Аренда потребляемой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда потребляемой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 N 13АП-4677/2024 по делу N А56-48013/2023
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингополучателя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец, ссылаясь на то, что переданное в лизинг специализированное оборудование для сетей водоснабжения не может быть предметом лизинга, обратился с заявленным требованием с пропуском срока исковой давности.
Решение: Отказано.Довод подателя жалобы о том, что переданное по договору лизинга оборудование является потребляемой вещью, основано на неверном толковании норм права. Таким образом, отсутствуют основания делать вывод о том, что оборудование является потребляемой вещью и не может являться предметом лизинга в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Категория спора: Лизинг.
Требования лизингополучателя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец, ссылаясь на то, что переданное в лизинг специализированное оборудование для сетей водоснабжения не может быть предметом лизинга, обратился с заявленным требованием с пропуском срока исковой давности.
Решение: Отказано.Довод подателя жалобы о том, что переданное по договору лизинга оборудование является потребляемой вещью, основано на неверном толковании норм права. Таким образом, отсутствуют основания делать вывод о том, что оборудование является потребляемой вещью и не может являться предметом лизинга в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораНаименование вещи позволяет определить основные цели ее применения исходя из общепринятых понятий, а также идентифицировать относимые к ней документы, регламентирующие цель и объем ее применения (инструкция по эксплуатации, техническое описание и т.п.), и нормативы (ГОСТы, технические регламенты и т.п.). Например, наименование "токарный станок" указывает на функциональное предназначение вещи - средство для резания материалов, а наименование "дрова березовые" - на функциональное предназначение - топливо. Вещь под родовым наименованием "многоразовая деревянная опалубка для устройства стен из железобетона" предназначена для отливки железобетонных стен, несмотря на то что материал, из которого она изготовлена (древесина), можно использовать и в качестве строительного материала или топлива, т.е. потребляемых вещей. Наименование "бык-производитель молочного скота" указывает на возможность извлечения полезных свойств из животного (воспроизводство поголовья молочного скота) в течение срока его жизни. Напротив, наименование "бычок мясного скота" указывает на полезные свойства животного - потребление в виде мясной продукции, что исключает возможность передавать в аренду.
Статья: Определение (установление) арендной платы
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Потребность в оценке может возникнуть у сторон договора аренды в период его действия, это предусматривают нормы отдельных законодательных и подзаконных актов федерального и регионального уровней, которые будут рассмотрены далее. Здесь объектом оценки станет не объект аренды (объект вещного права), а арендная плата, которая, согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, соглашением сторон может быть установлена в денежной, натуральной или смешанной формах. В последнем случае размер арендной платы будет исходить не от кадастровой стоимости, из которой, если арендодателем выступает Российская Федерация, субъекты РФ или муниципальные образования (далее - публичные образования, также публично-правовое образование), исходит размер арендной платы недвижимого имущества, принадлежащего указанным субъектам, а от рыночной стоимости объекта оценки. Так как, например, для оценки затрат на улучшение арендованного имущества, возложенных на арендатора договором, не может быть использована кадастровая стоимость недвижимости, установленная представителем собственника - арендодателя. Затратами, помимо денег, могут быть движимые потребляемые вещи, последствия использования которых порождают неотделимые улучшения объекта аренды, не соотносимые с объектами государственной кадастровой оценки недвижимости.
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Потребность в оценке может возникнуть у сторон договора аренды в период его действия, это предусматривают нормы отдельных законодательных и подзаконных актов федерального и регионального уровней, которые будут рассмотрены далее. Здесь объектом оценки станет не объект аренды (объект вещного права), а арендная плата, которая, согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, соглашением сторон может быть установлена в денежной, натуральной или смешанной формах. В последнем случае размер арендной платы будет исходить не от кадастровой стоимости, из которой, если арендодателем выступает Российская Федерация, субъекты РФ или муниципальные образования (далее - публичные образования, также публично-правовое образование), исходит размер арендной платы недвижимого имущества, принадлежащего указанным субъектам, а от рыночной стоимости объекта оценки. Так как, например, для оценки затрат на улучшение арендованного имущества, возложенных на арендатора договором, не может быть использована кадастровая стоимость недвижимости, установленная представителем собственника - арендодателя. Затратами, помимо денег, могут быть движимые потребляемые вещи, последствия использования которых порождают неотделимые улучшения объекта аренды, не соотносимые с объектами государственной кадастровой оценки недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.07.2007 N 196-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О ломбардах"4. Ломбарду запрещается заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме предоставления краткосрочных займов гражданам под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления, хранения вещей, сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента, а также оказания консультационных и информационных услуг.
