Аренда площади
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда площади (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Эстоппель
(КонсультантПлюс, 2026)Вопреки доводам кассационной жалобы, при установленных по делу обстоятельствах выявленное отличие в предоставленных сторонами копиях договора аренды от 01.06.2016 в указании площади переданной в аренду площади помещения не может служить основанием для вывода о незаключенности данного договора и основанием для освобождения ответчика от оплаты состоявшегося пользования этим помещением, на что верно указано судами. Оснований для переоценки указанного вывода у суда округа не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2026)Вопреки доводам кассационной жалобы, при установленных по делу обстоятельствах выявленное отличие в предоставленных сторонами копиях договора аренды от 01.06.2016 в указании площади переданной в аренду площади помещения не может служить основанием для вывода о незаключенности данного договора и основанием для освобождения ответчика от оплаты состоявшегося пользования этим помещением, на что верно указано судами. Оснований для переоценки указанного вывода у суда округа не имеется..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9. Последствия указания в договоре только площади передаваемых в аренду помещений и адреса объекта аренды
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для бухгалтера бюджетной организации"Учреждения культуры смогут сдавать площади в аренду на льготных условиях: закон опубликован (26.03.2026)
Формы
Статья: Участвуем в рекламных выставках в странах ЕАЭС: НДС-последствия и не только
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Выставочная площадь/оборудование арендуются
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Выставочная площадь/оборудование арендуются
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)С другой стороны, данная норма разрешила труднейшую практическую задачу по приобретению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, собственниками гаражей, которые с точки зрения их описания в ЕГРН в подавляющем большинстве случаев являлись помещениями. Аналогичным образом эти объекты, представляющие собой ряды гаражей, были описаны и в рамках технической инвентаризации и технического учета, который осуществлялся по действующему законодательству (ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости). В условиях наличия права собственности именно на помещения в здании граждане попадали в ситуацию, когда предоставление земельного участка по правилам, предусмотренным ст. 39.20 ЗК (до 01.03.2015 - по ст. 36 ЗК), было возможно только в варианте общей долевой собственности либо аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК). Для получения таких прав на земельный участок все указанные собственники помещений должны были совместно обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка (п. 5 ст. 39.20 ЗК). Обращение одного лица предполагает возможность предоставления земельного участка лишь в аренду (п. 6 ст. 39.20 ЗК) с обязательством по договору аренды, пропорциональным площади соответствующего помещения.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)С другой стороны, данная норма разрешила труднейшую практическую задачу по приобретению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, собственниками гаражей, которые с точки зрения их описания в ЕГРН в подавляющем большинстве случаев являлись помещениями. Аналогичным образом эти объекты, представляющие собой ряды гаражей, были описаны и в рамках технической инвентаризации и технического учета, который осуществлялся по действующему законодательству (ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости). В условиях наличия права собственности именно на помещения в здании граждане попадали в ситуацию, когда предоставление земельного участка по правилам, предусмотренным ст. 39.20 ЗК (до 01.03.2015 - по ст. 36 ЗК), было возможно только в варианте общей долевой собственности либо аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК). Для получения таких прав на земельный участок все указанные собственники помещений должны были совместно обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка (п. 5 ст. 39.20 ЗК). Обращение одного лица предполагает возможность предоставления земельного участка лишь в аренду (п. 6 ст. 39.20 ЗК) с обязательством по договору аренды, пропорциональным площади соответствующего помещения.
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)В ГК, 2025, N 11, с. 23, мы рассмотрели учет у арендатора при выполнении текущего и капитального ремонта объекта аренды. Если арендатор решил преобразовать под себя арендованные площади, у сторон договора аренды встанет вопрос, как учесть затраты на их переделку, какие налоги придется заплатить. Об учетных особенностях неотделимых улучшений объекта аренды, с которыми сталкиваются бухгалтеры арендатора и арендодателя, - в нашей статье.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)В ГК, 2025, N 11, с. 23, мы рассмотрели учет у арендатора при выполнении текущего и капитального ремонта объекта аренды. Если арендатор решил преобразовать под себя арендованные площади, у сторон договора аренды встанет вопрос, как учесть затраты на их переделку, какие налоги придется заплатить. Об учетных особенностях неотделимых улучшений объекта аренды, с которыми сталкиваются бухгалтеры арендатора и арендодателя, - в нашей статье.
Вопрос: ИП арендует магазин, площадь магазина согласно договору - 43,25 кв. м. ИП собирается приобрести патент в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. Как в заявлении о получении патента надо указать площадь объекта (с округлением или без)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП арендует магазин, площадь магазина согласно договору - 43,25 кв. м. ИП собирается приобрести патент в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. Как в заявлении о получении патента надо указать площадь объекта (с округлением или без)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП арендует магазин, площадь магазина согласно договору - 43,25 кв. м. ИП собирается приобрести патент в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. Как в заявлении о получении патента надо указать площадь объекта (с округлением или без)?
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)После завершения работ по сохранению объекта аренды и оформления акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, оформленного Министерством культуры Московской области, арендатор имеет право обратиться к арендодателю для установления льготной арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта аренды в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта аренды, уточненной в государственном кадастре недвижимости (п. 5.3 договора).
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)После завершения работ по сохранению объекта аренды и оформления акта приемки работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, оформленного Министерством культуры Московской области, арендатор имеет право обратиться к арендодателю для установления льготной арендной платы в размере 1 руб. за 1 кв. м площади объекта аренды в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта аренды, уточненной в государственном кадастре недвижимости (п. 5.3 договора).
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на отопление - 12% от общей стоимости отопления здания согласно проценту занимаемой арендатором площади;
(КонсультантПлюс, 2026)расходы на отопление - 12% от общей стоимости отопления здания согласно проценту занимаемой арендатором площади;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Общество "В" и общество "П" осуществляли сдачу в аренду площадей в торговом центре. При этом вход посетителей в торговые площади общества "В" был возможен только через помещения общества "П".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Общество "В" и общество "П" осуществляли сдачу в аренду площадей в торговом центре. При этом вход посетителей в торговые площади общества "В" был возможен только через помещения общества "П".
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора8.2.2. Риск арендатора при несогласовании условия об установлении арендной платы по договору аренды здания (сооружения, помещения) за единицу площади объекта аренды