Аренда офиса за границей
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда офиса за границей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: У организации есть зарубежный филиал. Там ведется деятельность по закупке и продаже товара без ввоза в РФ. С расчетных счетов, открытых за пределами РФ, оплачиваются покупка товаров, услуги международной перевозки и пр. Нужно ли сдавать налоговый расчет о суммах выплаченных иностранным организациям доходов?
(Консультация эксперта, 2024)Исходя из условий рассматриваемого вопроса филиал российской организации за рубежом ведет предпринимательскую деятельность. С расчетных счетов, открытых за пределами РФ, оплачиваются покупка товаров, предназначенных на продажу за пределами РФ, аренда офиса, консультационно-бухгалтерские услуги и прочие, то есть все услуги иностранными компаниями оказываются в адрес российской организации (ее филиала) за пределами РФ.
(Консультация эксперта, 2024)Исходя из условий рассматриваемого вопроса филиал российской организации за рубежом ведет предпринимательскую деятельность. С расчетных счетов, открытых за пределами РФ, оплачиваются покупка товаров, предназначенных на продажу за пределами РФ, аренда офиса, консультационно-бухгалтерские услуги и прочие, то есть все услуги иностранными компаниями оказываются в адрес российской организации (ее филиала) за пределами РФ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.06.2003 N 65-ФЗ
(ред. от 27.07.2010)
"О внесении дополнения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, внесении изменений и дополнений в некоторые другие законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации"управленческие расходы, связанные с выполнением соглашения, в состав которых включаются расходы на оплату аренды офисов налогоплательщика, в том числе расположенных за пределами Российской Федерации, расходы на их содержание, информационные и консультационные услуги, представительские расходы, расходы на рекламу и другие управленческие расходы по условиям соглашения возмещаются в размере норматива управленческих расходов, установленного соглашением, но не более 2 процентов общей суммы расходов, возмещаемых налогоплательщику в отчетном (налоговом) периоде. Превышение суммы управленческих расходов над нормативом, установленным настоящим пунктом, учитывается при исчислении налоговой базы инвестора по налогу.
(ред. от 27.07.2010)
"О внесении дополнения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, внесении изменений и дополнений в некоторые другие законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации"управленческие расходы, связанные с выполнением соглашения, в состав которых включаются расходы на оплату аренды офисов налогоплательщика, в том числе расположенных за пределами Российской Федерации, расходы на их содержание, информационные и консультационные услуги, представительские расходы, расходы на рекламу и другие управленческие расходы по условиям соглашения возмещаются в размере норматива управленческих расходов, установленного соглашением, но не более 2 процентов общей суммы расходов, возмещаемых налогоплательщику в отчетном (налоговом) периоде. Превышение суммы управленческих расходов над нормативом, установленным настоящим пунктом, учитывается при исчислении налоговой базы инвестора по налогу.
"Комментарий к Федеральному закону от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)представительства и филиалы юридического лица - резидента за рубежом для обеспечения своей деятельности заключают с нерезидентами (юридическими лицами) договоры покупки расходных материалов, аренды офисных помещений, оказания услуг на суммы в иностранной валюте, а также договоры страхования. Расходные операции производятся с валютных счетов, открытых для осуществления деятельности представительств и филиалов в банках, расположенных за пределами территории России;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)представительства и филиалы юридического лица - резидента за рубежом для обеспечения своей деятельности заключают с нерезидентами (юридическими лицами) договоры покупки расходных материалов, аренды офисных помещений, оказания услуг на суммы в иностранной валюте, а также договоры страхования. Расходные операции производятся с валютных счетов, открытых для осуществления деятельности представительств и филиалов в банках, расположенных за пределами территории России;
Вопрос: Можно ли сдать в аренду площадку для размещения строительной техники, которая используется на основании разрешения, выданного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300?
(Консультация эксперта, 2022)Пункт 31 Перечня предусматривает, что на государственных и муниципальных землях без предоставления земельного участка и установления сервитута могут находиться среди прочего площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором планируются и (или) осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, а также некапитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж).
(Консультация эксперта, 2022)Пункт 31 Перечня предусматривает, что на государственных и муниципальных землях без предоставления земельного участка и установления сервитута могут находиться среди прочего площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, если проектом организации строительства размещение таких площадок предусмотрено за границами земельного участка, на котором планируются и (или) осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, а также некапитальные строения, предназначенные для обеспечения потребностей застройщика (мобильные бытовые городки (комплексы производственного быта), офисы продаж).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)ВС РФ в деле "Банк "ВТБ" против Бикмаевой" высказывался против отнесения санкций в вариации включения банка в "санкционные" списки как существенному изменению обстоятельств, достаточному для расторжения договора, исходя из указанных арендатором Банком "ВТБ" оснований (введение внешнеэкономических санкций, что повлекло рост ключевой ставки Банка России, сокращение рынка заимствований, уменьшение чистой прибыли, в связи с чем для уменьшения размера расходов Банк вынужден ликвидировать структурные подразделения на территории России и за ее пределами). Приведенные обстоятельства не могут быть признаны существенными и образующими необходимую совокупность условий для досрочного расторжения договора аренды по основаниям статьи 451 ГК РФ. Принимая решение о закрытии операционного офиса, находящегося в спорном помещении, банк исходил из экономической обоснованности своей деятельности. Предпринимательская деятельность носит рисковый характер, что банк не мог не учитывать при заключении договора аренды, являясь профессиональным участником рынка финансовых услуг (Определение СКЭС ВС РФ от 23 мая 2017 г. N 301-ЭС16-18586 по делу N А39-5782/2015).
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)ВС РФ в деле "Банк "ВТБ" против Бикмаевой" высказывался против отнесения санкций в вариации включения банка в "санкционные" списки как существенному изменению обстоятельств, достаточному для расторжения договора, исходя из указанных арендатором Банком "ВТБ" оснований (введение внешнеэкономических санкций, что повлекло рост ключевой ставки Банка России, сокращение рынка заимствований, уменьшение чистой прибыли, в связи с чем для уменьшения размера расходов Банк вынужден ликвидировать структурные подразделения на территории России и за ее пределами). Приведенные обстоятельства не могут быть признаны существенными и образующими необходимую совокупность условий для досрочного расторжения договора аренды по основаниям статьи 451 ГК РФ. Принимая решение о закрытии операционного офиса, находящегося в спорном помещении, банк исходил из экономической обоснованности своей деятельности. Предпринимательская деятельность носит рисковый характер, что банк не мог не учитывать при заключении договора аренды, являясь профессиональным участником рынка финансовых услуг (Определение СКЭС ВС РФ от 23 мая 2017 г. N 301-ЭС16-18586 по делу N А39-5782/2015).
Статья: Должник продолжит жить в единственном, но роскошном жилье?!
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Не вывели из-под имущественного иммунитета даже установленные в ходе рассмотрения дела факты непроживания должника по месту этого единственного жилья, попытки его перевести в нежилой фонд для дальнейшей сдачи в аренду под офисы.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Не вывели из-под имущественного иммунитета даже установленные в ходе рассмотрения дела факты непроживания должника по месту этого единственного жилья, попытки его перевести в нежилой фонд для дальнейшей сдачи в аренду под офисы.