Аренда временного сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда временного сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если земельный участок нельзя использовать для ее возведения
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФПри разрешении споров о признании права собственности на самовольную постройку помимо требований, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.
Определение Верховного Суда РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФПри разрешении споров о признании права собственности на самовольную постройку помимо требований, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неотделимые улучшения земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу, что материалами дела подтверждается согласование арендодателем возведения Заводом на арендуемом земельном участке временных сооружений - модулей... в качестве неотделимых улучшений.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу, что материалами дела подтверждается согласование арендодателем возведения Заводом на арендуемом земельном участке временных сооружений - модулей... в качестве неотделимых улучшений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения24. Сдача в аренду временных объектов
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Неверно полагать, что требовать сноса самовольно возведенного объекта недвижимости на земельном участке, переданном в аренду для размещения временного сооружения, арендодатель может только по истечении срока аренды или только после предъявления требования о расторжении договора аренды и возврате участка.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Неверно полагать, что требовать сноса самовольно возведенного объекта недвижимости на земельном участке, переданном в аренду для размещения временного сооружения, арендодатель может только по истечении срока аренды или только после предъявления требования о расторжении договора аренды и возврате участка.
Статья: Аренда транспортных средств. Какой договор выгоднее?
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. К объектам аренды относятся, в частности, транспортные средства (ст. 606, 607 ГК РФ).
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. К объектам аренды относятся, в частности, транспортные средства (ст. 606, 607 ГК РФ).
Готовое решение: По каким кодам отражать операции в разд. 4 декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)6. Коды операций при реализации облагаемых по ставке 0% услуг сдачи в аренду объектов туристской индустрии и предоставления мест для временного проживания в объектах размещения
(КонсультантПлюс, 2025)6. Коды операций при реализации облагаемых по ставке 0% услуг сдачи в аренду объектов туристской индустрии и предоставления мест для временного проживания в объектах размещения
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вопрос о проведении кадастрового учета временных земельных участков, являющихся объектами арендных отношений, не четко решен в законодательстве и судебной практике. В Постановлении Пленума ВАС РФ N 73 обращается внимание на возможность заключения договора при отсутствии кадастрового учета при условии согласования сторонами предмета аренды; однако в отношении передачи в аренду частей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ВАС РФ указывает на недопустимость заключения соответствующих договоров без предварительного проведения кадастрового учета. Такой подход представляется спорным, поскольку не усматривается какой-либо специфики временных земельных участков из состава государственных или муниципальных земель по сравнению с аналогичными участками, относящимися к частной собственности.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Вопрос о проведении кадастрового учета временных земельных участков, являющихся объектами арендных отношений, не четко решен в законодательстве и судебной практике. В Постановлении Пленума ВАС РФ N 73 обращается внимание на возможность заключения договора при отсутствии кадастрового учета при условии согласования сторонами предмета аренды; однако в отношении передачи в аренду частей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ВАС РФ указывает на недопустимость заключения соответствующих договоров без предварительного проведения кадастрового учета. Такой подход представляется спорным, поскольку не усматривается какой-либо специфики временных земельных участков из состава государственных или муниципальных земель по сравнению с аналогичными участками, относящимися к частной собственности.
Статья: Автостоянки и автомойки
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)<2> При разрешении данной категории споров необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 2)<2> При разрешении данной категории споров необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, что истец должен быть титульным владельцем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, он должен обладать правами, позволяющими возвести ее на этом земельном участке (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 25.04.2018 по делу N 33-13412/2018). Это особенно важно, когда речь идет о признании права собственности истца - арендатора земельного участка на самовольную постройку, возведенную на таком участке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ при разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Кроме того, что истец должен быть титульным владельцем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, он должен обладать правами, позволяющими возвести ее на этом земельном участке (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 25.04.2018 по делу N 33-13412/2018). Это особенно важно, когда речь идет о признании права собственности истца - арендатора земельного участка на самовольную постройку, возведенную на таком участке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ при разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. Если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений6. Возможность применения к договору аренды временных зданий и сооружений ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Производственное предприятие АО "Актив" сдало в аренду временно свободное помещение в своем административном здании. Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает "Актив", составляет 18 000 руб. (в том числе НДС - 3 000 руб.). Сдача имущества в аренду не является предметом деятельности "Актива". Бухгалтер "Актива" должен ежемесячно делать проводки:
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Производственное предприятие АО "Актив" сдало в аренду временно свободное помещение в своем административном здании. Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает "Актив", составляет 18 000 руб. (в том числе НДС - 3 000 руб.). Сдача имущества в аренду не является предметом деятельности "Актива". Бухгалтер "Актива" должен ежемесячно делать проводки: