Аренда парковочных мест
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда парковочных мест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Арендная плата в пандемию. Перевод решения Федерального суда Германии от 12 января 2022 года XII ZR 8/21 и комментарий к нему
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)В сентябре 2013 года стороны заключили договор аренды зданий и машино-мест. Договор аренды предусматривал, что объект аренды предоставляется "исключительно в коммерческих целях для использования в качестве торговых и складских помещений розничного магазина текстиля всех видов, а также товаров повседневного использования и потребления". В связи с распространением коронавирусной инфекции (пандемия COVID-19) Государственное министерство социальных дел и социальной сплоченности Саксонии 18 марта 2020 года на основании абз. 1 § 28 IfSG <2> издало Общее постановление о применении мер в рамках Закона о защите от инфекций в связи с коронавирусным запретом на проведение мероприятий. Согласно п. 1 все магазины в Саксонии были закрыты, если только они не подпадали под исключения, прямо указанные в Постановлении. Этот документ вступил в силу с 00:00 19 марта 2020 года. Позже он был заменен другим постановлением с таким же содержанием в данной части. Оно вступило в силу с 00:00 22 марта 2020 года <3>. В связи с этими постановлениями точка розничной торговли текстилем ответчика в арендованном имуществе была закрыта с 19 марта по 19 апреля 2020 года включительно.
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)В сентябре 2013 года стороны заключили договор аренды зданий и машино-мест. Договор аренды предусматривал, что объект аренды предоставляется "исключительно в коммерческих целях для использования в качестве торговых и складских помещений розничного магазина текстиля всех видов, а также товаров повседневного использования и потребления". В связи с распространением коронавирусной инфекции (пандемия COVID-19) Государственное министерство социальных дел и социальной сплоченности Саксонии 18 марта 2020 года на основании абз. 1 § 28 IfSG <2> издало Общее постановление о применении мер в рамках Закона о защите от инфекций в связи с коронавирусным запретом на проведение мероприятий. Согласно п. 1 все магазины в Саксонии были закрыты, если только они не подпадали под исключения, прямо указанные в Постановлении. Этот документ вступил в силу с 00:00 19 марта 2020 года. Позже он был заменен другим постановлением с таким же содержанием в данной части. Оно вступило в силу с 00:00 22 марта 2020 года <3>. В связи с этими постановлениями точка розничной торговли текстилем ответчика в арендованном имуществе была закрыта с 19 марта по 19 апреля 2020 года включительно.
Вопрос: Гостиница предоставляет постояльцам парковочные места на арендованном земельном участке. Парковка предоставляется за плату, которая включена в стоимость проживания. Может ли гостиница предъявить неустойку постояльцу, если он не забрал свое транспортное средство с парковки после окончания периода проживания в гостинице?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Гостиница предоставляет постояльцам парковочные места на арендованном земельном участке. Парковка предоставляется за плату, которая включена в стоимость проживания. Может ли гостиница предъявить неустойку постояльцу, если он не забрал свое транспортное средство с парковки после окончания периода проживания в гостинице?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Гостиница предоставляет постояльцам парковочные места на арендованном земельном участке. Парковка предоставляется за плату, которая включена в стоимость проживания. Может ли гостиница предъявить неустойку постояльцу, если он не забрал свое транспортное средство с парковки после окончания периода проживания в гостинице?
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К сожалению, более подробное рассмотрение проблематики кадастрового учета частей земельных участков выходит за пределы настоящего исследования, но отметим, что на первый взгляд безусловный приоритет следует отдать принципам публичности и достоверности (предполагающим необходимость закрепления индивидуально-определенных характеристик объекта и прав на него в специальном реестре) и обязать проводить кадастровый учет любых частей объектов недвижимости, в случае если такие объекты выступают предметом сделки. Вместе с тем жизненные реалии демонстрируют многообразие различных ситуаций, при которых правила о кадастровом учете частей земельных участков могут оказаться избыточными, например, в отношениях, связанных с арендой машино-мест на автостоянке и торговых мест на рынке, поскольку кадастровый учет данных частей земельных участков, вероятно, не оказывает серьезного влияния на конфликтность землепользования, так как площадь и месторасположение указанных частей заранее известна и четко определена.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)К сожалению, более подробное рассмотрение проблематики кадастрового учета частей земельных участков выходит за пределы настоящего исследования, но отметим, что на первый взгляд безусловный приоритет следует отдать принципам публичности и достоверности (предполагающим необходимость закрепления индивидуально-определенных характеристик объекта и прав на него в специальном реестре) и обязать проводить кадастровый учет любых частей объектов недвижимости, в случае если такие объекты выступают предметом сделки. Вместе с тем жизненные реалии демонстрируют многообразие различных ситуаций, при которых правила о кадастровом учете частей земельных участков могут оказаться избыточными, например, в отношениях, связанных с арендой машино-мест на автостоянке и торговых мест на рынке, поскольку кадастровый учет данных частей земельных участков, вероятно, не оказывает серьезного влияния на конфликтность землепользования, так как площадь и месторасположение указанных частей заранее известна и четко определена.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)застройщик не осуществляет иной деятельности, кроме деятельности, связанной с долевым строительством, деятельности, связанной с продажей и арендой нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, с момента выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, и деятельности, связанной с содержанием указанных объектов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)застройщик не осуществляет иной деятельности, кроме деятельности, связанной с долевым строительством, деятельности, связанной с продажей и арендой нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, с момента выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, и деятельности, связанной с содержанием указанных объектов;
Типовая ситуация: Офисные расходы: бухгалтерский и налоговый учет
(Издательство "Главная книга", 2025)Оплату парковки личного автомобиля, за использование которого платят сотруднику компенсацию, в расходах по прибыли не учитывают, НДФЛ и взносами не облагают. Проводка: Д 26 (20, 44) - К 73 (Письма Минфина от 27.01.2023 N 03-03-06/1/6339, от 06.12.2019 N 03-04-06/94977).