(ред. от 28.12.2024)
"О ломбардах"4. Ломбарду запрещается заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме предоставления краткосрочных займов гражданам под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления, хранения вещей, сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента, а также оказания консультационных и информационных услуг.
Федеральный закон от 13.07.2020 N 196-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) часть 4 после слов "краткосрочных займов гражданам" дополнить словами "под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления", после слов "хранения вещей," дополнить словами "сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента,";
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"г) часть 4 после слов "краткосрочных займов гражданам" дополнить словами "под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления", после слов "хранения вещей," дополнить словами "сдачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды), осуществления деятельности банковского платежного агента,";
Готовое решение: Что такое кондикционный иск и чем он отличается от других исков
(КонсультантПлюс, 2025)ответчик потребил, утратил или передал вещь третьему лицу. В таком случае можно возместить действительную стоимость имущества на момент его приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)ответчик потребил, утратил или передал вещь третьему лицу. В таком случае можно возместить действительную стоимость имущества на момент его приобретения (п. 1 ст. 1105 ГК РФ);
Статья: Договор займа: соотношение понятий "безвозмездный" и "беспроцентный"
(Матвеева Н.А., Матвеев И.В.)
("Банковское право", 2022, N 3)Существенным условием договора займа, единственным и достаточным для заключения договора данного вида в соответствии со ст. 807 ГК РФ, является его предмет, согласованный сторонами, т.е. действия по передаче объекта займа одной стороной (заимодавцем) и по принятию его другой стороной (заемщиком), возврату и последующие действия, предусмотренные законом и договором. Согласно положениям науки гражданского права объектом договора займа могут выступать только потребляемые вещи: деньги, ценные бумаги и иные вещи, определяемые родовыми признаками (измеряемые мерой, числом и т.п.). Так, Е.А. Суханов пишет: "Составляющее предмет займа имущество (движимые вещи) поступает в собственность заемщика, поскольку последний использует его для своих нужд, обычно смешивая с аналогичным собственным имуществом... Различие собственных и заемных средств (имущества), проводимое в учетно-бухгалтерских целях, например при определении размера чистых активов хозяйственного общества, не меняет этого положения, ибо собственником "заемных средств" все равно становится заемщик" <4>. При этом договор займа не является договором по передаче имущества в собственность, к которым относятся только такие гражданско-правовые договоры, как купля-продажа, мена, дарение и рента, не предполагающие возврата переданного имущества; так же, как и не относится к договорам по передаче имущества в пользование - таковыми являются аренда, ссуда, наем жилого помещения, предполагающие не только извлечение из вещи полезных свойств, но и возврат того же самого имущества (поэтому объектом договоров по передаче имущества в пользование являются индивидуально-определенные вещи, а не определяемые родовыми признаками потребляемые вещи). Договор займа является разновидностью договора об оказании услуг, заимодавец оказывает именно финансовую услугу заемщику.
(Матвеева Н.А., Матвеев И.В.)
