Аренда потребляемой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда потребляемой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 N 13АП-4677/2024 по делу N А56-48013/2023
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингополучателя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец, ссылаясь на то, что переданное в лизинг специализированное оборудование для сетей водоснабжения не может быть предметом лизинга, обратился с заявленным требованием с пропуском срока исковой давности.
Решение: Отказано.Довод подателя жалобы о том, что переданное по договору лизинга оборудование является потребляемой вещью, основано на неверном толковании норм права. Таким образом, отсутствуют основания делать вывод о том, что оборудование является потребляемой вещью и не может являться предметом лизинга в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингополучателя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец, ссылаясь на то, что переданное в лизинг специализированное оборудование для сетей водоснабжения не может быть предметом лизинга, обратился с заявленным требованием с пропуском срока исковой давности.
Решение: Отказано.Довод подателя жалобы о том, что переданное по договору лизинга оборудование является потребляемой вещью, основано на неверном толковании норм права. Таким образом, отсутствуют основания делать вывод о том, что оборудование является потребляемой вещью и не может являться предметом лизинга в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораНаименование вещи позволяет определить основные цели ее применения исходя из общепринятых понятий, а также идентифицировать относимые к ней документы, регламентирующие цель и объем ее применения (инструкция по эксплуатации, техническое описание и т.п.), и нормативы (ГОСТы, технические регламенты и т.п.). Например, наименование "токарный станок" указывает на функциональное предназначение вещи - средство для резания материалов, а наименование "дрова березовые" - на функциональное предназначение - топливо. Вещь под родовым наименованием "многоразовая деревянная опалубка для устройства стен из железобетона" предназначена для отливки железобетонных стен, несмотря на то что материал, из которого она изготовлена (древесина), можно использовать и в качестве строительного материала или топлива, т.е. потребляемых вещей. Наименование "бык-производитель молочного скота" указывает на возможность извлечения полезных свойств из животного (воспроизводство поголовья молочного скота) в течение срока его жизни. Напротив, наименование "бычок мясного скота" указывает на полезные свойства животного - потребление в виде мясной продукции, что исключает возможность передавать в аренду.
Статья: Определение (установление) арендной платы
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Потребность в оценке может возникнуть у сторон договора аренды в период его действия, это предусматривают нормы отдельных законодательных и подзаконных актов федерального и регионального уровней, которые будут рассмотрены далее. Здесь объектом оценки станет не объект аренды (объект вещного права), а арендная плата, которая, согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, соглашением сторон может быть установлена в денежной, натуральной или смешанной формах. В последнем случае размер арендной платы будет исходить не от кадастровой стоимости, из которой, если арендодателем выступает Российская Федерация, субъекты РФ или муниципальные образования (далее - публичные образования, также публично-правовое образование), исходит размер арендной платы недвижимого имущества, принадлежащего указанным субъектам, а от рыночной стоимости объекта оценки. Так как, например, для оценки затрат на улучшение арендованного имущества, возложенных на арендатора договором, не может быть использована кадастровая стоимость недвижимости, установленная представителем собственника - арендодателя. Затратами, помимо денег, могут быть движимые потребляемые вещи, последствия использования которых порождают неотделимые улучшения объекта аренды, не соотносимые с объектами государственной кадастровой оценки недвижимости.
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Потребность в оценке может возникнуть у сторон договора аренды в период его действия, это предусматривают нормы отдельных законодательных и подзаконных актов федерального и регионального уровней, которые будут рассмотрены далее. Здесь объектом оценки станет не объект аренды (объект вещного права), а арендная плата, которая, согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, соглашением сторон может быть установлена в денежной, натуральной или смешанной формах. В последнем случае размер арендной платы будет исходить не от кадастровой стоимости, из которой, если арендодателем выступает Российская Федерация, субъекты РФ или муниципальные образования (далее - публичные образования, также публично-правовое образование), исходит размер арендной платы недвижимого имущества, принадлежащего указанным субъектам, а от рыночной стоимости объекта оценки. Так как, например, для оценки затрат на улучшение арендованного имущества, возложенных на арендатора договором, не может быть использована кадастровая стоимость недвижимости, установленная представителем собственника - арендодателя. Затратами, помимо денег, могут быть движимые потребляемые вещи, последствия использования которых порождают неотделимые улучшения объекта аренды, не соотносимые с объектами государственной кадастровой оценки недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.07.2007 N 196-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О ломбардах"4. Ломбарду запрещается заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме предоставления краткосрочных займов гражданам под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления, хранения вещей, сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента, а также оказания консультационных и информационных услуг.
