Аренда ущерб
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда ущерб (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.1. Несет ли арендатор ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам, в связи с неисполнением обязанности по поддержанию в исправном состоянии арендованного имущества
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 1 (2018)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)При определенных условиях выселение лиц из арендуемого жилья может быть совместимо с положениями Пакта, если это действие предусмотрено законодательством, предпринимается в качестве крайней меры, а затрагиваемые лица заблаговременно получают доступ к эффективным средствам судебной правовой защиты, чтобы удостовериться в том, что выселение является надлежащим образом обоснованным, например, в случае систематической невыплаты аренды или причинения ущерба арендуемой собственности без каких-либо разумных причин. Кроме того, затрагиваемые лица должны иметь реальную и эффективную возможность получить предварительную консультацию у государственных органов, должны отсутствовать альтернативные и не столь радикальные меры, а затрагиваемые лица не должны оказаться в ситуации, которая сама по себе нарушает прочие права, предусмотренные Пактом, и другие права человека или подвергает затрагиваемых лиц такому нарушению (пункт 15.1 Соображений).
(подготовлен Верховным Судом РФ)При определенных условиях выселение лиц из арендуемого жилья может быть совместимо с положениями Пакта, если это действие предусмотрено законодательством, предпринимается в качестве крайней меры, а затрагиваемые лица заблаговременно получают доступ к эффективным средствам судебной правовой защиты, чтобы удостовериться в том, что выселение является надлежащим образом обоснованным, например, в случае систематической невыплаты аренды или причинения ущерба арендуемой собственности без каких-либо разумных причин. Кроме того, затрагиваемые лица должны иметь реальную и эффективную возможность получить предварительную консультацию у государственных органов, должны отсутствовать альтернативные и не столь радикальные меры, а затрагиваемые лица не должны оказаться в ситуации, которая сама по себе нарушает прочие права, предусмотренные Пактом, и другие права человека или подвергает затрагиваемых лиц такому нарушению (пункт 15.1 Соображений).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в связи с неисполнением обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии, см. в Путеводителе по судебной практике.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли стороны договорились о том, какая сторона несет обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии, то на эту сторону возлагается ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в связи с неисполнением такой обязанности. Например, арендатор обязан возместить ущерб, причиненный неисправным объектом аренды третьему лицу (см. Риск арендатора 5.3.1).
Вопрос: Одна организация повредила имущество (дорожное покрытие, шлагбаум) другой организации. Может ли требование о взыскании ущерба быть передано другому лицу, например арендатору?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Одна организация повредила имущество (дорожное покрытие, шлагбаум) другой организации. Может ли требование о взыскании ущерба быть передано другому лицу, например арендатору?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Одна организация повредила имущество (дорожное покрытие, шлагбаум) другой организации. Может ли требование о взыскании ущерба быть передано другому лицу, например арендатору?
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)2. Обязанность арендатора по возмещению арендодателю ущерба
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)2. Обязанность арендатора по возмещению арендодателю ущерба
"Квалификация экологических преступлений: учебное пособие"
(Питулько К.В., Коряковцев В.В.)
("КНОРУС", 2023)Характерной чертой организованного ведения незаконных рубок лесных насаждений в России выступает использование участков территории под предлогом ведения иных видов деятельности. Так, на территории Иркутской области в октябре 2020 г. пресечена незаконная деятельность, осуществлявшаяся на особо охраняемой территории площадью 95 га, разрешенное использование которой включало проведение геологической съемки. В 2018 г. подозреваемые приобрели предприятие, имеющее лицензию на данный вид деятельности, что позволило им заключить договор аренды с министерством лесного комплекса Иркутской области. В дальнейшем ими был осуществлен наем на работу лиц, не осведомленных об их преступных намерениях, и проведена незаконная рубка деревьев на всей площади арендованного участка. Ущерб от незаконных действий составил 23 млн рублей, было вырублено около 8 400 деревьев. Разрешенным видом деятельности подозреваемые не занимались <1>. По данному уголовному делу обвинение предъявлено собственникам предприятия, лица, непосредственно производившие рубку лесных насаждений, имеют статус свидетелей. При выявлении подобных обстоятельств проверки требует версия о полной или частичной осведомленности рядовых участников рубки о ее криминальном характере.
(Питулько К.В., Коряковцев В.В.)