("Банковское право", 2022, N 3)Существенным условием договора займа, единственным и достаточным для заключения договора данного вида в соответствии со ст. 807 ГК РФ, является его предмет, согласованный сторонами, т.е. действия по передаче объекта займа одной стороной (заимодавцем) и по принятию его другой стороной (заемщиком), возврату и последующие действия, предусмотренные законом и договором. Согласно положениям науки гражданского права объектом договора займа могут выступать только потребляемые вещи: деньги, ценные бумаги и иные вещи, определяемые родовыми признаками (измеряемые мерой, числом и т.п.). Так, Е.А. Суханов пишет: "Составляющее предмет займа имущество (движимые вещи) поступает в собственность заемщика, поскольку последний использует его для своих нужд, обычно смешивая с аналогичным собственным имуществом... Различие собственных и заемных средств (имущества), проводимое в учетно-бухгалтерских целях, например при определении размера чистых активов хозяйственного общества, не меняет этого положения, ибо собственником "заемных средств" все равно становится заемщик" <4>. При этом договор займа не является договором по передаче имущества в собственность, к которым относятся только такие гражданско-правовые договоры, как купля-продажа, мена, дарение и рента, не предполагающие возврата переданного имущества; так же, как и не относится к договорам по передаче имущества в пользование - таковыми являются аренда, ссуда, наем жилого помещения, предполагающие не только извлечение из вещи полезных свойств, но и возврат того же самого имущества (поэтому объектом договоров по передаче имущества в пользование являются индивидуально-определенные вещи, а не определяемые родовыми признаками потребляемые вещи). Договор займа является разновидностью договора об оказании услуг, заимодавец оказывает именно финансовую услугу заемщику.
Статья: Владение и приоритеты в защите участников оборота
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Закон", 2021, N 1)В том же случае, когда фактическое господство лица над объектом владения осуществляется для целей извлечения из соответствующего объекта полезных свойств, потребления для себя, критерий хозяйственного господства, как правило, вполне очевидно проявляет себя и для недвижимых вещей <10>. В том числе и при наличии опосредованного владельца. Применение данного критерия означает установление субъекта, ведущего хозяйственную деятельность на территории объекта недвижимости либо посредством данного объекта, использующего его в своих целях, в частности путем передачи иному лицу, например в аренду. Способность обеспечить спокойное владение вещью иным лицом является внешним проявлением фактического господства, которое в современном обороте влечет практические последствия (выше уже приводился пример со ссылкой на п. 12 Постановления N 73).
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Закон", 2021, N 1)В том же случае, когда фактическое господство лица над объектом владения осуществляется для целей извлечения из соответствующего объекта полезных свойств, потребления для себя, критерий хозяйственного господства, как правило, вполне очевидно проявляет себя и для недвижимых вещей <10>. В том числе и при наличии опосредованного владельца. Применение данного критерия означает установление субъекта, ведущего хозяйственную деятельность на территории объекта недвижимости либо посредством данного объекта, использующего его в своих целях, в частности путем передачи иному лицу, например в аренду. Способность обеспечить спокойное владение вещью иным лицом является внешним проявлением фактического господства, которое в современном обороте влечет практические последствия (выше уже приводился пример со ссылкой на п. 12 Постановления N 73).
"Движимое имущество: что, где и как арендовать"
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Аренда жилплощади (как для постоянного проживания, так и для проведения отпуска), велопрокат, каршеринг, прокат инструментов, вещей для новорожденных, одежды для торжеств и фотосессий - этот список можно продолжать практически бесконечно. В каждой сфере жизни и профессиональной деятельности есть место совместному использованию вещей и имущества: любители активного отдыха арендуют горнолыжное оборудование, палатки, автодома, творческие личности - фотооборудование, осветительные приборы, красивые костюмы, животных (от собак и лошадей до пантер), молодые родители - видеонянь, весы, ванночки, кроватки, сухие бассейны, автокресла, новоселы - холодильники, стиральные машины, пароочистители и проч. Совместное пользование вещами предпочитают люди, которых заботят проблемы экологии, ведь совместное потребление - это максимальное использование вещи, на производство которой затрачены немалые природные и людские ресурсы. Его жалуют и те, кто предпочитает сначала тестировать, а уже потом покупать, ведь не исключено, что инновационный фотоаппарат, стоящий десятки, а то и сотни тысяч, придется просто не по руке, не по задачам и т.п.