(ред. от 28.12.2024)
"О ломбардах"4. Ломбарду запрещается заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме предоставления краткосрочных займов гражданам под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления, хранения вещей, сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента, а также оказания консультационных и информационных услуг.
Федеральный закон от 13.07.2020 N 196-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) часть 4 после слов "краткосрочных займов гражданам" дополнить словами "под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления", после слов "хранения вещей," дополнить словами "сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента,";
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) часть 4 после слов "краткосрочных займов гражданам" дополнить словами "под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления", после слов "хранения вещей," дополнить словами "сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента,";
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, в аренду нельзя сдать потребляемые вещи, определяемые родовыми признаками, поскольку арендатор должен вернуть объект договора аренды арендодателю, а в отношении потребляемых вещей это невозможно.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Таким образом, в аренду нельзя сдать потребляемые вещи, определяемые родовыми признаками, поскольку арендатор должен вернуть объект договора аренды арендодателю, а в отношении потребляемых вещей это невозможно.
Статья: Признаки и классификация нематериальных благ
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)<8> В частности, в письме Рособразования от 22 октября 2007 г. N 13342/16-03-09 "О разъяснении норм Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества" указано следующее: "В обязательствах об оказании услуг результат деятельности исполнителя носит нематериальный характер, не имеет вещественного содержания. Само оказание услуг создает желаемый результат исполнения договора. Блага, предоставляемые исполнителем заказчику на основании договора возмездного оказания услуг, представляют собой непосредственно деятельность или действия, а не вещи. При этом нематериальная услуга неотделима от личности исполнителя, так как потребляется заказчиком в процессе ее оказания, то есть деятельности исполнителя".
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)<8> В частности, в письме Рособразования от 22 октября 2007 г. N 13342/16-03-09 "О разъяснении норм Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества" указано следующее: "В обязательствах об оказании услуг результат деятельности исполнителя носит нематериальный характер, не имеет вещественного содержания. Само оказание услуг создает желаемый результат исполнения договора. Блага, предоставляемые исполнителем заказчику на основании договора возмездного оказания услуг, представляют собой непосредственно деятельность или действия, а не вещи. При этом нематериальная услуга неотделима от личности исполнителя, так как потребляется заказчиком в процессе ее оказания, то есть деятельности исполнителя".
Статья: Правовая природа договора о передаче во временное владение и пользование средств индивидуальной мобильности (на примере электросамоката)
(Карпеев О.В., Яшнова С.Г.)
("Юрист", 2022, N 1)В первом случае арендатор предлагает в пользование, как правило, широкий спектр предметов бытового потребления: от микроволновой печи и ноутбука до туристической палатки и электродрели. СИМ в данном случае - всего лишь одна из позиций ассортимента <3>. На сайте арендодателя в сети Интернет интересующий предмет можно забронировать заранее, ознакомиться с условиями аренды, в том числе с текстом договора присоединения. Фактической передаче арендатору предмета, передаваемого в пользование, предшествует подписание договора в письменном виде. Забрать (и вернуть) вещь, передаваемую в пользование, можно самостоятельно или заказав доставку. Арендатор пользуется вещью, как правило, от нескольких дней до нескольких месяцев <4>. Получение и возврат вещи сопровождаются внешним визуальным осмотром и проверкой ее работоспособности, что подтверждается составлением акта приемки-передачи. Предусматривается ответственность арендатора за каждую новую царапину и т.д.
(Карпеев О.В., Яшнова С.Г.)
("Юрист", 2022, N 1)В первом случае арендатор предлагает в пользование, как правило, широкий спектр предметов бытового потребления: от микроволновой печи и ноутбука до туристической палатки и электродрели. СИМ в данном случае - всего лишь одна из позиций ассортимента <3>. На сайте арендодателя в сети Интернет интересующий предмет можно забронировать заранее, ознакомиться с условиями аренды, в том числе с текстом договора присоединения. Фактической передаче арендатору предмета, передаваемого в пользование, предшествует подписание договора в письменном виде. Забрать (и вернуть) вещь, передаваемую в пользование, можно самостоятельно или заказав доставку. Арендатор пользуется вещью, как правило, от нескольких дней до нескольких месяцев <4>. Получение и возврат вещи сопровождаются внешним визуальным осмотром и проверкой ее работоспособности, что подтверждается составлением акта приемки-передачи. Предусматривается ответственность арендатора за каждую новую царапину и т.д.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Конструкция узуфрукта в Перу необычна по сравнению с другими странами, поскольку, согласно статье 999, право владения и пользования может исключать извлечение доходов и полезных свойств. В качестве объекта допускаются только непотребляемые вещи, а вот в отношении потребляемых Кодексом предусмотрено иное право - квазиузуфрукт. Имеются указания на случай экспроприации вещи, обремененной узуфруктом. В случае экспроприации узуфрукт включается в стоимость изымаемого имущества.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Конструкция узуфрукта в Перу необычна по сравнению с другими странами, поскольку, согласно статье 999, право владения и пользования может исключать извлечение доходов и полезных свойств. В качестве объекта допускаются только непотребляемые вещи, а вот в отношении потребляемых Кодексом предусмотрено иное право - квазиузуфрукт. Имеются указания на случай экспроприации вещи, обремененной узуфруктом. В случае экспроприации узуфрукт включается в стоимость изымаемого имущества.
