Аренда пострадавшие отрасли
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда пострадавшие отрасли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.20 "Налоговые ставки" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении предпринимателем пониженной ставки налога в 2020 году. Суд установил, что в качестве основного вида деятельности согласно ЕГРИП предпринимателем была заявлена "деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания" (код ОКВЭД 55.1). Данный вид деятельности входил в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. На основании выписки по счету предпринимателя суд установил, что в 2020 году налогоплательщик получал доход лишь от деятельности по сдаче имущества в аренду, по основному виду деятельности доходы отсутствовали. Суд указал, что при полном отсутствии выручки по заявленному коду основной экономической деятельности, относящемуся к пострадавшим отраслям, налогоплательщик не вправе применять пониженную ставку единого налога, установленную законом субъекта РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении предпринимателем пониженной ставки налога в 2020 году. Суд установил, что в качестве основного вида деятельности согласно ЕГРИП предпринимателем была заявлена "деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания" (код ОКВЭД 55.1). Данный вид деятельности входил в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. На основании выписки по счету предпринимателя суд установил, что в 2020 году налогоплательщик получал доход лишь от деятельности по сдаче имущества в аренду, по основному виду деятельности доходы отсутствовали. Суд указал, что при полном отсутствии выручки по заявленному коду основной экономической деятельности, относящемуся к пострадавшим отраслям, налогоплательщик не вправе применять пониженную ставку единого налога, установленную законом субъекта РФ.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Снижение арендной платы в связи с распространением коронавируса
(КонсультантПлюс, 2025)Снижают размер долга по постоянной части арендной платы за период действия ограничительных мер, если вид деятельности арендатора входит в перечень отраслей, в наибольшей степени пострадавших в результате распространения коронавируса
(КонсультантПлюс, 2025)Снижают размер долга по постоянной части арендной платы за период действия ограничительных мер, если вид деятельности арендатора входит в перечень отраслей, в наибольшей степени пострадавших в результате распространения коронавируса
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)1.1.2. Если арендатор - СМСП и работает в отрасли, наиболее пострадавшей от коронавируса
(КонсультантПлюс, 2023)1.1.2. Если арендатор - СМСП и работает в отрасли, наиболее пострадавшей от коронавируса
Статья: Ежегодная научная конференция центра частного права
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Но благодаря общим положениям обязательственного права и общим положениям договорного права эти проблемы можно было бы решить и без принятия Федерального закона N 98-ФЗ. Кроме того, в связи с этим Законом ВС РФ принял два обзора судебной практики - от 30 апреля 2020 г. N 2 и от 17 февраля 2021 N 3. Если бы практика шла по пути применения общих положений ГК, либо применения ст. 614 ГК, то пришлось бы выяснять в каждом конкретном случае коммерческие характеристики помещений, из которых стороны исходили при заключении договора аренды. Законодатель установил, что осуществление арендатором деятельности в пострадавших отраслях экономики является риском арендодателя. Концепцию аренды, которой придерживается судебная практика, законодатель поддержал, что является позитивным фактором. И в будущем мы будем исходить из того, что в аренде имеются вещные элементы, но это прежде всего обязательственное отношение.
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Но благодаря общим положениям обязательственного права и общим положениям договорного права эти проблемы можно было бы решить и без принятия Федерального закона N 98-ФЗ. Кроме того, в связи с этим Законом ВС РФ принял два обзора судебной практики - от 30 апреля 2020 г. N 2 и от 17 февраля 2021 N 3. Если бы практика шла по пути применения общих положений ГК, либо применения ст. 614 ГК, то пришлось бы выяснять в каждом конкретном случае коммерческие характеристики помещений, из которых стороны исходили при заключении договора аренды. Законодатель установил, что осуществление арендатором деятельности в пострадавших отраслях экономики является риском арендодателя. Концепцию аренды, которой придерживается судебная практика, законодатель поддержал, что является позитивным фактором. И в будущем мы будем исходить из того, что в аренде имеются вещные элементы, но это прежде всего обязательственное отношение.
Нормативные акты
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)Кроме того, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)Кроме того, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)
(ред. от 29.05.2024)Вопрос 4: Имеет ли субарендатор, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ)?
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)
(ред. от 29.05.2024)Вопрос 4: Имеет ли субарендатор, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ)?
Готовое решение: Получение до 31 декабря 2022 г. включительно отсрочки или рассрочки по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2022)по налогам, авансовым платежам (кроме НДС, акцизов, НДПИ, налога на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья) - если основной вид деятельности поименован только в Перечне наиболее пострадавших отраслей, а в Приложении к Правилам его нет. По страховым взносам отсрочку (рассрочку) получить нельзя;
(КонсультантПлюс, 2022)по налогам, авансовым платежам (кроме НДС, акцизов, НДПИ, налога на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья) - если основной вид деятельности поименован только в Перечне наиболее пострадавших отраслей, а в Приложении к Правилам его нет. По страховым взносам отсрочку (рассрочку) получить нельзя;
Статья: COVID-19: финансовые меры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации
(Леднева Ю.В.)
("Финансовое право", 2022, N 1)- малые и средние предприятия пострадавших отраслей.
(Леднева Ю.В.)
("Финансовое право", 2022, N 1)- малые и средние предприятия пострадавших отраслей.
Статья: К вопросу о страховой сумме в договоре страхования предпринимательского риска
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Семенов А.В.)
("Предпринимательское право", 2024, N 4)<4> Постановление Правительства РФ от 24 апреля 2020 г. N 576 "Об утверждении Правил предоставления в 2020 году из федерального бюджета субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, ведущим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (ред. от 20.06.2020) // СЗ РФ. 2020. N 18. Ст. 2895.
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Семенов А.В.)
