Аренда общего имущества многоквартирного дома НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда общего имущества многоквартирного дома НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 02.07.2024 N 03-04-05/61750)Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 02.07.2024 N 03-04-05/61750)Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
Статья: Аренда УК помещения из состава общего имущества МКД
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если на стороне собственников помещений в МКД имеются физические лица, то следует учитывать, что у них в результате сдачи в аренду общедомового имущества возникает доход, облагаемый НДФЛ.
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если на стороне собственников помещений в МКД имеются физические лица, то следует учитывать, что у них в результате сдачи в аренду общедомового имущества возникает доход, облагаемый НДФЛ.
Вопрос: Организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом. В соответствии с условиями договора организация возмещает арендодателю - физическому лицу расходы по оплате коммунальных платежей, связанных с потребленной электроэнергией, водоснабжением. Подлежит ли налогообложению НДФЛ возмещение таких расходов арендодателю?
(Консультация эксперта, 2012)- плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).
(Консультация эксперта, 2012)- плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).
Статья: Как платить НДФЛ при сдаче в аренду общего имущества МКД
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 15)КАК ПЛАТИТЬ НДФЛ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 15)КАК ПЛАТИТЬ НДФЛ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД
Вопрос: О выполнении организацией функций налогового агента по НДФЛ при выплате собственникам общего имущества в МКД доходов в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 06.10.2022 N 03-04-05/96410)Вопрос: О выполнении организацией функций налогового агента по НДФЛ при выплате собственникам общего имущества в МКД доходов в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 06.10.2022 N 03-04-05/96410)Вопрос: О выполнении организацией функций налогового агента по НДФЛ при выплате собственникам общего имущества в МКД доходов в виде арендных платежей.
Вопрос: Об НДФЛ при передаче собственниками помещений в многоквартирном доме общего имущества в пользование третьим лицам.
(Письмо Минфина России от 14.02.2019 N 03-04-05/9222)При этом согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
(Письмо Минфина России от 14.02.2019 N 03-04-05/9222)При этом согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Статья: Расходы на оплату жилья для работников
(Фролова О.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 11)Оплата организацией (арендатором) содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по мнению чиновников, является доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению НДФЛ.
(Фролова О.А.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 11)Оплата организацией (арендатором) содержания, ремонта жилого помещения и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по мнению чиновников, является доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению НДФЛ.
Вопрос: Об НДФЛ при передаче собственниками помещений в многоквартирном доме общего имущества в пользование третьим лицам.
(Письмо Минфина России от 08.02.2018 N 03-04-05/7643)При этом согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с главой "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
(Письмо Минфина России от 08.02.2018 N 03-04-05/7643)При этом согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с главой "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 19.04.2019 N БС-3-11/3842@)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 19.04.2019 N БС-3-11/3842@)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме.
Статья: Новое требование к ТСЖ, осуществляющим приносящую доход деятельность
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)Вместе с тем есть и иная позиция по вопросу о том, при каких условиях ТСЖ рассматривается в качестве получателя доходов от сдачи в аренду общего имущества, которая рассматривалась ранее на страницах журнала <3>. Она состоит в том, что ТСЖ, будучи арендодателем общего имущества, не всегда является получателем доходов в виде арендной платы. Если общее собрание приняло решение о распределении суммы арендной платы, поступающей на счет ТСЖ, между всеми собственниками (пропорционально их долям) путем ее зачета в уменьшение задолженности по внесению ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества, то доход возникает у собственников, а не у ТСЖ. Если же общее собрание не только уполномочило ТСЖ заключить разовый, конкретный договор аренды общего имущества в МКД, но и предоставило ему полномочия по эффективному использованию общего имущества, санкционировало активные действия по поиску арендаторов, разрешило не только собирать арендную плату, но и распоряжаться ею (разумеется, в интересах участников долевой собственности), то доход от сдачи в аренду общего имущества в МКД следует квалифицировать как доход ТСЖ. От принимаемых собственниками решений полностью зависит и налогообложение: в первом случае налогооблагаемый доход возникает у собственников помещений (соответственно, арендатор - налоговый агент по НДФЛ в части выплат физическим лицам <4>), а во втором - у ТСЖ.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)Вместе с тем есть и иная позиция по вопросу о том, при каких условиях ТСЖ рассматривается в качестве получателя доходов от сдачи в аренду общего имущества, которая рассматривалась ранее на страницах журнала <3>. Она состоит в том, что ТСЖ, будучи арендодателем общего имущества, не всегда является получателем доходов в виде арендной платы. Если общее собрание приняло решение о распределении суммы арендной платы, поступающей на счет ТСЖ, между всеми собственниками (пропорционально их долям) путем ее зачета в уменьшение задолженности по внесению ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества, то доход возникает у собственников, а не у ТСЖ. Если же общее собрание не только уполномочило ТСЖ заключить разовый, конкретный договор аренды общего имущества в МКД, но и предоставило ему полномочия по эффективному использованию общего имущества, санкционировало активные действия по поиску арендаторов, разрешило не только собирать арендную плату, но и распоряжаться ею (разумеется, в интересах участников долевой собственности), то доход от сдачи в аренду общего имущества в МКД следует квалифицировать как доход ТСЖ. От принимаемых собственниками решений полностью зависит и налогообложение: в первом случае налогооблагаемый доход возникает у собственников помещений (соответственно, арендатор - налоговый агент по НДФЛ в части выплат физическим лицам <4>), а во втором - у ТСЖ.