(выпуск 6)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Аренда жилплощади (как для постоянного проживания, так и для проведения отпуска), велопрокат, каршеринг, прокат инструментов, вещей для новорожденных, одежды для торжеств и фотосессий - этот список можно продолжать практически бесконечно. В каждой сфере жизни и профессиональной деятельности есть место совместному использованию вещей и имущества: любители активного отдыха арендуют горнолыжное оборудование, палатки, автодома, творческие личности - фотооборудование, осветительные приборы, красивые костюмы, животных (от собак и лошадей до пантер), молодые родители - видеонянь, весы, ванночки, кроватки, сухие бассейны, автокресла, новоселы - холодильники, стиральные машины, пароочистители и проч. Совместное пользование вещами предпочитают люди, которых заботят проблемы экологии, ведь совместное потребление - это максимальное использование вещи, на производство которой затрачены немалые природные и людские ресурсы. Его жалуют и те, кто предпочитает сначала тестировать, а уже потом покупать, ведь не исключено, что инновационный фотоаппарат, стоящий десятки, а то и сотни тысяч, придется просто не по руке, не по задачам и т.п.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Тем же Законом 2020 г. N 196-ФЗ одновременно ч. 4 ст. 2 комментируемого Закона, определяющая перечень видов предпринимательской деятельности, которыми вправе заниматься ломбард, дополнена указанием на предоставление краткосрочных займов гражданам под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления (в прежней редакции говорилось только о предоставлении краткосрочных займов гражданам), сдачу в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды); осуществление деятельности банковского платежного агента.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Тем же Законом 2020 г. N 196-ФЗ одновременно ч. 4 ст. 2 комментируемого Закона, определяющая перечень видов предпринимательской деятельности, которыми вправе заниматься ломбард, дополнена указанием на предоставление краткосрочных займов гражданам под залог движимых вещей (движимого имущества), принадлежащих заемщику и предназначенных для личного потребления (в прежней редакции говорилось только о предоставлении краткосрочных займов гражданам), сдачу в аренду (субаренду) недвижимого имущества, принадлежащего ломбарду на праве собственности (аренды, субаренды); осуществление деятельности банковского платежного агента.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Значение классификации заключается в том, что непотребляемые вещи могут быть предметами некоторых гражданско-правовых договоров (например, предметом договора аренды, безвозмездного пользования). Такие договоры, как, например, договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, могут заключаться и по поводу потребляемых, и по поводу непотребляемых вещей.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Значение классификации заключается в том, что непотребляемые вещи могут быть предметами некоторых гражданско-правовых договоров (например, предметом договора аренды, безвозмездного пользования). Такие договоры, как, например, договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, могут заключаться и по поводу потребляемых, и по поводу непотребляемых вещей.
Статья: О проблеме исполнения актов Конституционного Суда РФ по вопросу ликвидации органами публичной власти мест несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов
(Давыдов А.А.)
("Местное право", 2025, N 4)При этом на собственнике земельного участка одновременно лежит обязанность по охране земель от загрязнения отходами производства и потребления. То есть в любом случае собственник, землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка, на который были выброшены отходы производства и потребления, обязаны организовать очистку от них земельного участка.
(Давыдов А.А.)
("Местное право", 2025, N 4)При этом на собственнике земельного участка одновременно лежит обязанность по охране земель от загрязнения отходами производства и потребления. То есть в любом случае собственник, землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка, на который были выброшены отходы производства и потребления, обязаны организовать очистку от них земельного участка.
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2025)В аренду могут передаваться только вещи, которые не теряют своих свойств в процессе использования (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Также по смыслу п. 3 ст. 607 ГК РФ вещь должна быть индивидуально-определенной. Поэтому, если вы передаете контрагенту в собственность, например, тонну зерна (вещь, потребляемая и определенная родовыми, а не индивидуальными признаками), а он обязуется впоследствии вернуть такое же количество зерна, ваши отношения арендой не являются. Они регулируются нормами о займе.