("Предпринимательское право", 2024, N 4)<4> Постановление Правительства РФ от 24 апреля 2020 г. N 576 "Об утверждении Правил предоставления в 2020 году из федерального бюджета субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, ведущим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (ред. от 20.06.2020) // СЗ РФ. 2020. N 18. Ст. 2895.
Готовое решение: Налоговые каникулы и другие меры налоговой поддержки в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2025)ИП и включенные в единый реестр СМСП организации, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях. В этот реестр они должны быть включены в связи с созданием в период с 01.12.2018 по 29.02.2020 или на основании налоговой отчетности за 2018 г.;
(КонсультантПлюс, 2025)ИП и включенные в единый реестр СМСП организации, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях. В этот реестр они должны быть включены в связи с созданием в период с 01.12.2018 по 29.02.2020 или на основании налоговой отчетности за 2018 г.;
Статья: Правовые инструменты преодоления кризисных явлений в экономике
(Шувалов И.И.)
("Журнал российского права", 2022, N 1)С увеличением роста числа заболевших правительства многих стран ввели беспрецедентные ограничения, направленные на сдерживание роста заболеваемости и снижение нагрузки на систему здравоохранения. В большинстве государств в числе таких мер были поименованы отсрочка и каникулы по налоговым, кредитным и арендным платежам для бизнеса и населения, прямые выплаты гражданам, финансовая поддержка наиболее пострадавших отраслей, программы льготного кредитования и госгарантии.
(Шувалов И.И.)
("Журнал российского права", 2022, N 1)С увеличением роста числа заболевших правительства многих стран ввели беспрецедентные ограничения, направленные на сдерживание роста заболеваемости и снижение нагрузки на систему здравоохранения. В большинстве государств в числе таких мер были поименованы отсрочка и каникулы по налоговым, кредитным и арендным платежам для бизнеса и населения, прямые выплаты гражданам, финансовая поддержка наиболее пострадавших отраслей, программы льготного кредитования и госгарантии.
Статья: Обзор антикризисных мер налоговой поддержки компаний: итоги 2022 года
(Кабанова М.О.)
("Финансы", 2023, N 1)Данные меры были направлены на поддержку наиболее значимых отраслей экономики, в том числе столкнувшихся в 2022 г. с проблемой оттока рабочей силы, а также для наиболее пострадавших от кризиса отраслей.
(Кабанова М.О.)
("Финансы", 2023, N 1)Данные меры были направлены на поддержку наиболее значимых отраслей экономики, в том числе столкнувшихся в 2022 г. с проблемой оттока рабочей силы, а также для наиболее пострадавших от кризиса отраслей.
Статья: Защита прав и освобождение от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств арендатора в условиях режима самоизоляции
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Новым законодательством защищаются наиболее уязвимые арендаторы, например арендаторы - субъекты среднего и малого предпринимательства или арендаторы, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях, однако на примере деловой практики очевидно, что законодательные нормы являются ориентиром для всех иных субъектов, состоящих в арендных отношениях.
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Новым законодательством защищаются наиболее уязвимые арендаторы, например арендаторы - субъекты среднего и малого предпринимательства или арендаторы, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях, однако на примере деловой практики очевидно, что законодательные нормы являются ориентиром для всех иных субъектов, состоящих в арендных отношениях.
Статья: Арендная плата в пандемию. Перевод решения Федерального суда Германии от 12 января 2022 года XII ZR 8/21 и комментарий к нему
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Остается лишь сожалеть, что вместо ссылки в законе на ст. 451 ГК с последующим обстоятельным разъяснением от Верховного Суда оборот получил ограниченный, искаженный инструментарий для узкого круга лиц из наиболее пострадавших отраслей, тогда как активизация применения уже имеющихся институтов решала бы проблему более разумно.
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Остается лишь сожалеть, что вместо ссылки в законе на ст. 451 ГК с последующим обстоятельным разъяснением от Верховного Суда оборот получил ограниченный, искаженный инструментарий для узкого круга лиц из наиболее пострадавших отраслей, тогда как активизация применения уже имеющихся институтов решала бы проблему более разумно.
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Право на отсрочку арендной платы обычно зависит от того, какое имущество вы арендуете и какую деятельность ведете. Арендаторы, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях, вправе рассчитывать на уменьшение арендной платы независимо от того, арендуют они государственное или муниципальное имущество, но при этом важен вид имущества.
(КонсультантПлюс, 2022)Право на отсрочку арендной платы обычно зависит от того, какое имущество вы арендуете и какую деятельность ведете. Арендаторы, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях, вправе рассчитывать на уменьшение арендной платы независимо от того, арендуют они государственное или муниципальное имущество, но при этом важен вид имущества.
Готовое решение: Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Например, если вы арендуете федеральное имущество, составляющее госказну РФ, по договору, заключенному до 1 апреля 2020 г., включены в единый реестр субъектов МСП и осуществляете деятельность в пострадавшей из-за пандемии отрасли (отраслях), вы можете быть освобождены от арендных платежей с 1 апреля по 1 июля 2020 г. Для этого обратитесь к арендодателю. Он должен заключить с вами соответствующее допсоглашение в течение семи рабочих дней со дня обращения (пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р).
(КонсультантПлюс, 2023)Например, если вы арендуете федеральное имущество, составляющее госказну РФ, по договору, заключенному до 1 апреля 2020 г., включены в единый реестр субъектов МСП и осуществляете деятельность в пострадавшей из-за пандемии отрасли (отраслях), вы можете быть освобождены от арендных платежей с 1 апреля по 1 июля 2020 г. Для этого обратитесь к арендодателю. Он должен заключить с вами соответствующее допсоглашение в течение семи рабочих дней со дня обращения (пп. "б" п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р).