.). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Объектом договора аренды могут быть такие виды недвижимости, как земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, транспортные средства. Законом могут быть установлены виды недвижимого имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Как следует из п. 2 указанной статьи, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В частности, такие особенности установлены Земельным кодексом РФ и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вопрос о проведении кадастрового учета временных земельных участков, являющихся объектами арендных отношений, не четко решен в законодательстве и судебной практике. В Постановлении Пленума ВАС РФ N 73 обращается внимание на возможность заключения договора при отсутствии кадастрового учета при условии согласования сторонами предмета аренды; однако в отношении передачи в аренду частей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ВАС РФ указывает на недопустимость заключения соответствующих договоров без предварительного проведения кадастрового учета. Такой подход представляется спорным, поскольку не усматривается какой-либо специфики временных земельных участков из состава государственных или муниципальных земель по сравнению с аналогичными участками, относящимися к частной собственности.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вопрос о проведении кадастрового учета временных земельных участков, являющихся объектами арендных отношений, не четко решен в законодательстве и судебной практике. В Постановлении Пленума ВАС РФ N 73 обращается внимание на возможность заключения договора при отсутствии кадастрового учета при условии согласования сторонами предмета аренды; однако в отношении передачи в аренду частей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ВАС РФ указывает на недопустимость заключения соответствующих договоров без предварительного проведения кадастрового учета. Такой подход представляется спорным, поскольку не усматривается какой-либо специфики временных земельных участков из состава государственных или муниципальных земель по сравнению с аналогичными участками, относящимися к частной собственности.