(КонсультантПлюс, 2025)В аренду могут передаваться только вещи, которые не теряют своих свойств в процессе использования (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Также по смыслу п. 3 ст. 607 ГК РФ вещь должна быть индивидуально-определенной. Поэтому, если вы передаете контрагенту в собственность, например, тонну зерна (вещь, потребляемая и определенная родовыми, а не индивидуальными признаками), а он обязуется впоследствии вернуть такое же количество зерна, ваши отношения арендой не являются. Они регулируются нормами о займе.
Статья: Правовые плеоназмы в корпоративном законодательстве
(Микрюков В.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)В данном вопросе с опорой на формальный момент (после принятия ФЗ от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ и в ФЗ "Об ООО" и в ФЗ "Об АО" неоднократно вносились изменения, а это позволяет считать данные Законы приведенными в соответствие с ГК РФ) можно найти доводы в пользу того, чтобы считать ограничения ст. 66.1 ГК РФ применимыми только в отношении хозяйственных товариществ и лишь к операциям по внесению вкладов в имущество хозяйственных обществ, не увеличивающих их уставный капитал <20>. Такой вариант преодоления возникшей неопределенности отвечает повышению востребованности договора аренды в хозяйственном обороте, обусловленной повсеместно наблюдаемой тенденцией к признанию преимуществ концепции совместного потребления и выгод от временного пользования необходимыми объектами вместо приобретения вещей в индивидуальную собственность, и в целом соответствует реализуемому некоторыми судами подходу, согласно которому конвертация арендных прав в корпоративный капитал все-таки допустима <21>. Однако существующие сомнения подсвечивают негативный эффект некоторых правовых плеоназмов и требуют полной ликвидации данного конкретного нормативного излишества.
(Микрюков В.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)В данном вопросе с опорой на формальный момент (после принятия ФЗ от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ и в ФЗ "Об ООО" и в ФЗ "Об АО" неоднократно вносились изменения, а это позволяет считать данные Законы приведенными в соответствие с ГК РФ) можно найти доводы в пользу того, чтобы считать ограничения ст. 66.1 ГК РФ применимыми только в отношении хозяйственных товариществ и лишь к операциям по внесению вкладов в имущество хозяйственных обществ, не увеличивающих их уставный капитал <20>. Такой вариант преодоления возникшей неопределенности отвечает повышению востребованности договора аренды в хозяйственном обороте, обусловленной повсеместно наблюдаемой тенденцией к признанию преимуществ концепции совместного потребления и выгод от временного пользования необходимыми объектами вместо приобретения вещей в индивидуальную собственность, и в целом соответствует реализуемому некоторыми судами подходу, согласно которому конвертация арендных прав в корпоративный капитал все-таки допустима <21>. Однако существующие сомнения подсвечивают негативный эффект некоторых правовых плеоназмов и требуют полной ликвидации данного конкретного нормативного излишества.
Статья: Признаки и классификация нематериальных благ
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)<8> В частности, в письме Рособразования от 22 октября 2007 г. N 13342/16-03-09 "О разъяснении норм Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества" указано следующее: "В обязательствах об оказании услуг результат деятельности исполнителя носит нематериальный характер, не имеет вещественного содержания. Само оказание услуг создает желаемый результат исполнения договора. Блага, предоставляемые исполнителем заказчику на основании договора возмездного оказания услуг, представляют собой непосредственно деятельность или действия, а не вещи. При этом нематериальная услуга неотделима от личности исполнителя, так как потребляется заказчиком в процессе ее оказания, то есть деятельности исполнителя".
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)<8> В частности, в письме Рособразования от 22 октября 2007 г. N 13342/16-03-09 "О разъяснении норм Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества" указано следующее: "В обязательствах об оказании услуг результат деятельности исполнителя носит нематериальный характер, не имеет вещественного содержания. Само оказание услуг создает желаемый результат исполнения договора. Блага, предоставляемые исполнителем заказчику на основании договора возмездного оказания услуг, представляют собой непосредственно деятельность или действия, а не вещи. При этом нематериальная услуга неотделима от личности исполнителя, так как потребляется заказчиком в процессе ее оказания, то есть деятельности исполнителя".