(Издательство "Главная книга", 2025)Оплату парковки личного автомобиля, за использование которого платят сотруднику компенсацию, в расходах по прибыли не учитывают, НДФЛ и взносами не облагают. Проводка: Д 26 (20, 44) - К 73 (Письма Минфина от 27.01.2023 N 03-03-06/1/6339, от 06.12.2019 N 03-04-06/94977).
Статья: Свидетели в спорах о найме по-новому
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Последние 2 - 3 года государство стало уделять все больше внимания рынку аренды небольших объектов недвижимости (квартир, апартаментов, машино-мест/гаражей, небольших объектов нежилой коммерческой недвижимости), на котором в качестве арендодателей выступают физические лица, зачастую не имеющие статуса индивидуального предпринимателя. Например, с конца 2021 года Минстрой России разрабатывает законопроект о введении Государственной информационной системы учета договоров найма и аренды жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, где должны будут отражаться все заключенные договоры аренды независимо от срока аренды и через которую предполагается проводить расчеты между арендаторами и арендодателями. И хотя целью создания данной системы декларируется в первую очередь введение в цивилизованное русло отношений арендаторов и арендодателей, очевидно, что рынок аренды станет прозрачным для налоговых органов.
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Последние 2 - 3 года государство стало уделять все больше внимания рынку аренды небольших объектов недвижимости (квартир, апартаментов, машино-мест/гаражей, небольших объектов нежилой коммерческой недвижимости), на котором в качестве арендодателей выступают физические лица, зачастую не имеющие статуса индивидуального предпринимателя. Например, с конца 2021 года Минстрой России разрабатывает законопроект о введении Государственной информационной системы учета договоров найма и аренды жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, где должны будут отражаться все заключенные договоры аренды независимо от срока аренды и через которую предполагается проводить расчеты между арендаторами и арендодателями. И хотя целью создания данной системы декларируется в первую очередь введение в цивилизованное русло отношений арендаторов и арендодателей, очевидно, что рынок аренды станет прозрачным для налоговых органов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли признать недействительным договор аренды, подлежащий госрегистрации, при ее отсутствии
(КонсультантПлюс, 2025)"...Закрытое акционерное общество "Гостиница "Москва" (далее - общество "Гостиница "Москва") обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу "Отель Москва" о признании недействительными договоров аренды нежилых помещений от 01.02.2015 и от 02.04.2015, применении последствий их недействительности в виде возврата нежилых помещений и разницы в арендной плате между рыночной и предусмотренной договором (требования изложены с учетом объединения дела N А34-4851/2015 с делами N А34-3461/2015 и N А34-5837/2015 и выделения на основании определения суда первой инстанции от 15.01.2016 в отдельное производство по делу N А34-271/16 требования общества "Гостиница "Москва" к обществу "Отель Москва" о признании недействительным договора аренды парковочных мест от 01.04.2015 и о применении последствий недействительности этой сделки, а также встречного требования общества "Отель Москва" об обязании общества "Гостиница "Москва" не препятствовать проезду автотранспорта общества "Отель Москва" и автотранспорта третьих лиц по указанию общества "Отель Москва").
Можно ли признать недействительным договор аренды, подлежащий госрегистрации, при ее отсутствии
(КонсультантПлюс, 2025)"...Закрытое акционерное общество "Гостиница "Москва" (далее - общество "Гостиница "Москва") обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к обществу "Отель Москва" о признании недействительными договоров аренды нежилых помещений от 01.02.2015 и от 02.04.2015, применении последствий их недействительности в виде возврата нежилых помещений и разницы в арендной плате между рыночной и предусмотренной договором (требования изложены с учетом объединения дела N А34-4851/2015 с делами N А34-3461/2015 и N А34-5837/2015 и выделения на основании определения суда первой инстанции от 15.01.2016 в отдельное производство по делу N А34-271/16 требования общества "Гостиница "Москва" к обществу "Отель Москва" о признании недействительным договора аренды парковочных мест от 01.04.2015 и о применении последствий недействительности этой сделки, а также встречного требования общества "Отель Москва" об обязании общества "Гостиница "Москва" не препятствовать проезду автотранспорта общества "Отель Москва" и автотранспорта третьих лиц по указанию общества "Отель Москва").
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?