("КНОРУС", 2023)Характерной чертой организованного ведения незаконных рубок лесных насаждений в России выступает использование участков территории под предлогом ведения иных видов деятельности. Так, на территории Иркутской области в октябре 2020 г. пресечена незаконная деятельность, осуществлявшаяся на особо охраняемой территории площадью 95 га, разрешенное использование которой включало проведение геологической съемки. В 2018 г. подозреваемые приобрели предприятие, имеющее лицензию на данный вид деятельности, что позволило им заключить договор аренды с министерством лесного комплекса Иркутской области. В дальнейшем ими был осуществлен наем на работу лиц, не осведомленных об их преступных намерениях, и проведена незаконная рубка деревьев на всей площади арендованного участка. Ущерб от незаконных действий составил 23 млн рублей, было вырублено около 8 400 деревьев. Разрешенным видом деятельности подозреваемые не занимались <1>. По данному уголовному делу обвинение предъявлено собственникам предприятия, лица, непосредственно производившие рубку лесных насаждений, имеют статус свидетелей. При выявлении подобных обстоятельств проверки требует версия о полной или частичной осведомленности рядовых участников рубки о ее криминальном характере.
Статья: Нужен ли чек на обеспечительный платеж от арендатора-физлица
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Нужен ли чек, если платеж зачтут в счет компенсации ущерба
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Нужен ли чек, если платеж зачтут в счет компенсации ущерба
Готовое решение: Облагается ли НДС возмещение ущерба
(КонсультантПлюс, 2025)Суммы возмещения арендатором ущерба арендодателю за порчу имущества не облагаются НДС, так как в данном случае нет реализации товаров (работ, услуг) и такая операция не связана с оплатой реализуемых товаров (работ, услуг) (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, п. 2 ст. 15 ГК РФ, Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-07-03/65123).
(КонсультантПлюс, 2025)Суммы возмещения арендатором ущерба арендодателю за порчу имущества не облагаются НДС, так как в данном случае нет реализации товаров (работ, услуг) и такая операция не связана с оплатой реализуемых товаров (работ, услуг) (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, п. 2 ст. 15 ГК РФ, Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-07-03/65123).
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- в судебном порядке в случае существенного нарушения условий договора арендатором, то есть таких нарушений, которые влекут для другой стороны (арендодателя) такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 ст. 450 ГК).
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- в судебном порядке в случае существенного нарушения условий договора арендатором, то есть таких нарушений, которые влекут для другой стороны (арендодателя) такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 ст. 450 ГК).
Статья: Обеспечительный платеж: между эффективностью и справедливостью
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В-третьих, как правило, во всех отношениях, опосредующих обеспечительный платеж, стороны согласовывают пункт о его восполнении при наступлении обстоятельств для засчитывания в течение какого-либо срока. Возможность согласования такой обязанности прямо предусмотрена в пункте 3 статьи 381.1 ГК РФ. На наш взгляд, наличие такого условия фактически обязывает кредитора в большинстве случаев засчитывать полученные средства. Иначе он, по сути, сам определяет момент наступления просрочки должника, требуя немедленного покрытия убытков. При этом должник ориентируется на срок, установленный для восполнения обеспечительного платежа, а не на предъявление требований в общем порядке, например при порче имущества, когда предполагается разумный срок на удовлетворение таких требований. Так, если в случае причинения арендатором ущерба арендодатель отказывается от удержания средств из обеспечительного платежа и обращается с требованием в общем порядке, то он получает возможность определять момент возникновения просрочки обязательства и просрочка начинает течь с даты нарушения обязательства, а не с момента окончания периода на пополнение обеспечительного платежа, как мог бы ожидать арендатор. Это создает правовую асимметрию: арендодатель, минуя процедуру засчитывания, ускоряет наступление неблагоприятных последствий для должника, тогда как арендатор, рассчитывая на предусмотренный договором период для устранения недостатков, оказывается в ситуации досрочного применения санкций.
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В-третьих, как правило, во всех отношениях, опосредующих обеспечительный платеж, стороны согласовывают пункт о его восполнении при наступлении обстоятельств для засчитывания в течение какого-либо срока. Возможность согласования такой обязанности прямо предусмотрена в пункте 3 статьи 381.1 ГК РФ. На наш взгляд, наличие такого условия фактически обязывает кредитора в большинстве случаев засчитывать полученные средства. Иначе он, по сути, сам определяет момент наступления просрочки должника, требуя немедленного покрытия убытков. При этом должник ориентируется на срок, установленный для восполнения обеспечительного платежа, а не на предъявление требований в общем порядке, например при порче имущества, когда предполагается разумный срок на удовлетворение таких требований. Так, если в случае причинения арендатором ущерба арендодатель отказывается от удержания средств из обеспечительного платежа и обращается с требованием в общем порядке, то он получает возможность определять момент возникновения просрочки обязательства и просрочка начинает течь с даты нарушения обязательства, а не с момента окончания периода на пополнение обеспечительного платежа, как мог бы ожидать арендатор. Это создает правовую асимметрию: арендодатель, минуя процедуру засчитывания, ускоряет наступление неблагоприятных последствий для должника, тогда как арендатор, рассчитывая на предусмотренный договором период для устранения недостатков, оказывается в ситуации досрочного применения санкций.