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Потребляемые вещи в определенных обстоятельствах могут служить предметом обеспечения обязательства. Так, если топливо в цистерне не планируется употребить до исполнения обеспечиваемого обязательства, оно также может быть предметом залога, удержания титула или обеспечительной передачи титула <83>. Однако оформить титульное обеспечение договором лизинга не получится, причем ограничение следует из арендной теории данного договора. Вместе с тем то, что лизингополучателю не может быть предоставлено право использовать топливо, означает только, что оно не может быть предметом аренды. Но лизинг ею не является, и потому нет гражданско-правовых препятствий передать потребляемую вещь в лизинг <84>.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Потребляемые вещи в определенных обстоятельствах могут служить предметом обеспечения обязательства. Так, если топливо в цистерне не планируется употребить до исполнения обеспечиваемого обязательства, оно также может быть предметом залога, удержания титула или обеспечительной передачи титула <83>. Однако оформить титульное обеспечение договором лизинга не получится, причем ограничение следует из арендной теории данного договора. Вместе с тем то, что лизингополучателю не может быть предоставлено право использовать топливо, означает только, что оно не может быть предметом аренды. Но лизинг ею не является, и потому нет гражданско-правовых препятствий передать потребляемую вещь в лизинг <84>.
Статья: О проблеме исполнения актов Конституционного Суда РФ по вопросу ликвидации органами публичной власти мест несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов
(Давыдов А.А.)
("Местное право", 2025, N 4)При этом на собственнике земельного участка одновременно лежит обязанность по охране земель от загрязнения отходами производства и потребления. То есть в любом случае собственник, землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка, на который были выброшены отходы производства и потребления, обязаны организовать очистку от них земельного участка.
(Давыдов А.А.)
("Местное право", 2025, N 4)При этом на собственнике земельного участка одновременно лежит обязанность по охране земель от загрязнения отходами производства и потребления. То есть в любом случае собственник, землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка, на который были выброшены отходы производства и потребления, обязаны организовать очистку от них земельного участка.
Статья: О проблемах, возникающих в ходе исполнения органами местного самоуправления полномочий в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, и путях их решения
(Щепачев В.А.)
("Местное право", 2025, N 1)В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
(Щепачев В.А.)
("Местное право", 2025, N 1)В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Статья: Виды договора о передаче во временное владение и пользование средств индивидуальной мобильности (на примере электросамоката)
(Карпеев О.В., Нагорная Т.С.)
("Транспортное право", 2022, N 3)В первом случае профессиональный арендодатель предлагает передать в пользование достаточно широкий спектр предметов бытового потребления, а СИМ в этом случае всего лишь одна из позиций этого широкого ассортимента <13>. Арендатор пользуется вещью, как правило, от нескольких дней до нескольких месяцев <14>. Такой модели взаимоотношений сторон полностью соответствует договор проката.
(Карпеев О.В., Нагорная Т.С.)
("Транспортное право", 2022, N 3)В первом случае профессиональный арендодатель предлагает передать в пользование достаточно широкий спектр предметов бытового потребления, а СИМ в этом случае всего лишь одна из позиций этого широкого ассортимента <13>. Арендатор пользуется вещью, как правило, от нескольких дней до нескольких месяцев <14>. Такой модели взаимоотношений сторон полностью соответствует договор проката.
Статья: Договор займа: соотношение понятий "безвозмездный" и "беспроцентный"
(Матвеева Н.А., Матвеев И.В.)
("Банковское право", 2022, N 3)Существенным условием договора займа, единственным и достаточным для заключения договора данного вида в соответствии со ст. 807 ГК РФ, является его предмет, согласованный сторонами, т.е. действия по передаче объекта займа одной стороной (заимодавцем) и по принятию его другой стороной (заемщиком), возврату и последующие действия, предусмотренные законом и договором. Согласно положениям науки гражданского права объектом договора займа могут выступать только потребляемые вещи: деньги, ценные бумаги и иные вещи, определяемые родовыми признаками (измеряемые мерой, числом и т.п.). Так, Е.А. Суханов пишет: "Составляющее предмет займа имущество (движимые вещи) поступает в собственность заемщика, поскольку последний использует его для своих нужд, обычно смешивая с аналогичным собственным имуществом... Различие собственных и заемных средств (имущества), проводимое в учетно-бухгалтерских целях, например при определении размера чистых активов хозяйственного общества, не меняет этого положения, ибо собственником "заемных средств" все равно становится заемщик" <4>. При этом договор займа не является договором по передаче имущества в собственность, к которым относятся только такие гражданско-правовые договоры, как купля-продажа, мена, дарение и рента, не предполагающие возврата переданного имущества; так же, как и не относится к договорам по передаче имущества в пользование - таковыми являются аренда, ссуда, наем жилого помещения, предполагающие не только извлечение из вещи полезных свойств, но и возврат того же самого имущества (поэтому объектом договоров по передаче имущества в пользование являются индивидуально-определенные вещи, а не определяемые родовыми признаками потребляемые вещи). Договор займа является разновидностью договора об оказании услуг, заимодавец оказывает именно финансовую услугу заемщику.
(Матвеева Н.А., Матвеев И.В.)
("Банковское право", 2022, N 3)Существенным условием договора займа, единственным и достаточным для заключения договора данного вида в соответствии со ст. 807 ГК РФ, является его предмет, согласованный сторонами, т.е. действия по передаче объекта займа одной стороной (заимодавцем) и по принятию его другой стороной (заемщиком), возврату и последующие действия, предусмотренные законом и договором. Согласно положениям науки гражданского права объектом договора займа могут выступать только потребляемые вещи: деньги, ценные бумаги и иные вещи, определяемые родовыми признаками (измеряемые мерой, числом и т.п.). Так, Е.А. Суханов пишет: "Составляющее предмет займа имущество (движимые вещи) поступает в собственность заемщика, поскольку последний использует его для своих нужд, обычно смешивая с аналогичным собственным имуществом... Различие собственных и заемных средств (имущества), проводимое в учетно-бухгалтерских целях, например при определении размера чистых активов хозяйственного общества, не меняет этого положения, ибо собственником "заемных средств" все равно становится заемщик" <4>. При этом договор займа не является договором по передаче имущества в собственность, к которым относятся только такие гражданско-правовые договоры, как купля-продажа, мена, дарение и рента, не предполагающие возврата переданного имущества; так же, как и не относится к договорам по передаче имущества в пользование - таковыми являются аренда, ссуда, наем жилого помещения, предполагающие не только извлечение из вещи полезных свойств, но и возврат того же самого имущества (поэтому объектом договоров по передаче имущества в пользование являются индивидуально-определенные вещи, а не определяемые родовыми признаками потребляемые вещи). Договор займа является разновидностью договора об оказании услуг, заимодавец оказывает именно финансовую услугу заемщику.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Положения об исковой давности основаны на фундаментальной логике, но одновременно они и лишены всякой логики. Установление любого срока на законодательном уровне грешит условностью и подводит все многообразие жизненных ситуаций под одну черту. Копеечные и многомиллионные иски в одномоментных и многолетних отношениях с множеством фактических действий подводятся законом под общий знаменатель трехгодичной исковой давности. Нет никакого различия в предмете предоставления, будь то зерно, строительная техника, товары общественного потребления, арендная или покупная плата. Общий срок исковой давности отрицает наличие научно-технологического прогресса и сущностные различия вещей. Не предоставление определяет срок исковой давности, а договорный тип, который далеко не всегда учитывает особенности объектов.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Положения об исковой давности основаны на фундаментальной логике, но одновременно они и лишены всякой логики. Установление любого срока на законодательном уровне грешит условностью и подводит все многообразие жизненных ситуаций под одну черту. Копеечные и многомиллионные иски в одномоментных и многолетних отношениях с множеством фактических действий подводятся законом под общий знаменатель трехгодичной исковой давности. Нет никакого различия в предмете предоставления, будь то зерно, строительная техника, товары общественного потребления, арендная или покупная плата. Общий срок исковой давности отрицает наличие научно-технологического прогресса и сущностные различия вещей. Не предоставление определяет срок исковой давности, а договорный тип, который далеко не всегда учитывает особенности объектов.